UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR"

Felisa Paz Maestre
hace 6 años
Vistas:

2 UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR

3 Un concepto único inmobiliario crece en nuestra ciudad, la mezcla perfecta entre estabilidad y confort, donde disfrutarás de todas las comodidades de un hotel. Habitaciones desde 4 M hasta Suites de 5 M Las áreas incluyen columnas, muros y buitrones. Suites y habitaciones en una torre de 15 pisos. AMENIDADES Fitness room climatizado con sistema para audio Sauna y turco Baños Business center Mesa de Juntas Piscina Bar Lounge Zona Restaurante Fecha entrega: do semestre de 018

4 CAR LOBBY

5 LOBBY

6 PISCINA PANORÁMICA

7 RESTAURANTE

8 JUNIOR SUITE

9 JUNIOR SUITE

10 MASTER SUITE

11 MASTER SUITE

12 MASTER SUITE

13 OLÍMPICA BURU- KUKA C.C ARRECIFE CROSSFIT ARA PARRO- QUÍA UBICACIÓN ZONIFICACIÓN Ubicado en Cra. 3 # 9 45 del balneario turístico de El Rodadero. Es la estadía ideal ya que cuenta con el portafolio de servicios hoteleros. Se encuentra a solo cuadras del centro Comercial Arrecife, a una cuadra de la Parroquía Santa María Estrella del Mar, a cuatro cuadras de la Notaría 4ta, a dos cuadras de Urgencias médicas, a dos cuadras de Crossfit, a tres cuadras de la playa de El Rodadero, y a pocos metros de 3 supermercados, entre otros. Estrato: 6 Santa Marta

14 BENEFICIOS PARA PROPIETARIOS DE SUITES CON BENEFICIO HOTELERO 1 días de alojamiento al año en su suite o habitación. Sujeto a disponibilidad y no acumulable. 7 días en temporada alta y 5 días en temporada baja. Descuento del 0% en consumo de alimentos y bebidas para el propietario y su grupo familiar durante la estadía. No aplica para terceros. Prioridad en la reserva. Disfrutar de su propiedad y a la vez tener una rentabilidad cuando no la use, ganando valorización y conservando una excelente administración sin deterioro de la copropiedad en el tiempo. Si los Beneficiarios no desean hacer uso de sus días, la cadena operadora los usará para presentar mejores rendimientos a cada uno de los copropietarios. Condiciones de Uso Las semanas no utilizadas durante cada período anual NO podrán ser acumuladas para otros períodos anuales. Los usos por parte de los beneficiarios que le corresponden como propietarios deben ser por medio de la intermediación hotelera, quien cobrará el 30% sobre el valor de la tarifa para garantizar la estabilidad del hotel en la cobertura de sus gastos fijos. No incluye desayuno. El beneficiario debe realizar previa reserva en el año calendario en que va a acceder a los servicios. Los beneficiarios podrán hacer uso de sus 1 días cualquier día del año excepto: las dos primeras semanas del año, Semana Santa, Semana de Receso Escolar obligatoria (previa a semana santa y octubre de cada año), Semana Fiestas del mar, Dos últimas semanas del año. Si el beneficiario NO desea hacer uso de los días que le corresponden puede cederlos a un tercero y este lo debe hacer con la intermediación de la cadena operadora, tendrá cobro del 50% sobre el valor de la tarifa y no incluye desayuno.

15 CONDICIONES DE LA OPERACIÓN HOTELERA Costo de regalías: 3% del ingreso bruto por concepto de habitaciones. Costo de mercadotecnia global: % del ingreso bruto por concepto de habitaciones. Operación hotelera: 1,5% sobre ingresos totales 10% del GOP si Utilidad Bruta es menor al 10% 1% del GOP si Utilidad Bruta es menor al 0% 13% del GOP si Utilidad Bruta es menor al 30% 14% del GOP si Utilidad Bruta es menor al 40% 15% del GOP si Utilidad Bruta es menor al 50% El contrato de operación y derecho de marca será por 15 años. El operador hotelero será el administrador de la coopropiedad.

16 ACABADOS MASTER Y PREMIUM SUITE M Techos con delicados acabados con altura libre de,8 metros Ventanería laminada con protección solar Ducha enchapada en porcelanato y decorado Lavamanos en mármol Ducha con puertas de cristal Pisos en porcelanato de 5 x 60 cms 4 Accesorios de baños y espejo de baño Closet Luces Led Detector de Humo Calentador de agua Cocina con electrodomésticos nacionales (horno microondas, campana extractora, cubierta dos puestos) EQUIPAMENTO MASTER SUITE CON OPERACIÓN HOTELERA Dos camas queen y sofá cama, mesa comedor con 3 sillas, un nochero, Teléfono, Canales por cable FIBRA ÓPTICA, TV de pantalla plana, Soporte para ipod, Caja fuerte, Aire acondicionado alta eficiencia ahorrador de energía, Plancha para ropa, Mesa de planchado, Closet, Tendedero ducha, Secador de pelo, cafetera, Hielera, Nevera, Microondas, Lavaplatos, Utensilios de cocina, Toallas, Ropa de cama, Parlantes y subwoofer en cielo raso con conexión por wifi o bluetooth, WiFi gratis en todas las habitaciones.

17 ACABADOS HABITACIÓN ESTÁNDAR Y JUNIOR SUITE 4-5 3M Techos con delicados acabados con altura libre de,8 metros Ventanería laminada con protección solar Ducha enchapada en porcelanato y decorado Lavamanos en mármol Ducha con puertas de cristal sin marcos Pisos en porcelanato de 5 x 60 cms 4 Accesorios de Baños y Espejo de baño Closet Luces Led Detector de Humo DOTACIÓN HABITACIÓN ESTÁNDAR Y JUNIOR SUITE 4 3M Dos Camas queen o una cama king size, un nochero, Teléfono, Canales por cable Fibra Óptica, TV de pantalla plana, Soporte para ipod, Caja fuerte, Aire acondicionado alta eficiencia ahorrador de energía, Plancha para ropa, Mesa de planchado, Secador de pelo, cafetera, Hielera, Frigorífico, Escritorio ejecutivo, Microondas, Toallas, Ropa de cama, WiFi gratis en todas las habitaciones.

18 VENTAJAS DE LA INVERSIÓN EN SU APARTAMENTO CON OPERACIÓN HOTELERA Doble valorización del inmueble, como negocio y como propiedad raíz. La rentabilidad es superior a la obtenida mediante el alquiler del inmueble. No se tienen gastos de contratación ni pago de comisiones a empresas arrendatarias. La administración y el mantenimiento del inmueble quedan en manos del operador. Seguridad, mantenimiento, cuota de administración y servicios públicos están incluidos en el costo de la operación. Permanente mantenimiento preventivo y curativo de la propiedad, Garantizando su estabilidad en el tiempo. Uso del bien inmueble 1 días del año y 0% de descuento durante el año.

19 PLANTAS GENERALES

20 PLANTA PISO 1

21 PLANTA PISO

22 PLANTA PISO 3

23 PLANTA PISO 15

24 PLANTAS APARTAMENTOS

25 SUITE TIPO A SUITE TIPO A* ÁREA CONSTRUIDA : 41. M ÁREA PRIVADA : 36.8 M ÁREA CONSTRUIDA : 40,8 M ÁREA PRIVADA : 37,4 M

26 SUITE TIPO B SUITE TIPO B* ÁREA CONSTRUIDA : 3.3 M ÁREA PRIVADA : 9. M ÁREA CONSTRUIDA : 31.9 M ÁREA PRIVADA : 9.7 M

27 SUITE TIPO C SUITE TIPO C* ÁREA CONSTRUIDA : 5,8 M ÁREA PRIVADA : 48, M ÁREA CONSTRUIDA : 51,7 M ÁREA PRIVADA : 47,8 M

28 SUITE TIPO D ÁREA CONSTRUIDA : 5, M ÁREA PRIVADA : 3, M

29 SUITE TIPO E ÁREA CONSTRUIDA : 5, M ÁREA PRIVADA : 3, M

30 UNA INVERSIÓN PARA DISFRUTAR Santa Marta - El Rodadero, Cra. 3ra # 9-45 C ventas@jimenezconstructores.com casasuite@jimenezconstructores.com info@jimenezconstructores.com SALA DE VENTAS: Centro Comercial Arrecife, piso 1 local 110 OFICINA: Edificio centro ejecutivo calle 3 Nº 4-7 Oficina 601

Documentos relacionados

OPCIONES DE HOSPEDAJE

OPCIONES DE HOSPEDAJE SELVAMAR ESTÁNDAR Cuentan con: 2 camas dobles Baño con ducha caliente Secadora de cabello Mini refrigeradora Teléfono, Televisión por cable Aire acondicionado Coffee maker Caja de