COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVDA. DE LOS CASTROS 35 SANTANDER Acta En Santander, a 14 de enero de 2.013 Estimado propietario/a: Adjunto le enviamos el Acta de la reunión celebrada el pasado 10 de enero que también podrá encontrar en nuestra página web. Respecto del segundo punto del Orden del Día, le informamos de que el D. Alfonso Tomé Rivero ha hecho ya el ingreso al que se comprometió en la reunión. Sin otro particular, se despide atentamente, Fdo. Tania Sayalero González G&S
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS AVDA DE LOS CASTROS 35 ACTA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA 10/01/13 En Santander, siendo las 19:30 horas del día 10 de enero de 2.013, reunidos los propietarios de esta Comunidad en portal de la misma, comienza en segunda convocatoria esta Asamblea General Extraordinaria presidida por Dª. Belén Balmaseda Guerrero, actuando como secretario D. Antonio García Fernández en representación de Administración de Fincas G&S y estando presentes o representados los copropietarios de las siguientes viviendas: PROPIEDAD PROPIETARIO % REPRESENTADO POR 1C Mª PURIFICACION ARNAIZ FERNANDEZ 3 1D Mª. DEL CARMEN ANDRÉS PORTILLA 3 1F VICENTE ALONSO PEDRAJA 2 2A Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 2B Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 2D CAYETANO VELEZ GARCIA 3 3B BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 4A PILAR RIVERO ELORZA 3 ALFONSO TOMÉ 5A BENITO COSIO RIVAS 3 5C CARMEN ANDRÉS CONGIL 3 5D BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 5E ADOLFO DE LA PEÑA Y DE ANDRES 2 BELÉN BALMASEDA 6D ISIDORO FERNANDEZ LISASO 3 PURIFICACIÓN ARNAIZ 7D OFELIA DIAZ LOPEZ 3 7E JOSE LUIS BILBAO GARAY 2 BELÉN BALMASEDA 7F JOSE EMILIO MANTECON MARTINEZ 2 Total asistentes y representados: 14 propietarios 1. Total coeficiente: 44 % Antes de comenzar el debate de los puntos previstos, D. Alfonso Tomé solicita que consten varias observaciones respecto del Acta de la Junta General Extraordinaria celebrada el pasado día 4 de diciembre. En su opinión, el Orden del Día no se correspondió con el enviado previamente en la Convocatoria; refleja una unanimidad que no se produjo por cuanto que no se celebró la votación y, por último, no está de acuerdo con que se auditen las cuentas anteriores a julio de 2.011 por cuanto que ya están aprobadas por la Junta. 1 Los propietarios con varios inmuebles disponen de un solo voto pero se suman todos sus coeficientes. 2 www.administraciondefincasgys.com
Por su parte, D. Isidoro Fernández pregunta en qué documento consta el nombramiento del anterior Administrador. Se inicia la sesión para tratar los siguientes puntos del Orden del Día: 1. Presentación de nueva Administración: El representante de Administración de Fincas G&S agradece la confianza que la Comunidad deposita en ellos y explica algunos de los servicios que se ofrecen a los propietarios. Se recuerda que la persona que desee recibir las notificaciones a través de correo electrónico debe comunicárselo a la Administración mediante email dirigido a fincasgys@hotmail.com 2. Contabilidad presentada por la anterior Administración: La Administración explica que, conforme a lo ordenado por la Junta, se han revisado los gastos desde el año 2.010 y se ha comprobado que la suma de todas las salidas de dinero sin justificar asciende a 20.161,41 euros, a los que habría que sumar 180,32 euros de intereses generados por la presentación fuera de plazo de los seguros sociales del conserje de dos meses. D. Alfonso Tomé Rivero ya ingresó en diciembre 15.000 euros y se compromete, si la Comunidad lo aprueba, a abonar en el día de mañana la cantidad restante, que asciende a 5.341,73 euros. Se propone por tanto aceptar dicha cantidad y dejar cerrado este asunto, siendo el resultado de la votación el siguiente: 1C Mª PURIFICACION ARNAIZ FERNANDEZ 3 SÍ 1D Mª. DEL CARMEN ANDRÉS PORTILLA 3 SÍ 1F VICENTE ALONSO PEDRAJA 2 SÍ 2A Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 SÍ 2B Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 SÍ 2D CAYETANO VELEZ GARCIA 3 SÍ 3B BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 SÍ 4A PILAR RIVERO ELORZA 3 SÍ 5A BENITO COSIO RIVAS 3 SÍ 5C CARMEN ANDRÉS CONGIL 3 SÍ 5D BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 SÍ 5E ADOLFO DE LA PEÑA Y DE ANDRES 2 SÍ 3 www.administraciondefincasgys.com
6D ISIDORO FERNANDEZ LISASO 3 SÍ 7D OFELIA DIAZ LOPEZ 3 SÍ 7E JOSE LUIS BILBAO GARAY 2 SÍ 7F JOSE EMILIO MANTECON MARTINEZ 2 SÍ Se aprueba, por tanto, por unanimidad. El Sr. Tomé Rivero agradece a todos los presentes su comprensión por la difícil situación que está atravesando. 3. Obra de reparación de asfaltado exterior: Se presentan cuatro presupuestos para acometer la reparación del asfaltado exterior. Una vez leídos, en primer lugar se somete a la consideración de los presentes la realización de la obra (si se aprobara, se decidiría a continuación la empresa adjudicataria) siendo el resultado de la votación el siguiente: 1C Mª PURIFICACION ARNAIZ FERNANDEZ 3 SÍ 1D Mª. DEL CARMEN ANDRÉS PORTILLA 3 SÍ 1F VICENTE ALONSO PEDRAJA 2 SÍ 2A Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 SÍ 2B Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 SÍ 2D CAYETANO VELEZ GARCIA 3 SÍ 3B BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 SÍ 4A PILAR RIVERO ELORZA 3 SÍ 5A BENITO COSIO RIVAS 3 SÍ 5C CARMEN ANDRÉS CONGIL 3 SÍ 5D BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 SÍ 5E ADOLFO DE LA PEÑA Y DE ANDRES 2 SÍ 6D ISIDORO FERNANDEZ LISASO 3 SÍ 7D OFELIA DIAZ LOPEZ 3 SÍ 7E JOSE LUIS BILBAO GARAY 2 SÍ 7F JOSE EMILIO MANTECON MARTINEZ 2 SÍ Se aprueba, por tanto, por unanimidad la realización de los trabajos. Así las cosas, se somete a la consideración de los presentes la empresa adjudicataria siendo el resultado de la votación el siguiente: 1C Mª PURIFICACION ARNAIZ FERNANDEZ 3 PALOMERA 1D Mª. DEL CARMEN ANDRÉS PORTILLA 3 PALOMERA 1F VICENTE ALONSO PEDRAJA 2 PALOMERA 2A Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 PALOMERA 2B Mª DEL CARMEN LOPEZ GOMEZ 3 PALOMERA 4 www.administraciondefincasgys.com
2D CAYETANO VELEZ GARCIA 3 PALOMERA 3B BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 PALOMERA 4A PILAR RIVERO ELORZA 3 PALOMERA 5A BENITO COSIO RIVAS 3 PALOMERA 5C CARMEN ANDRÉS CONGIL 3 PALOMERA 5D BELEN BALMASEDA GUERRERO 3 PALOMERA 5E ADOLFO DE LA PEÑA Y DE ANDRES 2 PALOMERA 6D ISIDORO FERNANDEZ LISASO 3 PALOMERA 7D OFELIA DIAZ LOPEZ 3 PALOMERA 7E JOSE LUIS BILBAO GARAY 2 PALOMERA 7F JOSE EMILIO MANTECON MARTINEZ 2 PALOMERA Se aprueba por unanimidad la contratación de la empresa PALOMERA para acometer la reparación del asfalto exterior por un importe de 5.009,55 euros más IVA. 4. Ruegos y preguntas. - D. Alfonso Tomé pone de manifiesto el problema que la Comunidad tiene con las raíces de los árboles existentes en la finca colindante. Un técnico ha comentado que la realización de una zanja de hormigón que discurra paralela a la linde (a una distancia de seis metros aproximadamente) podría solucionarlo. La Administración estudiará este asunto desde el punto de vista jurídico y presentará sus conclusiones en la próxima reunión. - D. Isidoro Fernández solicita que conste que la mayor parte del año tiene su vivienda vacía con objeto de poder alquilarla durante pocos meses a personas que, a priori, no vayan a molestar a los vecinos. Sin embargo, en una ocasión rayaron el coche de su hijo en el aparcamiento de la Comunidad, en su opinión por no ser reconocido como integrante de la misma. Sin más asuntos que tratar se da por finalizada la reunión siendo las 21:00 horas del día 10 de enero de 2.013. Fdo. Belén Balmaseda Guerrero Presidenta Fdo. Antonio García Fernández Secretario Administrador 5 www.administraciondefincasgys.com