Residencial Célere SOLAGUA LEGANÉS

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1 Residencial Célere SOLAGUA LEGANÉS

2 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS ÍNDICE VÍA CÉLERE Introducción Ubicación Proyecto Zonas comunes Planos comerciales Calidades Calificación energética Personaliza tu vivienda Servicio de interiorismo Atención al cliente Beneficios para clientes Fundación Quiénes somos

3 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS INTRODUCCIÓN RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Vía Célere es una promotora residencial comprometida con cada uno de nuestros clientes, porque tu satisfacción es la nuestra. Desarrollamos productos de calidad y diseño, que representan en nuestras promociones los valores que nos identifican como un grupo innovador, consolidado, en continuo crecimiento y en búsqueda de liderazgo como referencia para nuestros clientes, valores que se asientan sobre los pilares de nuestra filosofía de compromiso y sostenibilidad. Nuestro Residencial Célere Solagua es una promoción exclusiva pensada para ti. Está ideada con los mejores estándares de ubicación, calidad, servicios y además, perfectamente comunicada con Madrid. Aquí encontrarás todo lo necesario para conocer el proyecto y todas sus ventajas: ubicación, calidades, tipologías y zonas comunes. Todo lo que siempre has querido está ahora a tu alcance. Esperamos que este viaje sea totalmente satisfactorio y que te ayude a conocer mejor este emblemático proyecto, diseñado y concebido como creemos debe hacerlo un grupo líder. Te damos la bienvenida a Residencial Célere Solagua, un lugar en el que vivirás tu futuro con mayor intensidad. Advertencia legal: Proyecto en fase de pre comercialización para identificación de potenciales compradores. El Promotor ajustará su actuación y contratación a lo dispuesto en la Ley 38/1999, y demás normativa que la complemente y/o sustituya. De conformidad con ello, en el momento de la firma de los correspondientes contratos de compraventa entregará las garantías legalmente exigibles. Documento elaborado a partir del Proyecto básico del edificio. Puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario y elementos de decoración/vegetación no incluidos. Sugerencia de decoración, en caso de incluirse no necesariamente conforme a las imágenes. Consulte en el punto de venta. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril se encuentra a su disposición en nuestras oficinas

4 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS UBICACIÓN Residencial Célere Solagua nos da un sinfín de beneficios que puedes disfrutar. La promoción está situada en la Avenida Juan XXIII, 9 de Leganés, Madrid, localizada en Solagua, una de las zonas residenciales más exclusivas y privilegiadas de Leganés, por el desarrollo que el municipio tiene previsto hacia el norte. Al residencial le rodean diferentes servicios comerciales para que tengas de todo al alcance de tu mano. Así podrás disfrutar de tu casa desde un espacio pensado para tu bienestar y confort y el de tu familia. El Residencial Célere Solagua se encuentra a un paso de la Radial 5, la M-40 y la M-45; además encontrarás a pocos minutos dos paradas de autobús que conectan con las líneas 487, 488, 486, las cuales se comunican con los núcleos urbanos más próximos. Por último, la estación de MetroSur de San Nicasio está a menos de 15 minutos caminando. Esta estación conecta con la línea 10 de metro desde la que podrás desplazarte al centro de Madrid. Leganés te ofrece innumerables oportunidades comerciales que te ayudarán en tu día a día y te aportarán entretenimiento y diversión. Podrás dar paseos largos y practicar deporte al aire libre en los espacios verdes que te brinda este municipio, es más a tan solo 7 minutos en coche estarás en el polideportivo La Cantera y el estadio municipal Butarque del club de futbol Leganés

5 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS PROYECTO RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Residencial Célere Solagua es un conjunto residencial diseñado pensando en tu comodidad y en la de los tuyos, poniendo especialmente cuidado en cada detalle para que vivas satisfecho y orgulloso de tu nuevo hogar. Queremos que cada uno de tus días sea mejor que el anterior. En Vía Célere sabemos que todos tenemos distintos gustos, por eso hemos diseñado tipologías que cubren cada una de tus necesidades; 30 casas de 2, 3 o 4 dormitorios las cuales incluyen terraza, trastero y 2 plazas de garaje por vivienda. Calidad, versatilidad y sostenibilidad son aspectos fundamentales en esta promoción, por ello tu futuro cuenta con calificación energética A, el estándar más alto posible en ahorro y confort. Espacios versátiles, calidad de altísimo nivel, diseño de vanguardia y un espíritu propio inigualable hacen que Residencial Célere Solagua sea el lugar ideal para que tu vida se desarrolle sin preocupaciones, la combinación perfecta entre zonas comunes, lugar tranquilo y desarrollo urbano, a escasos minutos del centro, haciendo en él un lugar ideal para vivir cómodamente. Sugerencia de decoración y/o paisajismo. Mobiliario y elementos de decoración / vegetación no incluidos. En caso de incluirse no necesariamente conforme a las imágenes

6 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS ZONAS COMUNES En todo proyecto no sólo son importantes las diferentes tipologías de vivienda. La parte dedicada a las zonas comunes juegan también una baza primordial para un conjunto residencial eminentemente funcional y lógico. Sala social-gourmet En Residencial Célere Solagua, los momentos compartidos cuentan con un espacio especial. La sala social-gourmet, un área elegante y confortable, equipada con todo lo necesario para disfrutar de momentos inolvidables. RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Por todo ello, Residencial Célere Solagua cuenta con espacios reservados para el ocio, piscina para refrescarse en los días más calurosos del verano, una sala social-gourmet totalmente equipada para reuniones o festejos por si una noche quieres experimentar entre fogones con amigos o familiares sin necesidad de salir de tu casa, un fantástico parque infantil, todo ello en una urbanización cerrada porque la seguridad también es importante. 匀䄀 Zona de juegos para niños La parte más divertida del residencial está pensada para los más pequeños de la casa, es el lugar perfecto donde se podrán divertir y jugar todo el tiempo que quieran. Piscina Especialmente diseñada para brindar un espacio de relax y diversión en días calurosos, está destinada a ser el lugar elegido para disfrutar del aire libre en familia, solo o con amigos. Zonas ajardinadas Perfectas para disfrutar con tu pareja o familia y olvidarte de las tensiones del día a día

7 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS PLANOS COMERCIALES RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Dormitorio 1 Dormitorio 2 Tendedero Cocina Hall - Distribuidor Dormitorio Ppal Hall - Distribuidor Baño 2 Salón Vestidor Baño 1 Baño 2 Baño 1 Terraza Dormitorio Ppal Dormitorio 1 Salón Cocina Terraza Tendedero PLANO TIPO 2 DORMITORIOS PLANO TIPO 3 DORMITORIOS Superficie útil de vivienda 63 m² Superficie útil de vivienda 95 m² Superficie útil de terraza 20 m² Superficie útil de terraza 11 m² Superficie construida con comunes de la vivienda 88 m² Superficie construida con comunes de la vivienda 135 m² 12 13

8 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS PLANOS COMERCIALES Tendedero RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Vestidor Dormitorio 3 Cocina Hall - Distribuidor Baño 2 Dormitorio 2 Salón Dormitorio 1 Baño 1 Terraza Dormitorio Ppal Vestidor PLANO TIPO 4 DORMITORIOS Advertencia legal: Tenga en cuenta que el presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del Proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Superficie útil de vivienda 123 m² Proyecto de Ejecución Final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril se Superficie útil de terraza 9 m² encuentra a su disposición en nuestras oficinas. Superficie construida con comunes de la vivienda 171 m² 14 15

9 RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS CALIDADES RESIDENCIAL CÉLERE SOLAGUA - LEGANÉS Disfruta de tu nueva vivienda en Residencial Célere Solagua con unas calidades a la altura de tus expectativas. Viviendas con los mejores acabados y zonas comunes excelentes para ofrecerte todo el confort que te mereces. El acabado interior de las viviendas ha sido objeto de un cuidado diseño acorde con la arquitectura funcional del residencial. Es el momento de conseguir las mejores calidades para tu nuevo hogar. En Vía Célere creemos que la belleza de nuestras casas no sólo se encuentra en el mejor diseño de construcción, sino también en la calidad de los materiales que empleamos. Asegúrate siempre la mejor calidad para tu hogar con materiales diseñados para durar y que cumplen nuestros estrictos controles de calidad. Confía en nuestra selecta elección de diseños y materiales que preservan el valor de tu hogar y mantienen su aspecto como el primer día. Disfruta de lo mejor sin restricciones porque ahora, es el momento

10 VÍA CÉLERE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Ventilación de las viviendas de doble flujo y recuperación del aire de extracción VÍA CÉLERE El edificio tiene calificación energética A lo que supone una disminución de emisiones CO 2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). Mayor Aislamiento Térmico Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica duplicando el aislamiento de fachada, mejorando el de cubierta y separación con zonas comunes, así como la carpintería e incorporando vidrios bajo emisivos. Ventilación controlada de la vivienda, no siendo necesaria la apertura de ventanas para dicha ventilación. Ventilación continúa de la vivienda mediante extracción conducida desde baños y cocina e impulsión conducida desde dormitorios y salón. Introducción del aire exterior precalentado y filtrado. Mejora del aislamiento acústico en la vivienda, al no ser necesario mantener las ventanas abiertas para una correcta ventilación. Evita la acumulación de olores y gases tóxicos, así como la aparición de mohos y condensaciones en el interior de la vivienda. Evita la aparición de corrientes de aire molestas en el interior de la vivienda. Energía solar térmica Que supone una reducción del consumo energético para la preparación de ACS y por tanto reducción de las emisiones de CO 2. Caldera de condensación Mayor rendimiento que las calderas convencionales. Menor consumo de combustible. Menor emisiones de CO 2. Mayor vida útil de la caldera. Suelo radiante: Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento de la caldera. Se consigue la misma sensación de confort que un sistema convencional a menor temperatura ambiente. Sistema invisible y limpio. (*) Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95 m 2 útiles de calificación A respecto a una vivienda de referencia de calificación F, conforme a la Calificación de la Eficiencia Energética Mayor sensación de confort al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más de los Edificios publicado por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo en Julio de 2015, y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla. (**) Ahorro mínimo garantizado en consumo de baja de las estancias. agua caliente sanitaria (ACS) en el conjunto del edificio, atendiendo a su localización y los valores mínimos de ocupación según la norma vigente aplicable

11 VÍA CÉLERE PERSONALIZA TU VIVIENDA VÍA CÉLERE En Vía Célere pensamos que el cliente es lo más importante y cada uno es diferente, un baluarte único al cual debemos corresponderle tanto en calidad como en propuestas individualizadas, por eso te ofrecemos un programa para personalizar tu vivienda*. Un nuevo estándar de personalización con el cual podrás disponer de distintas opciones, acordes a tus gustos y necesidades. Este programa reúne las características necesarias para hacer de tu casa algo especial, algo mágico, intentando realizar, en cada rincón, ese espacio personal que deseas, para que tu vida diaria forme el conjunto perfecto que deseas. Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas que te permitirán diseñar un entorno con el que te sientas plenamente identificado desde el primer día, una mezcla perfecta entre armonía, elegancia y funcionalidad. Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que te ofrecemos para tus paredes, suelos, armarios y cocina. Completa tu elección con nuestra oferta en iluminación y muchos otros complementos, hasta que la vivienda se convierta en tu vivienda. Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje. *Los plazos para la elección de acabados vendrán sujetos a la evolución de la obra

12 VÍA CÉLERE SERVICIO DE INTERIORISMO VÍA CÉLERE Vía Célere pone a un experto interiorista a tu servicio para que hagas de tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar adquiere un único significado. Sin ningún coste adicional por tu parte, te ofrecemos el asesoramiento profesional y especializado, de un decorador que te ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos y necesidades. Tu proyecto de decoración contempla la definición de las distintas opciones de color y estilo, textil, iluminación y mobiliario y ofrece perspectivas en 3D para que puedas visualizar e imaginar, con todo detalle, el resultado final. Proyectos dirigidos por la empresa de decoración VG Living que lidera Virginia Gasch. Gracias a este servicio, podrás ver opciones que realcen los espacios de tu nuevo hogar, beneficiándote de la visión actual, sofisticada y elegante, y en base a las últimas tendencias, que aporta la experiencia de Virginia Gasch como decoradora

13 VÍA CÉLERE ATENCIÓN AL CLIENTE VÍA CÉLERE En Vía Célere apostamos por la calidad y por un continuo compromiso con nuestros clientes, por ello ponemos a tu servicio el Departamento de Atención al Cliente. Nuestro equipo de profesionales te ayudará a resolver todas las dudas que puedan surgirte desde el primer momento, como la puesta en marcha de suministros o el uso y mantenimiento de los diferentes elementos presentes en tu vivienda, etc. Además, te acompañaremos en la visita previa a la escrituración de tu vivienda para que puedas comprobar nuestro compromiso por la calidad, tanto a nivel de acabados, como de materiales y servicios ofertados, y te daremos respuesta a las posibles incidencias que puedan surgir en tu vivienda, estudiando cada caso y ofreciendo la mejor solución con las mínimas molestias posibles. En definitiva, pensamos que la satisfacción del cliente es prioritaria y por ello te ofrecemos nuestro servicio, queremos hacerte más cómodo y sencillo el cambio a tu nuevo hogar Vía Célere

14 VÍA CÉLERE BENEFICIOS PARA CLIENTES VÍA CÉLERE En Vía Célere pensamos que una vivienda no es nada si no puede convertirse en tu hogar: un espacio acogedor, único y exclusivo que habla de ti en todos sus detalles. También creemos que debes disfrutar de ella sin problemas, con la certeza de contar con los mejores profesionales a la hora de tomar decisiones. Por eso hemos creado un espacio exclusivo para nuestros clientes, con el objetivo de hacerte la vida un poco más fácil; desde el consejo experto en decoración, conocer diferentes opciones financieras para pagar tu casa, hasta interesantes descuentos en productos y servicios importantes a la hora de instalarte en tu nuevo hogar. Entre los servicios que te proponemos podrás encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades. Déjanos enseñarte todo lo que podemos ofrecerte para hacer la vida en tu hogar, algo más fácil para ti y los tuyos

15 VÍA CÉLERE FUNDACIÓN VÍA CÉLERE La Fundación Vía Célere es una organización sin ánimo de lucro, de ámbito nacional, constituida por nuestra empresa, para impulsar la innovación y la responsabilidad social en el sector de la construcción. La misión de la Fundación es desarrollar el compromiso social de nuestro grupo Vía Célere, a través de la creación de valor compartido con sus grupos de interés, participando en iniciativas, sistemas y proyectos sociales relacionados con la edificación. A través de sus actividades, la Fundación Vía Célere pretende generar el contexto para avanzar en la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible respondiendo a las cuestiones sociales actuales y a las expectativas de las futuras generaciones. Colaboramos con entidades cuyo ánimo principal es desarrollar actividades asistenciales y sociales que reflejen dichos fines

16 VÍA CÉLERE QUIÉNES SOMOS VÍA CÉLERE Somos uno de los grupos inmobiliarios españoles independientes más solventes y activos en su expansión. Lideramos proyectos de desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios desde Nuestro equipo empresarial y profesional es un referente en el mercado, llevamos más de 25 años operando en el ámbito de la promoción de vivienda libre. Dado nuestro compromiso, experiencia y solvencia financiera podemos afirmar que somos una de las compañías inmobiliarias españolas de referencia para abordar proyectos de construcción y promoción con los más altos estándares de calidad. Creamos espacios pensados para que puedas tener la máxima calidad de vida, espacios capaces de integrar los mejores avances en la aplicación de nuevas metodologías de construcción, materiales, tecnologías y responsabilidad medioambiental. Simplemente, porque creemos en las cosas bien hechas

17 Avenida Juan XXIII esquina Calle Belice Leganés (Madrid) T