ART. 9, FRACC. VI TRÁMITES, REQUISITOS Y FORMATOS

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1 ART. 9, FRACC. VI TRÁMITES, REQUISITOS Y FORMATOS Unidad Administrativa: DIRECCIÓN GENERAL DE REGISTRO PÚBLICO No. Trámite Finalidad Vigencia y/o tiempo de realización Ubicación Requisitos Formatos *indicar los campos de llenado obligatorio Instrucciones de llenado 1 Aviso de Arrendamiento de Inmuebles Otorgar certeza jurídica en contratos de arrendamiento con el fin de eximirlos de vínculos con la delincuencia En caso de que el contrato de arrendamiento tenga una prescripción menor a 6 años, acudir a la ventanilla del Registro Público de la Propiedad e ingresar Original y dos copias del Contrato de Arrendamiento Formato de solicitud con datos registrales (nombre de los contratantes y ubicación del inmueble arrendado) Original y copia de Contrato de Arrendamiento con la ubicación del inmueble Copia de identificación oficial (credencial de elector, pasaporte o cartilla militar) del arrendador, arrendatario y obligado solidario (aval) Poner la Fecha de recepción del contrato, Nombre del arrendador, nombre del arrendatario, nombre del obligado solidario, vigencia del Nombre del arrendador, contrato, fecha de inicio, fecha de del arrendatario, termino, datos de la propiedad, duración del contrato, nombre de la calle, número, fracc. ubicación del inmueble. C.P., nombre del propietario, datos de registro ( libro, registro, sección, municipio). 2 Cancelación de Inscripción o Asiento Marginal Cancelar parcial o totalmente las inscripciones y/o anotaciones marginales asentadas en el Registro Público de la Propiedad, que por sentencia o auto de autoridad judicial se dictaminen y por consentimiento de las partes legítimas interesadas en la inscripción. No existe formato es un oficio girado por la persona, banco o dependencia que cancela el gravamen. Original y dos copias de oficio de solicitud de cancelación, por parte de la institución o testimonio de la persona física o moral que realizó el gravamen (previamente ratificado) 3 de Inscripción y Movimientos en Sección Comercio Ley Orgánica de la Administración Pública Reglamento Interior de la Secretaría de Gobierno Código de Comercio del Estado de Aguascalientes Reglamento Interior del RPPyC Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes para el Ejercicio Fiscal del año en curso. Formato de solicitud con datos registrales (nombre del solicitante, folio y nombre mercantil de la sociedad) FORMATO ÚNICO. dentificación del folio mercantil electrónico y boleta de ingreso Presenta su documento con los datos registrales mercantiles ( libro, volumen, registro) que deberan ser llenados en la formato. O En su caso Llenar el número 6 del formato único, con el nombre de la sociedad, libro, volumen, registro.

2 4 de la Historia Registral de Inmuebles nformar los movimientos que en materia legal ha registrado un inmueble dentro de un periodo de tiempo determinado. y presentar Oficio con datos de registro. los documentos mencionados anteriormente 5 de Libertad de Gravamen Certificar e informar sobre la situación jurídica que guarda un inmueble Formato de solicitud con datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario y ubicación del inmueble) FORMATO ÚNICO. Llena los datos en el apartado de Nombre del propietario, datos de registro, nombre del ubicación del inmueble, propietario y el número 2 del formato datos de registro (libro, único,poniendo la ubicación del sección, municipio y inmueble (calle, número, fracc. y c.p. número de registro) ) y marcando si es de no gravamen. Acudir a la ventanilla del Registro Público de la Propiedad y presentar 6 de No Inscripción de Propiedad Certificar que en el Registro Público de la Propiedad no existe inscripción del inmueble en cuestión. Llenar formato de solicitud con datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario, ubicación del inmueble, con medidas y colindancias) Certificación expedida por Catastro Plano de la propiedad Ingresar los documentos mencionados anteriormente

3 7 de Sociedad Mercantil o Persona Física Certificar la situación jurídica de la persona moral o física. : Identificación del folio mercantil electrónico Deberá llenar el número 6 del formato único con el nombre de la sociedad y datos mercantiles (libro, volumen, registro). Nombre de la sociedad o de la persona física según sea el caso. RFC en el caso de persona física 8 de Testamento o No Testamento Certificar si existe o no testamento de una persona fallecida y en caso de existir proporciona los datos en donde se realizó y llenar el formato con los datos listados a continuación. Nombre del(a) finado(a) Nombre de la persona fallecida, lugar de nacimiento, fecha dedefunsión Debera llenar el número 8 del formato marcando si es de Testamento o No Testamento. Con los datos solicitados. Lugar y fecha de fallecimiento Copia de acta de defunción y nacimiento. 9 s de Gravamen Informar sobre la situación jurídica que guarda un inmueble Oficio del mandato judicial Demás anexos necesarios según sea el caso, Formato de solicitud con datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario y ubicación del inmueble) FORMATO ÚNICO- Llena los datos en el apartado de Nombre del propietario, datos de registro, nombre del ubicación del inmueble, propietario y el número 2 del formato datos de registro (libro, único, poniendo la ubicación del sección, municipio y inmueble y marcando si es de número de registro) gravamen.

4 10 s de No Propiedad Certifica que una persona no tiene propiedades registradas a su nombre. y llenar el formato con los datos listados a continuación Nombre del interesado Nombre del cónyuge (en caso de ser casado) Fecha y lugar de nacimiento, domicilio actual y estado civil Nombre de la persona que solicita, domicilio, lugar y fecha de nacimiento y estado civil, en el caso de que tenga conyuge, llenar los datos del mismo. Debe de llenar la información que se solicita en el número 7 (domicilio, lugar y fecha de nacimiento, estado civil, si es casado porner el nombre del conyuge, lugar y fecha de nacimiento, del formato único, marcando que es de No Propiedad. Presentar copia(s) de acta(s) de nacimiento del(os) interesado(s) Si son madres solteras y los hijos están registrados con el apellido del padre, presentar acta de nacimiento de ambos padres 11 s de Propiedad Certificar que una persona cuenta con alguna o varias propiedades inscritas en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad del Estado de Aguascalientes Acudir a la ventanilla del Registro Público de la Propiedad y presentar Llenar formato de solicitud con datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario, ubicación del inmueble, con medidas y colindancias) FORMATO UNICO, Poner el nombre del propietario, llenar los datos de registro. Debe de llenar los datos en el apartado del nombre de propietario, los datos de registro y marcar solamente en el número 7 que es un certificado de Propiedad, del formato único. Ingresar los documentos mencionados anteriormente 12 Expedición de Informes Proporcionar la información asentada en el Registro Público de la Propiedad a la dependencia, institución o persona interesada. Acudir a la ventanilla del Registro Público de la Propiedad y presentar Solicitud por escrito que incluya los datos necesarios para realizar búsquedas.

5 13 Expedición de Segundos Testimonios Expedir segundo testimonio de una escritura pública por mandato judicial. Oficio de mandato judicial En caso de que el contrato de arrendamiento tenga una prescripción mayor a 6 años o se pacte con 3 años de renta anticipada, acudir a las cajas registradoras de la Secretaría de Finanzas y pagar el importe del trámite respectivo 14 Inscripción de Contratos de Arrendamiento Otorgar certeza jurídica a los inmuebles arrendados inscritos en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Aguascalientes Original y copia de Contrato de Arrendamiento con la ubicación del inmueble y datos registrales Ratificación de firmas de contratantes ante Notario Público 15 Iscripción de Documentos Provenientes del Poder Judicial Inscribir el acto jurídico señalado por el Poder Judicial en el Registro Público de la Propiedad Oficio del mandato judicial Demás anexos necesarios según sea el caso

6 16 Inscripción de Escrituras Constitutivas de Sociedades o Actas Constitutivas Otorgar certeza jurídica mediante la inscripción de la constitución de sociedades que precisen de este trámite Original y copia del primer testimonio Forma precodificada M-4 Medio magnético y presentar de derechos de inscripción 17 Inscripción de Inmuebles Inscribir la propiedad del interesado en el Registro Público de la Propiedad con el propósito de conferirle certeza jurídica. Llenar formato de solicitud y en caso de que exista antecedente, los datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario y ubicación del inmueble) Según el tipo de escritura: Pago de impuestos de municipio Traslado de dominio Instrumento en original y el número de copias que requiera el interesado los documentos mencionados anteriormente 18 Inscripción de Notas Marginales Realizar anotaciones al margen de la escritura, ya sea por mandato de la autoridad o a petición de partes. : Oficio solicitado por Notaria, Juzgado o algun otra estancia.

7 19 Ratificación de Documento y/o Firmas Ratificar firmas y nombres en registros asentados en los libros que obran en el archivo del Registro Público de la Propiedad Oficio de mandato judicial o solicitud por escrito firmado por una de las partes que haya intervenido en el acto. En caso de ratificación de doumentos, documento a ratificar y presencia de las partes que intervienen en el acto con identificación oficial En caso de ratificación de firmas, documento de la Institución Pública correspondiente. 20 Solicitud de Copias Certificadas Certificar que la copia del documento registral solicitado sea fiel al original Acudir a mostrador para solicitar información y saber cuantas hoja tiene que pagar. Acudir a las cajas registradoras de la Secretaría de Finanzas, pagar el importe del trámite respectivo. Llenar formato de solicitud con datos registrales (número de libro, número de registro, sección, municipio, nombre del propietario ). Presentar los documentos mencionados anteriormente FORMATO UNICO. Nombre del propietario y datos de registro. Llenar los campos del nombre de propietario, los datos registrales ( municipio, sección, libro, registro) y el número 1 del formato único, indicando el número de hojas y la cantidad de copias que va a solicitar, marcando que son copias certificadas. 21 Solicitud de Copias Certificadas de Protocolo Certificar que las copias de protocolo del registro solicitado son copia fiel del original Acudir a mostrador para solicitar el protocolo. Una vez que se tiene el protocolo, se le informa cuantas hojas debe de pagar. Acudir a las cajas registradoras de la Secretaría de Finanzas, pagar el importe del trámite respectivo - : - Oficio de solicitud de las copias, con datos registrales y nombre del propietario (puede ser solicitado por medio de Notario o por el particular si tiene participación en la escritura). -