PROMOCION DE LA COOPERATIVA VINTEBI, S.COOP. DE 20 V.P.O. (Viviendas de Protección Oficial) EN EL SECTOR: ALDEKONE GOIKOA (DERIO)

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Benito Valdéz Peña
hace 5 años
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1 PROMOCION DE LA COOPERATIVA VINTEBI, S.COOP. DE 20 V.P.O. (Viviendas de Protección Oficial) EN EL SECTOR: ALDEKONE GOIKOA (DERIO) INFORME DE LA PROMOCION ENERO 2012

2 SITUACIÓN GEOGRAFICA DE LA PROMOCION:

4 DATOS DE LA PROMOCION: La Cooperativa Vintebi, S.Coop. está desarrollando desde Junio del 2010 una promoción de 20 Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.) en el Sector Aldekone Goikoa (terrenos pertenecientes al municipio de Derio). Dicha promoción se está gestionando con la participación de una empresa de gestión de viviendas en Régimen de Cooperativa denominada GESCOVI: Una de las viviendas mencionadas deberá ser reservada a personas de movilidad reducida permanente, como recoge la normativa vigente, y que pertenezca al colectivo de Vintebi, S. Coop. En caso de no haber nadie que cumpla esos requisitos, se tratará de hablar con el Dpto. de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco para estudiar la posibilidad de que sea adjudicada a otr@ soci@ de Vintebi, S.Coop. Para acceder a estas viviendas, l@s candidat@s deben pertenecer a la Cooperativa Vintebi, S. Coop. y cumplir las condiciones establecidas por el Dpto. de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco para el acceso a este tipo de viviendas protegidas. Más información sobre esto en Se va a construir un edificio de 5 alturas (Planta Baja más 4 alturas), sin locales comerciales en los bajos. Cada planta constará de 4 viviendas. Las características de dichos pisos serían: Viviendas de 3 dormitorios. Trastero de unos 5 m 2 (aproximadamente). Parcela de garaje que compute unos 25 m 2 (aproximadamente). Superficie Útil (aproximada) por vivienda: 81 m 2. Coste Total (estimado): (+IVA) Inicialmente, según lo estipulado por el Gobierno Vasco, hay que hacer una aportación de un 20% del valor de la vivienda, y de un 40% del valor de los anejos (trastero y garaje), más su I.V.A. correspondiente. En concreto, se va a solicitar una aportación de ,00 (I.V.A. incluido). Nota: los precios máximos de estas Viviendas de Protección Oficial se fijan en normativa por el Dpto. de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco en el momento de obtención de la Calificación Provisional (autorización para poder iniciar la construcción del proyecto de viviendas). En este sentido, el último precio oficial que conocemos se fijó en noviembre de 2010, por lo que habrá que incrementar en torno a un 12 % las cuantías comentadas anteriormente.

5 ESTADO DE LA PROMOCION (a Enero de 2012): Actualmente, se están desarrollando 4 hitos: 1. Aprobación del Plan Parcial. 2. Aprobación del PAU (Plan de Actuación Urbanizadora). 3. Proyecto de Reparcelación de los terrenos. 4. Proyecto de Urbanización. 1. Aprobación del Plan Parcial: Tras la última reunión que tuvimos con Gescovi en Diciembre del 2011, sabemos que se está a falta de recibir un Informe que debe facilitar AENA. Dicho Informe sabemos que es favorable, aunque aún no ha sido remitido a las Administraciones locales que están afectadas por la influencia del aeropuerto de Loiu. Mientras tanto, se ha presentado el Plan Parcial (PDF adjunto) y ya se ha aprobado inicialmente por parte del Ayuntamiento de Derio, tal y como consta en el PDF adjunto (B.O.B. núm. 44, de 4 de marzo 2011)a falta de su aprobación definitiva. De la posesión del Informe de AENA, depende la tramitación para la aprobación definitiva del Plan Parcial. 2. Aprobación del PAU (Programa de Actuación Urbanistizadora): Este Programa también ha sido presentado al Ayuntamiento de Derio y se a efectuado su aprobación inicial, como consta en el PDF adjunto (B.O.B. núm. 155, de 16 de agosto de 2011). Estamos a falta de su aprobación definitiva en cuanto se cumpla el punto Proyecto de Reparcelación de los terrenos: Este Proyecto, aunque está avanzado, no puede presentarse para su aprobaciòn mientras no estén cumplidos los puntos 1 y Proyecto de Urbanización: Este seria el último paso antes de poder empezar los movimientos de tierra. También se encuentra avanzado, aunque no se podrá presentar a su aprobación mientras no se logren los 3 puntos anteriores. Según nuestras estimaciones, se prevé que estén concluidos estos 4 hitos para el verano del 2012 por lo que se podría pensar en iniciar las obras a partir del verano. Una vez se empiecen las obras, la duración de las mismas esta prevista que sea de 2 años, al final de los cuales se iniciarán los trámites necesarios para la escrituración de las viviendas.

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