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Diego Caballero Rico
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LA O P O R T U N I D A D DE CRECER TU PAT R I M O N I O.

En los últimos años ha contribuído en la renovación arquitectónica de diversos estados del país.

Es la firma de servicios inmobiliarios comerciales y de inversiones más grande del mundo. Ha sido incluida en la lista Fortune 500 desde 2008, ocupando la posición 259 en el 2016.

2 LA O P O R T U N I D A D DE CRECER TU PAT R I M O N I O... TORRE A Cuenta con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de excelencia y alto valor, distinguidos por su diseño, funcionalidad, calidad, eficiencia y plusvalía. En los últimos años ha contribuído en la renovación arquitectónica de diversos estados del país. Introduciendo nuevas tipologías, creando nuevos hitos urbanos y espacios públicos que han definido nuevos lenguajes arquitectónicos. Es la firma de servicios inmobiliarios comerciales y de inversiones más grande del mundo. Ha sido incluida en la lista Fortune 500 desde 2008, ocupando la posición 259 en el TORRE B PLAN MAESTRO Concepto Inmobiliario de usos mixtos integrado de manera única. La perfección en diseño y calidad permiten que sea el mejor desarrollo inmobiliario de la zona. Excelente ubicación en u no de los puntos con mejor acceso de la ciudad, su cercanía a diversos corporativos, escuelas y otros complejos residenciales p e r m i t e que Parques Plaza se convierta en u no de los centros de negocios más importantes de la ciudad, brindando el perfecto equilibrio entre diseño, seguridad, funcionalidad y confort, lo que p e r m i t e a las empresas y a sus usuarios optimizar su pr o ductiv ida d y tener una extraordinaria calidad de vida.

3 Vista del conjunto desde Bahía del Espíritu Santo

UBICACIÓN Parques Plaza es una de las zonas con mayor afluenciade la ciudad.

las y Excelentes accesos desde calles principales: Lago Alberto, Av. Ejército Nacional, Marina Nacional, Circuito Interior y Mariano Escobedo.

Parque Gandhi Hotel Camino Real Polanco Embajada EUA Auditorio Nacional Hotel W Club de Industriales Auditorio Museo Nacional de Antropología Museo Tamayo Torre Bicentenario Torre Mayor Torre

4 UBICACIÓN Parques Plaza es una de las zonas con mayor afluenciade la ciudad. Su ubicación permite acceso a principales vialidades, corporativos, centros comerciales, complejos residenciales, restaurantes universidades. las y Excelentes accesos desde calles principales: Lago Alberto, Av. Ejército Nacional, Marina Nacional, Circuito Interior y Mariano Escobedo. UBICACIÓN SEGURIDAD E F I C I E N C I A San Joaquín Plaza Carso Hospital Español Centro Comercial Antara Kinder Plaza Galerías de las Estrellas Liverpool Polanco Samsung Polanco Glorieta de la Palma Parque Gandhi Hotel Camino Real Polanco Embajada EUA Auditorio Nacional Hotel W Club de Industriales Auditorio Museo Nacional de Antropología Museo Tamayo Torre Bicentenario Torre Mayor Torre Bancomer Glorieta Diana Cazadora Columna de la Independencia Transporte Público: Puntos de Referencia: Metro Línea 7: Auditorio / Polanco / San Joaquín Metrobús Insurgentes - Reforma - 9 km Trolebús I Chapultepec - Parques Polanco Camiones RTP línea 11, 11A, 19, 19A y 59 Torre PEMEX km Ángel de la Indep km Zona Hotelera Polanco km Plaza Carso km Antara km Plaza Galería de las Estrellas km Lago Alberto #442 Col. Anáhuac 1ª Sección, C.P , Del. Miguel Hidalgo, CDMX, México

EL PROYECTO PLANTA TIPO Parques Plaza Nuevo Polanco es u n conjunto d e usos mixtos, con más d e 5,000 m ² d e Comercio y 2,000 m ² de servicios, para 8,000 nuevas Viviendas y 17,207 m ² p o r

Los espacios d e Oficinas Corporativas ofrecen: Plantas amplias y eficientes ( 9 4% ) Entorno seguro Productividad y calidad de vida Bajo costo de operación Imagen corporativa TORRE A TORRE B

5 EL PROYECTO PLANTA TIPO Parques Plaza Nuevo Polanco es u n conjunto d e usos mixtos, con más d e 5,000 m ² d e Comercio y 2,000 m ² de servicios, para 8,000 nuevas Viviendas y 17,207 m ² p o r cada una de las 2 Torres de Oficinas. Los espacios d e Oficinas Corporativas ofrecen: Plantas amplias y eficientes ( 9 4% ) Entorno seguro Productividad y calidad de vida Bajo costo de operación Imagen corporativa TORRE A TORRE B Niveles con Terraza Master PH PH2 PH1 Niveles con Terraza Planta Tipo (1-10) PROPUESTA 1 INQUILINO 1,362 m² PB NIVEL ÁREA POR PISO TERRAZA MPH 1,049 m² 181 m² PH2 1,236 m² 63 m² PH1 1,299 m² 63 m² 9 1,362 m² 8 1,362 m² 7 1,362 m² 6 1,362 m² 5 1,362 m² 4 1,362 m² 3 1,362 m² 2 1,362 m² 1 1,362 m² TOTAL 17,207 m² 307 m² PROPUESTA 2 INQUILINO 681 m²

FICHA TÉCNICA Estacionamiento: 5 niveles de sótanos de 1@35 m² rentables Cajones para carros de bajas emisiones Valet Parking para visitas Sistema de seguridad: Casetas de vigilancia en

capacidad de 21 personas 2 escaleras presurizadas por torre BAÑOS Baños comunes por nivel: Con instalaciones para discapacitados Sistema contra incendios: Sistema de rociadores en áreas comúnes

6 FICHA TÉCNICA Estacionamiento: 5 niveles de sótanos de 1@35 m² rentables Cajones para carros de bajas emisiones Valet Parking para visitas Sistema de seguridad: Casetas de vigilancia en estacionamiento Control de acceso en Lobby y elevadores CCTV en circulaciones, áreas comúnes y comercio Elevadores y escaleras: 5 elevadores por torre (2 VIP desde sótano -1) Velocidad de 3 m/s con capacidad de 21 personas 2 escaleras presurizadas por torre BAÑOS Baños comunes por nivel: Con instalaciones para discapacitados Sistema contra incendios: Sistema de rociadores en áreas comúnes Hidratante de seguridad por planta Altura y ventajas: Niveles 1-10 de 3.96 m Niveles de 4.32 Fachada Duovent Alta eficiencia térmica y acústica Entrega en obra gris: Canalizaciones para instalaciones Instalaciones hidrosanitarias Planta de tratamiento Instalaciones eléctricas: Carga de 70 Watts/m² Reducción del 15.9% en el consumo de energía Sistema de aire acondicionado: En núcleos de servicios y áreas comúnes Equipo para agua helada para el A/C en cada piso (34 ton.) Vista frontal Torres de Oficinas A y B

7 Lobby Vista Terrazas Torre A Área Comercial

8 PARA MAYOR INFORMACIÓN: PAMELA GRACIDA T. (55) pamela.gracida@cbre.com JORGE KLIPSTEIN T. (55) jorge.klipstein@cbre.com Torre Virreyes P e d r e g a l 2 4 P i s o 1 7 L o m a s d e C h a p u l t e p e c, C i u d a d d e M e x i c o, M e x i c o w w w. c b r e. c o m. m x 2017 CBRE, Inc. This information has been obtained from sources believed reliable. We have n o t v e r i fi e d it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example o n l y and do not represent the current or future performance of th e property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs.

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