Oficina en Renta. Superficies rentables: 150 m2/ 300m2/ 500m2/ 1000m2/ 1400m2. PRECIOS ESTIMADOS SUJETOS A DISPONIBILIDAD/ RENTA EN DOLARES.

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Pedro Cabrera Núñez
hace 6 años
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1 Oficina en Renta Andares Corporativo Paseo es el proyecto de oficinas en renta de mayor relevancia que la Ciudad de Guadalajara haya tenido. Con sus tres niveles de zona comercial, 23 niveles de oficina y 2 niveles de amenidades exclusivas para inquilinos, conforma una oferta de valor agregado única en su tipo. Superficies rentables: 150 m2/ 300m2/ 500m2/ 1000m2/ 1400m2. PRECIOS ESTIMADOS SUJETOS A DISPONIBILIDAD/ RENTA EN DOLARES.

Características del Proyecto Proyecto arquitectónico creado por Sordo Madaleno Arquitectos. Único proyecto en Guadalajara con 31,083 m 2 rentables de oficinas Clase A+.

2 Características del Proyecto Proyecto arquitectónico creado por Sordo Madaleno Arquitectos. Único proyecto en Guadalajara con 31,083 m 2 rentables de oficinas Clase A+. 23 niveles de oficinas, 5 de ellos con terraza en el perímetro; 3 niveles de área comercial con 9,073 m 2 rentables. Planta tipo de 1,405 m 2 rentables libres de columnas y con una eficiencia de planta del 90% (BOMA) Fácil acceso y salida por cualquier punto del estacionamiento del CC Andares a las principales vialidades de la zona poniente del área metropolitana de Guadalajara. 1 cajón de estacionamiento por cada 30 m 2 rentables; amplia disponibilidad para cajones de estacionamiento adicionales y para visitantes. Flexibilidad en modulación de espacios, ajustándolo a las necesidades específicas de superficie rentable para los usuarios. Altura de 4.55 m de entrepiso.

3 Características del Proyecto (continuación) Edificio libre de humo. Distribución eléctrica en media tensión generando ahorros importantes en el consumo de energía para todos los inquilinos y 100% de respaldo en energía eléctrica. Aire acondicionado con sistema VRV (enfriado por agua condensada) permitiendo disponibilidad de aire frío 24/7 con medición individual. Elevadores de alta velocidad; 8 en edificio corporativo, 4 para sótanos y 1 de servicio. Sistema centralizado de seguridad CCTV con monitoreo 24/7 y control de acceso. Sistema de protección de incendios de acuerdo a normas NFPA. Acceso al edificio 24/7. Motor lobby. Andén de carga y descarga para uso de inquilinos. En proceso de acreditación para obtener la certificación LEED Gold.

4 Edificio sustentable y de alto desempeño Certificación LEED Gold Andares Corporativo Paseo, obra DMI (miembro del U.S. Green Building Council ), ha sido creado, desde su diseño, como un espacio sustentable. Actualmente se encuentra en proceso de acreditación para obtener la Certificación LEED Gold. LEED es la certificación más reconocida a nivel mundial para edificios verdes. La torre de 28 niveles es un edificio de alto desempeño que se enfoca en proporcionar a sus ocupantes un espacio saludable y confortable, con la menor cantidad de recursos naturales y reduciendo la presión sobre su entorno urbano. El edificio ahorra energía y agua, no daña la capa de ozono, utiliza materiales que no son tóxicos para sus ocupantes y aprovecha la iluminación natural. Todo esto utilizando la más alta tecnología y en el entorno de Andares, que ofrece múltiples servicios al alcance de la mano. Estas son sólo algunas de las muchas características sustentables que separan a Andares Corporativo Paseo del resto de los edificios de oficinas corporativas en Guadalajara.

Uso 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12

5 Uso PB DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

TEST FIT SIN SUBDIVISIONES 16 privados. 89 operativos. Densidad : 11.

12 TEST FIT SIN SUBDIVISIONES 16 privados. 89 operativos. Densidad : m2/ PER Superficie Total Rentable 1517 m2. Superficie Total Útil :1,239 m2

13 Ubicación

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