ACTA NÚMERO 07/2016 DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 13 (TRECE) DE ABRIL DEL 2016 (DOS MIL DIECISÉIS).

Transcripción

1 ACTA NÚMERO 07/2016 DE LA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 13 (TRECE) DE ABRIL DEL 2016 (DOS MIL DIECISÉIS). PRESIDENCIA A CARGO DEL MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ. SECRETARÍA A CARGO DEL LIC. RICARDO MORALES ARIAS. SINDICATURA A CARGO DE LA LIC. LILIANA AYALA LEÓN. En la ciudad de Arandas, Jalisco; siendo las 08:36 (Ocho horas con treinta y seis minutos) del día 13 (Trece) de Abril del 2016 (dos mil dieciséis), en la Sala de Sesiones ubicada en la Presidencia Municipal, reunidos los CC. MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, Presidente Municipal; los Regidores: MTRA. MARTHA ANDREA GONZÁLEZ ALFARO, P.T. JOSÉ MARTÍN JIMÉNEZ ALVIZO, C. ESPERANZA HERNÁNDEZ ALFARO, C. SERGIO GONZÁLEZ LEÓN, LIC. MARÍA ELENA LÓPEZ LOZANO, DR. JOSÉ MOJICA MARTÍNEZ, C. EUSTACIO RIZO ESCOTO, MTRA. YADIRA DEL CARMEN GUZMÁN ALVIZO, MTRA. JUANA ELVIRA HERNÁNDEZ LOZANO, C. ANA ISABEL BAÑUELOS RAMIREZ, L.C.P. CRISTHIAN DE JESÚS TORRES BOLAÑOS y C. JOSÉ LUIS VALLE MAGAÑA. Estando también presentes la LIC. LILIANA AYALA LEÓN, Síndico del H. Ayuntamiento; así como el Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento LIC. RICARDO MORALES ARIAS, para llevar a cabo una Sesión Extraordinaria de Ayuntamiento, bajo el siguiente orden del día I.- LISTA DE ASISTENCIA Y DECLARACIÓN DE QUÓRUM. II.- APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA. III.- ASUNTOS A TRATAR: ÚNICO: ANÁLISIS, DISCUSIÓN Y/O APROBACIÓN EN SU CASO DE LA INICIATIVA DE ACUERDO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO OCOTES Y AVIONES, PARA ASIGNARLE EL USO DE INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO. 340

2 IV.- CLAUSURA DE LA SESIÓN. En el punto número uno, del orden del día, el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, instruye al LIC. RICARDO MORALES ARIAS, Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento, para que pase lista de asistencia en los términos del artículo 32 de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, y ENCONTRÁNDOSE PRESENTES 14 (CATORCE) MUNÍCIPES DE 14 (CATORCE), DE CONFORMIDAD AL ARTÍCULO 32 DE LA LEY DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE JALISCO, SE DECLARA INSTALADA VÁLIDAMENTE LA PRESENTE SESIÓN EXTRAORDINARIA DE AYUNTAMIENTO, POR LO TANTO LOS ACUERDOS QUE AQUÍ SE TOMEN SERÁN VÁLIDOS. El Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, instruye al Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento LIC. RICARDO MORALES ARIAS, para que de lectura al orden del día. Después de la lectura del orden del día y no habiendo ningún comentario al respecto, en uso de la voz el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, instruye al LIC. RICARDO MORALES ARIAS, Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento para que SOMETA A VOTACIÓN SI APRUEBAN EL ORDEN DEL DÍA, APROBÁNDOSE POR UNANIMIDAD DE LOS MUNÍCIPES PRESENTES. En el desahogo del Tercer punto del orden del día, asunto único que contiene: ANÁLISIS, DISCUSIÓN Y/O APROBACIÓN EN SU CASO DE LA INICIATIVA DE ACUERDO PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO OCOTES Y AVIONES, PARA ASIGNARLE EL USO DE INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO, en uso de la voz el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, instruye al LIC. RICARDO MORALES ARIAS, Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento para que de lectura a la Iniciativa, la cual se transcribe: 341

3 RESPETABLE MUNÍCIPE INTEGRANTE DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE ARANDAS, JALISCO. PRESENTE. En el ejercicio de las facultades que me confiere el Artículo 50, fracción I, de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal; someto a la consideración de esta Asamblea la siguiente iniciativa para APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO RESPECTO DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO OCOTE Y AVIONES, UBICADO AL SUR EN EL MUNICIPIO DE ARANDAS, JALISCO; DE SER SUELO RÚSTICO O AGRICOLA EN EL CUAL SE PRETENDE CONSTRUIR UNA BODEGA PARA LA ELABORACIÓN DE SALSAS, DULCES Y ENVASADO DE PRODUCTOS ELABORADOS CON TOMATE DE CASCARA (INDUSTRIA LIGERA Y RIESGO BAJO I1), con relación a los siguientes: A N T E C E D E N T E S : I. El cambio de uso de suelo consiste en modificar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. El cambio procederá si no se alteran las características de la estructura urbana del centro de población, ni de las de su imagen y que se encuentre ubicado en área urbana o urbanizable. II. El día 11 de Abril de este año 2016, en la oficialía de partes de la Dirección de Obras Públicas de este H. Ayuntamiento Constitucional de Arandas, Jalisco; se recibió un oficio en vía de petición, suscrito por el C. JOSÉ LUIS GUZMÁN TAVARES, en su calidad de gerente del predio en cuestión, refiriendo el solicitante del dicho inmueble es propiedad de COMERCIALIZADORA, INDUSTRIALIZADORA AGRÍCOLA DE LOS ALTOS CORPORATION, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA en el que se solicita, el cambio de uso de suelo RESPECTO DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO OCOTE Y AVIONES, UBICADO AL SUR EN EL MUNICIPIO DE ARANDAS, JALISCO; DE SER SUELO RÚSTICO O AGRÍCOLA EN EL CUAL SE PRETENDE CONSTRUIR UNA BODEGA PARA LA ELABORACIÓN DE SALSAS, DULCES Y 342

4 ENVASADO DE PRODUCTOS ELABORADOS CON TOMATE DE CASCARA (INDUSTRIA LIGERA Y RIESGO BAJO I1), mismo que cuenta con una superficie de total de Has., según escrituras, precisando que lo que se pretende utilizar para el cambio de uso de suelo, con las siguientes medidas y linderos: AL NORTE: En metros con Camino vecinal en línea irregular. AL SUR: En metros con Juan Carlos Muñoz Rodríguez y Ricardo Orozco. AL ORIENTE: En metros con Carretera Arandas-Betania. AL PONIENTE: En con Juan Carlos Muñoz Rodríguez. El predio referido es propiedad de COMERCIALIZADORA, INDUSTRIALIZADORA AGRÍCOLA DE LOS ALTOS CORPORATION, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. III. Se adjunta a la presente la opinión técnica FAVORABLE DE CAMBIO DE USO DE SUELO, firmada por el Arquitecto PABLO HERIBERTO LÓPEZ GÓMEZ, en su carácter de DIRECTOR DE OBRAS PÚBLICAS, ya que dicha área es a quien corresponde técnicamente la determinación material respecto a la procedencia de dicha solicitud. C O N S I D E R A N D O : IV. Que de conformidad con los capítulos II y III del Reglamento de Control y Zonificación territorial de esta ciudad de Arandas, Jalisco. A C U E R D O : ÚNICO.- Se acuerda la aprobación para EL CAMBIO DE USO DE SUELO RESPECTO DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO OCOTE Y AVIONES, UBICADO AL SUR EN EL MUNICIPIO DE ARANDAS, JALISCO; DE SER SUELO RÚSTICO O AGRÍCOLA EN EL CUAL SE PRETENDE CONSTRUIR UNA BODEGA PARA LA ELABORACIÓN DE SALSAS, DULCES Y ENVASADO DE PRODUCTOS ELABORADOS CON TOMATE DE CASCARA (INDUSTRIA LIGERA Y RIESGO BAJO I1), mismo que cuenta con una superficie de total de Has., según escrituras, precisando 343

5 que lo que se pretende utilizar para el cambio de uso de suelo, propiedad de COMERCIALIZADORA, INDUSTRIALIZADORA AGRICOLA DE LOS ALTOS CORPORATION, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. ATENTAMENTE: 2016, MANO A MANO, ESFUERZOS QUE BENEFICIAN ARANDAS, JALISCO 12 DE ABRIL DEL LIC. LILIANA AYALA LEÓN. SINDICO MUNICIPAL Asunto: Opinión Técnica HONORABLES MIEMBROS DEL AYUNTAMIENTO DE ARANDAS P R E S E N T E S : En el caso de la solicitud de REVISIÓN Y DICTAMINACIÓN, del predio denominado según escritura número 4210 elaborada por el Notario Público número 3, Lic. José Flores Gutiérrez de este municipio, Predio Rústico denominado OCOTES Y AVIONES ubicado al lado sur de este municipio con una superficie de Has., con los siguientes colindantes al Norte: mts., con camino vecinal en línea irregular, al Sur: mts., con Juan Carlos Muñoz Rodríguez y Ricardo Orozco, al Oriente: mts., con carretera Arandas- Betania y al Poniente: mts., con Juan Carlos Muñoz Rodríguez. Dicho predio se encuentra fuera del área de aplicación del PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE ARANDAS, por lo cual se considera como rústico o agrícola, en el cual se pretende construir una bodega para la elaboración de SALSAS, DULCES Y ENVASADO DE PRODUCTOS ELABORADOS CON TOMATE DE CASCARA (INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO). Con una superficie a utilizar de Has., El predio en cuestión es propiedad de COMERCIALIZADORA INDUSTRIALIZADORA AGRÍCOLA DE LOS ALTOS CORPORATION, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, siendo Gerente General el Sr. José Luis Guzmán Tavares. Por lo que se solicita el ANÁLISIS, DISCUSIÓN Y APROBACIÓN PARA: DICTAMEN DE CAMBIO DE USO DE SUELO 344

6 A continuación se enlistan las observaciones técnicas de parte de la Dependencia Municipal de acuerdo al Reglamento De Zonificación Y Control Territorial Del Municipio de Arandas Jalisco: Artículo 134. Las zonas industriales y de manufacturas se clasifican en: III. Industria ligera y de riesgo bajo, I1: comprende una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio ecológico, ni rebasen los límites y condiciones señalados en este Reglamento, y en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por la Federación para proteger al ambiente y para la prevención de siniestros y riesgos urbanos señalados en este capítulo, en su nivel bajo. Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente cerrados, siendo adecuados para crear una zona de transición entre las zonas habitacionales o comerciales y otros usos industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y emergencias ambientales. El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas habitacionales y asegurar la reserva adecuada de áreas para el desarrollo industrial. Artículo 136. Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas de manufacturas menores, tipo MFM, tipo industria ligera y riesgo bajo, tipo I1, industria mediana y de riesgo medio, tipo I2, industria pesada y de riesgo alto, tipo I3 y parque industrial jardín, tipo IJ, estarán sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla: Tabla 29 INDUSTRIAL I MANUFAC INDUSTRIA INDUSTRIA INDUSTRIA PARQUE INDUSTRIA TURAS LIGERA Y DE MEDIANA Y PESADA Y INDUSTRI MENORES RIESGO DE RIESGO DE RIESGO AL JARDIN (MFM) BAJO (I1) MEDIO (I2) ALTO (I3) (IJ) Superficie mínima a desarrollar ,000 m 2 Superficie mínima de lote 180 m m 2 1,200 m 2 1,500 m m 2 345

7 Superficie máxima de lote m Frente mínimo del lote 12 metros 15 metros 20 metros 30 metros 15 metros Coeficiente de ocupación del * suelo (C.O.S.) Coeficiente de utilización del suelo (C.U.S.) Altura máxima de la edificación R R R R R Cajones de estacionamiento Ver tabla 48 Ver tabla 48 Ver tabla 48 Ver tabla 48 Ver tabla 48 % Frente jardinado 20% 20% 20% 20% 20% Restricción frontal 3 metros ** 5 metros ** 5 metros ** 5 metros ** 5 metros ** Restricciones laterales metros. Restricción posterior 3 metros 12 metros *** 12 metros *** 12 metros *** 12 metros Modo de edificación VARIA VARIA VARIA VARIA Abierta * Al aplicar el C.O.S, la superficie libre restante de lote o unidad privativa se deberá de destinar como mínimo el 30% para áreas verdes, y el resto para áreas de estacionamiento u otras que no implique edificación. ** La restricción frontal se aplica a calle local, para los otros tipos de vialidad, buscar Características geométricas. *** Únicamente cuando colinden con zona o uso habitacional. R C.O.S. y C.U.S. El terreno cumple con los requisitos conforme al Reglamento de Zonificación para Arandas con respecto a la superficie mínima del lote o predio y frente mínimo, y de acuerdo a su localización colinda con la carretera Arandas Betania por el lado oriente, los usos que se localizan alrededor del predio son: al norte: con camino de por medio agrícola, al sur: existe un taller mecánico, y al poniente: Agrícola. En conclusión es apto para el cambio de uso de Suelo. La presente opinión técnica, es únicamente información del uso que puede tener el predio, en el entendido de que NO INCLUYE ningún otro tipo de 346

8 licencia, ni lo libera de los trámites requeridos ante esta y otras dependencias. Una vez revisado por esta dependencia municipal, se debe de someter a votación por parte de los Honorables Miembros del Ayuntamiento de Arandas en sesión de Cabildo para la APROBACIÓN DEL DICTAMEN DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE AGRÍCOLA A INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO. Esta dependencia emite la presente opinión técnica con los documentos que se cuentan sin menoscabo ni afectaciones futuras al patrimonio municipal y/o privado. Sin más por el momento y esperando que la presente documentación sea de utilidad, quedando a sus órdenes para cualquier duda o aclaración a este respecto. A T E N T A M E N T E: Arandas, Jalisco 11 de Abril del Arq. Pablo Heriberto López Gómez Director de Obras Públicas Municipales Después de la lectura de dicha iniciativa el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ pregunta si algún Regidor quiere hacer algún comentario. Pide el uso de la voz el Regidor C. JOSÉ LUIS VALLE MAGAÑA, Buenos días, bueno yo en lo personal creo que es un buen punto y entendemos que está justificado que se nos haya convocado como extraordinaria, porque entendemos que se pueda cerrar alguna ventanilla, yo lo único que sí me gustaría que se expusiera aquí si es para construir o es algo que ya está construido, finalmente sabemos que a veces se puede hacer esto aún cuando ya esté construido, para que sea más transparente, creo que ya está construido no es así?. Contesta el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, Si, la situación es la siguiente, como todos sabemos esa construcción ya existe, lo que se va hacer ahí se va a condicionar una parte del proyecto que les falta a ellos con respecto a lo que es la transformación del producto que es el tomate, no dudo que tengan ellos que hacer alguna extensión de la bodega para la cuestión de la conclusión de este proyecto y en lo personal le dimos celeridad porque pues el cultivo del tomate como todos sabemos, representa una actividad muy importante en el Municipio de Arandas y está en crecimiento, ellos desde hace tiempo creo que (el Presidente dirige su mirada hacia la Regidora Elvira y pregunta) dos años Elvira?; (afirma la Regidora con la cabeza y continúa el Presidente diciendo), tomaron la iniciativa de vincularse con 347

9 el Tecnológico para conseguir unas fórmulas y procesarlo, las fórmulas ya están aproximadamente desde hace un año casi (el Presidente dirige su mirada hacia la Regidora Elvira y pregunta) verdad?; (afirma la Regidora con la cabeza y continúa el Presidente diciendo) y están aspirando a obtener recursos de SAGARPA, a través de las gestiones que estuvimos haciendo la semana pasada con Pepe Brizuela y con el mismo Secretario de la SEDER que estuvo aquí en Arandas, se abre la posibilidad de que el proyecto sea ingresado en este concurso para que ellos tengan apoyo para complementar el ciclo de la empresa que está prácticamente a la mitad, ya tienen maquinaria, no sé si la conozcan todos, tienen maquinaria, esa máquina que tienen clasifica, pela el tomate y lo entrega prácticamente limpio, listo para ser procesado, pero les falta la inversión para la transformación, entonces por eso es la premura de la reunión, porque es probable que mañana se abra la ventanilla un ratito y ellos y nosotros estar listos para presentar el proyecto. Contesta el Regidor C. JOSÉ LUIS VALLE MAGAÑA, Gracias. Pide el uso de la voz el Regidor L.C.P. CRISTHIAN DE JESÚS TORRES BOLAÑOS, Bueno, buenos días, a mí me gustaría nada más que en el punto de acuerdo se corrija el nombre de la Sociedad en la parte que es sociedad de producción, no es de productos, es de producción rural, nada más para que quede asentado. Contesta el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, Claro que sí. No habiendo más comentarios al respecto, el Presidente Municipal MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ, instruye al LIC. RICARDO MORALES ARIAS, Servidor Público Encargado de la Secretaría del Ayuntamiento para que SOMETA A VOTACIÓN SI AUTORIZAN ESTA INICIATIVA EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS, APROBÁNDOSE POR UNANIMIDAD DE LOS MUNÍCIPES PRESENTES. No habiendo más puntos por tratar se da por terminada la presente Sesión Extraordinaria de Ayuntamiento, siendo las 08:49 (Ocho horas con cuarenta y nueve minutos) del día de su celebración, firmando para constancia los que en ella intervinieron y quisieron hacerlo. MTRO. SALVADOR LÓPEZ HERNÁNDEZ. PRESIDENTE MUNICIPAL. 348

10 Esta hoja de firmas pertenece a la Sesión Extraordinaria del 13 de Abril del LIC. RICARDO MORALES ARIAS. SERV. PÚB. ENC. DE SECRETARÍA GENERAL DEL AYUNTAMIENTO. REGIDORES: MTRA. MARTHA ANDREA GONZÁLEZ ALFARO. P.T. JOSÉ MARTÍN JIMÉNEZ ALVIZO. C. ESPERANZA HERNÁNDEZ ALFARO. C. SERGIO GONZÁLEZ LEÓN. 349

11 Esta hoja de firmas pertenece a la Sesión Extraordinaria del 13 de Abril del LIC. MARÍA ELENA LÓPEZ LOZANO. DR. JOSÉ MOJICA MARTÍNEZ. C. EUSTACIO RIZO ESCOTO. MTRA. YADIRA DEL CARMEN GUZMÁN ALVIZO. MTRA. JUANA ELVIRA HERNÁNDEZ LOZANO. C. ANA ISABEL BAÑUELOS RAMÍREZ. 350

12 Esta hoja de firmas pertenece a la Sesión Extraordinaria del 13 de Abril del L.C.P. CRISTHIAN DE JESÚS TORRES BOLAÑOS. C. JOSÉ LUIS VALLE MAGAÑA. LIC. LILIANA AYALA LEÓN. SÍNDICO. Esta hoja de firmas pertenece a la Sesión Extraordinaria del 13 de Abril del