Locales Comerciales LOCAL COMERCIAL PARA RESTAURANTES VENTA // RENTA ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA

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Inés Iglesias Araya
hace 7 años
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1 LOCAL COMERCIAL PARA RESTAURANTES VENTA // RENTA ENTREGA Y ESCRITURACIÓN INMEDIATA Kit de Ventas: KIT DE COMERCIALIZACIÓN: LOCAL COMERCIAL CON TERRAZA // EN VENTA EN EXCLUSIVA ÁREA DE RESTAURANTES 3 NIVEL Locales Comerciales Un Proyecto de JULIO 2016

2 FACHADAS FACHADA FRONTAL

3 FACHADAS FACHADA FRENTE

4 PLANO DE UBICACIÓN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA ZONA DIAMANTE DE SLP AV. SIERRA LEONA NO. 360 A UN COSTADO DEL FRACC. VILLANTIGUA

5 VIALIDADES IMPORTANTES

6 LUGARES RELEVANTES

7 TRADE ÁREA

ALTTUS: A LA ALTURA DE TUS SUEÑOS Local 304 176m2: Área interior 50.

8 ALTTUS: A LA ALTURA DE TUS SUEÑOS Local m2: Área interior 50.71m2 de Terraza Único local comercial destinado para restaurantes en el tercer nivel. Los locales cuentan con grandiosas terrazas para disfrutar del entretenimiento y la gastronomía al aire libre.

9 2.1- CARACTERISTICAS Y VENTAJAS DEL LOCAL 304 Además de las amenidades de la plaza, este local cuenta con lo siguiente: Diseñado específicamente para operar como restaurantes. Ubicado frente al elevador panorámico. Terraza con pergolados con acabados de madera. Pasillo de servicio en la parte posterior. Fácil acceso al montacargas. Gran altura ideal para restaurantes. Sol poniente es a la espalda del local, lo que permite un optimo uso de la terraza. Concepto de restaurantes múltiples probado exitosamente en todo el país.

10 2.2- CARACTERÍSTICAS ÚNICAS DE LA PLAZA Ubicación Ubicado en la zona más exclusiva de SLP a un costado del Fraccionamiento Villantigua. Esta contigua a la torre de oficinas de 6 niveles Estacionamiento 133 amplios cajones de estacionamiento techados Espacios Altura libre de 3.80 mts. Disponibilidad de locales comerciales desde 57 hasta 230 m2. Elevadores 2 elevadores de lujo y de alta velocidad. Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera. Cabinas de lujo, con muros de acero inoxidable y espejo. Altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos. Puertas de cristal templado transparente de alta sensibilidad y respuesta inmediata. Elevador-montacargas para proveedores. Equipamiento Circuito Cerrado de TV - Vigilancia 24/7 Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de fallas de CFE. Sistema contra Incendio: La plaza comercial contará con un sistema de gabinetes con manguera de 30 metros de longitud con extintor, estos se ubicaran en la parte central de todos los pisos Sanitarios Servicios sanitarios comunes en Planta Baja. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados. Bodegas 15 Espacios de bodegas en venta y renta, desde 7 m2 hasta 20 m2. Operación La cuota de operación estimada es de $28.5/m2 mensual más IVA, lo cual incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24hrs, jardinería, mantenimiento de equipos comunes, intendencia, administración de la plaza, etc. La plaza opera como una comunidad colaborativa de beneficios compartidos

11 2.3- ACABADOS E INSTALACIONES DE LA PLAZA Acabados Pisos: Se entrega en losa de concreto aparente. Con la gran ventaja que el inquilino instale a su gusto y necesidades el piso que le convenga. Plafones: Se entrega losa aparente. La instalación de plafón corre por cuenta del propietario. Cancelería: Los locales de Planta Baja y Segundo Nivel tendrán fachada a base de aluminio y cristal monolítico claro templado de 6mm que estará reforzado con costillas de cristal templado de 12mm de acuerdo a modulación de fachada. Los locales del tercer nivel, destinados a restaurantes se entregarán sin cancelería de aluminio y cristal, con el objetivo de que cada locatario instale su propia fachada de acuerdo a sus necesidades y mejor aprovechamiento de las terrazas. Barandales de cristal templado. Instalaciones Elevadores: Se contará con dos elevadores que se encuentran en los dos extremos de la plaza. Uno de ellos será panorámico. Eléctrica: Los medidores serán tele-medibles considerando un medidor por cada módulo rentable. Sistema de Aire Acondicionado: Para todos los locales se dejará la preparación que consiste en la canalización con tubería de cobre aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras correspondiente a cada local. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. Sistema hidroneumático para agua potable con válvulas reguladoras en cada piso. Sistemas de voz y datos: Se contará con dos sites o cuartos de registro telefónico que podrán albergar dos compañías distintas de servicio de telefonía. Cisterna: La Plaza cuenta con una cisterna exclusiva de 55 m3.

12 2.3- DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DEL PROYECTO Área rentable de espacios comerciales Planta Baja 1,010m2 (13 locales) Área rentable terraza Planta Baja 40.97m2 Área rentable de espacios comerciales Nivel 02 1,182m2 (13 locales) Área rentable de espacios comerciales Nivel 03 Área rentable de terrazas Nivel 03 1,125m2 (6 locales) 331m2 Cajones de estacionamiento Alttus Plaza 133 Área de bodegas para espacios comerciales 179m2 (15 bodegas)

13 EN OPERACION

14 EN OPERACION

15 *La configuración de espacios y las dimensiones mostradas de los locales/oficinas mostradas en este kit de ventas están sujetas a cambios de último momento y sin previo aviso. NIVEL 3 Disponibilidad Disponible en Venta y Renta. Disponible en Renta. No Disponible

16 INFORMES José Luis A. Dávila Garza Cel: ALTTUS: DONDE TODO ES POSIBLE!

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