CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Transcripción

1 CPS CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SUSCRIBEN, POR UNA PARTE EL MUNICIPIO DE SALTILLO, COAHUILA REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ Y EL LIC. JUAN PABLO VALDEZ FUENTES, EN SU CARÁCTER DE TESORERO MUNICIPAL Y SECRETARIO TÉCNICO RESPONSABLE DE LA DIRECCIÓN DE COMUNICACIÓN SOCIAL RESPECTIVAMENTE, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ EL MUNICIPIO Y POR LA OTRA PARTE, LA EMPRESA DENOMINADA COMERCIAL LAGUNERA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. BENANCIO MARTIN GALAVIZ VILLA, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES DE EL MUNICIPIO. 1. Que es un ente autónomo, que tiene personalidad jurídica y patrimonio propio, cuenta con carácter deliberante y decisorio para regular y administrar los asuntos públicos en interés de la población de conformidad con lo previsto en los Artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 158-B y 158-C de la Constitución Política del Estado de Coahuila de Zaragoza y 3, 24 y 25 del Código Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza. 2. Que el C.P. Adrián Héctor Ortiz Gámez en su carácter de Tesorero Municipal cuenta con la capacidad de intervenir en el presente de acuerdo a lo establecido por el artículo 123 fracción II y 129 Fracción XII ambos del Código Municipal para el Estado de Coahuila de Zaragoza. 1

2 3. Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes MSC QP1. 4. Que señala como su domicilio fiscal para todos los efectos legales, procedentes el ubicado en el inmueble identificado con el número 745 (setecientos cuarenta y cinco) del Boulevard Francisco Coss, Zona Centro CP (veinticinco mil) de ésta ciudad. DE EL ARRENDADOR. 1. Que es una sociedad mercantil, debidamente constituida según instrumento público no. 230 otorgado con fecha 4 de abril del 2011, ante la fe del Notario Público no. 22, Lic. Enrique de Jesús Cota Alvarado en ejercicio para el distrito de Viesca, inscrito en el Registro Público de Comercio de Torreón, Coahuila, bajo el folio mercantil número 82639*1 de fecha 11 de abril del Que El Lic. Benancio Martin Galaviz Villa acredita su personalidad y facultades como representante de la sociedad, con la copia certificada de la escritura pública no. 230 otorgado con fecha 4 de abril del 2011 ante la fe del notario público no. 22 Lic. Enrique de Jesús Cota Alvarado en ejercicio para el distrito de Viesca, inscrito en el Registro Público de Comercio de Torreón, Coahuila, bajo el folio mercantil número 82639*1 de fecha 11 de abril del 2011 y que cuenta con facultades para suscribir el presente instrumento, que no le han sido revocadas ni limitadas de manera alguna hasta la fecha. 3. Que se encuentra registrada legalmente ante las autoridades hacendarias con el registro federal de contribuyentes CLP I Que cuenta con su registro vigente en el padrón de proveedores de la Contraloría Municipal de Saltillo bajo el número. P/0180/ Que conoce los términos de referencia que norman la realización de los trabajos objeto del presente contrato. 6. Que cuenta con la capacidad técnica para obligarse en los términos del presente instrumento. 7. Que señala como su domicilio legal para efecto del presente contrato, el ubicado en Blvd. Independencia Oriente No. 2000, Interior 15 Col. Navarro. CP De la ciudad de Torreón, Coahuila 2

3 C O N J U N T A Que se reconocen recíprocamente la personalidad con las que se ostentan sus respectivos representantes, manifestando, para todos los efectos legales procedentes que el presente documento se encuentra libre de cualquier vicio del consentimiento, error, dolo o violencia, basándose su suscripción en la buena fe, honradez, seriedad, cooperación y solidaridad social de las partes, sujetándose el mismo al tenor de las siguientes: C L Á U S U L A S PRIMERA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- EL ARRENDADOR otorga a EL MUNICIPIO el uso y goce temporal de Espacios Publicitarios. Ubicados en los siguientes puntos y medidas: Cara Dirección Referencia Medida Total A Blvd. V. Sánchez antes de Colosio Carnitas La Aurora x 7.20 $14, B Blvd. Nazario O. Garza Saltillo 400 Purificadora de Agua x 5.00 $13, A Perif. LEA Col. Latinoamericana Candilejas x 4.00 $12, B José Musa de León Esq. Pedro Mundo Safari x 4.00 $12, Figueroa A Blvd. Colosio esq. Con Valdés Gasolinera x 7.20 $13, Sánchez A Los Valdés Club Campestre x 7.20 $14, ª Blvd. V. Carranza esq. Canadá Construrama x 4.00 $12, A Blvd. V. Carranza Los Rieles x 7.20 $15, A Felipe J. Mery casi esq. Con Entre Perif. LEA y x 7.20 $12, Urdiñola Urdiñola B Felipe J. Mery casi esq. Con Entre Perif. LEA y x 7.20 $12, Urdiñola Urdiñola B Blvd. José Musa de León Frente a Villas de San x 4.00 $15, Miguel A Otilio González Col. Nueva Imagen Otilio González x 7.20 $15, B Otilio González Col. Nueva Imagen Otilio González x 7.20 $15,

4 SEGUNDA.- DEL MONTO DEL CONTRATO. El monto de este contrato será abierto según lo convenido por las partes respecto al arrendamiento a que hace referencia en la cláusula anterior, el presupuesto mínimo a ejercer será por $748, (Setecientos cuarenta y ocho mil ochocientos pesos 00/100 M.N.), y un máximo de $1,872, (Un millón ochocientos setenta y dos mil pesos 00/100 MN.) anuales incluido el impuesto al valor agregado, según sea solicitado por El Municipio. TERCERA.- FORMA DE PAGO. El pago del monto del presente contrato se efectuará en contra entrega de la factura y los testigos del servicio en el lugar que EL MUNICIPIO señale para tales efectos. La factura correspondiente deberá ser entregada a partir del mes siguiente al que correspondan las rentas, instalaciones y desinstalaciones. Para su recepción y trámite dicha factura deberá ser acompañada de los testigos a que hace referencia la cláusula sexta del presente contrato. En caso contrario se perderá el derecho de pago por parte de EL MUNICIPIO. No se efectuará el pago en caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, así como de las leyes, normas o reglamentos aplicables al mismo. CUARTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá una vigencia desde el 1 de abril y hasta el 31 de diciembre de QUINTA.- DE LOS ARRENDAMIENTOS.- Consistirá en la Renta de espacios publicitarios en las ubicaciones y medidas mencionadas en la cláusula Primera del presente en la ciudad de Saltillo Coahuila. SEXTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR se compromete a entregar a EL MUNICIPIO anexo a la factura un reporte mensual por escrito, en hoja membretada mencionando las ubicaciones de los espectaculares y fotografías de los mismos. SÉPTIMA. EL ARRENDADOR.- Como patrón del personal con que cuente para el desempeño de cualquier actividad relacionada con la prestación de los arrendamientos objeto de este contrato, será único responsable del cumplimiento de las obligaciones que en el orden laboral, civil y de seguridad social se originen, obligándose a responder de cualquier controversia o litigio, que dicho personal instaure en su contra o en contra de EL MUNICIPIO, quien en ningún caso se le considerará como patrón sustituto. 4

5 OCTAVA.- POHIBICIÓN DE CESIÓN. EL MUNICIPIO se obliga a no subarrendar ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato. NOVENA.- CLÁUSULA ANTOCIRRUPCIÓN. EL ARRENDADOR acuerda que durante la ejecución del Contrato ni él, ni sus empleados ofrecerán, prometerán o darán por sí o por interpósita persona, dinero, objetos de valor o cualquier otra dádiva, a servidor público alguno, que puedan constituir un acto ilícito o incumplimiento sustancial del presente contrato. El MUNICIPIO y EL ARRENDADOR manifiestan que durante la vigencia del Contrato se comprometen a actuar con estricto apego a las siguientes reglas de conducta para combatir la extorsión y el soborno: De EL ARRENDADOR : 1. Vigilar que los empleados que intervengan en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos cumplan con los compromisos aquí pactados. 2. Actuar siempre con lealtad y mantener confidencialidad sobre la información que EL MUNICIPIO le haya brindado para la ejecución de los trabajos. 3. Desempeñar con honestidad las actividades que conforman la realización del proyecto. 4. Actuar con integridad profesional cuidando que no se perjudiquen intereses de EL MUNICIPIO, la sociedad o la nación. 5. Que por sí mismo o a través de interpósita persona, incluyendo a sus empleados y/o representantes, se abstendrá de ofrecer, prometer, dar o aceptar una ganancia pecuniaria indebida para o por los servidores públicos de EL MUNICIPIO, con el fin de obtener o conservar un negocio u otra ventaja impropia. 6. Denunciar ante las autoridades correspondientes los hechos que le consten y que pudiesen ser constitutivos de responsabilidades administrativas y/o penales de los servidores públicos. 7. Omitir actitudes y realización de actos que puedan dañar la reputación de las instituciones gubernamentales o de terceros. 5

6 De EL MUNICIPIO : 1. Exhortar a los servidores públicos que por razón de su actividad intervengan en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos, cumplan con los compromisos aquí pactados y difundir el presente compromiso entre su personal, así como a terceros que trabajen para EL MUNICIPIO, que por razones de sus actividades intervengan durante la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos. 2. Desarrollar sus actividades en la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos dentro de un código de ética y conducta. 3. Evitar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, arreglos compensatorios o contribuciones destinadas a favorecer indebidamente a EL ARRENDADOR. 4. Rechazar por sí mismo o por medio de sus servidores públicos, cualquier tipo de compensación que pudiera predisponerle a favorecer al EL ARRENDADOR u otorgarle ventajas impropias. 5. Actuar con honestidad y transparencia durante la administración, supervisión y/o ejecución de los trabajos. 6. Llevar a cabo sus actividades con integridad. DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA. Ambas partes acuerdan en el presente contrato que éste podrá concluirse anticipadamente sin responsabilidad para EL MUNICIPIO en cualquiera de los siguientes supuestos: I.- Cuando ocurran situaciones de índole nacional y/o mundial que de continuar con el presente contrato se pudiera afectar el patrimonio y situación financiera de El Municipio. II.- Por voluntad de cualquiera de ambas partes. III.- Cuando se extinga la necesidad de requerir los bienes o servicios originalmente contratados, y se demuestre que de continuar con el cumplimiento de las obligaciones pactadas, se ocasionaría algún daño o perjuicio al EL MUNICIPIO. 6

7 DÉCIMA PRIMERA.- DE LA RECISIÓN DEL CONTRATO. Cualquiera de las dos partes podrán, en cualquier momento rescindir administrativamente el contrato cuando la otra incurra en el incumplimiento de sus obligaciones. Se deberá notificar por escrito el incumplimiento en que haya incurrido para que en un término de 5 (cinco) días hábiles exponga lo que a su derecho convenga, transcurrido el término citado se resolverá considerando los argumentos y pruebas que haya aportado la parte. DÉCIMA SEGUNDA.- Se interpretará y resolverá todo lo relativo al ejercicio y cumplimiento del presente contrato, asimismo se sujetará todo lo no previsto en el mismo al Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza. DÉCIMA TERCERA.- DE LA SUJECIÓN DE LAS PARTES. Convienen las partes en sujetarse para el cumplimiento del objeto de este contrato, a todas y cada una de las cláusulas que lo integran, así como a las disposiciones legales aplicables. Asimismo, acuerdan que el presente instrumento legal podrá, en cualquier tiempo, ser revisado, adicionado y/o modificado, siempre y cuando se formule por la interesada en ello, un planteamiento específico fundamentado y que mediante el cual se justifique la necesidad de (los) cambio (s) que se pretende (n), para efecto de sea analizado por la otra parte. En el supuesto de que la parte mencionada estuviere de acuerdo en el cambio o modificación sugerida, deberá suscribir, con la otra, el convenio modificatorio o adéndum específico que formará parte integrante del presente contrato de arrendamiento, por las partes que intervienen en éste. DÉCIMA CUARTA. DE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Saltillo, Coahuila, en relación con la interpretación y cumplimiento de este contrato, por lo tanto las partes renuncian a la Jurisdicción que por motivo de domicilio presente y futuro, o por cualquier otra circunstancia les corresponda. 7

8 Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal lo suscriben de conformidad en la Ciudad de Saltillo, Coahuila, el 1 de abril del POR EL MUNICIPIO. POR EL ARRENDADOR. CP. ADRIÁN HÉCTOR ORTÍZ GÁMEZ. TESORERO MUNICIPAL. LIC. BENANCIO MARTÍN GALAVIZ VILLA. REPRESENTANTE LEGAL. ÁREA SOLICITANTE LIC. JUAN PABLO VALDEZ FUENTES SECRETARIO TÉCNICO 8