ICC Online Bahía Blanca noviembre Variación acumulada desde enero 2015: 23,99%

Transcripción

1 Índice de Costo de la Construcción Online de Bahía Blanca Índice de Costo de la Construcción Online de Bahía Blanca Informe noviembre 2015 Integrantes Dr. Juan M. C. Larrosa Sr. Gonzalo R. Ramírez Muñoz de Toro Ing. Juan Ignacio Uriarte ICC Online Bahía Blanca noviembre ,95% Variación acumulada desde enero 2015: 23,99% Cobertura: 83% Productos y servicios: Datos de precios: Facebook: facebook.com/icconlinebb Evolución por capítulos Nº Capítulo Variación Productos relevados Precios relevados 1 Materiales 2,41% Mano de obra 0,00% Gastos generales 1 El Índice de Costo de la Construcción es un producto desarrollado en el marco del Proyecto de Grupo de Investigación (PGI) «Base de Precios Minoristas en Línea, Inflación e Índice de Precios al Consumidor de Bahía Blanca» de la Universidad Nacional del Sur, por el Dr. Juan M. C. Larrosa, docente del Departamento de Economía de la Universidad Nacional del Sur; el Sr. Gonzalo R. Ramírez Muñoz de Toro, estudiante de abogacía de esa casa de altos estudios y el Ing. Juan Ignacio Uriarte, ingeniero en sistemas graduado en la misma. El mismo sigue la metodología desarrollada específicamente para la elaboración del «Índice de Precios al Consumidor Online de Bahía Blanca», que fuera declarado de interés del ya referido Departamento por resolución CDE/348/1 de fecha 23 de septiembre de Para información actualizada de nuestro proyecto e informes anteriores, por favor visite nuestro sitio web en También puede seguirnos vía Twitter, o en Facebook, Asimismo, contamos con sitio web específico del presente índice, que puede visitar en o bien en nuestra cuenta de

2 A partir del mes de diciembre de 2015 empezaremos a publicar las estimaciones de un Índice de Costo de la Construcción (ICC) Online para la ciudad de Bahía Blanca. El trabajo comprende la recolección de miles de precios en línea provistos por empresas comercializadoras de implementos para construcción, corralones, sindicatos, entre otros. El trabajo de recolección y ensayo se inició durante 2015 habiendo llegado a noviembre con una base de datos lo suficientemente representativa para publicar el índice de costo de la construcción. Esperamos a lo largo de los siguientes meses ir completando y mejorando la interpretación de los resultados. Creemos que es un indicador fundamental para el sector económico de la construcción, el mercado inmobiliario y las familias que emprenden la construcción y mantenimiento de su propia vivienda. El ICC Online obtiene precios de insumos de la actividad de construcción (online), junto con información obtenida mediante medios más tradicionales. Hay tres grandes grupos de productos y servicios o capítulo denominados Materiales, Mano de obra y Gastos generales. Actualmente se ha relevado el 83% del ICC según los capítulos y categorías de INDEC. El costo de la mano de obra es obtenido de la información suministrada de salarios básicos establecidos por los más recientes convenios colectivos de trabajo adheridos por el sindicato Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) 3, que regula el mercado de trabajo de dicho sector. Los datos de materiales de construcción fueron recabados de sitios comerciales locales que publican sus listas de precios en la red. Los gastos generales no han sido recabados y ello deja sin explicar un 8,4% del ICC total. Se espera que dichas categorías sean completadas en los períodos futuros. En estos momentos el grado de cobertura del ICC Online es del 90% respecto al ICC de INDEC, debiéndose destacar en cualquier caso que ambos indicadores muestran una conducta común marcadamente similar como se verá a continuación. La Figura 1 y Tabla 1 muestran la evolución de los dos principales capítulos así como del nivel general de ICC Online. Se observan los dos fuertes ajustes al salario básico de las distintas categorías laborales del convenio colectivo en los meses de abril y agosto, que también se registraron en el ICC nacional. Figura 1. Variación del nivel general ICC Online y dos principales capítulos 20% 17,39% 16% 12% 8,51% 8% 4% 0% 0 2,26% 1,18% 0,70% 1,80% 2,18% 1,81% 1,62% 1,30% 1,52% 2,41% ICCO-Mano de obra ICC Online ICCO-Materiales 3 Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 Jornales de salarios básicos con vigencia a partir del 01 de Abril de 2015 ( 2

3 El ICC Online para el mes de noviembre registra un alza del 0,95% producto exclusivamente del alza en el precio de los Materiales, del orden del 2,41%. El ICC Online acumulado para el presente año es de casi 24%. Tabla 1. Tasa de variación del nivel general y dos principales capítulos Mes-Año Nivel general Materiales Mano de obra Feb-15 0,92% 2,26% 0,00% Mar-15 0,48% 1,18% 0,00% Abr-15 10,59% 0,70% 17,39% May-15 0,73% 1,80% 0,00% Jun-15 0,89% 2,18% 0,00% Jul-15 0,73% 1,81% 0,00% Ago-15 5,82% 1,62% 8,51% Sept-15 0,50% 1,30% 0,00% Oct-15 0,60% 1,52% 0,00% Nov-15 0,95% 2,41% 0,00% La Figura 2 a continuación muestra cómo ha sido la evolución de los niveles del ICC Online y sus principales capítulos a lo largo del presente año. Figura 2. Evolución del nivel del ICC Online y dos capítulos principales (Enero 2015 = 100) Enero 2015 = ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sept-15 oct-15 nov-15 ICC Online ICCO-Materiales ICCO-Mano de obra Comparación con ICC INDEC Como se mencionó en la introducción, tanto el ICC Online como el ICC INDEC han mostrado evoluciones muy similares. La Figura 3 compara la evolución de los dos principales capítulos y el 3

4 nivel general para el ICC de INDEC y el ICC Online para Bahía Blanca. Las evoluciones son marcadamente similares en todas las comparaciones. Obsérvese la Figura 4 que muestra la evolución de la tasa de variación del ICC de INDEC y compárese visualmente con la Figura 1 que muestra la misma información para el caso de Bahía Blanca. Ambas son difícilmente distinguibles en su evolución y exhiben una muy alta correlación estadística. Nuevamente, como en el caso del ICC Online, el ICC INDEC muestra en su evolución el marcado efecto de los convenios colectivos de trabajo firmados en abril y agosto de este año como causales de fuertes saltos en el valor de costo de la construcción. Figura 3. Comparación de evolución de ICC-INDEC e ICC Online y sus principales capítulos Enero 2015 = ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sept-15 oct-15 nov-15 ICC Indec ICC Online ICCI-Materiales ICCI-Mano de obra ICCO-Materiales ICCO-Mano de obra Se observan claramente los fuertes saltos. Figura 4. Variación del nivel general ICC de INDEC y dos principales capítulos 16% 14,17% 12% 8% 6,32% 4% 0% 1,77% 1,39% 1,80% 1,63% 1,34% 1,96% 1,94% 2,45% 1,22% 0,56% ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 sept-15 INDEC-Mano de obra INDEC-Nivel general INDEC-Materiales Fuente: INDEC 4

5 Los ítems que desde enero de 2015 han subido por encima del nivel general son Arcilla expandida (32,11%), Hormigón elaborado (28,52%), Subcontratos (27,4%), Yeso blanco (27,38), Mano de obra de albañilería y hormigón armado (27,36%) y Aberturas de madera (26,57%). Para el mismo período de tiempo, los ítems que menos han subido de precios son Esmaltes sintéticos (5,5%), Portero eléctrico (1,9%) y Caños, cajas y accesorios de acero para instalación eléctrica (0,69%). Referencias INDEC (1996), Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires, ISSN