(07 de junio / 07 de Septiembre)

Transcripción

1 1 MASPISCINAS. SERVICIOS INTEGRALES A COMUNIDADES S.L. CALLE SAN LAMBERTO, 15 LOCAL MADRID CIF: B COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ URB. SEÑORIO II NAVALCARNERO (MADRID) ATT: ADMINISTRACIÓN GESVILLA MADRID, 19 de Mayo del 2014 PRESUPUESTO CONTRATO PARA MANTENIMIENTO INTEGRAL DE PISCINA COMUNITARIA TEMPORADA 2014 (07 de junio / 07 de Septiembre) - 8 y Media Horas Diarias - Campaña 93 Días. Les relacionamos los servicios que ofrecemos en nuestro presupuesto/contrato para el mantenimiento integral de la piscina comunitaria, asistida por profesional socorrista, durante la temporada de apertura al público. Los trabajos a realizar por nuestra empresa, teniendo en cuenta que este presupuesto/contrato se refiere únicamente al mantenimiento y la gestión de la piscina y sus elementos, no incluyen en ningún caso trabajos de reparación, que se facturarían aparte, previo presupuesto aceptado por la Comunidad de Propietarios. Todo el personal contratado por + PISCINAS para prestar servicios en la Comunidad mantendrá relación laboral únicamente con nuestra empresa, siendo exclusivamente nuestra, la responsabilidad derivada de la actuación profesional de dicho personal. + PISCINAS S.L. Certifica el estado de alta del Registro Mercantil para epígrafe I.A.E. Nº en Saneamientos, Mantenimientos de Piscinas y Similares. La duración de la temporada de baño a la que se refiere el presente presupuesto/contrato, tiene un periodo de tiempo reglamentado de 93 DÍAS, para las piscinas comunitarias al aire libre, comprendido entre los días, 07 de Junio al 07 de Septiembre ambos inclusive. La comunidad puede ampliar este periodo de tiempo de utilización de la piscina, con anterioridad o posterioridad a su cierre reglamentario siempre y cuando ésta ampliación, sea por semanas completas y previa aceptación del presupuesto correspondiente, con un preaviso mínimo de 15 días de antelación. OBJETO DEL PRESUPUESTO - CONTRATO. Servicios y Duración. Mantenimiento Piscina Temporada Verano Periodo del 07 de Junio al 07 Septiembre - 8 y Media Horas Diarias - Campaña 93 Días. Contratación de Socorrista Titulado, con horario de asistencia: SOCORRISTA: 8 y Media HORAS DIARIAS. Mantenimiento Piscina Temporada Invierno.

2 2 SERVICIOS INCLUIDOS DURANTE LA TEMPORADA DE VERANO CONTRATACION DE SOCORRISTA TITULADO, con su alta correspondiente en la Seguridad Social, durante la temporada de apertura al público de la piscina. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Seguro que cubrirá las contingencias de sus servicios y las derivadas de sus trabajadores, durante la temporada estival. (Se emitirá copia del mismo en caso de ser solicitada). ASESORAMIENTO TECNICO Y LEGAL, sobre las ordenanzas del Ayuntamiento y de la Comunidad Autónoma de Madrid, relativas al uso, instalación y documentación necesaria para la apertura legal de la piscina, dentro del marco de las CONDICIONES HIGIENICO-SANITARIAS DE LAS PISCINAS DE USO COLECTIVO (DECRETO 80/1998) de la Comunidad Autónoma de Madrid. MANTENIMIENTO DEL VASO Y AGUA DE LA PISCINA, este apartado incluye: Retirada de la lona cobertora de protección por invernaje de la piscina. Vaciado y limpieza del vaso de la piscina, si procede, incluyendo la zona de playa circundante a los vasos de la piscina, así como las zonas de duchas y accesos dentro del recinto de la piscina. Retirada de elementos de protección de duchas, pasamanos y escaleras. Control de llenado del vaso de la piscina. En caso de prohibirse por parte del Organismo Público competente el vaciado y/o llenado de piscinas de uso público, estos se harían bajo la única responsabilidad de la Comunidad de Vecinos o entidad contratante, quedando exonerada + PISCINAS S.L. de cualquier responsabilidad. Ajuste químico inicial del agua de la piscina, con el suministro de todos los productos químicos necesarios para su realización. Análisis químicos para la puesta en marcha de las piscinas, según Decreto 80/1998 de la Normativa vigente de la Comunidad Autónoma de Madrid. El coste de los mismos según proceda, correrá a cargo de la Comunidad de Propietarios. (120 +IVA/ANALITICA). Mantenimiento químico del agua durante toda la temporada de apertura al público, con el suministro de todos los productos químicos necesarios y homologados por el Ministerio de Sanidad y Consumo. Revisión periódica diaria de los parámetros químicos del agua, control de PH y cloro, y su ajuste correspondiente según las normas dictadas por la Comunidad Autónoma de Madrid, y su anotación en el Libro Oficial de Sanidad Reglamentario, que deberá estar legalizado en los departamentos correspondientes del Ayuntamiento o Consejería de Sanidad. Limpieza diaria de prefiltros de los sistemas de depuración, así como de los cestillos de skimmers. Repaso de aspiración con el limpia-fondos en la piscina, cuando sea necesario, a criterio de nuestro personal especializado, para el debido mantenimiento y transparencia del agua. REVISION DE MAQUINARIA Y EQUIPO DE DEPURACION, incluyendo motores, válvulas, filtros y todo el equipo necesario y relacionado con el sistema de depuración del agua de la piscina. En caso de ser necesario por avería o mal funcionamiento de la maquinaría, se facilitaría informe y presupuesto relativo a la reparación de la misma. PARADA DE LA MAQUINARIA al finalizar la temporada, incluyendo revisión de Equipo, con la bajada de nivel del agua del vaso de la piscina. COLOCACION DE LA LONA COBERTORA DE LA PISCINA si la hubiese, siendo propiedad de la Comunidad, al finalizar la temporada de baño y se cierra la piscina. INFORME TECNICO, se pasará al presidente de la comunidad al finalizar nuestros servicios al terminar la temporada de baño, y en el que indicarán los resultados e incidencias en los equipos por si hubiera que realizar labores de reparación o mejoras de los mismos.

3 3 OBSERVACIONES EL PERSONAL necesario para cualquier tipo de trabajo dentro del ámbito de este contrato, será seleccionado y contratado por nuestra parte, quedando la Comunidad de Propietarios, exenta de gestionar las altas, bajas, nóminas, despidos, sustituciones y demás gestiones relativas a los trabajadores. LAS CLASES DE NATACION, durante la temporada estival, que los socorristas pueden impartir a solicitud de los propietarios, siempre se realizarán fuera de los horarios de apertura de la piscina y estarán bajo responsabilidad directa de la comunidad de propietarios con el socorrista, siendo acuerdos particulares entre ellos y sobre las que el presente contrato no tiene ninguna vinculación al ser completamente ajenos a estos acuerdos. SERVICIO DE PORTERO O CONTROLADOR, si se contrata el servicio. Las funciones de dicha persona serán de comprobar y hacer cumplir las normas que se establezcan para el acceso a la instalación. SERVICIOS INCLUIDOS DURANTE LA TEMPORADA DE INVIERNO A continuación les relacionamos los servicios que ofrecemos en nuestro contrato para el mantenimiento de su piscina comunitaria, durante el periodo en que ésta se encuentra fuera de servicio, en los meses de no apertura al público. ASESORAMIENTO TECNICO Y LEGAL sobre las ordenanzas del Ayuntamiento y de la Comunidad Autónoma de Madrid, relativas al uso, instalación y documentación necesaria de la piscina dentro del marco de las CONDICIONES HIGIENICO-SANITARIAS DE LAS PISCINAS DE USO COLECTIVO (DECRETO 80/1998) de la Comunidad Autónoma de Madrid. VISITAS A LA INSTALACION en la que se realizarán las siguientes operaciones: Revisión y limpieza del Equipo de depuración y filtrado. Revisión de maquinaria, incluyendo motores, válvulas, skimmers, filtros y todo el equipo necesario y relacionado con el sistema de depuración del agua de la piscina. En caso de necesidad por avería o mal funcionamiento de la maquinaria, se facilitaría informe y presupuesto relativo a la reparación de la misma. Comprobación del estado de la lona cobertora de la piscina y aviso sobre posibles o previsibles desperfectos en la misma. Su reparación se hará siempre mediante la aprobación y conformidad del corriente presupuesto. Comprobación de los parámetros químicos y de la estabilidad del agua de la piscina. Aplicación y dosificación de los productos químicos necesarios para el mantenimiento del agua de la piscina, para su posible posterior utilización, si la normativa vigente sobre piscinas comunitarias de la Comunidad de Madrid lo permitiera, con el consiguiente ahorro de agua para la Comunidad de Propietarios. Revisión periódica a la instalación, comprobando el perfecto estado de conservación de la misma. Preparación de equipos de la piscina para su hibernaje, consistente en vaciado y apertura de circuitos, protección de bomba, contactos eléctricos, así como elementos que queden expuestos a la intemperie, tales como retirada de escaleras, Forrado de duchas con funda modelo + PISCINAS. EL PERSONAL necesario para cualquier tipo de trabajo dentro del ámbito de este contrato, será seleccionado y contratado por nuestra parte, quedando la comunidad de propietarios, exenta de gestionar las altas, bajas, nóminas, despidos, sustituciones y demás gestiones relativas a los trabajadores. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL para cubrir las contingencias de nuestros servicios y las derivadas de nuestros trabajadores, será contratado por +PISCINAS, según la legalidad vigente. INFORME TECNICO, que se pasará al presidente de la comunidad al finalizar nuestros servicios al terminar la temporada de invierno, y en el que indicaran los resultados e incidencias en los equipos por si hubiera que realizar labores de reparación o mejoras de los mismos.

4 4 4.- PERSONAL DE SERVICIO EL PERSONAL necesario para cualquier tipo de trabajo dentro del ámbito de este contrato, será seleccionado y contratado por nuestra parte, quedando la Comunidad de Propietarios, exenta de gestionar las altas, bajas, nóminas, despidos, sustituciones y demás gestiones relativas a los trabajadores. SOCORRISTA. El Socorrista estará titulado e inscrito en el Registro de Socorristas de la Comunidad de Madrid, de la Agencia Pedro Laín Entralgo. Controlará el buen comportamiento de los bañistas dentro de la piscina, haciendo respetar las normas de régimen interior establecidas por la normativa de Salvamento Acuático, así como de la propia Comunidad de Vecinos contratante. LAS CLASES DE NATACION, durante la temporada estival, los socorristas, las podrán impartir a solicitud de los propietarios, siempre y cuando se realicen fuera de los horarios de apertura de la piscina, y estarán bajo responsabilidad directa de la comunidad de propietarios con el socorrista, siendo acuerdos particulares entre ellos y sobre las que el presente contrato no tiene ninguna vinculación al ser completamente ajenos a estos acuerdos. SERVICIO DE PORTERO O CONTROLADOR, si se contrata el servicio. Las funciones de dicha persona serán de comprobar y hacer cumplir las normas que se establezcan para el acceso a la instalación. + PISCINAS S.L. no se responsabilizará de cantidades de dinero entregadas al Socorrista y/o Portero- Controlador por ningún concepto, tales como clases de natación, préstamos, etc. De igual forma, + PISCINAS S.L no se responsabilizará tampoco de objetos prestados al personal contratado (Socorrista y/o Portero- Controlador), tales como consolas, equipos electrónicos, dispositivos de música, ordenadores portátiles, tablets, etc. Las ausencias del Socorrista y/o Portero-Controlador por enfermedad u otro motivo se cubrirán en un plazo máximo de 24h desde el momento del aviso. + PISCINAS S.L. contratará Socorrista y/o Portero-Controlador sustituto, con el único fin de abrir la piscina en el transcurso del día. En el caso de posibles ausencias imprevistas del personal detectadas por la Comunidad de Vecinos, deberán ser comunicadas en el momento de producirse, primero por teléfono a las oficinas de + PISCINAS S.L. (tel. fijo nº ) o bien a los nº de teléfonos móviles / en el caso de producirse en fin de semana. De esta forma + PISCINAS S.L. podrá solucionar el imprevisto con la mayor urgencia posible. Posteriormente, la Comunidad de Vecinos deberá comunicárnoslo por escrito (fax nº ), con el fin de tener constancia formal de dicha ausencia. En el caso de ausencia injustificada, comunicada y no resuelta por + PISCINAS S.L. en el plazo máximo de 5 horas desde su aviso, + PISCINAS S.L. indemnizará a la Comunidad de Vecinos contratante con la cantidad de 100 / día ó 50 medio día, según corresponda. Las quejas, si las hubiera, se deberán comunicar de inmediato a + PISCINAS S.L. por escrito, con el fin de tomar las medidas oportunas. No se tendrán en cuenta después de pasados 7 días desde la incidencia, quedando exonerada + PISCINAS S.L. de cualquier responsabilidad legal o económica fuera de ese plazo. SOCORRISTA Y/O PORTERO-CONTROLADOR SUPLENTE. Para evitar bajas por enfermedad o imprevistos de cualquier tipo, + PISCINAS S.L. dispone de una plantilla de Socorristas y/o Porteros-Controladores de sustitución. Los Socorristas están debidamente titulados y prestarían sus servicios de lunes a domingo, en el caso de producirse alguna incidencia. SERVICIO TÉCNICO. + PISCINAS S.L. dispone de almacén propio y servicio técnico cualificado, que nos permite solucionar la mayoría de las reparaciones en breve espacio de tiempo. Este servicio consta de telefonía móvil las 24h / 365 días del año ( / ). 5.- GARANTÍAS + PISCINAS S.L. tiene una póliza de seguro de Responsabilidad Civil con la compañía Wintertur, con garantías sobre los daños que pudieran ocasionar a terceros, tanto + PISCINAS S.L. como sus empleados, vehículos o maquinarias. El importe del riesgo cubierto será de hasta

5 5 + PISCINAS S.L. mantiene un contrato con la compañía IBERMUTUAMUR S.L., Técnicos en Prevención de Riesgos Laborales. Todos los trabajadores de + PISCINAS S.L. están asegurados en la Mutua de accidentes de Trabajo IBERMUTUAMUR S.L. Además, los Socorristas por el hecho de estar Titulados tienen seguro obligatorio según Convenio. 6.- OBLIGACIONES + PISCINAS S.L. se responsabiliza de mantener en perfecto estado de conservación todos los elementos que forman parte de sus instalaciones, así como del estricto cumplimiento, por parte del personal del servicio, de las normas que se deriven del ejercicio de su actividad profesional. No es responsabilidad de + PISCINAS S.L. cualquier avería que pudiese producirse por la manipulación de las instalaciones por parte de personas ajenas a + PISCINAS S.L., por mal uso o negligencia, así como las averías por desgaste y uso, roturas del vaso, tuberías, etc. Tampoco será responsabilidad de + PISCINAS S.L. cualquier avería que se pudiese producir por falta de corriente eléctrica, inundación, fuego o cualquier otra causa de fuerza mayor. Cualquier modificación de la Normativa vigente, que afectase a los servicios ofrecidos en el presente contrato, o introdujese la obligatoriedad de la realización de nuevos servicios, quedará excluida de presente contrato, y será motivo de valoración y facturación por parte de + PISCINAS S.L. 7.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Se dará por finalizada la relación contractual una vez transcurrido el plazo de contratación de los servicios. No obstante, el contrato podrá resolverse en cualquier momento: a) Por incumplimiento de las obligaciones asumidas por cualquiera de las partes, en cuyo caso parte cumplidora tendrá derecho a resolver el contrato y a reclamar indemnización por daños y perjuicios ocasionados. b) Por mutuo acuerdo de las partes. El servicio podrá suspenderse de forma cautelar en caso de impago de los recibos pactados por el servicio, hasta que dichas incidencias se subsanen, sin derecho a ningún descuento o reclamación a + PISCINAS, S.L. por los días de parada. En caso de devolución de recibos por los servicios prestados, reparaciones y/o suministros, por gastos de devolución + PISCINAS S.L. podrá cobrar 15 por recibo en el recobro, además de los intereses correspondientes al 0,50% mensual. Si la Comunidad de Vecinos o entidad contratante rescinde el contrato una vez comenzados los trabajos y gestiones previos de preparación de la piscina para la temporada de baño, cualquiera que sea la causa de la rescisión o el impago de recibos, + PISCINAS S.L. percibirá un mínimo de 750 más la parte proporcional de los días de servicios prestados. No se realizarán gestiones ni trabajos previos para la apertura de la piscina sin la aceptación del Presupuesto-Contrato. En el caso de resolver el contrato antes de finalizar el plazo contratado y si la Comunidad se hubiese acogido a la oferta señalada gratis por contratos de 3 años, + PISCINAS, S.L. podrá reclamar la parte proporcional del coste del producto. Si el contrato se resuelve pasado el 1er año, la Comunidad de Propietarios deberá abonar el 66% del coste del mismo. Si el contrato se resuelve pasado el 2º año, la Comunidad de Propietarios deberá abonar el 33% del coste del mismo. Una vez finalizado el 3er. año, el ó los productos ofertados pasarán a ser propiedad de la Comunidad de Propietarios.

6 6 COSTE DE LOS SERVICIOS Y PRESTACIONES FORMA DE PAGO TEMPORADA VERANO; Periodo del 07 de Junio al 07 de Septiembre. - 8 y Media Horas Diarias - Campaña 93 Días. COSTE 1 AÑO / I.V.A. NO INCLUIDO (Mantenimiento Verano, Mantenimiento de invierno) LA FORMA DE PAGO se establece mediante 4 RECIBOS DOMICILIADOS EN CUENTA CORRIENTE BANCARIA, con los siguientes vencimientos: 35% EL 1º DE JUNIO 30% EL 1º DE JULIO 25% EL 1º DE AGOSTO 10% EL 1º DE SEPTIEMBRE Si este presupuesto se firmara por 3 años, sólo con la subida anual del IPC, se les instalará de forma gratuita y sin coste adicional para la Comunidad de Propietarios, 8 duchas completas en acero inoxidable AISI-304 para la piscina de dicha Comunidad. El coste de dicho producto 282 /unidad IMPORTE TOTAL asciende a I.V.A. En el caso de resolver el contrato antes de finalizar el plazo contratado + PISCINAS podrá reclamar la parte proporcional del coste del producto (8 duchas completas). Si el contrato se resuelve pasado el 1er año, la Comunidad deberá abonar el 66% del coste del mismo. Si el contrato se resuelve pasado el 2º año, la Comunidad deberá abonar el 33% del coste del mismo. Una vez finalizado el 3er. Año de contrato y servicios, las 8 duchas completas pasarán a ser propiedad de la Comunidad de Propietarios. El cumplimiento obligatorio de esta cláusula se refiere exclusivamente al suministro e instalación de 8 duchas con características y precio señalado con anterioridad, No se aplica en ningún caso al mantenimiento de piscina en caso de rescisión de contrato, en cualquiera de los años, si así, se estima oportuno, de forma unilateral o no. Aceptación del contrato por 1 año. (Marcar la opción contratada) Aceptación del contrato por 3 años con oferta 8 duchas completas en acero inox. TALÓN NOMINATIVO DOMICILIACIÓN BANCARIA (Marcar lo que proceda) ENTIDAD OFICINA D.C. Nº CUENTA Fdo.: D. David López Dpto. Comercial + PISCINAS, S.L. Aceptación cliente D/Dª. D.N.I... En Calidad de. (Presidente, Secretario, Adm.) Comunidad de Propietarios:.

7 7 COSTE DE LOS SERVICIOS Y PRESTACIONES FORMA DE PAGO TEMPORADA VERANO; Periodo del 07 de Junio al 07 de Septiembre. - 8 y Media Horas Diarias - Campaña 93 Días. COSTE 1 AÑO / I.V.A. NO INCLUIDO (Mantenimiento Verano, Mantenimiento de invierno) LA FORMA DE PAGO se establece mediante 4 RECIBOS DOMICILIADOS EN CUENTA CORRIENTE BANCARIA, con los siguientes vencimientos: 35% EL 1º DE JUNIO 30% EL 1º DE JULIO 25% EL 1º DE AGOSTO 10% EL 1º DE SEPTIEMBRE Si este presupuesto se firmara por 3 años, sólo con la subida anual del IPC, se les instalará de forma gratuita y sin coste adicional para la Comunidad de Propietarios, 8 duchas completas en acero inoxidable AISI-304 para la piscina de dicha Comunidad. El coste de dicho producto 282 /unidad IMPORTE TOTAL asciende a I.V.A. En el caso de resolver el contrato antes de finalizar el plazo contratado + PISCINAS podrá reclamar la parte proporcional del coste del producto (8 duchas completas). Si el contrato se resuelve pasado el 1er año, la Comunidad deberá abonar el 66% del coste del mismo. Si el contrato se resuelve pasado el 2º año, la Comunidad deberá abonar el 33% del coste del mismo. Una vez finalizado el 3er. Año de contrato y servicios, las 8 duchas completas pasarán a ser propiedad de la Comunidad de Propietarios. El cumplimiento obligatorio de esta cláusula se refiere exclusivamente al suministro e instalación de 8 duchas con características y precio señalado con anterioridad, No se aplica en ningún caso al mantenimiento de piscina en caso de rescisión de contrato, en cualquiera de los años, si así, se estima oportuno, de forma unilateral o no. Aceptación del contrato por 1 año. (Marcar la opción contratada) Aceptación del contrato por 3 años con oferta 8 duchas completas en acero inox. TALÓN NOMINATIVO DOMICILIACIÓN BANCARIA (Marcar lo que proceda) ENTIDAD OFICINA D.C. Nº CUENTA Fdo.: D. David López Dpto. Comercial + PISCINAS, S.L. Aceptación cliente D/Dª. D.N.I... En Calidad de. (Presidente, Secretario, Adm.) Comunidad de Propietarios:.

8 8 DATOS IMPRESCINDIBLES PARA LA FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO Y SOLICITUD DEL REGISTRO SANITARIO TEMPORADA 2014 A CUMPLIMENTAR POR LA COMUNIDAD DE VECINOS NOMBRE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: C.I.F.: DIRECCIÓN: CÓDIGO POSTAL: POBLACIÓN: Nº VIVIENDAS QUE COMPONEN LA COMUNIDAD: NOMBRE PORTERO CONSERJE: TELÉFONO PORTERO CONSERJE: HORARIO PORTERO CONSERJE: NOMBRE Y APELLIDOS PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE VECINOS: D.N.I.: TELÉFONO DE CONTACTO: DIRECCIÓN: NOMBRE Y APELLIDOS ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE VECINOS: TELÉFONO DE CONTACTO: FAX: DIRECCIÓN: CODIGO POSTAL: POBLACIÓN:

9 9 DECLARACIÓN D., CON N.I.F. Nº, EN CALIDAD DE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SITUADA EN LA C/ EN EL MUNICIPIO (MADRID), DECLARA Que durante el periodo de apertura de la piscina y en el horario de uso de los bañistas, la instalación dispondrá de un Socorrista especialista en Salvamento Acuático, inscrito en el Registro de Socorristas de Piscinas, Instalaciones Acuáticas y Medio Natural de la Comunidad de Madrid, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ordenanza Reguladora de las Condiciones Higiénico-Sanitarias, Técnicas y de Seguridad de las Piscinas, para lo que ha contratado los servicios de mantenimiento de la piscina con la empresa + PISCINAS S.L., situada en la C/ San Lamberto, 15 local CP de Madrid. Y para que así conste, a los efectos oportunos, firma la presente declaración en, a de del año 2014.