Célere SANT FELIU. Barcelona. Casas que innovan tu vida

Transcripción

1 Casas que innovan tu vida

2 Índice 02 ÍNDICE 18 CÉLERE INNOVA 04 INTRODUCCIÓN 22 CÉLERE LIFESTYLE 06 UBICACIÓN 28 CÉLERE COMPROMISO PROYECTO VÍA CÉLERE 2

3 Introducción Vía es una promotora residencial comprometida con cada uno de nuestros clientes, porque tu satisfacción es la nuestra. Desarrollamos productos de calidad y diseño, que representan en nuestras promociones los valores que nos identifican como un grupo innovador, consolidado, en continuo crecimiento y en búsqueda de liderazgo como referencia para nuestros clientes, valores que se asientan sobre los pilares de nuestra filosofía de compromiso y sostenibilidad. Sant Feliu es una promoción exclusiva pensada para ti. Está ideada con los mejores estándares de ubicación, calidad, servicios y una privilegiada ubicación, perfectamente comunicado con. Aquí encontrarás todo lo necesario para conocer el proyecto y todas sus ventajas: ubicación, calidades, tipologías y zonas comunes. Todo lo que siempre has querido está ahora a tu alcance. Esperamos que este viaje sea totalmente satisfactorio y que te ayude a conocer mejor este emblemático proyecto, diseñado y concebido como creemos debe hacerlo un grupo líder. Te damos la bienvenida a Sant Feliu, un lugar en el que vivirás tu futuro con mayor intensidad. 4 Advertencia legal: Promotor y comercializador: Maywood Invest S.L.U. con C.I.F B El presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del Proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al Proyecto de Ejecución Final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. Sugerencias de decoración y/o paisajismo. Mobiliario y elementos de decoración / vegetación no incluidos. En caso de incluirse no necesariamente conforme a las imágenes. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de abril y en la Ley catalana 18/2007, de 28 de Diciembre del derecho a la vivienda, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. Casas que te dan confianza

4 Ubicación Sant Feliu nos aportará un sinfín de beneficios que puedes disfrutar. La promoción está situada entre las calles Països Catalans y Avinguda de la Riera, en la población de Sant Feliu de Llobregat frente al amplio Parc de Torreblanca y muy cerca de la Ciutat Esportiva Joan Gamper, en el límite con Sant Just Desvern. Una zona en constante crecimiento y desarrollo donde sin duda la creación de nuevas viviendas y servicios, harán que tengas todo al alcance de tu mano y así disfrutar de tu casa desde un espacio pensado para tu bienestar, confort y el de tu familia. Sant Feliu cuenta con una inmejorable ubicación, comunicada con las autovías A-2, B-23 y la carretera N-340, son las principales vías que nos acercan a y comunican con cualquier lugar. El residencial se encuentra a un paso de la parada del Tram Baix Sant Feliu Consell Comarcal, junto varias paradas de autobuses y la futura línea 3 del Metro. La población de Sant Feliu y nuestra privilegiada ubicación te ofrece innumerables oportunidades de ocio, comerciales y que te ayudaran en tu día a día. Disfrutarás del entorno, áreas deportivas, amplias avenidas, colegios, comercios, restauración, centros sanitarios y zonas verdes como el Parque de Torreblanca que hará de Sant Feliu una excelente elección 6

5 Proyecto Sant Feliu es un conjunto residencial diseñado pensando en tu comodidad y en la de los tuyos, poniendo especialmente cuidado en cada detalle para que vivas satisfecho y orgulloso de tu nuevo hogar. Queremos que cada uno de tus días sea mejor que el anterior. En Vía sabemos que todos tenemos distintos gustos, por eso hemos diseñado tipologías que cubren cada una de tus necesidades; 86 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios las cuales incluyen terraza, 1 trastero y 1 plazas de garaje por vivienda. Calidad, versatilidad y sostenibilidad son aspectos fundamentales en esta promoción, por ello tu futuro cuenta con calificación energética A, el estándar más alto posible en ahorro y confort. Espacios versátiles, calidad de altísimo nivel, diseño de vanguardia y un espíritu propio inigualable hacen que Residencial Sant Feliu sea el lugar ideal para que tu vida se desarrolle sin preocupaciones, la combinación perfecta entre zonas comunes, lugar tranquilo y desarrollo urbano, a escasos minutos de la gran ciudad, haciendo en él un lugar ideal para vivir cómodamente. 8 Casas que construyen tu futuro

6 ZONAS COMUNES PROYECTO Las zonas comunes son una de nuestras principales prioridades a la hora de concebir cualquier promoción, ya que no es frecuente que sean ni tan especiales, ni tan variadas en servicios en general y por ello son, sin duda, un acervo de grandes ventajas que harán tu vida mucho más fácil. PISCINA Una ventaja muy importante, es la piscina, para poder pasar la época veraniega de la manera más amena y tranquila, en los meses más calurosos, en los que se agradece apaciguar el estrés del día a día y llegar a tu casa por las tardes para disfrutar de unos momentos más relajados y refrescantes. PARQUE INFANTIL El parque infantil es una gran ventaja, ya que los más pequeños de la casa vivirán momentos de juegos y diversión con sus vecinos, que se convertirán en amigos de por vida y todo ello con la tranquilidad de que lo tendrás a un paso en tu propia comunidad, con la seguridad que ello implica y sin duda la comodidad de no tener que ir a buscar este tipo de recreos en el exterior. 10 Casas que hacen felices a tus hijos 11

7 PROYECTO ESPACIO CARDIOPROTEGIDO La promoción contará con un espacio cardioprotegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo de Cardio Guard Systems para poder utilizar en caso de que se produzca un emergencia cardíaca. 12 ADVERTENCIA LEGAL: Tenga en cuenta que el presente documento no es definitivo y ha sido elaborado a partir del proyecto básico del edificio, por lo que puede sufrir modificaciones por exigencias técnicas, ajustándose en todo caso al proyecto de ejecución final. La ubicación de aparatos sanitarios y mobiliario de cocina podrá modificarse por razones técnicas. El resto del mobiliario no está incluido. Toda la información referida en el RD 515/89 de 21 de Abril y en la ley catalana 18/2007, de 28 de Diciembre del derecho a la vivienda, se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. 13

8 PLANOS COMERCIALES PROYECTO Terraza Terraza Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio Principal Cocina Dormitorio 2 Dormitorio Principal Distribuidor Salón Salón Distribuidor Baño Principal Baño 2 Vestidor Hall Baño 2 Baño Principal Hall Cocina PLANO TIPO 2 DORMITORIOS Superficie útil de vivienda - 58 m 2 Superficie útil de terraza - 7 m 2 Superficie construida con comunes de la vivienda - 82 m 2 Superficie útil de vivienda - 81 m 2 Superficie útil de terraza - 10 m 2 Superficie construida con comunes de la vivienda m 2 PLANO TIPO 3 DORMITORIOS 15

9 Baño Principal Baño 2 Hall Cocina Vestidor Distribuidor Dormitorio Principal Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Salón Terraza PLANO TIPO 4 DORMITORIOS Superficie útil de vivienda - 95 m 2 Superficie útil de terraza - 28 m 2 Superficie construida con comunes de la vivienda m 2 17

10 Innova célere innova Vía crea espacios que se adaptan a tus necesidades, creamos edificios de bajo consumo, altamente aislados y estancos al ambiente exterior. Hacemos viviendas con tecnología de última generación desarrollada para el uso diario con comodidad. 18 Casas que respiran tecnología 19

11 CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A célere innova Esta calificación se traduce en un ahorro energético estimado del 88% y por consiguiente en un importante ahorro económico, tomando como referencia una vivienda con calificación energética F. El edificio tiene Calificación Energética A lo que supone una disminución de emisiones CO 2 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria). El ahorro estimado, sumando el gasto energético de gas y electricidad anual, podría ser de hasta 900 *. VENTILACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE DOBLE FLUJO Ventilación controlada de la vivienda, no siendo necesaria la apertura de ventanas para dicha ventilación. Ventilación continúa de la vivienda mediante extracción conducida desde baños y cocina e impulsión conducida desde dormitorios y salón. AISLAMIENTO TÉRMICO Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica duplicando el aislamiento de fachada, mejorando el de cubierta y separación con zonas comunes, así como la carpintería e incorporando vidrios bajo emisivos. Recuperación de calor del aire de extracción. Introducción del aire exterior precalentado y filtrado. Mejora del aislamiento acústico en la vivienda, al no ser necesario mantener las ventanas abiertas para una correcta ventilación. Evita la acumulación de olores y gases tóxicos, así como la aparición de mohos y condensaciones en el interior de la vivienda. Evita la aparición de corrientes de aire molestas en el interior de la vivienda. 20 *Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95m 2 útiles con calificación A respecto de una vivienda de referencia con calificación F, conforme a la Calificación de la eficiencia energética de los edificios, publicada por el IDAE y el Ministerio de Industria Energía y Turismo en Julio 2015; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla. ** Ahorro mínimo garantizado en consumo de agua caliente sanitaria (ACS) en el conjunto del edificio, atendiendo a su localización y los valores mínimos de ocupación según la norma vigente aplicable. Casas que piensan en tu bolsillo 21

12 Lifestyle Vivir en una vivienda Vía es vivir con estilo de vida propio, somos diferenciadores en nuestra forma de concebir nuestras viviendas y en todos los servicios que ponemos a disposición de nuestros clientes. célere lifestyle 22 Casas que te dan calidad de vida

13 PERSONALIZA célere lifestyle VISITA VIRTUAL En Vía pensamos que el cliente es lo más importante y cada uno es diferente, un baluarte único al cual debemos corresponderle tanto en calidad como en propuestas individualizadas. Por eso te ofrecemos un programa para personalizar tu vivienda. Un nuevo estándar de personalización con el cual podrás disponer de distintas opciones, acordes a tus gustos y necesidades. Este programa reúne las características necesarias para hacer de tu casa algo especial, algo mágico, intentando realizar, en cada rincón, ese espacio personal que deseas, para que tu vida diaria forme el conjunto perfecto que deseas. Vía te ofrece una forma de visualizar tu futuro hogar de una manera diferente. Disfruta contemplando el exterior del edificio, sus zonas comunes y alrededores, desde cualquier ángulo y vista interior de nuestras viviendas de forma interactiva para ver con todo detalle las calidades que la componen. Vive la experiencia Vía. Disfruta de Sant Feliu con la nueva aplicación de realidad virtual Sant Feliu. La App Sant Feliu está disponible para Android e Iphone. Busca en el store la palabra clave Sant Feliu. Encontrarás todo un mundo de posibilidades, propuestas que te permitirán diseñar un entorno con el que te sientas plenamente identificado desde el primer día, una mezcla perfecta entre armonía, elegancia y funcionalidad. Elige entre los diferentes materiales, colores y texturas que te ofrecemos para tus paredes, suelos, armarios y cocina. Completa tu elección con nuestra oferta en iluminación y muchos otros complementos, hasta que la vivienda se convierta en tu vivienda. Este es el comienzo de tu nuevo hogar, disfruta del viaje

14 BENEFICIOS célere lifestyle VENTA CONSULTIVA INTERIORISMO DESCUENTOS En Vía apostamos por la calidad y por un continuo compromiso con nuestros clientes, por ello ponemos a tu servicio el Departamento de Atención al Cliente. Vía pone a tu servicio un experto interiorista para que haga de tu casa el espacio de tu vida, esa filosofía donde propietario y hogar adquiere un único significado. Sin ningún coste adicional por tu parte, te ofrecemos el asesoramiento profesional y especializado, de un decorador que te ayudará a plasmar tus ideas en cada uno de los rincones de tu nueva vivienda, creando espacios acordes a tus gustos y necesidades. Gracias a este servicio podrás realizar una consulta a nuestro decorador que te aportará toda su visión y experiencia en base a las últimas tendencias. Si tienes dudas acerca de qué distribución va mejor en tu vivienda, de la combinación de los muebles, del uso de papeles pintados o de la gama cromática que combinaría mejor en función del estilo de tu vivienda, podemos ayudarte a resolverlas gracias a nuestro servicio consultivo. Un servicio único que te ofrecemos a través del estudio Vg Living que lidera Virginia Gasch. En Vía pensamos que una vivienda no es nada si no puede convertirse en tu hogar: un espacio acogedor, único y exclusivo que habla de ti en todos sus detalles. También creemos que debes disfrutar de ella sin problemas, con la certeza de contar con los mejores profesionales a la hora de tomar decisiones. Por eso hemos creado un espacio exclusivo para nuestros clientes, con el objetivo de hacerte la vida un poco más fácil; desde el consejo experto en decoración, conocer diferentes opciones financieras para pagar tu casa, hasta interesantes descuentos en productos y servicios importantes a la hora de instalarte en tu nuevo hogar. Nuestro equipo de profesionales te ayudará a resolver todas las dudas que puedan surgirte desde el primer momento, como la puesta en marcha de suministros o el uso y mantenimiento de los diferentes elementos presentes en tu vivienda, etc. Además, te acompañaremos en la visita previa a la escrituración de tu vivienda para que puedas comprobar nuestro compromiso por la calidad, tanto a nivel de acabados, como de materiales y servicios ofertados, y te daremos respuesta a las posibles incidencias que puedan surgir en tu vivienda, estudiando cada caso y ofreciendo la mejor solución con las mínimas molestias posibles. Entre los servicios que te proponemos podrás encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades. Déjanos enseñarte todo lo que podemos ofrecerte para hacer la vida en tu hogar, algo más fácil para ti y los tuyos. En definitiva, pensamos que la satisfacción del cliente es prioritaria y por ello te ofrecemos nuestro servicio, queremos hacerte más cómodo y sencillo el cambio a tu nuevo hogar Vía

15 célere compromiso La Responsabilidad Social Empresarial (RSE) se ha afianzado como estrategia para responder a un entorno en constante cambio fruto de la globalización, el crecimiento urbano rápido y la revolución tecnológica, y a una demanda social creciente que exige a las empresas ser más responsables de sus acciones, más transparentes y tener más peso en las cuestiones que preocupan a la sociedad. Queremos sumar en la política de RSE potenciando el enfoque social y la colaboración con entidades del tercer sector, ligando el know-how de Vía con las prioridades sociales actuales y tomando como referente los Objetivos de Desarrollo Sostenible. célere compromiso 28 Casas que piensan con el corazón 29

16 Vía A Coruña Vía es una compañía inmobiliaria especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo de profesionales, Vía es hoy una de las empresas de referencia en el nuevo entorno y ciclo inmobiliario. Desde su fundación en 2007, Vía ya ha entregado más de viviendas, demostrando una sólida experiencia en la puesta en marcha, desarrollo y entrega de promociones residenciales de alta calidad en toda la geografía española. Valladolid Madrid Valencia La compañía apuesta por la innovación y sostenibilidad como los pilares fundamentales de sus proyectos, a la vez que muestra su compromiso permanente con la satisfacción de sus clientes, accionistas y con el desarrollo profesional de sus cerca de 200 empleados. Lisboa Sevilla Málaga 30 Casas que innovan tu vida

17 C/ Països Catalans esq Avinguda de la Riera Sant Feliu de Llobregat viacelere.com