AV. COLî N 6 7 8 9 10 AV. JUAN DE GARAY 4b 3c 1b AZOPARDO INDEPENDENCIA SAN JUAN AV. 9 DE JULIO AV. JUAN DE GARAY 12b 913a AV. CASEROS AV. BRASIL PQUE. LEZAMA PASEO COLî N 13a BRASIL 15 16b 19a MANZANA PROYECTO BARRANCAS Ubicado en el Barrio de San Telmo, frente al Parque Lezama y a dos cuadras de los Docks de Puerto Madero, el proyecto se suma a una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario promovido por la expansión de Puerto Madero, el crecimiento y desarrollo turístico del Barrio de San Telmo y el avance del Plan General de Conectividad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con la refuncionalización de la Avda. Patricios y la construcción del nuevo puente que prolongará esta avenida hacia el Sur. El Proyecto se suma a éste desarrollo buscando ser un Hito en la zona por su arquitectura y por la categoría de las unidades y amenities que ofrece.
FACHADA PRIMER ETAPA SEGUNDA ETAPA
AZOTEA ALERO H A VISTO P12 P11 P10 NARIZ DE HORMIGÓN P9 BARANDA DE VIDRIO FRENTE DE HORMIGÓN P8 P7 REVESTIMIENTO CHAPA MICROWARE GRIS MURO DE HORMIGÓN P6 P5 P4 REVESTIMIENTO CHAPA MICROWARE GRIS P3 P2 FACHADA PRIMER ETAPA P1 PLANTA BAJA ALERO H A VISTO MARQUESINA DE VIDRIO LOCAL COMERCIAL PORTON DE TUBO DE HIERRO VISTA
DETALLES CONSTRUCTIVOS ESTRUCTURA Hormigón armado. Muros exteriores: Mampostería Tabiques interiores: Durlock, soleras y montantes chapa galv. 70 mm. Placa simple 12mm. Aislación celulosa proyectada. Tabiques interiores divisorios. Unidades funcionales: Durlock, soleras y montantes chapa galv. 100 mm. (unión de solera con piso y losa c membrana PVC) doble placa ambas caras 12mm esp. Aislación celulosa proyectada Tabiques sanitarios: Durlock. Placa verde INSTALACIONES Ascensores: Revestidos en acero inoxidable con puertas automáticas y comando digital, marca de última tecnología. Seguridad: Sistema de luz de emergencias. Instalación eléctrica: Disyuntor diferencial y llave termo magnéticas con circuitos diferenciados. Cañerías secas para baja tensión. Cañerías agua fría-caliente: Sistema de Termofusión. Termotanque individual eléctrico 120lts/80lts Calefacción: Preparado para colocar sistema split (Frío /Calor) Instalaciones sin equipamiento para: Purificador de aire y extractor de baño. Lavarropas, horno microondas. SANITARIOS Artefactos sanitarios: Loza blanca marca Ferrum (o similar). Grifería de marca FV (o similar) Monocomando cromado en cocina. CARPINTERêAS Exteriores: Hoja De aluminio anodizado natural. Puertas de acceso: Hojas MDF 9mm molduradas F30. Interiores: Marcos de chapa doblada y puertas placas de madera pintadas con herrajes de bronce platil. PAREDES Terminación: Yeso pintado y/o mampostería en seco pintada CIELORRASO Terminación: Hormigón visto pintado. Cieloraso de placa de yeso pintado o yeso proyectado pintado PISOS Áreas de ingreso público, Hall acceso y Paliers: Porcellanato / Marmol. Escalera Incendio: Cemento alisado con nariz de ángulo metálico. Unidades: Oficina/ Ambiente: Piso flotante Balcón terraza: Piso cerámico Baño: Porcelanatto piso y pared REVESTIMIENTOS Cocina y Baños: Porcelanatto EQUIPAMIENTO DE COCINA Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena enchapada en laminado plástico color con cantos de aluminio o PVC. Mesada: Granito Negro Boreal Bacha: Acero inoxidable Artefacto de cocina: Anafe y Horno separados de Acero inox. eléctricos PLACARES Guía en piso y losa con puertas corredizas y/o de abrir de madera pintada o melamina color. No se proveen interiores ADICIONALES OPCIONALES Interiores de placard Mesada granito Negro Brasil Hidromasaje Piso flotante madera Vidrio DVH Ad referendum de aprobacion de planos.
AV V. PASEO COLÓN 1458/60/62 PLANTA TIPO. PISO 1 A 8. PRIMER ETAPA UNIDAD D / ESTUDIO Sup. Cubierta: 34.30 m² Sup. Balcón: 4.76 m² Total P tipo: 39.06 m² UNIDAD E / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² UNIDAD F / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² D E F G H UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.03 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.76 m² UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 31.02 m² Sup. Balcón: 9.38 m² Total P tipo: 40.40 m² UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Total P tipo: 48.02 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Total P tipo: 45.39 m² A B C UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Total P tipo: 45.55 m²
AV V. PASEO COLÓN 1458/60/62 PLANTA TIPO. PISO 9 A 11. PRIMER ETAPA UNIDAD D / ESTUDIO Sup. Cubierta: 34.30 m² Sup Balcón: 4.76 m² Total P tipo: 39.06 m² UNIDAD E / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² UNIDAD F / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.19 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.92 m² D E F G H UNIDAD G / ESTUDIO Sup. Cubierta: 33.03 m² Sup. Balcón: 4.73 m² Total P tipo: 37.76 m² UNIDAD H / ESTUDIO Sup. Cubierta: 31.02 m² Sup. Balcón: 9.38 m² Total P tipo: 40.40 m² UNIDAD A Sup. Cubierta: 66.13 m² Sup. Balcón: 4.59 m² Total P tipo: 70.72 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 63.66 m² Sup. Balcón: 4.59 m² Total P tipo: 68.25 m² A B
AV V. PASEO COLÓN 1458/60/62 PLANTA PISO 12. AMENITIES. PRIMER ETAPA UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Terraza: 42.74 m² Total P tipo: 90.76 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.17 m² Total P tipo: 88.56 m² UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.31 m² Total P tipo: 88.86 m² A B C
AV V. PASEO COLÓN 1458/60/62 PLANTA PISO 13. AZOTEAS. PRIMER ETAPA UNIDAD A Sup. Cubierta: 43.50 m² Sup. Balcón: 4.52 m² Terraza: 42.74 m² Total P tipo: 90.76 m² UNIDAD B Sup. Cubierta: 40.72 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.17 m² Total P tipo: 88.56 m² UNIDAD C Sup. Cubierta: 40.88 m² Sup. Balcón: 4.67 m² Terraza: 43.31 m² Total P tipo: 88.86 m² A B C
RENDERS HALL DE ACCESO
ACCESO PEATONAL AMENITIES HALL DE ACCESO
UNIDAD DE 2 AMBIENTES
UNIDAD DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA