Ayuntamiento de Valladolid Servicio de Control de la Legalidad Urbanística Disciplina Urbanística Código: 2322

Transcripción

1 (LG) EDICTO DE PUBLICACIÓN R.I. 2/2013. INCOAR EXPEDIENTE Y DECLARAR EN ESTADO DE RUINA INMINENTE EL INMUEBLE SITO EN LA C/ PENINSULAR Nº 12 El Excmo. Sr. Alcalde, mediante Decreto nº 4040, de fecha 8 de abril de 2013, ha resuelto aceptar la propuesta formulada por el Servicio de Control de la Legalidad Urbanística y que a continuación se transcribe: Habiendo tenido conocimiento esta Alcaldía del deficiente estado de conservación en que se encuentra el inmueble sito en la C/ Peninsular nº 12 de esta localidad, y atendido que: Con fecha 1 de abril de 2013 se emite informe por los Servicios Técnicos Municipales, en el que indica: Motivado por el acta de policía nº en el que se pone de manifiesto el mal estado de una vivienda que se encuentra ocupada por personas ajenas a su propiedad, con fecha 26 de marzo se gira visita de inspección. Se trata de una vivienda molinera situada dentro del Ámbito de Ordenanza Específica 3 La Maruquesa cuya construcción original data de principios de siglo XX, si bien, es patente que a lo largo de tiempo se han realizado numerosas adaptaciones y reformas. La estructura principal es a base de muros de carga construidos con adobe sobre los que se ha dado un tratamiento de mortero monocapa granulado sobre el que se aprecian grietas verticales sobre el dintel de la puerta principal que llegan hasta la cubierta y una grieta horizontal a lo largo de la fachada y a una altura de 50 cm sobre el suelo. La estructura para la formación de la cubierta es de madera. No se ha podido comprobar su estado al encontrarse oculta sobre el falso techo de cañizo y yeso. Los faldones del tejado poseen una cobertura de teja curva en muy mal estado, alabeada y con un fuerte hundimiento cercano al acceso a la vivienda. Se aprecian parches de tela asfáltica ya envejecidos y la reciente colocación de una lona sujeta con el peso de algunas tejas sueltas y tablones que conllevan un riesgo para la vía pública agravado en caso de fuertes vientos o lluvia. 1

2 La configuración original de la vivienda implica una distribución con habitaciones de pequeño tamaño y alcobas. La cocina es un cuarto anexo y ganado a la vivienda por el patio. El patio restante se encuentra cubierto con planchas traslúcidas. En el interior se acumulan enseres y chatarra que acopian los moradores de la vivienda. Desde un punto de vista técnico puede afirmarse que la edificación no reúne las condiciones mínimas de seguridad, salubridad y habitabilidad para su uso como vivienda y que de no subsanarse estas deficiencias en un corto plazo sólo puede acabar con la declaración administrativa de ruina. Existe un importante riesgo de hundimiento en una zona de la cubierta y, por lo tanto, para la seguridad de los moradores de la vivienda. En función de los antecedentes y en virtud del artículo 319 del Reglamento de Urbanismo, procede requerir a la propiedad del inmueble a realizar el conjunto de actuaciones y obras de rehabilitación integral para la adecuación del inmueble a las condiciones exigibles por la normativa urbanística, de edificación y sectorial. Para el inicio de las obras deberá presentarse documentación análoga a la correspondiente para obtener licencia de obras para la rehabilitación del inmueble en un plazo máximo de 1 mes, sin perjuicio de que previamente (3 días) se lleven a cabo medidas cautelares como el desalojo, la retirada de elementos sueltos en la cubierta y la desconexión de la red eléctrica, agua, etc La valoración económica de los trabajos, obras y servicios descritos, a los efectos ahora procedentes, necesarios para cumplir el deber de conservación establecido en el art. 19 del RUCYL, se estima en Considerando lo dispuesto en el art de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Considerando el artículo 108 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, en el que se contemplan los supuestos en que el Ayuntamiento declarará el estado de ruina inminente de alguna construcción o parte de ella. Considerando el artículo 328 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por el Decreto 22/2004, de 29 de enero, en virtud del cual el órgano municipal competente está facultado para ordenar la adopción de medidas provisionales que sean precisas cuando el estado de un inmueble, comprobado técnicamente, implique riesgo actual y real para las personas o las cosas. Considerando que el órgano competente para declarar la ruina inminente es el Excmo. Sr. Alcalde, de conformidad con el art ñ) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la 2

3 Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local. Vistos los artículos anteriormente mencionados y de conformidad con lo manifestado en el informe técnico municipal aludido, Por lo expuesto, ESTA ALCALDÍA RESUELVE: PRIMERO.- Incoar expediente y declarar en situación de ruina inminente el inmueble sito en la C/ Peninsular nº 12 de esta localidad, con la obligación de la propiedad de proceder en el plazo máximo de tres días, a contar desde el siguiente a la recepción de la presente resolución, a la adopción de las siguientes medidas cautelares: - Inmediato desalojo, debiendo impedir el acceso de cualquier persona, en tanto se mantengan las condiciones que supongan un riesgo para la integridad física de los ocupantes y de terceros. - Retirada de los elementos sueltos de la cubierta. - Desconexión de la red eléctrica, agua, etc. La adopción de estas medidas, conforme al apartado 5 del art. 328 del Reglamento, no implica la declaración de ruina del inmueble, sino que una vez adoptadas, puede iniciarse o proseguirse la tramitación del expediente de declaración de ruina. En caso de incumplimiento de las medidas ordenadas se procederá a la ejecución subsidiaria por parte de este Ayuntamiento y con cargo a la propiedad, que deberá abonar no sólo el coste de la ejecución material de las obras, sino también los honorarios técnicos, seguros de responsabilidad civil y demás gastos que se deriven de dicha actuación que se exigirán por la vía de apremio sobre el patrimonio, conforme las normas reguladoras del procedimiento recaudatorio en vía ejecutiva, a tenor de la normativa referida, significándose que el importe de la ejecución subsidiaria podrá liquidarse de forma provisional y realizarse antes de la ejecución, a reserva de la liquidación definitiva, conforme el art de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. SEGUNDO.- COMUNICAR la presente resolución a la Policía Municipal para su conocimiento a fin de que se compruebe el efectivo desalojo del inmueble, remitiendo informe a esta Oficina de forma inmediata, a los efectos de continuar con las actuaciones administrativas que se precisen. TERCERO.- COMUNICAR la presente resolución al Servicio de Acción Social, a los efectos oportunos. 3

4 Lo que se hace público a efectos de notificación a D. JORGE JUAN RUIZ ZAZO al no haberse podido practicar la notificación personalmente por estar en paradero desconocido, y a cuantos pudieran ser parte interesada en el mismo, significándole que contra este Decreto que pone fin a la vía administrativa, puede interponer recurso de reposición de carácter potestativo ante el mismo órgano que lo ha dictado en el plazo de un mes o recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses ante el Juzgado Contencioso-Administrativo de Valladolid, a contar ambos plazos desde el día siguiente al de la publicación del presente Edicto en el Boletín Oficial de la Provincia sin que puedan simultanearse ambos recursos. Asimismo podrá ejercitar cualquier otro recurso que considere pertinente. Valladolid, a 22 de abril de 2013 EL SECRETARIO GENERAL, P.D. La Técnico de Administración y Gestión Elvira Padrones Gómez 4

5 Resumen de Firmas Pág.1/1 Título:RI PENINSULAR 12. DECLARACION RUINA INMINENTE