D E M O. Sistema de Información Inmobiliaria Softec PLAZAS SIIS

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "D E M O. Sistema de Información Inmobiliaria Softec PLAZAS SIIS"

Andrés Alarcón González
hace 6 años
Vistas:

1 D E M O Sistema de Información Inmobiliaria Softec PLAZAS SIIS 1

2 2 D E M O Aguascalientes

3 3 D E M O editorial GLOSARIO Área: Metros cuadrados de construcción habitable que tiene el inmueble. Fecha de Inicio: Fecha en la que inició la venta o pre-venta del conjunto habitacional. Clasificación: La clasificación del conjunto habitacional de acuerdo del precio del inmueble Inventario: Número de unidades disponibles del conjunto habitacional que existen a la venta. Nombre Desarrollo: Nombre del conjunto habitacional. ID: Número que se asigna para identificar el conjunto habitacional dentro de la plaza. Precio Actual: Precio de venta del inmueble en la última actualización. Unidades Totales: Número de inmuebles que conforman el conjunto habitacional. Valor M2: Precio por metro cuadrado del inmueble. Éxito Comercial: Porcentaje del total de unidades que se vende cada mes. Meses de Inventario: Número de meses promedio estimado para la venta del inventario. SIMBOLOGÍA Rangos: Segmentación cuantitativa de las variables expresadas en los mapas temáticos. De acuerdo a la intensidad de color y mayor tamaño de los punto son indicadores de menor a mayor valor. Buffers: Indica el valor de una variable mediante un radio de influencia a partir de la ubicación de los proyectos de vivienda nueva terminada. De acuerdo a una gama de colores donde las zonas se representa de la siguiente manera: Rojo (zona caliente) representa mayor valor y siendo Azul (zona fría ) representa menor valor. SIIS La información con la cual se realiza y estructura el SIIS proviene de un muestreo estructurado y periódico del mercado habitacional que Softec realiza de manera programada en las ciudades más importantes de México. Este muestreo no pretende ser un censo, sino una lectura tendencial del mercado inmobiliario. La información fuente para este informe geo referenciado se obtiene mediante encuestas a desarrolladores, visitas a proyectos inmobiliarios, revisión de los principales medios publicitarios y consulta con las autoridades municipales. La metodología utilizada para la elaboración de un mapa mercadológico se basa en la representación gráfica de las variables inmobiliarias mas importantes. Para ello se emplean un circulo, o buffer, a partir de la localización de cada proyecto, los rangos se representan mediante una gama de colores en donde el Rojo simboliza los valores mas altos (zona caliente) y Azul muestra los valores mas bajos (zona fría). En está forma el mapa mercadológico constituye una herramienta estratégica para la toma de decisiones y un panorama detallado del mercado inmobiliario.

4 Clasificación 4

5 Área vs. Valor M2 5

6 Inventario vs. Absorción 6

7 Unidades Totales vs. Precio Actual 7

Tabla de Oferta ID mapa Clasificación Tipo Nombre Dirección Area m² Precio Precio m² Ventas mensuales Éxito comercial 1 E Depto La Hojarasca Etapa I a la IV Blvd.

8 Tabla de Oferta ID mapa Clasificación Tipo Nombre Dirección Area m² Precio Precio m² Ventas mensuales Éxito comercial 1 E Depto La Hojarasca Etapa I a la IV Blvd.Guadalupano s/n 70 $ 312,000 $ 4, % 2 S Depto Naturaleza Etapa II José Contreras # $ 241,000 $ 4, % 3 E CD Sol Naciente (Cuaduplex) Valle Del Chapulin S/N 50 $ 280,000 $ 5, % 4 S CD Paseos de San Antonio Prolongación Héroe Inmortal camino a los Arellano S/N 45 $ 254,000 $ 5, % 5 S Depto Villas Arroyo Arroyo S/N 55 $ 317,500 $ 5, % 6 S CS Villas de Don Antonio Etapa I (1er Manzana) Elías de Lara 42 $ 250,000 $ 5, % 7 S Depto La Cima Lomas del Cardenal S/N 44 $ 262,000 $ 5, % 8 S CH La Ribera Carr. Puertecito de la Virgen - San Nicolás Km $ 308,000 $ 6, % 9 S CD Villa Montaña Av.Salvador Rangel 44 $ 280,000 $ 6, % 10 E CS Paseos de la Providencia Etapa III Carr. Ags-Zac. KM $ 381,395 $ 6, % 11 S CS Las Cañadas Etapa III Carr. a Loreto $ 235,000 $ 6, % 12 S CS Rinconada de las Piedras La Pedrera $ 279,000 $ 6, % 13 E CS Lomas de Oriente Etapa I Sobre 3er. Anillo Av. Siglo XXI 63 $ 405,000 $ 6, % 14 S CS Nueva Loma Dorada Geronimo de la Cueva 42 $ 270,000 $ 6, % 15 E CH Privada Laureles Etapa I Naranjos S/N $ 501,500 $ 6, % 16 S CS Paseo de los Cactus Eloisa Barbosa Chavez 40 $ 265,000 $ 6, % 17 S CS Villaelena Etapa l Carret. Aguascalientes-San Francisco De Los Romo 42 $ 285,000 $ 6, % 18 M CS Bosque Real Av. Providencia # $ 730,000 $ 7, % 19 S CS Paseos de las Haciendas Blvd. Jesus María -Valladolid 42.1 $ 299,383 $ 7, % 20 S CS Villas de Las FuenteS (CS) Loma del Cardenal S/N 40 $ 285,000 $ 7, % 21 E CS Los álamos Blvd. Alejandro de la Cruz s/n esq. Camino a la Rinconada $ 410,000 $ 7, % 22 E CS Jardines de Monte Bello Etapa II 3er. Anillo Norte 66 $ 476,600 $ 7, % 23 S CS Villa de las Norias Camino a Norias de Ojo Caliente km $ 336,000 $ 7, % 24 S CD Miradores de Santa Elena (Duplex) Av. Cultura Maya 47 $ 347,000 $ 7, % 25 M CS Villanatty Residencial Tercer Anillo Norte 133 $ 990,000 $ 7, % 26 E CS Miradores de Santa Elena Etapa I y II Av. Cultura Maya 63 $ 480,000 $ 7, % 27 E CS Hacienda San Marcos (CS) Héroe Inmortal 51 $ 393,000 $ 7, % 28 E CS Sol Naciente (casa Sola) Valle Del Chapulin S/N 44 $ 342,000 $ 7, % 29 M CH Privanzzas (Dentro de Alcázar) Av. Alcázar # 146 y $ 1,150,000 $ 7, % 30 E CS Terra Nova Av La Espiga # $ 392,000 $ 7, % 31 E CH La Cartuja Carr. Jesús María Valladolid 52 $ 415,000 $ 7, % 32 M CH Nueva Andalucía Coto Residencial Camino al Cóbano 120 $ 960,000 $ 8, % 33 M CS Fuentes del Lago Coto II,III,IV, V, VI, VII Blvd. Juan Pablo II S/N 81 $ 653,000 $ 8, % 34 M CH Alcazar Residencial Etapa V de VII Av. Siglo XXI Norte # $ 760,000 $ 8, % 8

Tabla de Oferta 9 ID mapa Clasificación Tipo Nombre Dirección Area m² Precio Precio m² ntas mensualéxito comercial 35 E CS Paseos de Santa Mónica Etapa II Av. Siglo XXI # 3602 66.

9 Tabla de Oferta 9 ID mapa Clasificación Tipo Nombre Dirección Area m² Precio Precio m² ntas mensualéxito comercial 35 E CS Paseos de Santa Mónica Etapa II Av. Siglo XXI # $ 540,000 $ 8, % 36 M CS Olinda Parque Residencial Etapa Il De Los Maestros 90 $ 735,000 $ 8, % 37 M CS Punta Santa Monica Av. Santa Monica $ 777,800 $ 8, % 38 M CS Tulipanes Residencial Av. Eugenio Garza Sada # $ 1,299,000 $ 8, % 39 M CS Residencial Contadero Av. Eugenio Garza Sada 145 $ 1,195,000 $ 8, % 40 M CH Viña Antigua Residencial Etapa I y II Blvd. Siglo XXI 103 $ 850,000 $ 8, % 41 M CS Providencia Av. Providencia S/N 172 $ 1,420,000 $ 8, % 42 M CS Vista Poniente Condominio Av. San Antonio # $ 1,290,000 $ 8, % 43 E CH Real del Sol Sector I de VI Hacienda de Ojo Caliente s/n 47 $ 392,000 $ 8, % 44 M CS Valle Sur Flor de Nochebuena # $ 725,000 $ 8, % 45 M CH Rinconada Santa Mónica Etapa IV Agostaderito S/N 100 $ 860,000 $ 8, % 46 M CS Porta Canteras Carr. a Calvillo 140 $ 1,205,000 $ 8, % 47 M CS Misión de Santa Fé Etapa II Misión San Francisco # $ 839,000 $ 8, % 48 M Depto Quattro Felipe Serrano # $ 700,000 $ 8, % 49 S CS Lomas de Bellavista Etapa l Cerezo Poniente # $ 292,000 $ 8, % 50 E CS Australis Etapa I y II mahatmaustralisa Gandi # 799 B 66 $ 592,000 $ 8, % 51 M CS Bosque de Ciprés Residencial Emiliano Zapata S/N 142 $ 1,298,000 $ 9, % 52 M CS Burdeos Residencial (Rancho Santa Monica) Av. de la PAz # $ 990,000 $ 9, % 53 R CS Quintas de Monticello Prol. Zaragoza # $ 1,858,000 $ 9, % 54 R CS Puerta Norte Lic. Miguel de La Madrid $ 1,805,000 $ 9, % 55 M CS Golf La Vista Residencial Av. San Antonio # $ 1,447,000 $ 9, % 56 E CS San Gerardo (Viñedos Etapa I y ll) Paseos de San Gerardo # $ 496,000 $ 9, % 57 M CS Augusta Prolongaciòn Ignacio Zaragoza 93 $ 929,000 $ 9, % 58 R CS Xenia Residencial Blvd. Juan Pablo II # $ 1,573,000 $ 10, % 59 M CH Belmondo Av. Prol. Zaragoza 80 $ 860,000 $ 10, % 60 M CS Puerta Sur Av.Providancia s/n 112 $ 1,225,000 $ 10, % 61 R CS Bonaterra Etapa II Av. José María Escriba de Balaguer s/n 114 $ 1,250,000 $ 10, % 62 R CS Privilege Home & Life Prol. Zaragoza # $ 2,050,000 $ 11, % 63 M CS La Aurora Etapa II de II Delfino Naranjo 62 $ 698,000 $ 11, % 64 M Depto Condominio Santa Cecilia Independencia de Mexico # $ 879,000 $ 11, % 65 R CS La Plazuela Etapa I y II Eugenio Garza Zada # $ 2,800,000 $ 11, % 66 R CH Cerrada Merlot Av. Luis Gil # $ 1,442,000 $ 11, % 67 E CS San Gerardo (Los Olivos Etapa III) Paseos de San Gerardo # $ 621,000 $ 12, % 68 R Depto Terzetto Torres Residenciales Torre I Blvd. Manuel de Jesús Cloutier # $ 3,550,000 $ 19, %

Documentos relacionados

DEMO. Mapa Mercadológico Toluca. Sistema de Información. Georreferenciada Softec. Softec

DEMO. Mapa Mercadológico Toluca. Sistema de Información. Georreferenciada Softec. Softec Mapa Mercadológico Toluca Sistema de Información Georreferenciada 2 COBERTURA SOFTEC 3 TOLUCA 4 MAPA MERCADOLÓGICO Editorial El mapa mercadológico constituye una herramienta para visualizar las principales