Requisitos para el artículo 62

Transcripción

1 Requisitos para el artículo 62 Ejemplo del escrito para el aviso del artículo 62 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal Ciudad de México, a de de PROFA. MA. DE LOURDEZ DÍAZ ARTEAGA DIRECTORA EJECUTIVA DE REGISTROS Y AUTORIZACIONES EN MIGUEL HIDALGO. P R E S E N T E El que suscribe en mi carácter de: (INDICAR SI ES EL PROPIETARIO, POSEEDOR Y/O REPRESENTANTE LEGAL Y A QUE PERSONA MORAL O FÍSICA REPRESENTA), manifiesto bajo protesta de decir la verdad que en el inmueble ubicado en calle: (INDICAR LA CALLE, NÚMERO, INTERIOR, COLONIA, DELEGACIÓN Y CÓDIGO POSTAL), donde se llevarán a cabo trabajos de obras menores consistentes en:,mi smos que están dentro de los supuestos establecidos por el artículo 62 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, vigente. Lo anterior en términos del artículo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo para el Distrito Federal, así mismo tengo conocimiento que los mismos se encuentran sujetos al control y verificación de la Autoridad y que si se prueba que los informes o declaraciones proporcionados resultan falsos, se me aplicarán las sanciones administrativas y penas que establecen los ordenamientos respectivos para quienes se conducen con la falsedad ante la autoridad administrativa y/o penal. Anexo a mí escrito los siguientes documentos: (ENUMERAR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTARÁ) Sin más por el momento, quedo de Usted. A t e n t a m e n t e 1 (PONER Y FIRMAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO, POSEEDOR Y/O REPRESENTANTE LEGAL)

2 CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 1 Y 62 DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL SE INFORMA QUE LOS TRABAJOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE LOS SUPUESTOS QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 62, NO REQUIEREN DE MANIFESTACIÓN NI LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL, ANTE ESTA DIRECCIÓN EJECUTIVA. SIN EMBARGO ES NECESARIO DAR AVISO Y DEBERÁ CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES LINEAMIENTOS: 1. Escrito dirigido a la Profa. María De Lourdes Díaz Arteaga, Directora Ejecutiva de Registros y Autorizaciones (en dos tantos), donde en términos del Artículo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal contenga como mínimo la dirección del inmueble, el número de cuenta catastral, los trabajos a realizarse, el número o la lista de trabajadores y el horario de las actividades con periodo de los trabajos en un plazo máximo de 30 días naturales. Este documento deberá ser firmado autógrafamente solamente por el Propietario, Poseedor y/o Representante Legal. (ver ejemplo anexo) 2. Carta Compromiso, referido al cumplimiento de los artículos 1 y 62 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal, firmada autógrafamente. Lo anterior con fundamento en los artículos 1, 2 fracción IV, 3 fracciones I y VII; Artículo 8 fracciones II, III y IV de la Ley de Desarrollo Urbano; artículos 1, 122 Bis fracción XI incisos A) y F), 170 y 172 Quater Administración Pública; artículos 1 fracción XII, 30, 32, 33, 34, 42 y 44 de la Ley de Procedimiento Administrativo, y; artículos 1, 2, 3 y 62 del Reglamento de Construcciones, todos estos ordenamientos vigentes para su aplicación para el Distrito Federal (hoy Ciudad de México). (ver ejemplo anexo) 3. Responsiva en Materia de Protección Civil, firmada autógrafamente. (ver ejemplo anexo) 4. Para acreditar su personalidad e interés legítimo como Propietario, Poseedor y/o Representante Legal, será a través de los siguientes documentos en original y copia para su cotejo: - Propietario - Poseedor - Representante Legal Mediante Escritura Pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio. Mediante un Contrato de Arrendamiento vigente que sea acompañado de las identificaciones de los firmantes del mismo contrato y copia simple de la escritura pública del predio. Mediante Poder Notarial. En caso de representar a persona moral, deberá presentar en original y copia para cotejo del Acta(s) Constitutiva(s) de la misma. 5. Original y Copia para cotejo de la Identificación Oficial vigente del Propietario, Poseedor y/o Representante Legal. En caso de que este aviso sea llevado por persona autorizada, deberá presentar Carta Poder en términos del artículo 42 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, acompañada de las identificaciones de los firmantes y testigos. 6. Presentar los antecedentes de la Construcción Original (legalidad), mediante la Licencia o Manifestación de Construcción y Autorización de Uso y Ocupación. En caso de no contar con tales documentos, antes de continuar con este aviso, deberá solicitar en la Ventanilla Única de esta Delegación Miguel Hidalgo, el trámite: Expedición de copias certificadas de los documentos que Obren en los archivos de la Delegación. 7. Acreditar el Uso de Suelo pretendido se encuentre permitido, mediante el Certificado de Zonificación de Uso del Suelo, vigente: Único, Digital o por Derechos Adquiridos. En caso que el uso se encuentre permitido por el programa de desarrollo urbano se podrá presentar la impresión de la zonificación de la página ciudad.mx de SEDUVI. 8. Para inmuebles catalogados o que se encuentren en Área de Conservación Patrimonial deberán presentar el Dictamen de la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de SEDUVI, Vo.Bo. del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) o Licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), en su caso. 9. En caso de inmuebles con Giro Comercial, deberá presentar la autorización correspondiente emitida por la Dirección de Establecimientos Mercantiles de este Órgano Político. 10. Croquis de Localización (Mapa); Croquis de los trabajos a realizarse (Planos), MUY IMPORTANTE; y Reporte fotográfico del estado actual del inmueble donde se describa visualmente los espacios o elementos a intervenir, MUY IMPORTANTE. 2

3 Carta Compromiso Ciudad de México, a de de Profra. María de Lourdes Díaz Arteaga Directora Ejecutiva de Registros y Autorizaciones Delegación Miguel Hidalgo P r e s e n t e El que suscribe, C., en mi carácter de del inmueble ubicado en la calle de:, lugar en donde se llevarán a cabo trabajos de obras menores consistentes en:, en un periodo máximo de 30 días, comprendido del día de mes de 2017 al día del siguiente mes de del mismo año 2017, los cuales se encuentran dentro de los supuestos establecidos por el Artículo 62 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, vigente; y atendiendo lo ordenado en el artículo 1 del Reglamento en cita, manifiesto bajo protesta de decir verdad que me doy por enterado de los artículos 1, 2 fracción IV, 3 fracciones I y VII; Artículo 8 fracciones II, III y IV de la Ley de Desarrollo Urbano; artículos 1, 122 Bis fracción XI incisos A) y F), 170 y 172 Quater Administración Pública; artículos 1 fracción XII, 30, 32, 33, 34, 42 y 44 de la Ley de Procedimiento Administrativo, y; artículos 1, 2, 3 y 62 del Reglamento de Construcciones, todos estos ordenamientos vigentes para su aplicación para el Distrito Federal (hoy Ciudad de México). Sin más por el momento. A T E N T A M E N T E 3 (NOMBRE, FIRMA Y CARGO) Anverso

4 CAPÍTULO III DE LAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE MANIFESTACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL ARTÍCULO 62.- No se requiere manifestación de construcción ni licencia de construcción especial, para efectuar las siguientes obras: I. En el caso de las edificaciones derivadas del "Programa de Mejoramiento en Lote Familiar para la Construcción de Vivienda de Interés Social y Popular" y programas de vivienda con características semejantes promovidos por el Gobierno del Distrito Federal a través del Instituto de Vivienda del Distrito Federal de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, mediante el otorgamiento de créditos en sus distintas modalidades, para la construcción de vivienda de interés social o popular, misma que deberá contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señalan este Reglamento y sus Normas, respetando el número de niveles, los coeficientes de utilización y de ocupación del suelo y en general lo establecido en los Programas de Desarrollo Urbano; II. Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones, siempre que no afecten los elementos estructurales y no modifiquen las instalaciones de la misma; III. Divisiones interiores en pisos de oficinas o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseño estructural; IV. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; V. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso a la Delegación y a la Agencia, cuando se trate de obras en vía pública, dentro de un plazo máximo de tres días hábiles contados a partir del inicio de las obras. VI. Demolición de hasta de 60 m2 en una edificación de un solo piso, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, o que se ubiquen en Área de Conservación Patrimonial de la Ciudad de México o afecto al patrimonio cultural urbano indicado en los Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. VII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificación de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; VIII. La obra pública que realice la Administración, ya sea directamente o a través de terceros; la cual deberá cumplir con los requisitos técnicos que establece el Reglamento de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, éste Reglamento, sus Normas y demás instrumentos jurídico-administrativos en materia de prestación de servicios públicos urbanos, en materia de movilidad y funcionalidad de la vía pública. Los auxiliares de la Administración que otorguen su responsiva para dichas obras, darán aviso de ella a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a efecto de su registro en el carnet. IX. En pozos de exploración para estudios varios y obras de jardinería; X. Tapiales que invadan la acera en una medida menor de 0.5 m, y XI. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales. (Artículo 62 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal) Instrucciones: Marque con una X en que supuesto(s) se encuentra. Reverso 4

5 Responsiva en materia de Protección Civil Ciudad de México, a de de Profra. María de Lourdes Díaz Arteaga Directora Ejecutiva de Registros y Autorizaciones Delegación Miguel Hidalgo P r e s e n t e El que suscribe, C., en mi carácter de del inmueble ubicado en la calle de:, lugar en donde se llevarán a cabo trabajos de obras menores consistentes en:, en un periodo máximo de 30 días, comprendido del día de mes de 2017 al día del siguiente mes de del mismo año 2017, los cuales se encuentran dentro de los supuestos establecidos por el Artículo 62 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, vigente; y atendiendo lo ordenado en el artículo 1 del Reglamento en cita, manifiesto bajo protesta de decir verdad que: acepto que se encuentra bajo mi responsabilidad implementar cabalmente las medidas de prevención y seguridad, en materia de Protección Civil, suficientes para garantizar la salvaguarda de las personas a cargo de realizar los trabajos arriba descritos, así como de los peatones, automovilistas, bienes, entorno entre otros, aceptando la responsabilidad total de lo que derive ante una situación de emergencia o riesgo surgida directamente de las actividades que se desarrollen. Lo que doy aviso, conforme a lo establecido al reverso de este escrito. Sin más por el momento. A T E N T A M E N T E 5 (NOMBRE, FIRMA Y CARGO) - Anverso -

6 Con fundamento en los artículos 1 y 62 del Reglamento de Cosntrucciones para el Distrito Federal, así como en los artículos 1, 2, 3, 4, 147, 148 y 150 de la Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal, se informa que para llevar a cabo trabajos en inmuebles, contemplados en el Artículo 62 del Reglamento de Cosntrucciones para el Distrito Federal, en los que no se requiere de Manifestación de Construcción o Licencia de Cosntrucción Especial, se hace obligatorio que implemente medidas preventivas de Protección Civil encaminadas a salvaguardar la vida de las personas, de los bienes y del entorno ante la ocurrencia de una situación de riesgo, emergencia, siniestro o desastre, de acuerdo a la siguiente: Para inmuebles que contemplen únicamente TRABAJOS EN PLANTA BAJA: a) Colocará un aviso para informar a los peatones y automovilistas que se están realizando trabajos de mantenimiento y que deberán circular con precaución; b) Contar con un extintor tipo A, B, C, de 4.5 o 6 kg. de capacidad, a cada 30 metros lineales; c) Contar con un botiquín de primeros auxilios; d) Acreditar que el personal que laborará en el lugar tiene conocimiento en el uso del extintor y en primeros auxilios básicos; e) Los trabajadores deberán contar con el equipo de seguridad básico, de acuerdo con la actividad que desarrollen; f) Presentar un croquis internos considerando la zona a ubicar rutas de evacuación, salidas, ubicación de los extintores, ubicación del botiquin, zonas de riesgo, áreas de menor riesgo, áreas de seguridad, así como puntos de concentración; g) Abanderar el área utilando trafitambos y cinta o malla plástica para acordonar, considerando un metro de la baqueta hacia el arroyo vehicular, de tal forma que el espacio sea utilizado con seguridad para los peatones; h) Evitar la acumulación de material de desecho y material nuevo en la vía pública; i) Evitar dejar herramientas y equipos en los pasos para peatones. Para inmuebles que contemplen únicamente TRABAJOS EN LOS NIVELES SUPERIORES: a) Colocar tapial para evitar caida de material hacia la vía pública; b) Colocar manta negra para evitar que material o herramientas salgan proyectados hacia la vía publica; c) Contar con un extintor tipo A, B, C, de 4.5 o 6 kg. de capacidad, ubicados de tal forma que cada uno cubra un diametro de 15 metros; d) Los trabajadores deberán contar con el equipo de seguridad básico, de acuerdo con la actividad que desarrollen; e) Presentar un croquis internos considerando la zona a ubicar rutas de evacuación, salidas, ubicación de los extintores, ubicación del botiquin, zonas de riesgo, áreas de menor riesgo, áreas de seguridad, así como puntos de concentración; f) Contar con arnes y cuerdas de seguridad. QUEDO PLENAMENTE ENTERADO (NOMBRE, FIRMA Y CARGO) 6 - Reverso

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