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María del Carmen Vargas Díaz
hace 8 años
Vistas:

2 UBICACIÓN

4 FICHA TÉCNICA

5 FICHA TÉCNICA GENERAL DEL PROYECTO 01. NOMBRE(DEL(PROYECTO ALPASO Plaza 02. UBICACIÓN Av. Calle 145 No. 103B-65 (esq. Ave. Suba Con Ciudad de Cali - Frente al Portal de Transmilenio 03. AREAS(RENTABLES: LOCALES%PRIMER%PISO LOCALES%SEGUNDO%PISO OFICINAS%TERCER%PISO OFICINAS%CUARTO%PISO OFICINAS%QUINTO%PISO ((((TOTAL %%%%%% 1.367,18 m² %%%%%%%%% 635,49 m² %%%%%% 1.629,07 m² %%%%%% 1.629,07 m² %%%%%% 1.629,07 m² ((((( 7.390,29 m² 04. VALOR(ESTIMADO(ADMINISTRACIÓN(MENSUAL(* $9.700(/m² *%incluye%servicio%de%acueducto,%alcantarillado%y%basuras.% 05. AREA(NETA(DISPONIBLE(DE(OFICINAS( %%%%%%%% 4.887,21 m² NO(INCLUYE:((PUNTOS%FIJOS,%HALLS%DE%ACCESO,%BAÑOS%COMUNES,%CUARTO%DE%BASURA 06. ADICIONALES(INCLUIDOS(EN(EL(COSTO(DEL(ARRIENDO* Terraza%visitable%en%cubierta%con%cafetería%incluida%distribuida%así: Decks%(capacidad%para%alojar%112%personas%sentadas%en%mesas%de%4) Area%visible%del%espejo%de%agua%en%terraza%jardín Area%verde %%%%%%%%%%%% 513,23 m² %%%%%%%%%%%% 502,60 m² %%%%%%%%%%%% 365,17 m² *Sujeto(a(disponibilidad(según(eventos(programados. TARIFAS(EN(PESOS AREA(M2 07. AREAS(RENTABLES(A(COSTO(ADICIONAL(* Hora Dia Semana Mes Auditorio%Acacia*%con%capacidad%de%hasta%54%personas %%%%%%%%%%%%%% 74,87 m² $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% Auditorio%Guayacan**%con%capacidad%de%hasta%90%personas %%%%%%%%%%%% 131,30 m² $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%% Salón%multipropósito%Yarumo*%con%capacidad%para%16%personas %%%%%%%%%%%%%% 36,55 m² $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% El%alquiler%de%estas%áreas%incluyen%sin%costo%adicional Area%lounge%para%salón%multipropósito%y%auditorios: %%%%%%%%%%%% 155,28 m² Baños%para%damas%y%caballeros%zona%auditorio: Terraza%en%cubierta%(para%caso%de%eventos%donde%se%requiera%el% %%%%%%%%%%%%%% 27,60 m² $%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% $%%%%%%%%%%% uso%exclusivo). *Salones(equipados(con(equipos(multimedia 08. AÑO(DE(CONSTRUCCIÓN de FECHA(DE(ENTREGA(PARA(ADECUACIONES Inmediata INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.( Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.% %Tel:%+57%1%6%35%7073.

629,07 m² %%%%%% 1.629,07 m² ((((( 7.390,29 m² 04. VALOR(ESTIMADO(ADMINISTRACIÓN(MENSUAL(* $9.700(/m² *%incluye%servicio%de%acueducto,%alcantarillado%y%basuras.% 05.

6 10. No.(DE(PARQUEADEROS(DISPONIBLES(OFICINAS 68%vehiculos%y%8%motocicletas%(segundo%sótano). 11. PARQUEO(DE(COMERCIOS El%edificio%cuenta%con%65%puestos%para%visitantes%en%el%primer%sótano. El%estacionamiento%será%administrado%por%la%empresa%PARKING 12. PARQUEO(CARROS(ELECTRICOS SI 13. BICICLETEROS SI Del total de puestos para visitantes, 6 serán de uso para carros eléctricos, y contarán con surtidor%para%recarga%de%batería. Bicicletero con capacidad para 15 bicicletas y baños para damas y caballeros con ducha para uso exclusivo de los usuarios de oficinas y locales que usen la bicicleta como medio de transporte. 14. No.(DE(ASCENSORES NEGATIVO POSITIVOS 1%ascensor%-%recorrido%desde%sótano%2%%al%primer%y%segundo%piso. 3%ascensores%-%desde%el%piso%2%al%nivel%Terraza/Jardín. 15. SISTEMA(DE(DETECCIÓN(DE(INCENDIO SI 16. SPRINKLERS((ROCIADORES) SI 17. ESCALERAS(DE(EMERGENCIA SI 18. AIRE(ACONDICIONADO SI El edificio está dotado con una central digital de incendio con sistema de detección y extinción. Diseño del proyecto de evacuación, detección y extinción de incendio bajo normas NFPA. El edificio cuenta con sistema de rociadores. Punto de inicio con válvula en el acceso de la oficina%para%ser%distribuido%acorde%aç%diseño%final%del%arrendatario.% 3%escaleras%de%evacuación%más%escalera%principal%del%piso%2%al%piso%1. El sistema de aire acondicionado consta de dos chillers (agua helada) y está dotado con panel de control para su automatización y ahorro de energía. Los fancoils están instalados en cada oficina.%corre%por%cuenta%del%cliente%la%distribución%o%ramales%según%su%diseño. 19. PLANTAS(ELECTRICAS SI 20. SISTEMAS(DE(AHORRO(DE(ENERGÍA SI Dos plantas eléctricas de suplencia total. Una para oficinas y zonas comunes y otra para los locales%comerciales. Iluminación LED en áreas comunes programable, uso de blindobarras para el transporte vertical de electricidad. La electricidad se adquiere a tarifa de media tensión y la transforma a baja%tensión%(tarifa%más%económica%que%la%tarifa%comercial).% 21. AHORRO(DE(AGUA SI WC en baños comunes marca TOTO, fluxómetros de bajo consumo con sensores electrónicos, grifería de lavamanos con sensores electrónicos, planta potabilizadora de aguas de lluvia y tanques%almacenamiento%aguas%de%lluvia%y%agua%potabilizada. 22. SISTEMAS(DE(SEGURIDAD SI CCTV CUARTO%DE%MONITOREO UPS%PARA%RESPALDO%DE%EQUIPOS%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL VIGILANCIA%PRIVADA%CON%APOYO%CANINO%DIURNO%Y%NOCTURNO 2 de 3 INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.( Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.% %Tel:%+57%1%6%35%7073.

BICICLETEROS SI Del total de puestos para visitantes, 6 serán de uso para carros eléctricos, y contarán con surtidor%para%recarga%de%batería.

7 3 de 3 INVERSIONES(GOLDEN(FIVE(S.A.( Carrera%15%No.%93-75.%Oficina%506.%Bogota%D.C.% %Tel:%+57%1%6%35% ARQUITECTURA%Y%CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIONES(POR(COLOMBIA(S.A. ESTUDIO%DE%SUELOS ING.(ALFONSO(URIBE DISEÑO%ESTRUCTURAL ING.(JUAN(MANUEL(SALAZAR DISEÑO%ELECTRICO ING.(LIZBETH(PATRICIA(HERNÁNDEZ REDES%HIDROSANITARIAS%Y%RED%DE%INCENDIO AGNIS(DISEÑOS(S.A. DISEÑO%SISTEMA%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL AG(e(INGENIEROS(ARQUITECTOS(CONSULTORES AIRE%ACONDICIONADO%Y%EXTRACCIÓN%MECÁNICA ING.(JUAN(GUSTAVO(MAHECHA REDES%DE%GAS ING.(JORGE(GRIJALBA(e(ASERVIGAS SEÑALIZACIÓN PROSIGNS(S.A.S. ILUMINACIÓN MARIA(TERESA(SIERRA(CONSULTORIA(DE(ILUMINACIÓN(Y(CIA(S.A.S. 24. PILOTAJE% COEX(LIMITADA ESTRUCTURA ALFONSO(URIBE(S.A. INSTALACIONES%ELÉCTRICAS JICEL(S.A.S. AIRE%ACONDICIONADO%Y%EXTRACCIÓN%MECÁNICA DISMEC(S.A. RED%DE%INCENDIO CONDINAL SISTEMA%DE%SEGURIDAD%Y%CONTROL% CONTROL(SISTEMAS(Y(COMUNICACIONES(CSC(LTDA.( IMPERMEABILIZACIÓN%Y%PAISAJISMO%TERRAZA%JARDIN ACUAMUNDO(PISCINAS(LTDA.( VENTANERIA%Y%FACHADAS ALUMINUM(&(GLASS(SYSTEMS(AGS(S.A.S SEÑALIZACIÓN SIGRAF(LTDA. ILUMINACIÓN HILIGHTS(S.A. PAISAJISMO MARTA(DUQUE(JARDINERIA(EU 25. SUMAC(INC. ACTUALMENTE%EN%PROCESO NIVEL%ASPIRADO%EN%CERTIFICACIÓN NIVEL(ORO CERTIFICACIÓN(LEED FICHA(TÉCNICA(e(DISEÑOS(PARA(LA(CONSTRUCCIÓN CONTRATISTAS(PRINCIPALES

(JUAN(GUSTAVO(MAHECHA REDES%DE%GAS ING.(JORGE(GRIJALBA(e(ASERVIGAS SEÑALIZACIÓN PROSIGNS(S.A.S. ILUMINACIÓN MARIA(TERESA(SIERRA(CONSULTORIA(DE(ILUMINACIÓN(Y(CIA(S.A.S. 24.

8 IMÁGENES EXTERIORES

9 Vista desde Av. Suba hacia el occidente

10 Vista esquina Av. Suba con Av. Ciudad de Cali

11 Vista posterior, fachada sur

12 Vista nocturna, Av Ciudad de Cali

13 IMÁGENES INTERIORES

14 Segundo Piso, Área Comercial

15 Segundo Piso, Lobby de Oficinas

16 Baños Hombres y Mujeres, Piso Tipo

17 Auditorio 1 Esta imagen esta en proceso y sus acabados y diseño general puede variar. No es la imagen final.

18 Auditorio 2 Esta imagen esta en proceso y sus acabados y diseño general puede variar. No es la imagen final.

19 Área lounge (Apoyo auditorios) Esta imagen esta en proceso y sus acabados y diseño general puede variar. No es la imagen final.

20 Terraza Jardín Esta imagen esta en una aproximación a la realidad. Son posibles cambios en el proceso de desarrollo del espacio.

21 Terraza Jardín Esta imagen esta en una aproximación a la realidad. Son posibles cambios en el proceso de desarrollo del espacio.

22 Esta imagen esta en una aproximación a la realidad. Son posibles cambios en el proceso de desarrollo del espacio. Terraza Jardín

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