CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Transcripción

1 CPS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS QUE SUSCRIBEN, POR UNA PARTE EL MUNICIPIO DE SALTILLO, COAHUILA REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ Y EL LIC.JUAN PABLO VALDEZ FUENTES EN SU CARÁCTER DE TESORERO MUNICIPAL Y SECRETARIO TECNICO RESPONSABLE DE LA DIRECCION DE COMUNICACIÓN SOCIAL RESPECTIVAMENTE A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ EL MUNICIPIO Y POR LA OTRA PARTE, LA EMPRESA DENOMINADA IMPACTOS FRECUENCIA Y COBERTURA EN MEDIOS, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. DANIEL ALEJANDRO RIOS AGUILERA, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DE EL MUNICIPIO 1 DECLARACIONES 1. Que es un ente autónomo, que tiene personalidad jurídica y patrimonio propio, cuenta con carácter deliberante y decisorio para regular y administrar los asuntos públicos en interés de la población de conformidad con lo previsto en los Artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 158-B y 158-C de la Constitución Política del Estado de Coahuila de Zaragoza y 3, 24 y 25 del Código Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza. 2. Que el C.P. Adrián Héctor Ortiz Gámez en su carácter de Tesorero Municipal cuenta con la capacidad para intervenir en el presente contrato de conformidad a lo establecido por el artículo 123 fracción II y 129 Fracción XII ambos del Código Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza. 3. Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes MSC QP1.

2 4. Que señala como su domicilio fiscal para todos los efectos legales, procedentes el ubicado en el inmueble identificado con el número 745 (setecientos cuarenta y cinco) del Boulevard Francisco Coss, Zona Centro CP (veinticinco mil) de ésta ciudad. DE EL ARRENDADOR 1. Que es una sociedad mercantil, debidamente constituida según instrumento Publico No. 68,473 otorgado con fecha 31 de julio del 2001, ante la fe del Notario Público No. 137 el Lic. Carlos de Pablo Serna del distrito notarial del Distrito Federal e inscrita en el Registro Público de Comercio de Saltillo, bajo el folio mercantil No en fecha 13 de agosto del 2001 dedicada a los servicios de anuncios publicitarios en exteriores e interiores. 2. Que el C. Daniel Alejandro Ríos Aguilera, acredita su personalidad y facultades para suscribir el presente contrato, con la copia certificada de la Escritura Pública No. 38,611 otorgada con fecha 10 de junio del 2011, ante la fe del Notario Público No. 211 Lic. José Eugenio Castañeda Escobedo, e inscrita en el registro público de comercio de Saltillo, bajo el folio mercantil *1 de sociedades de fecha 6 de julio del 2011, y que dichas facultades no le han sido revocadas ni limitadas de manera alguna hasta la fecha. 3. Que se encuentra registrada legalmente ante las autoridades hacendarias con el registro federal de contribuyentes IFC E Que cuenta con su registro vigente en el padrón de proveedores de la Contraloría Municipal de Saltillo bajo el número P/0229/ Que conoce los términos de referencia que norman la realización de los trabajos objeto del presente contrato. 6. Que cuenta con la capacidad técnica para obligarse en los términos del presente instrumento. 7. Que señala como su domicilio legal para efecto del presente contrato, el ubicado en Sasso Ferrato no. 61, colonia Alfonso XIII Delegación Álvaro Obregón, C.P de la ciudad de México, Distrito Federal. 2

3 3 C O N J U N T A Que se reconocen recíprocamente la personalidad con las que se ostentan sus respectivos representantes, manifestando, para todos los efectos legales procedentes que el presente documento se encuentra libre de cualquier vicio del consentimiento, error, dolo o violencia, basándose su suscripción en la buena fe, honradez, seriedad, cooperación y solidaridad social de las partes, sujetándose el mismo al tenor de las siguientes: C L Á U S U L A S PRIMERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO. EL ARRENDADOR otorga a EL MUNICIPIO el uso y goce temporal de espectaculares y espacios publicitarios en puentes peatonales en las siguientes ubicaciones: Espectaculares contratados de Enero a Agosto DIRECCION REFERENCIA MEDIDA COSTO RENTA 1 Blvd. Nazario Ortiz Garza y América x 7.20 $ 13, Latina 2 Nazario Ortiz Garza esq. López x 7.20 $ 13, Mateos, Alpes, 3 Blvd. Luis Echeverría # x 7.20 $ 13, V Carranza x 7.20 $ 13, Periférico Luis Echeverría no. 498 Col x 7.32 $ 13, República Oriente 6 Blvd. Fundadores no Col x 7.32 $ 13, Morelos. 7 Carlos Abedrop Dávila entre Hospital Puente peatonal x 3.00 $ 11, General y Hospital Issste Carlos Abedrop Dávila entre Hospital Puente peatonal x 3.00 $ 11, General y Hospital Issste Carlos Abedrop Dávila entre Hospital Puente peatonal x 3.00 $ 11, General y Hospital Issste Carlos Abedrop Dávila entre Hospital Puente peatonal x 3.00 $ 11, General y Hospital Issste Blvd. Antonio Cárdenas sn. puente peatonal x 3.00 $ 11, Blvd. Antonio Cárdenas sn. puente peatonal x 3.00 $ 11, Blvd. Antonio Cárdenas sn. puente peatonal x 3.00 $ 11, Blvd. Antonio Cárdenas sn. puente peatonal x 3.00 $ 11,188.57

4 Espectaculares contratados de Septiembre a Diciembre Blvd. Luis Echeverría # x 7.20 $ 13, Carr. Saltillo - Matehuala Lote 25 (Fundadores), Exhacienda los Cerritos x 7.2 $ 13, Nazario Ortiz Garza esq. López x 7.20 $ 13, Mateos, Alpes, 4 Blvd. Fundadores no col x 7.32 $ 13, Morelos. 5 Blvd. Nazario Ortiz Garza y América x 7.20 $ 13, Latina 6 V Carranza x 7.20 $ 13, ***precios más iva. SEGUNDA.-DEL MONTO DEL CONTRATO. El monto de este contrato será abierto según lo convenido por las partes respecto de las rentas de espectaculares a que se hace referencia en la cláusula anterior, el presupuesto mínimo a ejercer será por $772, (Setecientos setenta y dos mil ochocientos cincuenta y nueve pesos 52/100 MN.) y un máximo de $1,932, (Un millón novecientos treinta y dos mil ciento cuarenta y ocho pesos 80/100 MN.) anuales incluido el impuesto al valor agregado según sea solicitado por El Municipio. TERCERA.- FORMA DE PAGO. El pago del monto del presente contrato se efectuará en contra entrega de la factura y los testigos del servicio en el lugar que EL MUNICIPIO señale para tales efectos. La factura correspondiente deberá ser entregada dentro del mes siguiente al que correspondan los servicios. Para su recepción y trámite dicha factura deberá ser acompañada de los testigos a que hace referencia la cláusula sexta del presente contrato. En caso contrario se perderá el derecho de pago por parte de EL MUNICIPIO. No se efectuará el pago en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, así como de las leyes, normas o reglamentos aplicables al mismo. CUARTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá una vigencia desde del día 2 de enero y hasta el 31 de diciembre de

5 QUINTA.- DE LOS SERVICIOS.- Los servicios consistirán en Renta de espectaculares y puentes peatonales mencionados en cláusula primera del presente contrato. SEXTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR se compromete a entregar a EL MUNICIPIO anexo a la factura fotografías de las ubicaciones de los espectaculares contratados señalando las ubicaciones correspondientes. SÉPTIMA. EL ARRENDADOR.- Como patrón del personal con que cuente para el desempeño de cualquier actividad relacionada con la prestación de los arrendamientos objeto de este contrato, será único responsable del cumplimiento de las obligaciones que en el orden laboral, civil y de seguridad social se originen, obligándose a responder de cualquier controversia o litigio, que dicho personal instaure en su contra o en contra de EL MUNICIPIO, quien en ningún caso se le considerará como patrón sustituto. OCTAVA.- POHIBICIÓN DE CESIÓN. EL MUNICIPIO se obliga a no subarrendar ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato. NOVENA.- CLÁUSULA ANTOCIRRUPCIÓN. EL ARRENDADOR acuerda que durante la ejecución del Contrato ni él, ni sus empleados ofrecerán, prometerán o darán por sí o por interpósita persona, dinero, objetos de valor o cualquier otra dádiva, a servidor público alguno, que puedan constituir un acto ilícito o incumplimiento sustancial del presente contrato. El MUNICIPIO y EL ARRENDADOR manifiestan que durante la vigencia del Contrato se comprometen a actuar con estricto apego a las siguientes reglas de conducta para combatir la extorsión y el soborno: De EL ARRENDADOR : 1. Vigilar que los empleados que intervengan en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos cumplan con los compromisos aquí pactados. 2. Actuar siempre con lealtad y mantener confidencialidad sobre la información que EL MUNICIPIO le haya brindado para la ejecución de los trabajos. 3. Desempeñar con honestidad las actividades que conforman la realización del proyecto. 5

6 4. Actuar con integridad profesional cuidando que no se perjudiquen intereses de EL MUNICIPIO, la sociedad o la nación. 5. Que por sí mismo o a través de interpósita persona, incluyendo a sus empleados y/o representantes, se abstendrá de ofrecer, prometer, dar o aceptar una ganancia pecuniaria indebida para o por los servidores públicos de EL MUNICIPIO, con el fin de obtener o conservar un negocio u otra ventaja impropia. 6. Denunciar ante las autoridades correspondientes los hechos que le consten y que pudiesen ser constitutivos de responsabilidades administrativas y/o penales de los servidores públicos. 7. Omitir actitudes y realización de actos que puedan dañar la reputación de las instituciones gubernamentales o de terceros. De EL MUNICIPIO : 1. Exhortar a los servidores públicos que por razón de su actividad intervengan en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos, cumplan con los compromisos aquí pactados y difundir el presente compromiso entre su personal, así como a terceros que trabajen para EL MUNICIPIO, que por razones de sus actividades intervengan durante la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos. 2. Desarrollar sus actividades en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos dentro de un código de ética y conducta. 3. Evitar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, arreglos compensatorios o contribuciones destinadas a favorecer indebidamente a EL ARRENDADOR. 4. Rechazar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, cualquier tipo de compensación que pudiera predisponerle a favorecer al EL ARRENDADOR u otorgarle ventajas impropias. 5. Actuar con honestidad y transparencia durante la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos. 6. Llevar a cabo sus actividades con integridad. 6

7 DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA. Ambas partes acuerdan en el presente contrato que éste podrá concluirse anticipadamente sin responsabilidad para EL MUNICIPIO en cualquiera de los siguientes supuestos: 7 I.- Cuando ocurran situaciones de índole nacional y/o mundial que de continuar con el presente contrato se pudiera afectar el patrimonio y situación financiera de El Municipio. II.- Por voluntad de cualquiera de ambas partes. III.- Cuando se extinga la necesidad de requerir los bienes o servicios originalmente contratados, y se demuestre que de continuar con el cumplimiento de las obligaciones pactadas, se ocasionaría algún daño o perjuicio al EL MUNICIPIO. DÉCIMA PRIMERA.- DE LA RECISIÓN DEL CONTRATO. Cualquiera de las dos partes podrán, en cualquier momento rescindir administrativamente el contrato cuando la otra incurra en el incumplimiento de sus obligaciones. Se deberá notificar por escrito el incumplimiento en que haya incurrido para que en un término de 5 (cinco) días hábiles exponga lo que a su derecho convenga, transcurrido el término citado se resolverá considerando los argumentos y pruebas que haya aportado la parte. DÉCIMA SEGUNDA.- Se interpretará y resolverá todo lo relativo al ejercicio y cumplimiento del presente contrato, asimismo se sujetará todo lo no previsto en el mismo al Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza. DÉCIMA TERCERA.- DE LA SUJECIÓN DE LAS PARTES. Convienen las partes en sujetarse para el cumplimiento del objeto de este contrato, a todas y cada una de las cláusulas que lo integran, así como a las disposiciones legales aplicables. Asimismo, acuerdan que el presente instrumento legal podrá, en cualquier tiempo, ser revisado, adicionado y/o modificado, siempre y cuando se formule por la interesada en ello, un planteamiento específico fundamentado y que mediante el cual se justifique la necesidad de (los) cambio (s) que se pretende (n), para efecto de sea analizado por la otra parte. En el supuesto de que la parte mencionada estuviere de acuerdo en el cambio o modificación sugerida, deberá suscribir, con la otra, el convenio modificatorio adéndum específico que formará parte integrante del presente contrato de arrendamiento, por las partes que intervienen en éste.

8 DÉCIMA CUARTA. DE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Saltillo, Coahuila, en relación con la interpretación y cumplimiento de este contrato, por lo tanto las partes renuncian a la Jurisdicción que por motivo de domicilio presente y futuro, o por cualquier otra circunstancia les corresponda. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal lo suscriben de conformidad en la Ciudad de Saltillo, Coahuila el 02 de enero del POR EL MUNICIPIO. POR EL PRESTADOR. CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ. TESORERO MUNICIPAL. C. DANIEL ALEJANDRO RÍOS AGUILERA. REPRESENTANTE LEGAL. ÁREA SOLICITANTE. LIC. JUAN PABLO VALDEZ FUENTES. SECRETARIO TECNICO. 8