P O W E R Edificio ROS 1

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Magdalena Suárez Cano
hace 5 años
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1 Edificio ROS 1

2 Edificio ROS Estructurador y Gerente del Proyecto: Plutus Capital DR Fiduciaria del Fideicomiso: Fiduciaria Universal Arquitecto de la Obra: Franc Ortega & Asociados Constructora: Pedralbes Fecha: Septiembre 2016 Lugar: Santo Domingo, Republica Dominicana

3 Edificio ROS DESCRIPCIÓN El proyecto a desarrollar es un edificio de 4 niveles mas un nivel de sótano para parqueos. El mismo se construirá en un terreno con una superficie de 3,470.21mt2 y ofrecerá 1,837 m2 de área comercial entre el primer y segundo nivel. Entre el segundo y tercer nivel ofrecerá 2,111 mt2 de área para oficinas. A nivel general tendría unos 3,948 mt2 para alquiler ofreciendo 195 estacionamientos, para un promedio de un espacio de estacionamiento por cada 20mt2. 3

4 DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN El diseño arquitectónico de la obra está elaborado por la empresa Franc Ortega & Asociados Arquitectos, creada en el año 2000 y dirigida desde la fecha por el arquitecto Franc Ortega. El Arquitecto Ortega Nació en Santo Domingo el 28 de abril de Realizó sus estudios de arquitectura en la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña y durante el proceso continua sus actividades artísticas haciéndose merecedor de importantes premios entre los que cabe destacar el primer premio en el concurso de afiches de las Naciones Unidas por el Desarme Mundial, así como el primer premio en el concurso de afiches de la FAO sobre La Mujer en la Agricultura, y el primer premio en pintura de la Bienal de Artes Visuales de Santo Domingo en La obra civil y terminaciones será llevada a cabo por Grupo Pedralbes, representada por su presidente la señora María Gatón. Grupo Pedralbes se inicia en 1997 como un conjunto de empresas constructoras-promotoras de proyectos inmobiliarios. Los señores brindan servicios de ingeniería y diseño de proyectos civiles, sanitarios y viales. Poseen los recursos y la tecnología que garantiza un manejo apropiado de los costos, efectividad en los tiempos de ejecución y calidad de las obras. A la fecha tienen unos 24 proyectos realizados y vendidos.

5 Franc Ortega & Asociados Arquitectos

6 Grupo Pedralbes

7 Grupo Pedralbes se inicia a principios del año 2013 como empresa constructora-promotora de proyectos inmobiliarios, además de brindar servicios de ingeniería y diseño de proyectos civiles, sanitarios y viales. Grupo Pedralbes Nuestra misión principal es la de trabajar para la satisfacción del cliente, en la consecución de sus objetivos inmobiliarios y de construcción, siendo nuestra visión empresarial ser un grupo de empresas que trabaja para convertirse en referente institucional, por su nivel de especialización sectorial, donde la tecnología y la innovación se enfoquen hacia la mejora de la calidad de vida de las personas. Los gerentes y principales funcionarios de Grupo Pedralbes poseen más de 40 años de experiencia en el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria, desarrollando más de 40 proyectos a nivel nacional, ya sea de índole residencial, comercial y de infraestructura.

8 Ubicación La ubicación del proyecto es ideal. El frente de la plaza quedaría hacia el norte, de esta forma la parte frontal en ningún momento tendría una exposición directa al sol. La calle Euclides Morillo es muy transitada y tiene la ventaja de que es de una vía, permitiendo un transito fluido y rápido acceso. Por la calle Bienvenido García Gautier los vehículos en dirección nortesur o sur-norte podrán acceder a Galerías 44, tomando la calle D.

9 EN LO MEJOR DE ARROYO HONDO, Y CON CERCANÍA A L AS PRINCIPALES AVENIDAS DE SANTO DOMINGO, INCLUYENDO L A AVE. ABRAHAM LINCOLN, JOHN F. KENNEDY, TIRANTES, ENTRE OTRAS.

10 UN PARQUEO POR CADA 20m 2

11 LOBBY PROFESIONALMENTE DECORADO POR DIPTIC DESIGN HECHO EN MÁRMOL

12 LOCALES DISPONIBLES PARA RESTAURANTES

13 DISEÑO Y PERSONALIZACIÓN DE LOCALES ESPECIALES, QUE SE AJUSTEN A L AS NECESIDADES DEL INQUILINO

14 INSTAL ACIÓN DE VIDRIOS ANTIRUIDO

15 PREINSTAL ACIÓN DE SONIDO, DOMÓTICA Y TELECOMUNICACIONES EN CADA LOCAL COMERCIAL

16 SISTEMAS CONTRA INCENDIO EN CADA NIVEL

17 ASCENSORES DE ÚLTIMA GENERACIÓN.

18 SEGURIDAD 24 HORAS A TRAVÉS DE SISTEMAS DE CÁMARAS DE SEGURIDAD, Y GARITAS DE GUARDIANES EN LOS PARQUEOS

19 Oferta del Mercado Actualmente en la ciudad de Santo Domingo la mayor oferta de espacios para comercio están dentro de los grandes centros comerciales. Debido a la alta demanda de oficinas con espacios reducidos, Novo Centro ha rediseñado y puesto a disposición su tercer piso de la torre corporativa para alquilar espacios pequeños.

20 El concepto de nuestro proyecto, Galerías 44, es ofrecer locales comerciales y de oficinas desde 100mt2, con un parqueo por cada 20mt2. Mayor Eficacia Aceptabilidad al mercado Clientes

21 Distribución de parqueos Nivel -1 Nivel 1

22 Distribución Nivel 2 Nivel 3 Nivel 4

23 Vista Frontal (Desde Calle Euclides Morillo) 23

24 Vista Lateral (Desde esquina de calle D con calle Euclides Morillo) 24

25 Vista Lateral (Desde calle Euclides Morillo, Opuesta a calle D) 25

26 Vista Frontal 26

Renta e Inversión 809-544-7899 fbaquero@plutus.com.

27 Renta e Inversión fbaquero@plutus.com.do y info@pedralbes.com.do Constructora

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