INDICE PROLOGO... 1 INTRODUCCIÓN... 3 CAPITULO 0.- GLOSARIO... 7 CAPITULO 1.- CONTEXTO LEGAL... 13 EL PODER JUDICIAL... 15 LA FUNCION JURISDICIONAL... 17 Principios... 18 Tipos... 19 EL GOBIERNO DE LOS JUECES... 21 Principios básicos... 22 El apoyo de los jueces... 23 ORGANOS JUDICIALES... 28 Unipersonales... 28 Colegiados... 29 EL PROCESO CIVIL... 30 Clases de procesos... 31 LA TRAMITACION DEL PROCEDIMIENTO... 33 LEGISLACION RELACIONADA... 36 CAPITULO 2.- EL INFORME PERICIAL. INTRODUCCION... 47 DEFINICIONES Y TERMINOLOGIA... 49 Qué es?... 49 EL INFORME COMO COMUNICACIÓN ESCRITA... 56 Por qué?... 56 Para qué?... 59 Para quién?... 60 CONCEPTUALIZACION DEL INFORME... 68 En el fondo... 69 En la forma... 77 Cuál es su importancia?... 78 III
Claves para la Redacción de Informes Periciales en Edificación CARACTERISTICAS GENERALES Y PLAZOS... 79 Con qué características?... 80 Con qué ayudas?... 81 Cuándo?... 82 Dónde?... 83 CAPITULO 3.- CLASES DE INFORMES... 85 INFORMES EN FUNCION DE SU AMBITO... 87 Informes de edificación... 88 Informes urbanísticos... 93 Valoraciones inmobiliarias... 95 Varios... 97 INFORMES EN FUNCION DE LA MATERIA A TRATAR... 98 Informes de patologías... 99 Informes sobre calidades y condiciones económicas... 100 Informes sobre seguridad y salud (accidentes)... 101 Informes varios... 101 Otros tipos de informes... 103 INFORMES PERICIALES PARA TRIBUNALES... 104 Pericial de la demanda... 104 Pericial solicitado por las partes demandadas... 105 Pericial judicial... 105 CAPITULO 4.- EL PERITO... 107 DEFINICION... 109 REQUISITOS... 109 TIPOS DE PERITOS... 111 CUALIDADES... 113 CUALIDADES PROFESIONALES... 113 Competencia... 113 Formación... 114 Experiencia... 114 Especialización... 115 Espíritu de equipo... 115 IV
Indice CUALIDADES FORMALES... 115 Independencia... 116 Imparcialidad... 116 Ética... 117 Honradez-Honestidad 117 Veracidad... 117 Objetividad... 118 Confidencialidad... 118 CUALIDADES PERSONALES 118 Discreción... 119 Prudencia... 119 Compromiso... 120 CUALIDADES PARA LA REDACCION DEL INFORME... 120 Intuición profesional... 121 Sentido común... 121 Constancia... 122 Paciencia... 122 Expresión escrita... 123 Capacidad investigadora... 123 Procedimiento... 124 CUALIDADES PARA LA INTERVENCION EN EL JUICIO 124 Saber comunicar... 125 Perspicacia... 125 Persuasión... 125 Perspectiva... 125 Personalidad... 127 CAPITULO 5.- LA SELECCIÓN DEL PERITO. RESPONSABILIDADES... 129 SELECCIÓN Y COMUNICACIÓN DEL ENCARGO... 131 Etapas... 134 Comunicación del encargo... 134 Llamamiento... 135 Análisis del caso... 136 ACEPTACION DEL CASO... 137 De parte... 137 Judicial... 137 V
Claves para la Redacción de Informes Periciales en Edificación PROVISION DE FONDOS... 139 OBJETO Y FINALIDAD DEL DICTAMEN PERICIAL... 140 Deber... 140 DOCUMENTOS A SOLICITAR... 141 Documentos... 141 Fotocopias de documentos... 142 Documentación complementaria... 143 COBRO DE HONORARIOS Y PLAZOS... 145 Cobro de honorarios... 145 Plazos... 146 RECUSACION Y TACHAS... 147 Recusación... 147 Tachas... 147 DEONTOLOGIA, PRESIONES E INTERFERENCIAS... 149 Deontología... 149 Los informes por encargo o a la carta 149... 151 Interferencias... 141 RESPONSABILIDAD DEL PERITO... 152 MEDIOS DISPONIBLES... 154 CAPITULO 6.- EL PROCESO DE ELABORACION DE UN INFORME... 159 LA AUDIENCIA PREVIA... 163 CONCERTACION DE CITAS Y VISITA... 164 Concertación de citas... 164 La opinión de los agentes intervinientes... 166 Visita... 166 TOMA DE DATOS Y CONSULTAS... 168 Toma de datos... 168 Consulta bibliográfica... 170 Normativa... 172 Documentos... 173 Datos recabados de la administración... 173 Antecedentes públicos... 173 Tradición... 174 Comprobaciones... 174 VI
Indice REDACCION Y REVISION DEL INFORME... 175 Redacción... 175 Revisión... 175 Copias... 176 Visado del informe... 177 ENTREGA DEL INFORME Y AMPLIACIONES... 177 Entrega... 177 Ampliación pericial... 178 RATIFICACION DEL INFORME Y ACLARACIONES 179 Ratificación... 179 Aclaración... 181 CAPITULO 7.- EL INFORME... 183 TECNICAS DE COMPOSICION... 185 La redacción... 186 Recomendaciones... 186 El diccionario... 187 El género... 188 La exposición... 188 La narración... 188 La argumentación... 189 Las referencias... 189 El estilo... 190 Los textos... 191 HERRAMIENTAS A EMPLEAR Y DISEÑO... 192 Las herramientas... 192 Formato... 192 Copias y fotocopias... 193 Paginación... 193 Pie de página... 194 Diseño texto... 194 La tipografía... 195 Diseño colores... 196 Diseño grafico... 196 Fotografías... 197 Encuadernación... 201 Resumen... 201 VII
Claves para la Redacción de Informes Periciales en Edificación CUALIDADES DEL INFORME... 202 La precisión y la claridad... 202 La concisión... 202 El orden... 202 La ironía... 203 La cortesía... 203 La sencillez... 204 EL LENGUAJE Y LA EXPRESION ESCRITA... 204 La expresión... 204 Los efectos del lenguaje... 205 Las palabras... 207 Las frases... 207 Los párrafos... 208 La puntuación y abreviaturas... 208 LEGIBILIDAD Y ESTRATEGIAS A EMPLEAR EN SU REDACCION... 209 Negación o afirmación... 209 Los sinónimos... 209 Legibilidad... 210 EL INFORME SEGÚN NORMAS UNE... 211 El peritaje ajustado a AENOR... 211 Requisitos generales... 213 Cuerpo del informe... 215 LA ESTRUCTURA GENERAL DEL INFORME... 218 Esquema... 218 Reglas que deberíamos considerar... 218 Apartados... 218 ERRORES Y RECOMENDACIONES... 233 Errores técnicos... 234 Errores desleales... 236 Recomendaciones... 236 PREGUNTAS A REALIZARSE Y REVISION DEL INFORME... 238 Sobre la presentación... 238 Sobre las formas... 238 Sobre la estructura... 238 Sobre la información... 239 La revisión final... 239 VIII
Indice CAPITULO 8.- EL JUICIO... 241 ACTUACIONES PREVIAS AL JUICIO... 243 Antes del juicio... 243 Análisis de otros informes... 244 Cuadro comparativo... 245 ESTUDIO DE LAS OTRAS PERICIALES... 245 Ventajas de haber visto otras periciales... 245 Inconvenientes de no conocer el contenido de las otras periciales... 246 RELACION ENTRE EL PERITO Y EL ABOGADO... 246 Relación entre el perito y el abogado... 246 Reunión entre el perito y el abogado... 247 LAS CRITICAS A NUESTRO INFORME... 248 Comentario a nuestro informe... 248 De dónde provienen las censuras?... 249 COMPARECENCIA EN EL JUICIO... 250 El día antes de la comparecencia... 250 El día del juicio... 251 Vestimenta... 251 Llegada... 251 Tiempo de espera... 252 Los acuerdos... 253 Cuando se desplaza el juez al lugar de los hechos... 255 EL JUICIO Y SU DESARROLLO... 256 El juicio... 256 El juez como destinatario final... 257 Al entrar... 258 La ratificación... 259 Determinaciones de la LEC... 259 La defensa y exposición del informe pericial... 259 La exposición... 258 Algunas consideraciones... 259 Las declaraciones... 259 Los careos... 262 El final... 263 Seguimiento de sentencia... 264 Después de finalizada la causa... 265 IX
Claves para la Redacción de Informes Periciales en Edificación CAPITULO 9.- LOS HONORARIOS DEL PERITO... 267 CRITERIOS Y CONCEPTOS A CONSIDERAR... 269 La liberalización de los Honorarios Facultativos... 269 Los Honorarios... 270 Criterios para la evaluación de los Honorarios... 270 Conceptos a considerar... 271 Incremento de Honorarios... 272 LA GESTION DE COBRO... 274 El derecho al cobro de Honorarios... 274 Para el perito judicial... 274 Para los peritos de parte... 275 Cuando se trata del juzgado... 275 LA IMPUGNACION DE LOS HONORARIOS... 276 JUSTICIA GRATUITA... 278 CAPITULO 10.- EXPRESION Y COMUNICACIÓN ORAL... 279 INTRODUCCION... 280 LA COMUNICACIÓN... 282 No verbal... 282 Verbal... 286 LA ARGUMENTACION... 287 ESTRATEGIAS... 289 EL MIEDO... 292 OTROS PROBLEMAS O CIRCUNSTANCIAS... 293 RECOMENDACIONES... 295 CAPITULO 11.- ANEXOS... 299 ANEXO 1.- EJEMPLO PERICIAL DE PARTE... 301 ANEXO 2.- OFICIO DESIGNACION PERITO JUDICIAL... 335 ANEXO 3.- NEGATIVA A VISITAR EL INMUEBLE... 336 ANEXO 4.-SOLICITUD SUSPENSION DE LA VISTA... 337 ANEXO 5.- NEGATIVA ACCESO AL INMUEBLE... 338 X
Indice ANEXO 6.- DILIGENCIA ORDENACION SOBRE LA DENUNCIA DE LA PRUEBA PERICIAL Y EXIMIR AL PERITO DE LA REALIZACION DE LA MISMA... 339 ANEXO 7.-ACEPTACION NOMBRAMIENTO PERITO JUDICIAL... 340 ANEXO 8.-ACTA DE RATIFICACION Y ENTREGA DEL INFORME PERICIAL EN JUZGADO... 341 ANEXO 9.- COMPARECENCIA ANTE EL JUZGADO PARA REGISTRAR CUALQUIER INCIDENCIA Y QUEDE CONSTANCIA DE LA MISMA... 342 ANEXO 10.- CEDULA CITACION PARA PODER ASISTIR AL JUICIO... 343 ANEXO 11.- AUTORIZACION CONSULTA DOCUMENTACION EN COLEGIO PROFESIONAL... 344 ANEXO 12.- MINUTA HONORARIOS... 345 ANEXO 13.- EJEMPLOS FICHA INSPECCION... 347 ANEXO 14.-EJEMPLO OPINIONES DISTINTAS DE PERITOS... 351 ANEXO 15.- EJEMPLOS LENGUAJE INAPROPIADO... 354 BIBLIOGRAFIA... 359 XI
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