Presencia en 8 comunas de Santiago, en las ciudades de Viña del Mar y Copiapó, y en Lima, Perú.

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Esteban Villalba Ferreyra
hace 6 años
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2 Hola Hola Quiénes somos? Desde el año 2007 Inmobiliaria Fundamenta es una empresa dedicada al desarrollo y la gestión integral de proyectos inmobiliarios de edificación habitacional en altura. Presencia en 8 comunas de Santiago, en las ciudades de Viña del Mar y Copiapó, y en Lima, Perú. Con más de 30 proyectos desarrollados, departamentos entregados, 12 proyectos en distintas etapas de construcción, y 140 empleados, es un actor importante en la industria inmobiliaria chilena.

Allí, hoy se está por entregar el proyecto Eco Urbe, un

3 Hola Hola Quiénes somos? Un ejemplo de ello, la inmobiliaria adquirió en el 2011 el terreno del tradicional Hotel Valdivia, ubicado en Avenida General Bustamante, a dos cuadras de Avenida Irarrázaval. Allí, hoy se está por entregar el proyecto Eco Urbe, un moderno proyecto de dos edificios con un total de 616 departamentos que será un nuevo hito de la comuna.

4 Hola Hola Cuáles son las obsesiones de Fundamenta? Nuestros temas estratégicos Cliente leal Calidad de producto Innovación Cultura y equipo Resultado operacional

5 Hola Hola El plan maestro Aumentar el número de proyectos en venta Lograr una diversificación de los mercados territoriales Distinguirnos por la calidad de nuestros productos Destacarnos por el diseño e innovación Buscar la felicidad y lealtad de nuestros clientes Fortalecer el reconocimiento de nuestra marca

6 Hola Hola Cuál es nuestra clave para el éxito? Cliente, Calidad e Innovación Maximizar la calidad y agregar valor Con soluciones para aumentar el confort y cuidar el bolsillo de nuestros clientes Altos estándares de operación y excelencia Colaboradores comprometidos y colaborativos

7 Hola Innovación y tecnologías en ecoeficiencia Hola Fundamenta en los últimos años ha impulsado un proceso de innovación en sustentabilidad y eficiencia energética, bajo el concepto de Ecoeficiencia. El sello Ecoeficiencia es distintivo de Fundamenta y busca integrar tecnología que permita un uso apropiado de la energía, para cuidar el medioambiente y utilizar en forma inteligente los recursos. Por ejemplo, los últimos proyectos de Fundamenta cuentan con paneles solares que ahorran energía en el calentamiento del agua y paneles fotovoltaicos que aportan al sistema eléctrico de los espacios comunes, generando ahorros en la administración de los edificios y en las cuentas particulares.

8 Hola Hola ERNC: Sistemas solares térmicos Pre calientan el agua de la red de Agua calienta sanitaria (ACS) de calefacción (ACC)

9 Aporte Solar Como afecta al propietario Bajando consumo de energía para generar agua caliente. Un menor consumo en el sistema centralizado redunda en una cuenta mas económica para cada propietario. Beneficios Energía limpia y gratuita Tras la inversión inicial no hay costos adicionales asociados a su uso (aparte de la mantención) Compatible con distintos tipos de generación de ACS. Disminuye el diferencial de temperatura que se desea superar Desventajas Depende de la radiación solar Requiere de gran superficie de paneles

Resultados Edificio ECO Cumbres Ubicación: Los Robles 667, La Dehesa Departamentos: 56 Número de colectores: 31 78,1 m 2 2016

10 Resultados Edificio ECO Cumbres Ubicación: Los Robles 667, La Dehesa Departamentos: 56 Número de colectores: 31 78,1 m Generación mensual (MWh) Enero 4,16 Febrero 6,31 Marzo 4,80 Abril 2,98 Mayo 2,82 Junio 3,36 Julio 2,99 Agosto 4,80 Septiembre 6,26

Resultados Edificio ECO Cumbres 2016 Generación mensual (MWh) Enero 4,16 Febrero 6,31 Marzo 4,80 Abril 2,98 Mayo 2,82 Junio 3,36 Julio 2,99 Agosto 4,80 Septiembre 6,26 Total 38,47 EQUIPO GENERADOR DE

11 Resultados Edificio ECO Cumbres 2016 Generación mensual (MWh) Enero 4,16 Febrero 6,31 Marzo 4,80 Abril 2,98 Mayo 2,82 Junio 3,36 Julio 2,99 Agosto 4,80 Septiembre 6,26 Total 38,47 EQUIPO GENERADOR DE ACS Rendimiento: Caldera condensación = 109 % Caldera convencional = 70 80% Costo generación energía (caldera convencional) = $90,82/kWh Costo generación energía (caldera condensación) = $62,49/kWh $ de ahorro $6.930 mes/depto

12 Conclusiones Edificio ECO Cumbres Ahorro potencial de $ anuales por departamento Por sí sola, esta tecnología no es lo óptimo. Para que así sea, es necesario combinarla con: Equipos de generación principal eficientes caldera de condensación Tecnología eficiente en la distribución de calor Cielo radiante Revestimiento adecuado del edifico EIFS Beneficios ambientales: Hasta Septiembre, ahorro del edificio es de 3,9 toneladas de gas natural Hasta Septiembre, el edificio ha evitado emanar 10,8 toneladas de CO2

13 Desafíos Seguir incorporando nuevas y más eficientes tecnologías Energía solar disponible: 167 KWh/m2 mes Energía que se ha aprovechado en el edificio: 54 KWh/m2 mes solo un 32 % de aprovechamiento actual Transmitir a la comunidad los beneficios de estas tecnologías Plan de mantenimiento eficaz.

14 Palabras al cierre La contribución más importante de estos avances no esté en ahorros específicos sino en un aporte global al cuidado del medio ambiente, el cual sólo puede ser valorado en una escala mayor. En este sentido, las tecnologías de manejo eficiente de la energía son finalmente un aporte a la ciudad y al país.

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