A-CERO TECH un nuevo concepto de vivienda industrializada

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Raquel Paz San Martín
hace 7 años
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1 A-CERO TECH un nuevo concepto de vivienda industrializada 21 de marzo de 2013 Javier García-Monsalve Socio Director de A-cero TECH a-cero joaquín torres architects parque empresarial la finca/ paseo club deportivo nº1 bloque 6 A 1ºplanta pozuelo de alarcón MADRID

2 Indice 1. La Construcción: Comparación con otros Sectores 2. Acero TECH. Características y el sistema constructivo 3. Proceso A-cero TECH 4. Tipologías de viviendas: Estándar, a medida y colectivas Ventajas para un promotor. Caso Las Marías 5. Otros Edificios Video de Instalación de una vivienda A-cero TECH

3 1. La Construcción: Comparación con otros Sectores

4 La Industria en otros Sectores (I) Navegación Automoción 2013

5 La Industria en otros Sectores (II) Aeronáutica Ind. Ferroviaria 2013

6 La Industria en otros Sectores (III) 1910 Construcción

7 Situación actual del Sector de Construcción en España El Sector de Construcción es uno de los mayores de Europa Basado en la Subcontratación Muy fragmentado Metodologías y técnicas arcaicas y pocos especializadas Alta fluctuación del sector, depende de los ciclos (económicos, políticos, ) Altos índices de siniestralidad Problemas de gestión y planificación de las obras Escasa inversión en I+D+i Alto impacto ambiental y consumo de energía

8 Conclusión La construcción no ha evolucionado al ritmo de otros sectores. Sigue anclado en métodos muy manuales Causas En la Construcción convencional no están presentes los principios industriales de producción en cadena: Estandarización, Modularidad, Tecnología, Control de Calidad y Tiempos de Ejecución La Innovación solo está presente en la industria del fabricante de materiales y componentes y no en el proceso de construcción Los arquitectos han estado poco activos en el campo de la Industrialización o Prefabricación La Prefabricación, sobre todo en España, tiene connotaciones negativas: de temporalidad, baja calidad, carencia de diseño, etc.

9 2. Acero TECH. Características y sistema constructivo

10 A-cero TECH Innovador sistema de construcción basado en los principios industriales de la producción en cadena, con la calidad arquitectónica del estudio A-cero

11 Principales Características de A-cero TECH - Diseño A-cero - Modularidad - Funcionalidad - Versatilidad - Estandarización - Personalización - Cortos plazos de entrega - Cumplimiento de normativa - Relación Calidad/Precio

12 Sistema Constructivo - Construcción modular en un proceso industrializado (cadena de montaje) - Módulos en forma de paralelepípedos - Interiores totalmente equipados y acabados - Adaptados para el transporte terrestre y marítimo - Estructuras metálicas - Numerosas posibilidades en acabados interiores y exteriores - Ejecución en fábrica: Elimina las inclemencias del tiempo Aumenta la seguridad de los operarios Trabajos de forma planificada - Adecuada distribución de las infraestructuras y soluciones técnicas para las instalaciones

13 Ventajas del Sistema A-cero TECH Drástica reducción de plazos de ejecución: entre un 70 y un 80% Precio cerrado desde el proyecto de ejecución Control de calidad a nivel industrial Instalaciones Integradas Elimina las dificultades de las inclemencias del tiempo Aumenta la seguridad de los operarios Versatilidad y modularidad: múltiples tipologías Mejora la eficiencia energética de la construcción Disminuye impactos en el entorno: ruidos, contaminación,.. Productos reciclables en alto porcentaje

14 3. Proceso A-cero TECH

15 Proceso Viviendas A-cero TECH 1. Diseño (Proyectos): A-cero 2. Proyecto de Industrialización: A-cero TECH 3. Fabricación: A-cero TECH 4. Transporte 5. Montaje

16 4. Tipologías de viviendas

17 Tipología de Viviendas: 1. ESTANDAR: BASIC A1, B1, B2, C1 CUBIC y Evolution DUO y Evolution LONG A y LONG B COMBI COMPACT RUSTICO (1P y 2P) 2. A MEDIDA (Promotores) 3. COLECTIVAS (En altura)

18 1. Viviendas Estándar El cliente: 1. Elige el Tipo Modelo Cubic, Duo, 2. Decide las Calidades (fachadas, suelos, acabados, etc.) 3. Añade los extras (interiorismo, paisajismo)

19 Ejemplo Modelos ESTANDAR BASIC CUBIC Evolution RUSTICO 1P DUO Evolution

20 2. Viviendas A Medida. Promotores Ventajas para un Promotor La rapidez en la construcción de las viviendas industrializadas aporta dos grandes ventajas al promotor: Reducción del Riesgo del Promotor Se construye una vez vendida la vivienda Reducción de los gastos financieros

21 Promociones actuales con A-cero TECH: 1. Finca Las Marías en Torrelodones: hasta 415 viviendas 2. PROHONDA. 28 viviendas en Arroyomolinos 3. BMN. Las Mercedes en Granada. 100 viviendas 4. ASR. 25 viviendas en Los Angeles de San Rafael viviendas en Isla Viveros. Panamá 6. Finca Los Nogales en Santiago de Chile viviendas en Puig de Ros, Mallorca 8. GENERA. Promoción en Roza Martín, Majadahonda viviendas El Peral. Valladolid 10. AR LOGIS. Tres modelos de viviendas en Alsacia, Francia.

22 El Caso Las Marías Finca en Torrelodones con 415 parcelas de 500 a m 2. Fase Inicial: Diseño de 2 modelos pareados: Tipo 1: 156 m 2 en una planta Tipo 2: 250 m 2 en dos plantas Construcción de Vivienda Piloto Tipo 2 Financiación UCI (BNP Paribas Banco Santander) Fase Posterior: Comercialización de la parcelas a través de la vivienda Piloto Manzana M-8: 24 viviendas vendidas 24 viviendas construidas Manzana M-9: 19 viviendas Inicio de comercialización M-9

23 Las Marías Industrialización versus Construcción Tradicional Duración Obra. M-8: 6 meses Reducción 60% construcción tradicional Coste vivienda : / m 2 Similar a la construcción tradicional Seguridad en Obra: 4 5 operarios para montaje Resto en Fábrica Eficiencia Energética: Categoría Residuos inexistentes Construcción de las viviendas Contra pedido

24 Las Marías: M-8 Villas del serrallo

25 Las Marías: M-8

26 Las Marías: M-8

27 Las Marías: M-8

28 Las Marías: M-8

29 Viviendas sociales Com. Valenciana

31 3. Viviendas Colectivas (En Altura) Edificio de viviendas (7.020 m 2 ) en Burriana, Castellón

32 Edificio de 140 viviendas en Arganda, Madrid

33 5. Otros Edificios

34 Otros Edificios - Oficinas - Hoteles - Centros de Salud - Colegios - Centros Comerciales - Centros Deportivos - Laboratorios - Bibliotecas

35 Centro Fundación Recal Majadahonda

36 Escuela Infantil

37 Colegio

38 Centro deportivo de Padel

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