CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

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Sofia Hernández Fernández
hace 6 años
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1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE En a de de 20 Reunidos por una parte mayor de edad, con domicilio en, DNI, en calidad de ARRENDATARIO. Y por otra, mayor de edad, con domicilio en., con el DNI en calidad de ARRENDADOR (propietario) DECLARAN PRIMERO.- Que D es propietario de la plaza de garaje número de la planta sita en (población y dirección del inmueble) objeto del presente contrato de arrendamiento. SEGUNDO.- Que D., en lo sucesivo el arrendatario, está interesado en alquilar dicha plaza de garaje, que afirma conocer y encuentra adecuada para el fin del contrato. TERCERO.- Ambas partes deciden llevar a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTON Nº DE PLAZA DE GARAJE, en base a las siguientes: Página 1 de 7

2 CLAUSULAS 1.- LEGISLACIÓN APLICABLE El presente contrato se regirá por la voluntad de las partes y supletoriamente por las reglas del Código Civil. 2.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO Y DESTINO El objeto del contrato es el arrendamiento de plaza de garaje. El destino principal del arrendamiento es el estacionamiento de vehículos y el inmueble sólo podrá dedicarse al destino pactado. La parte arrendataria se obliga a aparcar su vehículo dentro de los límites señalados por la plaza descrita, sin perturbar los espacios colindantes, ni ocupar las vías de acceso, de tránsito de maniobra y deberá respetar las normas de la Comunidad de Propietarios en relación con la utilización de las plazas de garaje. 3.- DURACIÓN, FECHA DE INICIO Y RESCISIÓN Este contrato tiene una duración inicial de cinco dias. Finalizado ese plazo se ira prorrogando sucesivamente por periodos iguales de 5 dias. La fecha de inicio del presente contrato es el día. El presente contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las dos partes comunicándolo con cinco días de antelación sin que se genere ningún tipo de indemnización. Llegado ese momento el arrendatario deberá dejar libre la plaza y entregar las llaves del aparcamiento al arrendador. Así mismo el arrendador deberá devolver la fianza al arrendatario si todas y cada una de las cuotas han sido satisfechas y todo esta en perfecto estado. 4.- HORARIO DE ALQUILER El parking se alquila durante los siguientes horarios de mañana y tarde: Horario por la mañana de a. Horario por la tarde de a. Página 2 de 7

3 5.- DIAS DE ALQUILER La plaza de parking se alquila todos los días del año excepto los días indicados en el espacio personal del arrendador o arrendatario a través de la pagina web El arrendador y arrendatario se podrán informar mutuamente de días en que no desean alquilar la plaza de parking. Para ello accederán a su espacio personal en acceso usuario, introduciendo el nombre de usuario ( ) y contraseña con la que se registraron y su número de solicitud. 6. RENTA La cuota de alquiler que pagara el arrendatario y la cuota que cobrara el arrendador cada mes se calculara el primer día del mes siguiente en base a: - El precio por hora de alquiler ( ph ). - Días que el parking ha sido alquilado ( d ). - Horas que el parking ha sido alquilado ( h ). - Pago de 1 mensual a José Antonio González Crespo con DNI K ( p ) por los servicios prestados. La cuota que deberá pagar el arrendatario se calculara: C arrendatario ( ) d h ph p 2 La cuota que tendrá derecho a cobrar el arrendador se calculara: C arrendador ( ) d h ph p 2 El precio por hora pactado es de ph= /h y el pago mensual p = 1. Tanto el precio hora como el pago mensual se verán incrementados cada año de acuerdo a la subida del IPC. Página 3 de 7

4 5. FIANZA A la firma de este contrato, el arrendatario librará al arrendador 150 en concepto de depósito. Esta cantidad le será devuelta al rescindir el contrato siempre que todo esté en perfecto estado, no haya impago de rentas y devuelva el mando o llaves de acceso al garaje. El presente documento sirve como carta de pago. El arrendador devolverá la fianza a cambio de las llaves después de que haya sido pagada la última cuota del contrato. El cobro y el pago de la última cuota se realizaran del día 1 al 5 del mes siguiente al mes en que se rescinde el contrato. 6. CESIÓN Y SUBARRIENDO Se prohíbe la cesión o subarriendo de la plaza de garaje descrita, salvo autorización expresa y por escrito del arrendador. 7. MANTENIMIENTO Y OBRAS El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar la plaza de garaje en estado de servir al uso a que se destina. El arrendatario mantendrá la plaza limpia de manchas de aceite o residuos que puedan ser susceptibles de dañar la plaza. Queda terminantemente prohibido lavar el coche en el garaje. Se prohíbe expresamente al arrendatario realizar ningún tipo de obra o modificación de la plaza de garaje, ni la instalación de ningún mecanismo de cierre ni soporte para bicicletas sin el consentimiento de la propiedad. 8. ADQUISICIÓN PREFERENTE El arrendatario no tendrá derecho de adquisición preferente en el caso de venta de la plaza de garaje. El arrendador notificará al arrendatario la venta de la plaza un mes antes de que se formalice para que pueda dejarla libre o firmar con el comprador un nuevo contrato de alquiler. Página 4 de 7

5 9. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO La falta de pago así como el incumplimiento por parte del arrendatario de las normas de la comunidad de propietarios relativas a la utilización del garaje y otros elementos comunes de la finca comportará implícitamente la resolución de este contrato. Si el arrendatario no deja la plaza libre el arrendador podrá hacer retirar el vehículo a expensas del arrendatario quien se hará cargo de los gastos y perjuicios que de esta acción se puedan derivar. 10. RESPONSABILIDAD En caso de robo, incendio o vandalismo, el propietario de la plaza no se hace responsable del vehículo ni de los objetos depositados dentro del mismo. 11. JURISDICCIÓN Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde reside la finca. 12. CONTRATACION DE SERVICIOS El arrendador y arrendatario contratan por un euro mensual los servicios de José Antonio González Crespo con DNI K a quien le encomiendan las siguientes funciones: - Mantener operativa la pagina web para servir de medio de comunicación entre el arrendador y arrendatario, para informarse de días que la plaza de parking no será alquilada. Para ello las partes firmantes podrán acceder a su espacio personal en en el apartado acceso usuario, introduciendo su nombre de usuario ( ), contraseña y numero de solicitud. En su espacio personal podrán marcar en rojo, con 5 días de antelación, días que no desean alquilar la plaza de parking. Página 5 de 7

6 - Informar al arrendador y arrendatario, mediante mensaje de a la dirección correspondiente a su nombre de usuario, cuando se produzca algún cambio, ya sea por parte del arrendador o del arrendatario, en el calendario de alquiler del parking. - Informar al arrendador y arrendatario el día 1 de cada mes, mediante mensaje de e- mail a la dirección correspondiente a su nombre de usuario, del importe que tiene derecho a cobrar y obligación a pagar respectivamente teniendo en cuenta: a) Los días y horas que el parking ha sido alquilado durante el mes anterior según el calendario. b) El precio a la hora de alquiler acordado. c) El pago de un euro mensual por los servicios prestados. - Informar al arrendador y arrendatario, mediante mensaje de a la dirección correspondiente a su nombre de usuario, del día que se inicia el presente contrato. - Informar al arrendador y arrendatario, mediante mensaje de a la dirección correspondiente a su nombre de usuario, del día que finaliza el presente contrato. - Recibir del arrendatario la cuota mensual indicada en el apartado 6. - Una vez haya satisfecho la cuota el arrendatario, pagar al arrendador la cuota mensual indicada en el apartado 6. Para la realización de estas funciones el arrendador y arrendatario contraen las siguientes obligaciones: - El arrendador y/o arrendatario deberá enviar a través de correo electrónico a info@cmav.es el presente contrato debidamente cumplimentado y firmado antes de la fecha de inicio del contrato. - Cuando el arrendador o arrendatario desee rescindir el contrato deberá avisarlo, con 5 días de antelación, a través de correo electrónico a info@cmav.es indicando el número de contrato y su deseo de rescindir el contrato. Página 6 de 7

7 - Al inicio del presente contrato el arrendador informará del número de cuenta donde desea cobrar las cuotas de alquiler mensuales. Para ello enviara un correo electrónico a info@cmav.es indicando el numero IBAN de la cuenta bancaria y el numero del presente contrato. - El arrendatario deberá realizar una transferencia, dentro de los 5 primeros días de cada mes, de la cuota mensual indicada en el apartado 6, que le sea comunicada el día 1 de cada mes, al número de cuenta de UNO-E de IBAN : ES indicando en el concepto el numero de contrato. Y en prueba de su conformidad ambas partes lo firman y rubrican por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento. EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO Página 7 de 7

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