Catálogo empresas Edificación residencial

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Juan José González Torregrosa
hace 5 años
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1 Catálogo empresas 2014 Edificación residencial desde 1982

2 Área empresas promotores inmobiliarias cooperativas Edificación residencial Gestión integral Llave en mano Obra gruesa Servicios técnicos especiales 2

Gestión integral = Proyecto + Construcción PROCESO 1. Estudio viabilidad financiera. Análisis exhaustivo de su futura inversión con el desglose de todos los posibles costes e ingresos de la operación.

3 Gestión integral = Proyecto + Construcción PROCESO 1. Estudio viabilidad financiera. Análisis exhaustivo de su futura inversión con el desglose de todos los posibles costes e ingresos de la operación. 2. Proyecto de Arquitectura. Desarrollo integral de un proyecto moderno e innovador adecuado a la demanda actual del mercado inmobiliario español. 3. Calificación Vivienda Protegida. En los casos de suelo protegido, realizamos las gestiones necesarias para obtener la Calificación de Vivienda Protegida necesaria para poder comercializar. 4. Gestión Licencia de Obra. Realización de los trámites necesarios para la obtención de la Licencia de Obra preceptiva para poder construir el edificio. 5. Construcción integral del edificio. Ver servicio Llave en Mano. 6. Gestión Licencia 1ª Ocupación. Realización de los trámites necesarios para la obtención de la licencia de primera ocupación. 3

4 Gestión integral VENTAJAS 1. Previsión de costes. El cliente tiene un conocimiento previo de la inversión a realizar. 2. Relación calidad - precio. Este sistema permite desarrollar un proyecto de calidad ajustado al presupuesto del que dispone la propiedad. 3. Ahorro de costes administrativos. El cliente no tiene que realizar ningún tipo de gestión para obtener las distintas licencias y calificaciones. 4. Depuración de Responsabilidades. Las responsabilidades vinculadas al proceso edificatorio están unificadas en la empresa constructora. La propiedad solamente tiene un canal de reclamaciones. 5. Sin desviaciones económicas. Desaparecen las desviaciones ocasionadas por los vicios de proyecto. 6. Garantías. La obra queda garantizada según los plazos establecidos en el Artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999). 4

Llave en mano PROCESO 1. Plan de seguridad de obra. Realización de todas las gestiones necesarias, en materia de prevención de riesgos laborales, para poder comenzar los trabajos. 2.

5 Llave en mano PROCESO 1. Plan de seguridad de obra. Realización de todas las gestiones necesarias, en materia de prevención de riesgos laborales, para poder comenzar los trabajos. 2. Plan de calidad de obra. Ajustado al Sistema de Gestión de Calidad interno (según ISO:9001) certificado por AENOR. 3. Construcción integral del edificio. Construcción integral del edificio acorde a las prescripciones técnicas establecidas por el Proyecto de Ejecución. 4. Coordinación con Dirección Facultativa. Reuniones semanales con Dirección Facultativa y Propiedad para realizar un seguimiento exhaustivo de los trabajos ejecutados. 5. Plazos y planificación de obra. Ejecución de la obra conforme a una planificación establecida con anterioridad al comienzo de los trabajos. 5

Llave en mano VENTAJAS 1. Calidad. La construcción integral del edificio por parte de una sola empresa facilita la coordinación de todos los trabajos y asegura la calidad final de la edificación. 2.

6 Llave en mano VENTAJAS 1. Calidad. La construcción integral del edificio por parte de una sola empresa facilita la coordinación de todos los trabajos y asegura la calidad final de la edificación. 2. Comodidad y facilidad. Reducción de las gestiones a realizar por parte de la propiedad. El cliente no tiene que preocuparse de ningún aspecto del proceso constructivo. 3. Precio real. El cliente conoce el coste de la obra antes del comienzo de la misma. 4. Responsabilidades unificadas. Las responsabilidades vinculadas al proceso edificatorio están unificadas en la empresa constructora. La propiedad solamente tiene un canal de reclamaciones. 5. Plazo de ejecución. Conocimiento del plazo de ejecución antes del comienzo de las obras. Esto facilita a las inmobiliarias la redacción de sus contratos de compara venta con sus clientes. 6. Garantías. La obra queda garantizada según los plazos establecidos en el Artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999). 6

Obra gruesa PROCESO 1. Cimentaciones y estructuras. Cimentaciones profundas, semiprofundas y especiales. Estructuras de hormigón armado y metálicas. 2. Albañilería.

7 Obra gruesa PROCESO 1. Cimentaciones y estructuras. Cimentaciones profundas, semiprofundas y especiales. Estructuras de hormigón armado y metálicas. 2. Albañilería. Fachadas: ladrillo, ventiladas, piedra, etc... Divisiones interiores: cerámicas o de pladur. Ayudas de albañilería a las instalaciones. 3. Cubiertas. Teja cerámica o de hormigón. Cubiertas de chapa o panel sandwich. Cubiertas de pizarra. Estructuras metálicas aligeradas. 4. Revestimientos. Revestimientos de yeso y enfoscados. Alicatados y solados. Chapados y pavimentos de mármol. 7

Obra gruesa VENTAJAS 1. Orientado a promotores constructores. Este tipo de servicio está orientado principalmente a aquellas promotoras que cuentan con su propio equipo para dirigir la obra. 2.

8 Obra gruesa VENTAJAS 1. Orientado a promotores constructores. Este tipo de servicio está orientado principalmente a aquellas promotoras que cuentan con su propio equipo para dirigir la obra. 2. Aportamos nuestra experiencia como constructor principal. Al disponer de amplia experiencia como constructora principal podemos ayudar al cliente con los trabajos de gestión y coordinación de obra. 3. Sistema versátil y flexible. Este sistema de trabajo permite al promotor disponer en obra de una subcontrata con experiencia en todos los campos de la construcción. Esto es muy positivo para el promotor en caso de que surjan trabajos imprevistos que necesite contratar con rapidez para no retrasar el plazo de ejecución. 4. Presupuestos abiertos y adaptativos. En cualquier momento podemos ofrecer presupuestos para nuevas necesidades que tenga el cliente durante el transcurso de la obra. 8

9 Servicios técnicos especiales OBRAS COMPLEJAS Edificios con varias plantas de sótano entre medianeras. Nuestra empresa está especializada en la construcción de edificios entre medianeras que contengan una o más plantas de sótano. En dichas edificaciones es habitual tener que ejecutar los siguientes tipos de cimentaciones: Losas de cimentación y muros de contención. Proyecciones de hormigón gunita. Cimentaciones semiprofundas mediante pozos. Muros por sistema de bataches. Muros pantalla. Muros pantalla de pilotes o micropilotes. 9

10 Servicios técnicos especiales ENCOFRADOS ESPECIALES Montaje de cimbras a gran altura. Para los casos en que haya que realizar encofrados a gran altura, por encima de los 5 metros, contamos con la experiencia y los medios necesarios para montar cimbras y estructuras de encofrados seguras y eficientes. Forjados bidireccionales. Ejecución de forjados bidireccionales con sistema de encofrado perdido, con bovedilla de hormigón, etc 10

JIMENEZ ROMERO, S.A. CIF: A28770360. Calle Las Nieves 12 local. 28912 Leganés (Madrid).

11 JIMENEZ ROMERO, S.A. CIF: A Calle Las Nieves 12 local Leganés (Madrid). Tel Fax

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