TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO TABLA DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2017 ZONAS URBANAS HOMOGÉNEAS DE VALOR CENTRO

Transcripción

1 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO ZONA HOMOGÉNEA MARINO ZONAS URBANAS HOMOGÉNEAS DE VALOR SECTOR CATASTRAL No. DE MANZANA COLONIAS, LOCALIDAD VALOR UNIT.($/M2).001,002,003 CENTRO ,005,006 PERIQUERA ,004,005,006 PERIQUERA ROJO CENTRO SANTO NIÑO ARROYO PRINCIPAL CERESO AMARILLO CORONADO PRADERAS DE SANTO NIÑO Y 022 CECYTECH Y HOSPITAL y 047 ASERRADERO AZUL ,023 Y 027 SANTO NIÑO ,021 Y 022 ARBOLEDAS DEL MOHINORA Y 020 LA PEÑA Y CENTRO VERDE Y 030 ASERRADERO MIRADOR CERRO BLANCO ALAMEDAS Y PTA. TIEMPO MORADO 003 ASERRADERO ARBOLEDAS DEL MOHINORA FACTOR DE MERCADO = 1 NOTA ACLARATORIA: LAS ZONAS DE VALOR PODRÁN INTEGRARSE DE SECTORES CATASTRALES COMPLETOS O FRACCIONES DE LOS MISMO Y EL FACTOR DE MERCADO EL FACTOR SERÁ LA UNIDAD 1

2 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Constante Uso Tipología Clase VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES ($/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Valor Unit HABITACIONAL POPULAR "A" $ 2, HABITACIONAL POPULAR "B" $ 1, HABITACIONAL POPULAR "C" $ 1, HABITACIONAL POPULAR COCHERA $ HABITACIONAL POPULAR TEJABAN $ HABITACIONAL ECONÓMICO "A" $ 2, HABITACIONAL ECONÓMICO "B" $ 2, HABITACIONAL ECONÓMICO "C" $ 2, HABITACIONAL ECONÓMICO COCHERA $ 1, HABITACIONAL ECONÓMICO TEJABAN $ HABITACIONAL MEDIO "A" $ 4, HABITACIONAL MEDIO "B" $ 4, HABITACIONAL MEDIO "C" $ 3, HABITACIONAL MEDIO COCHERA $ 1, HABITACIONAL MEDIO TEJABAN $ HABITACIONAL BUENO "A" $ 7, HABITACIONAL BUENO "B" $ 5, HABITACIONAL BUENO "C" $ 5, HABITACIONAL BUENO COCHERA $ 1, HABITACIONAL BUENO TEJABAN $ HABITACIONAL LUJO "A" $ 9, HABITACIONAL LUJO "B" $ 9, HABITACIONAL LUJO "C" $ 8, HABITACIONAL LUJO COCHERA $ 2, HABITACIONAL LUJO TEJABAN $ 1, COMERCIAL ECONÓMICO "A" $ 3, COMERCIAL ECONÓMICO "B" $ 2, COMERCIAL ECONÓMICO "C" $ 2, COMERCIAL MEDIANO "A" $ 4, COMERCIAL MEDIANO "B" $ 3, COMERCIAL MEDIANO "C" $ 2, COMERCIAL BUENO "A" $ 6, COMERCIAL BUENO "B" $ 5, COMERCIAL BUENO "C" $ 4,952.71

3 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Constante Uso Tipología Clase VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES ($/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Valor Unit EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "A" $ 4, EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "B" $ 4, EDIFICIOS HASTA 6 NIVELES "C" $ 3, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "A" $ 6, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "B" $ 5, EDIFICIOS MAS DE 6 NIVELES "C" $ 5, CINE/TEATRO "A" $ 5, CINE/TEATRO "B" $ 4, CINE/TEATRO "C" $ 3, ESCUELA/GIMNASIO "A" $ 5, ESCUELA/GIMNASIO "B" $ 4, ESCUELA/GIMNASIO "C" $ 3, HOTEL "A" $ 7, HOTEL "B" $ 6, HOTEL "C" $ 4, HOTEL "D" $ 3, INDUSTRIAL LIGERO "A" $ 3, INDUSTRIAL LIGERO "B" $ 3, INDUSTRIAL LIGERO "C" $ 3, INDUSTRIAL MEDIANO "A" $ 4, INDUSTRIAL MEDIANO "B" $ 4, INDUSTRIAL MEDIANO "C" $ 4, ESTACIONAMIENTO DE ACERO Y/O CONCRETO "A" $ 2, ESTACIONAMIENTO DE ACERO Y/O CONCRETO "B" $ 1, ESTACIONAMIENTO DE ACERO Y/O CONCRETO "C" $ 1, C TEJABAN "A" $ TEJABAN "B" $ TEJABAN "C" $ SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "A" $ 3, SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "B" $ 3, SUPERMERCADOS/TIPO INDUSTRIAL "C" $ 2, CLÍNICA TIPO MEDIO "A" $ 4, CLÍNICA TIPO MEDIO "B" $ 4, CLÍNICA TIPO MEDIO "C" $ 3, BODEGA ECONÓMICA "A" $ 1,820.00

4 BODEGA ECONÓMICA "C" $

5 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Constante Uso Tipología Clase VALORES UNITARIOS DE REPOSICIÓN NUEVO PARA CONSTRUCCIONES ($/M2) Clave de Valuación Tipología Clase Valor Unit HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "A" $ 4, HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "B" $ 4, HOSPITAL TIPO MEDIANO (100 A 150 CAMAS) "C" $ 3, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "A" $ 5, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "B" $ 5, HOSPITAL TIPO BUENO (100 A 150 CAMAS) "C" $ 5, INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS VALOR UNIT.($/M2) ALBERCA $ 1, ALJIBE $ 2, BARANDAL $ BARDA $ CIRCUITO CERRADO (POR CÁMARA) $ 5, COCINA INTEGRAL $ 1, CORTINA METÁLICA $ 1, ELEVADOR (PIEZA) $ 1, ENCEMENTADOS (PATIOS, PASILLOS, ETC.) $ ESTACIONAMIENTO (PAVIMENTO ASFALTO) $ ESTACIONAMIENTO (PAVIMENTO CONCRETO) $ HIDRONEUMÁTICO $ 5, JACUZZI (PIEZA) $ 11, PORTÓN ELÉCTRICO $ 2, RAMPAS $ SISTEMA CONTRA INCENDIO (UNIDAD) $ 55, SUBESTACIÓN (POR CUCHILLA) $ 1, TANQUE ALMACENAMIENTO (PIEZA) $ 4, TANQUE ESTACIONARIO (PIEZA) $ 11, PILAS $ NOTA: EL FACTOR DE MERCADO SE DEJA A CONSIDERACIÓN DE LOS MUNICIPIOS SI ES IGUAL MAYOR O MENOR A LA UNIDAD DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL MERCADO FACTOR DE MERCADO PARA EL MUNICIPIO =1.3

6 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS CON SUPERFICIE QUE EXCEDE DEL LOTE TIPO FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCIA DE VALOR AL DE LA ZONA CORRESPONDIENTE. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO , , , , , , , , , , , FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON REFERENCIA DE VALOR AL DE LA ZONA CORRESPONDIENTE. EN POBLACIONES CERCANAS Y DIFERENTES A LA CABECERA MUNICIPAL. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO , , , , , , , , , , , FACTOR DE DEMÉRITO PARA TERRENOS INMERSOS EN LA MANCHA URBANA, CON SUPERFICIES MAYORES A LA DEL LOTE TIPO Y CON USO DE SUELO AGRÍCOLA. SUPERFICIE DESDE (M2) HASTA SUPERFICIE DE (M2) FACTOR DE TERRENO 1, , , , , , , ,

7 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO ($/HA) Clave de Valuación Clasificación Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit ($/HA) Riego por Gravedad PRIVADA 1 1 $ 35, Riego por Gravedad PRIVADA 2 1 $ 26, Riego por Gravedad PRIVADA 3 1 $ 13, Riego por Gravedad PRIVADA 4 1 $ 6, Temporal PRIVADA 1 1 $ 5, Temporal PRIVADA 2 1 $ 3, Temporal PRIVADA 3 1 $ 3, Temporal PRIVADA 4 1 $ 2, Pastal PRIVADA 1 1 $ 1, Pastal PRIVADA 2 1 $ Pastal PRIVADA 3 1 $ Pastal PRIVADA 4 1 $ Forestal PRIVADA 1 1 $ 1, Forestal PRIVADA 2 1 $ 1, Forestal PRIVADA 3 1 $ 1, Forestal PRIVADA 4 1 $ NOTA: EL FACTOR DE SE APLICA A CONSIDERACIÓN DE CADA MUNICIPIO SI ES IGUAL MAYOR O MENOR A LA UNIDAD DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE MERCADO. EL FACTOR ES 1 DE ACUERDO A LA CALIDAD DE CADA CLASIFICACIÓN DE TIERRA, PARA COMPLEMENTAR CADA CLAVE DE VALUACIÓN RUSTICA, SE ASIGNAN LOS SIGUIENTES DÍGITOS: ( 0 ) Propiedad y ( 2 ) Propiedad Comunal Privada, ( 1 ) Propiedad Ejidal Ejemplos : Riego por gravedad Propiedad Privada de Primera Calidad Riego por Bombeo Propiedad Comunal de Segunda Calidad Pastal Propiedad Ejidal de cuarta calidad

8 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante Clave de Valuación VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO ($/HA) Clasificación Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit ($/HA) Riego por Gravedad EJIDAL 1 1 $ 35, Riego por Gravedad EJIDAL 2 1 $ 26, Riego por Gravedad EJIDAL 3 1 $ 13, Riego por Gravedad EJIDAL 4 1 $ 6, Temporal EJIDAL 1 1 $ 5, Temporal EJIDAL 2 1 $ 3, Temporal EJIDAL 3 1 $ 3, Temporal EJIDAL 4 1 $ 2, Pastal EJIDAL 1 1 $ 1, Pastal EJIDAL 2 1 $ Pastal EJIDAL 3 1 $ Pastal EJIDAL 4 1 $ Forestal EJIDAL 1 1 $ 1, Forestal EJIDAL 2 1 $ 1, Forestal EJIDAL 3 1 $ 1, Forestal EJIDAL 4 1 $ NOTA: EL FACTOR DE SE APLICA A CONSIDERACIÓN DE CADA MUNICIPIO SI ES IGUAL MAYOR O MENOR A LA UNIDAD DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE MERCADO. EL FACTOR ES 1 DE ACUERDO A LA CALIDAD DE CADA CLASIFICACIÓN DE TIERRA, PARA COMPLEMENTAR CADA CLAVE DE VALUACIÓN RUSTICA, SE ASIGNAN LOS SIGUIENTES DÍGITOS: ( 0 ) Propiedad y ( 2 ) Propiedad Comunal Privada, ( 1 ) Propiedad Ejidal Ejemplos : Riego por gravedad Propiedad Privada de Primera Calidad Riego por Bombeo Propiedad Comunal de Segunda Calidad Pastal Propiedad Ejidal de cuarta calidad

9 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO, CHIH. Clasificación Tipo Propiedad Calidad Constante VALORES UNITARIOS POR HECTÁREA PARA SUELO RÚSTICO ($/HA) Clave de Valuación Clasificación Tipo de Propiedad Calidad Factor Valor Unit ($/HA) Riego por Gravedad COMUNAL 1 1 $ 35, Riego por Gravedad COMUNAL 2 1 $ 26, Riego por Gravedad COMUNAL 3 1 $ 13, Riego por Gravedad COMUNAL 4 1 $ 6, Temporal COMUNAL 1 1 $ 5, Temporal COMUNAL 2 1 $ 3, Temporal COMUNAL 3 1 $ 3, Temporal COMUNAL 4 1 $ 2, Pastal COMUNAL 1 1 $ 1, Pastal COMUNAL 2 1 $ Pastal COMUNAL 3 1 $ Pastal COMUNAL 4 1 $ Forestal COMUNAL 1 1 $ 1, Forestal COMUNAL 2 1 $ 1, Forestal COMUNAL 3 1 $ 1, Forestal COMUNAL 4 1 $ NOTA: EL FACTOR DE SE APLICA A CONSIDERACIÓN DE CADA MUNICIPIO SI ES IGUAL MAYOR O MENOR A LA UNIDAD DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE MERCADO. EL FACTOR ES. 1 DE ACUERDO A LA CALIDAD DE CADA CLASIFICACIÓN DE TIERRA, PARA COMPLEMENTAR CADA CLAVE DE VALUACIÓN RUSTICA, SE ASIGNAN LOS SIGUIENTES DÍGITOS: ( 0 ) Propiedad Privada, ( 1 ) Propiedad Ejidal y ( 2 ) Propiedad Comunal Ejemplos : Riego por gravedad Propiedad Privada de Primera Calidad Riego por Bombeo Propiedad Comunal de Segunda Calidad Pastal Propiedad Ejidal de cuarta calidad

10 TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE Y CALVO TABLA DE VALORES DE SUELO RELACIONADO CON ACTIVIDADES MINERAS DEL EJERCICIO FISCAL 2017 ZONA C L A S I F I C A C I Ó N UNIDAD VALOR Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la 1 exploración previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, accesos, excavaciones terraplenes, jales, presas y tepetates, en terrenos fuera Ha. 100, de las poblaciones y zonas serranas montañosas 2 Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la exploración previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, accesos, excavaciones,terraplenes, jales, presas, tepetates, colindantes a las poblaciones en zonas urbanas Ha. 140, Suelo dentro de las áreas de influencia definidas como huellas de la 3 exploración previa y explotación como: despalmes, desmontes, tajos, caminos, Ha. 71, accesos, excavaciones terraplenes, jales, presas y tepetates, inmersas en las áreas urbanas de poblaciones Suelo ocupado por todo tipo de construcciones fuera del área principal de 4 influencia de exploración y explotación, destinada al servicio directo de la M minería. 5 Suelo ocupado por todo tipo de construcciones colindante del área principal de influencia de exploración y explotación, destinada al servicio directo de la minería. M Suelo rústico dentro del perímetro del denuncio minero Ha. 5,411.40

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12 TABLAS DE DEPRECIACIÓN MÉTODO DE ROSS. EJERCICIO 2017 Factor de Depreciación Método: ROSS EDAD

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14 Vida útil: 65 EDAD DEL INMUEBLE Nuevo Bueno Regular Regular medio ESTADO DE CONSERVACIÓN Reparaciones Sencillas Reparaciones Medias Reparaciones Importantes Reparaciones Completas En Desecho

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