TERRENO El Higo San Carlos Panamá LIBRO INFORMATIVO DE VENTA

Resumen Ejecutivo RESUMEN Activo de Venta: Terreno con una superficie total de 4 HAS + 5,264 m2. Comercialización: Venta. Ubicación: Zonificación: San Carlos, Corregimiento de El Higo, Provincia de Panamá. La propiedad cuenta con un anteproyecto aprobado con las siguientes zonificaciones: R2-A, RM-2, RM-3, C-2. Usos Propuestos: Agente Exclusivo: Desarrollo de Resort de Playa. CBRE PANAMÁ. CB Richard Ellis Page 2 1

Ubicación Regional: El Higo, Distrito de San Carlos, Provincia de Panamá. CB Richard Ellis Page 3 2

Google earth de la propiedad CB Richard Ellis Page 4 3

Características del Área La propiedad se localiza en El Higo, Distrito de San Carlos, aproximadamente a 100 Km de la ciudad de Panamá. El distrito de San Carlos colindan al este con el corregimiento de San José al oeste con el corregimiento de las Uvas al norte con el corregimiento El Espino al sur con el Océano Pacífico. En su geografía corren tres ríos de los cuales el principal es el Matahogado del cual se abastece el acueducto de agua potable del corregimiento. Club de Playa San Carlos Tiene acceso a servicios básicos tales como energía eléctrica y redes de alcantarillado, además de colegios, restaurantes, supermercados, hospitales y áreas de recreación. El entorno de la propiedad presenta un gran auge en el sector turístico debido a que cuenta con puntos de interés para turistas nacionales e internacionales, debido a que es unáreadeplaya, montañaycampo. En la zona se ubican variedad de desarrollos urbanísticos y turísticos, tales como: como Coronado Golf & Beach Resort, Punta Barco Resort, Royal Decameron, Playa Blanca Resort Spa & Residences Wyndham Grand Playa Blanca, Sheraton Bijao, Buenaventura, entre otros. CB Richard Ellis Page 5 Royal Decameron Beach Resort, Golf, Spa & Casino 4

Ventajas de la Propiedad Ubicada a una hora y veinte minutos de la ciudad de Panamá. La propiedad es privilegiada con 500 metros de frente al océano pacífico. La propiedad cuenta con pruebas de suelos y anteproyecto aprobado con las siguientes zonificaciones: R2-A (Residencial de mediana densidad), RM2 (Residencial de alta densidad, RM-3 (Residencial de alta densidad), C-2 (Comercial de densidad alta o central). La propiedad brinda una excelente oportunidad de inversión para desarrollar resort de playa y actualmente, en Panamá contamos con reglamentaciones que incentivan inversiones en lo que respecto al sector turismo. A pocos minutos de distancia del futuro Aeropuerto Internacional en Rio Hato (Provincia de Coclé), lo que beneficiará a turistas que llegan a nuestro país, debido a que ya no tendrán que trasladarse desde el aeropuerto Internacional Tocumen hacia los diferentes destinos en el área, sino que llegarán directo a Río Hato, con la comodidad de llegar a sus destinos. Muy cerca de áreas turísticas como son Punta Chame, Punta Barco, Coronado, El Palmar, Rio Mar, Santa Clara, El Valle de Antón, entre otras. CB Richard Ellis Page 6 5

Por qué Panamá? Continuidad de proyectos de infraestructura gestionadas por el Gobierno por US$13 mil millones. Oportunidades en la expansión del sector hotelero en la Ciudad de Panamá y algunos desarrollos tipo resort en las playas e interior del país. Desarrollo de Panamá como un potencial destino turístico debido al incremento del turismo. Frecuencia de rutas marítimas. HubdelasAméricas. Acceso a nuevos mercados, producto de las negociaciones de acuerdos comerciales internacionales Aumento del crédito bancario, producto de una mayor liquidez del sistema bancario. Un centro bancario internacional con más de 90 bancos y activos de $80 mil millones. El promedio Nivel 1000 crecimiento 19 habitaciones- del Producto que suman Interno una Bruto superficie en total Panamá muestra un estable 10.4% de crecimiento. de construcción de 844.8 mt2 CB Richard Ellis Page 7 6

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