BEST WESTERN NIGHT WATCHMAN INN 54-400 Highway. 67054 GRENSBURG 1
Propietario y Ocupación Propiedad de Best Western, empresa privada Espacios exteriores: Parking 80%, Jardín 10%, otros 10% Información general Ubicación: Greensburg, Kansas Tipología: Residencial - Hostelería Nueva construcción 2 plantas Entorno rural Fecha de finalización: diciembre 2010 Antes de que el tornado pasara por Greensburg, el antiguo Best Western, había reemplazado todos sus muebles, bañeras, duchas, cortinas, moquetas y demás elementos del interior del hotel por nuevos. Había pintado todas las habitaciones, se acaba de terminar de recoger los escombros de la reforma y remodelación del hotel, justo el día del tornado. El paso del tornado supuso para el Best Western, realizar por partida doble la reconstrucción, sin embargo el propietario del motel, Ron Wright decidió hacer un esfuerzo extra y realizar la reconstrucción desde el punto vista sostenible y así sumarse a la iniciativa verde de Greensburg. Aspectos Ambientales Cada una de las 42 habitaciones cuenta con su propia bomba de calor de eficiencia energética, una ducha con elementos para ahorrar agua y gran cantidad de materiales reciclados. Los cerramientos, tanto exteriores como interiores son SIP (paneles estructurales aislantes), con un valor aislante de R-16 a R-18 más 16 pulgadas (40 cm) de aislamiento en cubierta, con un valor aislante de R-32. El edificio cuenta con doble acristalamiento aislante en las ventanas, siendo un motel muy silencioso pese a encontrarse junto a la carretera 54. En el emplazamiento y como propiedad del hotel también se incluye una turbina eólica que proporciona entre el 40 % 60 % de la energía de la instalación, empleándose tan solo esa energía. La zona exterior está plantada con vegetación nativa, xerojardinería y árboles que ayudan en el área de la piscina a filtrar el aire del interior. Tanto la piscina como el jacuzzi fueron reciclados del anterior hotel, como gran ejemplo de reciclaje. La piscina emplea un generador de cloro y sal, en lugar de cloro directamente añadido, lo que reduce las irritaciones de piel y otros posibles problemas de salud relacionados con este producto químico. Palabras clave Accesorios y electrodomésticos eficientes, vegetación resistente a la sequía, niveles de aislamiento, hermeticidad, refrigeración y calefacción eficiente, iluminación eficiente en lugar de electricidad renovable, durabilidad de materiales, reciclaje de ocupantes, iluminación natural, ventilación natural, confort térmico, control del ruido Estrategias verdes y ecológicas Evaluación de las propiedades Evaluación de la propiedad para la integración con la comunidad local y los corredores regionales de transporte Emplazamiento lejos de tierras agrícolas y de vida salvaje o silvestre. Bajo impacto al ecosistema. Disminución de grandes viales de acceso Descripción del emplazamiento Paisaje y vegetación autóctono Minimización de área destinada a césped Bajo consumo de agua Empleo de Inodoros de bajo flujo Cabezales de ducha de menos de 2.2 galones por minuto (8.33 litros /min) Demanda de riego Plantas tolerantes a la sequía Bajo impacto medio ambiental 2
Energía Estrategias verdes de energía El hotel cuenta con una turbina eólica que proporciona hasta el 60 % de la energía en las instalaciones. Materiales y Recursos Estrategias verdes de Materiales y recursos: Construcción- deconstrucción Identificación de los elementos para su reutilización Elementos intactos Diseño de materiales para bajo desgaste en su uso Espacios húmedos diseñados para el bajo consumo de agua Sistema de gestión de residuos de acorde a la infraestructura local Reciclaje de los usuarios y ocupantes Diseño interior Las paredes del motel, tanto por dentro y por fuera, están realizadas mediante paneles estructurales aislados. Esta tecnología cuenta con un sándwich de dos paneles de madera que se enmarcan con una espuma pulverizada aislante intermedia. Están diseñados para ser altamente eficientes y rentables, así como extremadamente resistentes y durables. El diseño del aislamiento y del doble acristalamiento permite un óptimo control del ruido. Estrategias verdes Confort térmico Control de temperatura interior en cada habitación Confort visual y diseño interior Espacios desocupados lejos de las fuentes de la luz del dia Acústica y ruido Minimización de la transmisión del sonido entre las habitaciones con materiales y densidades apropiadas. Reducción de contaminación ambiental mediante pinturas con bajo o nulo contenido en VOC. Empleo de productos de limpieza no tóxicos 3
Interior del hotel, sala de recepción (superior izquierda), cafetería-comedor (superior derecha), piscina (inferior izquierda), una de las habitaciones (inferior derecha) 4
Instalación de la turbina eólica TRADUCCIÓN VICTOR LORENTE MIRALLES, VÍCTOR 5