INSTITUTO DE PSIQUIATRIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA

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José Manuel Quintero Martin
hace 6 años
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1 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA INSTITUTO DE PSIQUIATRIA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA QUE EN ESTE ACTO SE HACER REPRESENTAR POR EL DR. LUIS ENRIQUE DORANTES MARINEZ EN SU CARACTER DE DIRECTOR GENERAL DEL IPEBC A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL LIC. VICTOR MANUEL FLORES GONZALEZ. EN LO SUCESIVO EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS. DEL ARRENDADOR.- DECLARACIONES.- I.- Que es una persona física con capacidad legal para contratar, legítimo propietario del bien inmueble ubicado en MISIÓN SAN IGNACIO , ZONA RIO CD. XXXXXX que consta de tres cubículos, dos baños, oficina general, recepción, cocineta y cochera, con una superficie de 150 m2. DEL ARRENDATARIO.- II.- Que es un Organismo Público Descentralizado del Ejecutivo del Estado de Baja California, con personalidad jurídica y patrimonio propio, y que fue creado mediante Decreto del Gobernador Constitucional del Estado de Baja California, publicado en el Periódico Oficial de Estado el doce de enero del 2001, mismo que por decreto publicado en el Periódico Oficial del Estado de fecha 23 de junio de 2006 cambia su denominación a Instituto de Psiquiatría del Estado de Baja California. III. Que tiene por objeto la creación y operación de establecimientos dedicados a la prestación de servicios de salud mental, así como promover la prestación de estos entre, entre las Instituciones de Salud Publico y Privada en el Estado, vigilando que se presten conforme a la Ley General de Salud, la Ley de Salud Pública del Estado y demás disposiciones aplicables. IV. Que su Director General y representante legal se encuentra autorizado para suscribir el presente contrato, de conformidad con las facultades que le fueron otorgadas en fecha 1

2 17 de mayo de 2005 por el Ejecutivo del Estado, con fundamento en la Fracción X del artículo 49 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Baja California y conforme a lo dispuesto por el artículo 16 del Decreto de Creación y a las facultades que le fueron concedidas por su Junta de Gobierno, según se desprende de la Escritura Pública Número 65,751, Volumen 1,940, de fecha 02 de Diciembre de 2013; pasada ante la fe del Lic. Ramiro E. Duarte Quijada, Notario Público Número Diez de esta ciudad de Mexicali, Baja California; acorde a las facultades que le confiere el artículo 16, Fracción I, de su Decreto de Creación por lo que tiene capacidad jurídica para convenir y obligarse en los términos de este instrumento, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha no le han sido revocadas, restringidas o modificadas en forma alguna de las facultades conferidas. V. Que para el cumplimiento de su objeto, tiene entre sus atribuciones las de organizar, administrar, supervisar y operar en su caso, instituciones dedicadas al estudio, tratamiento hospitalario o ambulatorio y rehabilitación de enfermos mentales, así como en la prevención, estudio, tratamiento integral y multidisciplinario. Rehabilitación y reinserción social del enfermo mental; administrar los recursos que le sean asignados y las demás que le otorgue la ley de la materia y de otras disposiciones le confieran para el cumplimiento de su objeto. VI. Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en Calle Onceava número 1753, Fraccionamiento Mexicali, Sección Segunda, en la ciudad de Mexicali, Baja California. VII.- Que en virtud de la necesidad de su representada de rentar un inmueble como el que propala la arrendadora, el cual conoce y satisface sus necesidades, conviene en celebrar este contrato. DE AMBAS PARTES.- III.- Que se reconocen mutuamente la personalidad que ostentan y comparecen a este acto sin presión, dolo o engaño, estando de acuerdo en celebrar este contrato, por lo que se otorgan las siguientes. 2

3 CLÁUSULAS.- PRIMERA.- La arrendadora otorga al arrendatario y este acepta, el uso y goce del bien objeto de este contrato, así como todo aquello que de hecho y por derecho le corresponda para la instalación de su negocio, consistente en oficinas administrativas por el plazo de doce meses obligatorios, contados a partir del día 15 de Enero de 2014, para terminar el día 14 de Enero de SEGUNDA.- El arrendatario se obliga a pagar como contraprestación, la cantidad de $14, (CATORCE MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N) más IVA, por mes adelantado, dentro de los primeros cinco días, sin necesidad de recordatorio, en el domicilio del arrendador, sito en el mismo edificio en que se encuentra ubicado el bien objeto del presente arrendamiento. TERCERA.- El arrendatario se obliga a entregar en calidad de depósito, la cantidad de un mes de renta en efectivo a la arrendadora para garantizar el pago de daños y perjuicios que se pudiera causar al bien inmueble, y el eventual adeudo por servicios públicos, cantidad que será reembolsada contra entrega del inmueble de mérito a satisfacción del arrendador, y no será por ningún motivo aplicado al pago de renta, sirviendo las firma de este instrumento jurídico, como el recibo más eficaz que en derecho proceda. CUARTA.- El bien inmueble objeto del arrendamiento, será dedicado exclusivamente a oficinas administrativas, por lo que cualquier variación en su uso, deberá ser objeto de autorización expresa por parte del arrendador. QUINTA.- El arrendador entrega en este acto el bien objeto del contrato y el arrendatario lo recibe en buenas condiciones, sin adeudos de servicios públicos y corre a su cargo el pago del consumo de energía eléctrica, agua, teléfono y demás servicios que él mismo contrate. 3

4 SEXTA.- El arrendatario no podrá por ningún motivo ceder total o parcialmente los derechos de este contrato, ni subarrendar sin permiso o autorización expresa del arrendador. SEPTIMA.- El plazo a que se refiere la cláusula primera, es prorrogable en los términos que las partes determinen, mediante un simple aviso por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento. OCTAVA.- El arrendatario no podrá hacer modificaciones o alteraciones a la cosa arrendada. Cualquier modificación o alteración deberá ser previamente autorizada por la arrendadora en forma expresa y todas las mejoras que se le hagan al bien arrendado, serán por cuenta del arrendatario y quedarán en beneficio del mismo bien. NOVENA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas de las clausulas de este instrumento jurídico, será causa de rescisión del mismo y la parte causante, será responsable del pago de los daños y perjuicios causados. DECIMA.- Las partes fijan su domicilio para todos los efectos legales como sigue: El arrendatario en: Calle Onceava número 1753, Fraccionamiento Mexicali, Sección Segunda, en la ciudad de Mexicali, Baja California. El arrendador en: Misión San Ignacio, Z. Río, Cd. Leído que fue este contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, se firma en la Cd. de Tijuana, B. C. al día de de 2014, ante los testigos que dan Fe del acto. EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR Dr. Luis Enrique Dorantes Marínez Director General del Instituto de Psiquiatría C. Victor Manuel Flores Gonzalez. 4

5 del Estado de Baja California TESTIGO TESTIGO C.P. Ramón Gilberto Cota Lopez Dir. Administrativo y Financiero del Instituto de Psiquiatría del Estado de Baja California C. 5

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