Soluciones Inmobiliarias desde 1994

Transcripción

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2 PRESENTACIÓN Desde 1994, gestionamos las carteras inmobiliarias de nuestros clientes, con el objetivo de garantizarles una mayor eficacia en sus operaciones inmobiliarias, aportándoles nuestra experiencia, Know-how y capacidad de gestión, liberándoles de los costes humanos y económicos que la gestión de una cartera inmobiliaria conlleva, permitiéndoles optimizar sus recursos y seguir enfocándose en su core business. Ofrecemos a todos nuestros clientes, un servicio de calidad y alto valor agregado, con el objetivo de ayudarles a cubrir sus expectativas durante el proceso de gestión.

3 PRESENTACIÓN Mas de veinte años de experiencia en la gestión de inmuebles de procedencia bancaria. Dentro de éste ámbito de actividad destaca nuestra experiencia, de mas de 20 años, en la gestión de activos inmobiliarios de procedencia bancaria de entidades como, BBVA, Banesto (hoy día pertenece al Banco Santander), Bankinter, Banco Popular (hoy día pertenece al Banco Santander), Caja Sur (hoy día pertenece a Unicaja), Unicaja, etc., incluyendo la de aquellos activos que podemos considerar singulares por sus especiales características, tales como, inmuebles sin terminar, ocupados, en fase de ejecución judicial, etc. En la actualidad, gestionamos la cartera de inmuebles adjudicados del BBVA Continental, S.A. e IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental, S.A.) en el Perú a nivel nacional.

4 NOSOTROS Recursos humanos: Actualmente somos un equipo de 26 personas en el Perú (2 gerentes, 2 coordinadoras de ventas,1 analista de datos, 2 empleados de marketing, 1 contadora y 17 ejecutivos de ventas). Además, contamos con un Staf de primer nivel: Chehade Abogados & Consultores (estudio de abogados especializado en derecho urbanístico), Peralta Arquitectos (estudio de arquitectura), Innova (oficina técnica de ingeniería), Napacatastro (especialista en saneamiento registral), etc. Presencia geográfica: Gestión de Activos inmobiliarios Dirección de proyectos inmobiliarios En la actualidad, estamos presentes en Lima, El Callao y en las provincias más importantes del Perú (según detalle en el mapa de las siguientes diapositivas).

5 PRESENTES EN: LIMA Ancón Carabayllo Comas Puente Piedra San Martín Santa María Independencia Los Olivos Callao Ventanilla San Juan de Lurigancho Ate Chaclacayo Cieneguilla La Molina Lurigancho Santa Eulalia Breña Cercado de Lima Jesús María La Victoria Lince Pueblo Libre San Isidro San Miguel Barranco Chorrillos Miraflores San Borja Santiago de Surco Chilca Lurín Mala Paramonga San Bartolo Villa El Salvador

6 PRESENTES EN: PROVINCIAS Tumbes Piura Lambayeque La Libertad Ancash Loreto Amazonas San Martín Ucayali Madre De Dios Lima Junín Pasco Huánuco Puno Cuzco Arequipa Ayacucho Tacna

7 UNIDADES DE NEGOCIO Gestión de Activos inmobiliarios Dirección de proyectos inmobiliarios

8 UNIDADES DE NEGOCIO Gestión de Activos inmobiliarios Dirección de proyectos inmobiliarios 1. Gestión de activos inmobiliarios Opiniones comerciales Intermediación Inmobiliaria Otros servicios. 2. Dirección de proyectos inmobiliarios Desarrollo.

9 Gestión de Activos inmobiliarios SERVICIOS 1. Gestión de activos inmobiliarios Nos encargamos de la gestión de activos inmobiliarios adjudicados de entidades financieras. Ofrecemos un servicio de calidad y alto valor añadido, con el objetivo de ayudarles a conseguir el máximo rendimiento de sus inversiones inmobiliarias. Analizamos cada inmueble para proponer y, en su caso ejecutar, aquellas gestiones o medidas que consideramos necesarias para la rápida realización del activo.

10 Gestión de Activos inmobiliarios SERVICIOS SERVICIOS 1.1. Opiniones Comerciales Opiniones de valor para calificar comercialmente un inmueble utilizando algunos factores clave: Estudios de mercado Valoración comercial. Velocidad de venta. Cálculo de valores propuestos.

11 Gestión de Activos inmobiliarios SERVICIOS SERVICIOS 1.2. Intermediación Inmobiliaria Somos los agentes inmobiliarios de IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental, S.A.), sociedad perteneciente al Grupo BBVA Continental. Nuestro servicio comprende el asesoramiento, coordinación y gestión integral de todo el proceso de venta de un inmueble, comprendiendo la Due Dilligence, comercialización, negociación, cierre, firma y servicios posteriores a la venta, es decir, un seguimiento profundo de posventa donde analizamos el nivel de satisfacción de cada cliente. Asesoramos a inversionistas en la búsqueda de oportunidades en el mercado inmobiliario y le ofrecemos se apoyen en toda nuestra infraestructura, liberándolos así, tanto, de los costes humanos, como, del posible desconocimiento que pudiera tener al incursionar en un nuevo mercado.

12 Gestión de Activos inmobiliarios SERVICIOS 1.3. Otros Servicios: Gestión integral para la comercialización de un inmueble: Mantenimiento y conservación de inmuebles. Servicio de asistencia para la elaboración de tasaciones. Legalización de documentos y firmas en notarias. Obtención de certificados registrales y municipales. Gestiones de levantamiento de cargas técnicas y Saneamiento de declaratorias de fabrica, etc.

13 Dirección de proyectos inmobiliarios SERVICIOS 2. Dirección de proyectos inmobiliarios: 2.1. Desarrollo. Desarrollamos proyectos inmobiliarios, en los sectores residencial, comercial, de oficinas e industrial, apostando siempre por la mejor relación calidad-precio, la sostenibilidad y la innovación. Desde esta unidad de negocio desarrollamos tanto Proyectos inmobiliarios propios como de terceros. También desarrollamos proyectos inmobiliarios para propietarios de terrenos, inversores o promotores no profesionales que quieran ingresar en el mercado de la promoción inmobiliaria, a los que asesoramos y representamos durante todo el proceso, desde el inicio hasta el final de la operación. Somos su Project Management.

14 NUESTROS Gestión de Activos PRINCIPALES inmobiliarios CLIENTES NUESTROS PRINCIPALES CLIENTES Somos los Agentes inmobiliarios de: IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental S.A.) sociedad perteneciente al GRUPO BBVA CONTINENTAL. GS Perú REO holding (CAY) LTD Empresa perteneciente al grupo de inversores de Goldman Sachs.

15 PROYECTO INMOBILIARIO EDIFICIO BLT SAN ISIDRO Calle Baltazar La Torre 731 San Isidro Lima. Edificio de 3 pisos, 6 exclusivos departamentos 2 por piso, 4 Flats y 2 dúplex en el ultimo piso. *Actualmente: Tenemos disponible un único departamento tipo flat, identificado con número 202 ubicado en el 2º piso con un área de 200 m2.

16 SOCIOS ESTRATEGICOS Arquitectura e ingeniería INNOVA ingeniería y arquitectura. PERALTA arquitectos. Abogados y Tramitaciones CHEHADE Abogados & Consultores (Estudio Derecho Urbanístico) NAPACATASTRO. CASA HIERRO ABOGADOS

17 INFORME GESTIÓN 2017 CUESTIONES PREVIAS Este informe solo se refiere a las gestiones realizadas por GRUPO ORDESA para IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental S.A.). Este informe se refiere solo a inmuebles adjudicados: no contempla ningún otro tipo de asesoramiento o gestión inmobiliaria realizada fuera de ese ámbito. Este informe no incluye las gestiones de venta de la cartera de Goldman Sachs: aunque se han realizado por encargo de IRCSA como consecuencia del contrato de servicios suscritos con el Banco Norteamericano. Este informe versa sobre las gestiones de GRUPO ORDESA para IRCSA Se refiere solo a inmuebles adjudicados No incluye la cartera de Goldman Sachs

18 INFORME GESTIÓN 2017 Se alcanzaron buenos objetivos con un nivel, mas que aceptable, en el volumen de ventas de la cartera del Banco. Volumen de ventas Lima 2017 Provincias

19 INFORME GESTIÓN 2017 Del total de contactos generados durante el 2017 se ha logrado un total de 492 visitas a nuestros inmuebles y 129 ofertas de compra-venta de las cuales 63 terminaron en Escritura Pública. TOTAL CONTACTOS CON CLIENTES 57.85% Lima Provincias Total % % 3772

20 INFORME GESTIÓN 2017 En cuanto a los canales de venta, contamos con diversos tipos entre los más utilizados el canal cartel y el portal inmobiliario de adondevivir.com, entre otros. Canal de venta Lima % Provincias % Total % Cartel % % % adondevivir.com % % % Agencias BBVA % % % Otros Portales % % % Página Web % % % Agentes % % % Otros % % % Total % % %

21 INFORME GESTIÓN 2017 Durante el 2017 Grupo Ordesa generó un total de 492 visitas (280 visitas en Lima y 212 a provincias). Como consecuencia, un mayor número de ofertas e inmuebles vendidos, respecto del año anterior. Visitas Provincias 43% Lima 57% Lima Provincias

22 INFORME GESTIÓN 2017 De un total de 129 ofertas se logró tramitar un total de 63 terminaron en compra. Ofertas de compra 2017 Total de ofertas Ofertas Fallidas Ofertas terminadas Ofertas terminadas 63 Ofertas Fallidas 66 Total de ofertas 129

23 Calle Las Camelias 877, Of San Isidro - Lima - Perú (+511) (+511) CONTACTO Lima: Provincias: Lima: adjudicados@grupoordesa.eu Provincias: ventas@grupoordesa.eu Grupo Ordesa