OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"

Julia Valenzuela Casado
hace 6 años
Vistas:

1 1 OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES CANT. MANTEROS MARZO DE 2015

2 OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES MARZO DE 2015 Procedimiento: Con el propósito de realizar un análisis de la ocupación de locales comerciales en las principales calles, avenidas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se procedió a realizar un relevamiento de acuerdo a los parámetros de medición que se detallan a continuación: 1. Se relevaron gran cantidad de arterias y avenidas de acuerdo a su importancia en la vida comercial de esta ciudad. 2. Se denomina LOCAL COMERCIAL a un establecimiento destinado a la realización de actos de comercio, tanto de bienes como de servicios. 3. Los locales comerciales relevados se encuentran ubicados sobre las calles o avenidas e incluye a los que se encuentran tanto sobre las veredas como en galerías internas. 4. Se procedió a realizar el relevamiento con un grupo de 17 coordinadores diseminados en las distintas avenidas. 5. El relevamiento se realizó desde el día 1 al 9 de Marzo del 2015, dentro de los horarios comerciales. 6. El análisis abarcó 537 cuadras de la Ciudad de Buenos Aires. 7. El informe contiene las cantidades de locales comerciales, tanto en actividad,, cerrados, en procesos de alquiler, venta o en construcción. 8. Se incluye información del valor promedio del precio por metro cuadrado de alquiler dentro de las arterias.

DISTRIBUCION GEOGRAFICA DEL INDICE DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES Av. Scalabrini Ortiz 80,97% Av. Santa Fé Av. Cabildo 89,08% 93,67% Av. Pueyrredon 93,90% Av. San Martín 92,18% V.

3 DISTRIBUCION GEOGRAFICA DEL INDICE DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES Av. Scalabrini Ortiz 80,97% Av. Santa Fé Av. Cabildo 89,08% 93,67% Av. Pueyrredon 93,90% Av. San Martín 92,18% V. del Parque 94,45% Av. Nazca 84,52% Av. F. Beiró 96,02% Alvarez Jonte 92,05% Lope de Vega 92,19% Av. Avellaneda 93,98% Rivadavia Liniers 95,41% Av. Alberdi 93,97% Rivadavia Flores 96,13% F Lacroze 91,60% Av. Callao 95,34% Av. Córdoba 92,23% Av. Corrientes ( sin once ) 91,86% Florida 90,01% Av. De Mayo 93,44% Defensa 82,47% Once 94,12% Av. Rivadavia(Once) 94,12% Av. Belgrano 95,07% Av. Entre Ríos 94,15% Av. Patricios 87,01% Lugano 95,02% Av. Montes de Oca 99,37% Rivadavia Caballito Av. Saens Av. Boedo Av. Caseros 95,64% 81,19% 86,90% 96,53% INDICE DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES 91,99% MARZO DE 2015

VALORES PROMEDIOS DE LOS ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES $ por m2 Av.

del Parque Av. Nazca $ 187 Av. F. Beiró Alvarez Jonte $ 375 Lope de Vega Av.

Córdoba Av. Corrientes ( sin once ) $ 600 Florida $ 1.600 Av. De Mayo $ 270 Defensa $ 180 Once $ 210 Av.

4 VALORES PROMEDIOS DE LOS ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES $ por m2 Av. Scalabrini Ortiz $ 350 Av. Santa Fé Av. Cabildo $ 500 Av. Pueyrredon $ 310 F Lacroze $ 150 Av. San Martín $ 260 V. del Parque Av. Nazca $ 187 Av. F. Beiró Alvarez Jonte $ 375 Lope de Vega Av. Avellaneda $ 330 Rivadavia Liniers $ 270 Av. Alberdi $ 260 Rivadavia Flores $ 310 Lugano $ 250 Av. Callao Av. Córdoba Av. Corrientes ( sin once ) $ 600 Florida $ Av. De Mayo $ 270 Defensa $ 180 Once $ 210 Av. Rivadavia(Once) $ 210 Av. Belgrano Av. Entre Ríos Av. Patricios $ 170 Av. Montes de Oca $ 190 Rivadavia Caballito Av. Sáens Av. Boedo Av. Caseros $ 500 $ 170 $ 200 $ 150 MARZO DE 2015

5 INDICES DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES NUMERACION DESDE EL NUMERACION HASTA EL Vacante Alquiler Cons trucción Venta Av. Cabildo ,67% Av. Santa Fé ,08% Av. Pueyrredón ( sin once) ,90% Av. Callao ,34% Av. Córdoba ,23% Av. Scalabrini Ortiz ,97% Florida ,01% Av. De Mayo ,44% Total zona ,92% NUMERACION DESDE EL NUMERACION HASTA EL Vacante Alquiler locales vacios Cons trucción Venta Av. Corrientes ( sin once ) ,86% Once ,12% Av. Belgrano ,07% Av. Entre Ríos ,15% Defensa ,47% Av. Reg. De Patricios ,01% Av. Montes de Oca ,37% Av. Caseros ,53% Av. Boedo ,90% Av. Saenz ,19% Rivadavia ( Caballito ) ,64% Total zona ,26% NUMERACION DESDE EL NUMERACION HASTA EL Vacante Alquiler locales vacios Cons trucción Venta Villa del Parque ,45% F. Lacroze ,60% Av. San Martin ,18% Av. Nazca ,52% Av. F. Beiró ,02% Av. Alvarez Jonte ,05% Av. Lope de Vega ,19% Av. Avellaneda ,98% Av. Rivadavia ( Liniers) ,41% Av. J. B. Alberdi ,97% Av. Rivadavia ( Flores ,13% Lugano ,02% Total zona ,30% TOTAL GENERAL DEL RELEVAMIENTO Vacante Alquiler locales vacios Cons trucción ,99% Venta

6 VALORES PROMEDIOS DE LOS ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES S NUMERACIÓN DESDE NUMERACIÓN HASTA ALQUILER EXPRESADO EN PESOS ($) X M2 Av. Corrientes $ 600,00 Av. Rivadavia (Once) $ 210,00 Azcuenaga $ 210,00 Castelli $ 210,00 Larrea $ 210,00 ONCE Paso $ 210,00 Pasteur $ 210,00 Bmé. Mitre $ 180,00 Pte. Perón $ 180,00 Sarmiento $ 180,00 Av. Belgrano ,00 Av. Entre Ríos ,00 Defensa $ 180,00 Av. Rivadavia ( Caballito) $ 500,00 F. Lacroze $ 150,00 Av. San Martin $ 260,00 Av. Beiró ,00 Av. Alvarez Jonte $ 375,00 Av. Lope de Vega ,00 Av. Avellaneda $ 330,00 Av. Rivadavia ( Liniers) $ 270,00 Av. J. B. Alberdi $ 260,00 Av. Rivadavia ( Flores ) $ 310,00 Chilavert $ 250,00 Fernandez de la Cruz $ 250,00 Guaminí $ 250,00 Av. Cabildo ,00 Av. Santa Fé $ 500,00 Av. Pueyrredón $ 310,00 Av. Callao ,00 Av. Cordoba ,00 Florida $ 1.600,00 Av. De mayo $ 270,00 Av. Nazca $ 187,00 Av. Scalabrini Ortiz $ 350,00 Av. Boedo $ 200,00 Av. Caseros $ 150,00 Av. Montes de Oca $ 190,00 Av. Patricios $ 170,00 Villa del Parque,00 Av. Sáenz $ 170,00

7 RANKING DE INDICES DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES POR EJE locales vacios Av. Montes de Oca ,37% Av. Caseros ,53% Av. Rivadavia ( Flores ,13% Av. F. Beiró ,02% Rivadavia ( Caballito ) ,64% Av. Rivadavia ( Liniers) ,41% Av. Callao ,34% Av. Belgrano ,07% Lugano ,02% Villa del Parque ,45% Av. Entre Ríos ,15% Once ,12% Av. Avellaneda ,98% Av. J. B. Alberdi ,97% Av. Pueyrredón ( sin once) ,90% Av. Cabildo ,67% Av. De Mayo ,44% Av. Córdoba ,23% Av. Lope de Vega ,19% Av. San Martin ,18% Av. Alvarez Jonte ,05% Av. Corrientes ( sin once ) ,86% F. Lacroze ,60% Florida ,01% Av. Santa Fé ,08% Av. Reg. De Patricios ,01% Av. Boedo ,90% Av. Nazca ,52% Defensa ,47% Av. Saenz ,19% Av. Scalabrini Ortiz ,97% Total Relevado ,99%

8 EVOLUCION DE INDICES DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES POR EJE Noviembre 2013 Marzo de 2014 Agosto de 2014 Marzo de 2015 Variación % de la Ocupación: Marzo de 2015 vs. Agosto de 2014 Av. Scalabrini Ortiz ,5% 80,97% -3,0% Defensa 76,8% 77,0% 82,4% 82,47% 0,1% Av. Callao 94,1% 92,9% 94,4% 95,34% 0,9% Lugano 94,6% 96,0% 96,5% 95,02% -1,5% Once 95,8% 94,5% 94,7% 94,12% -0,6% Av. Avellaneda 97,8% 97,2% 97,2% 93,98% -3,4% Av. F. Beiró 92,8% 96,1% 96,1% 96,02% -0,1% Av. Rivadavia ( Liniers) 93,7% 94,4% 94,4% 95,41% 1,1% Av. Rivadavia ( Flores 95,5% 94,3% 94,3% 96,13% 1,9% Av. Lope de Vega 93,7% 94,3% 94,3% 92,19% -2,2% Av. Alvarez Jonte 90,9% 94,0% 94,0% 92,05% -2,1% Villa del Parque ,45% - Av. J. B. Alberdi 91,4% 93,6% 93,6% 93,97% 0,4% Av. San Martin 89,1% 93,0% 93,0% 92,18% -0,9% F. Lacroze 90,7% 91,8% 91,8% 91,60% -0,2% Av. Nazca 82,3% 84,1% 84,1% 84,52% 0,5% Av. Reg. De Patricios 84,7% 85,9% 85,4% 87,01% 1,9% Av. Córdoba 92,1% 94,5% 93,7% 92,23% -1,6% Av. Corrientes ( sin once ) 92,7% 92,5% 91,6% 91,86% 0,3% Av. Entre Ríos 93,1% 95,4% 93,4% 94,15% 0,8% Av. Montes de Oca 98,6% 98,6% 96,5% 99,37% 3,0% Av. Belgrano 92,5% 96,7% 94,4% 95,07% 0,7% Av. Pueyrredón ( sin once) 93,4% 96,2% 93,7% 93,90% 0,2% Av. Cabildo 96,9% 96,9% 93,6% 93,67% 0,1% Av. Caseros 93,1% 96,5% 93,1% 96,53% 3,7% Florida 95,6% 96,0% 91,5% 90,01% -1,6% Rivadavia ( Caballito ) 97,5% 100,0% 94,7% 95,64% 1,0% Av. Boedo 91,9% 93,6% 86,9% 86,90% 0,1% Av. De Mayo 95,4% 89,2% 81,7% 93,44% 14,4% Av. Santa Fé 96,1% 97,0% 88,7% 89,08% 0,4% Av. Saenz 94,4% 91,3% 79,9% 81,19% 1,7% Total Relevado 93,3% 94,0% 92,1% 91,99% -0,13%

9 RANKING DE CANTIDAD TOTAL DE LOCALES COMERCIALES POR EJE locales vacios Demsidad de locales T. por cuadra Once ,12% Florida ,01% Av. Santa Fé ,08% Av. Cabildo ,67% Av. Corrientes ( sin once ) ,86% Villa del Parque ,45% Av. Córdoba ,23% Av. San Martin ,18% Av. J. B. Alberdi ,97% Rivadavia ( Caballito ) ,64% Av. Pueyrredón ( sin once) ,90% Lugano ,02% Av. Avellaneda ,98% F. Lacroze ,60% Av. Entre Ríos ,15% Av. Alvarez Jonte ,05% Av. Lope de Vega ,19% Av. Rivadavia ( Flores ,13% Av. Belgrano ,07% Av. Saenz ,19% Defensa ,47% Av. Boedo ,90% Av. Nazca ,52% Av. F. Beiró ,02% Av. Scalabrini Ortiz ,97% Av. Rivadavia ( Liniers) ,41% Av. Callao ,34% Av. De Mayo ,44% Av. Reg. De Patricios ,01% Av. Montes de Oca ,37% Av. Caseros ,53% Total Relevado ,99%

10 RANKING DE DENSIDAD DE LOCALES TOTALES POR CUADRA locales vacios Demsidad de locales T. por cuadra Florida ,0% Rivadavia ( Caballito ) ,6% Av. Saenz ,2% Av. Cabildo ,7% Av. Santa Fé ,1% Av. Boedo ,9% Av. Avellaneda ,0% Av. Pueyrredón ( sin once) ,9% Av. Entre Ríos ,1% Once ,1% Av. Rivadavia ( Flores ,1% Av. Alvarez Jonte ,0% Defensa ,5% Lugano ,0% F. Lacroze ,6% Av. Corrientes ( sin once ) ,9% Av. Caseros ,5% Av. Lope de Vega ,2% Av. San Martin ,2% Villa del Parque ,5% Av. Rivadavia ( Liniers) ,4% Av. F. Beiró ,0% Av. J. B. Alberdi ,0% Av. Scalabrini Ortiz ,0% Av. De Mayo ,4% Av. Montes de Oca ,4% Av. Reg. De Patricios ,0% Av. Nazca ,5% Av. Córdoba ,2% Av. Belgrano ,1% Av. Callao ,3% Total Relevado ,0%

11 RANKING DE INDICES DE OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES POR EJE (%) 100,00% 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00%

Documentos relacionados

OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

1 OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES CANT. MANTEROS SEPTIEMBRE DE 2016 SEPTIEMBRE DE 2016 OCUPACION DE LOCALES COMERCIALES CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES SEPTIEMBRE DE 2016