ANX-PR/CL/001-02 GUÍA DE APRENDIZAJE ASIGNATURA Valoraciones de bienes inmuebles. analisis de documentacion CURSO ACADÉMICO - SEMESTRE 2014-15 - Primer semestre FECHA DE PUBLICACIÓN Noviembre - 2014 GA_12AB_123000171_1S_2014-15
Datos Descriptivos Nombre de la Asignatura Titulación Centro responsable de la titulación Semestre/s de impartición Carácter Valoraciones de bienes inmuebles. analisis de documentacion 12AB - Master Universitario en Ingenieria Geodesica y Cartografia Tercer semestre Cuarto semestre Obligatoria Código UPM 123000171 Datos Generales Créditos 4.5 Curso 2 Curso Académico 2014-15 Período de impartición Septiembre-Enero Idioma de impartición Castellano Otros idiomas de impartición Requisitos Previos Obligatorios Asignaturas Superadas El plan de estudios Master Universitario en Ingenieria Geodesica y Cartografia no tiene definidas asignaturas previas superadas para esta asignatura. Otros Requisitos El plan de estudios Master Universitario en Ingenieria Geodesica y Cartografia no tiene definidos otros requisitos para esta asignatura. Conocimientos Previos Asignaturas Previas Recomendadas El coordinador de la asignatura no ha definido asignaturas previas recomendadas. Otros Conocimientos Previos Recomendados El coordinador de la asignatura no ha definido otros conocimientos previos recomendados. GA_12AB_123000171_1S_2014-15 1
Competencias C.E.22 - Proyecto y desarrollo de tecnologías avanzadas de representación, C.E.26 - Identificar el tipo de documentación topográfica y cartográfica aportada para realizar un informe de valoración. C.E.3 - Dominio de herramientas informáticas de aplicación a los sistemas avanzados de información geográfica. C.G.1 - Que los estudiantes sepan aplicar los conocimientos adquiridos y su capacidad de resolución de problemas en entornos nuevos o poco conocidos dentro de contextos más amplios (o multidisciplinares) relacionados con el área de estudio C.G.12 - Capacidad de organización y planificación C.G.15 - Razonamiento crítico. Capacidad critica para el análisis, síntesis y aprendizaje mediante el intercambio de opiniones, presentando argumentos sólidos y estructurados. C.G.19 - Capacidad de trabajar en equipo y uso de las TIC aplicadas a los procesos de investigación en equipo y de comunicación social C.G.2 - Que los estudiantes sean capaces de integrar conocimientos y enfrentarse a la complejidad de formular juicios a partir de una información que, siendo incompleta o limitada, incluya las reflexiones sobre las responsabilidades sociales y éticas vinculadas a la aplicacion de sus conocimientos y juicios. C.G.4 - Que los estudiantes posean las habilidades de aprendizaje que les permitan continuar estudiando de un modo que habrá de ser en gran medida autodirigido o autónomo C.G.8 - Organización y Planificación C.G.9 - Gestión de la Información Resultados de Aprendizaje RA240 - Conocer el mercado Inmobiliario, su funcionamiento y los agentes: el usuario, el inversor, el promotor, el intermediario, las entidades financieras, el tasador. RA241 - Conocer las Normas de Valoración para utilizar en el desarrollo de informes. RA242 - Conocer los conceptos financieros. RA243 - Conocer los métodos de valoración y saber aplicar y seleccionar cada uno según el tipo de tasación a realizar. RA244 - Realizar casos prácticos de informes de valoración. RA245 - Utilizar los Sistemas de Información Geográfica para realizar la documentación necesaria que se aporta en un informe de tasación. RA246 - Conocer las Normas de ética profesional del tasador. GA_12AB_123000171_1S_2014-15 2
Profesorado Profesorado Nombre Despacho e-mail Tutorias Martinez Cuevas, Sandra (Coordinador/a) 411 sandra.mcuevas@upm.es L - 12:30-14:30 M - 12:30-14:30 J - 15:30-17:30 Nota.- Las horas de tutoría son orientativas y pueden sufrir modificaciones. Se deberá confirmar los horarios de tutorias con el profesorado. GA_12AB_123000171_1S_2014-15 3
Descripción de la Asignatura Temario 1. Normas de valoración 1.1. Conocimientos que necesita tener un tasador 1.2. Tasaciones en España 1.3. Orden ECO/805/2003 2. El Mercado Inmobiliario 2.1. Teoría del Valor. 2.2. Introducción al Mercado Inmobiliario. Formación de precios en el Mercado Inmobiliario. Datos Estadísticos. 2.3. Los agentes del Mercado Inmobiliario: el usuario, el inversor, el promotor, el intermediario, las entidades financieras, el tasador. 3. El proceso de valoración inmobiliaria 3.1. Método de Comparación de Mercado. Técnicas de obtención de información. Carácter Estadístico del Método. 3.2. Método del Coste. Los conceptos de depreciación física y depreciación. 3.3. Métodos Residuales. Residual Dinámico. Residual Estático. 3.4. Organización y seguimiento de una obra. 4. El informe de valoración 4.1. Elaboración de Informes y Certificados de Tasación. 4.2. Sistemas de Información Geográfica. (S.I.G.) 5. Normas de ética profesional GA_12AB_123000171_1S_2014-15 4
Cronograma Horas totales: 49 horas Horas presenciales: 49 horas (41.9%) Peso total de actividades de evaluación continua: 100% Peso total de actividades de evaluación sólo prueba final: 100% Semana Actividad Prensencial en Aula Actividad Prensencial en Otra Actividad Presencial Actividades Evaluación Semana 1 Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5 Semana 6 Semana 7 Introducción. Explicación de contenidos Duración: 03:00 Defensa de la práctica en equipo Duración: 03:00 OT: Otras actividades formativas Semana 8 Prueba escrita EX: Técnica del tipo Examen Escrito Evaluación continua y sólo prueba final Actividad presencial Semana 9 Semana 10 GA_12AB_123000171_1S_2014-15 5
Semana 11 Semana 12 Defensa de la práctica en equipo Duración: 03:00 OT: Otras actividades formativas Semana 13 Semana 14 Semana 15 Defensa de la práctica en equipo Duración: 03:00 OT: Otras actividades formativas Semana 16 Semana 17 Defensa de la Práctica EP: Técnica del tipo Examen de Prácticas Evaluación continua y sólo prueba final Actividad presencial Nota.- El cronograma sigue una planificación teórica de la asignatura que puede sufrir modificaciones durante el curso. Nota 2.- Para poder calcular correctamente la dedicación de un alumno, la duración de las actividades que se repiten en el tiempo (por ejemplo, subgrupos de prácticas") únicamente se indican la primera vez que se definen. GA_12AB_123000171_1S_2014-15 6
Actividades de Evaluación Semana Descripción Duración Tipo evaluación Técnica evaluativa Presencial Peso Nota mínima Competencias evaluadas 8 Prueba escrita 02:00 Evaluación continua y sólo prueba final 17 Defensa de la Práctica 02:00 Evaluación continua y sólo prueba final EX: Técnica del tipo Examen Escrito EP: Técnica del tipo Examen de Prácticas Sí 40% 5 / 10 C.G.1, C.G.2, C.G.4, C.G.8, C.G.9, C.G.12, C.G.15, C.G.19 Sí 60% 5 / 10 C.E.3, C.E.22, C.E.26, C.G.1, C.G.2, C.G.12, C.G.19 Criterios de Evaluación Todas las actividades individuales o en grupo serán evaluables. Se considera superada la asignatura cuando una nota es mayor a o igual a 5 sobre 10. Las fechas de publicación de notas y revisión se notificarén en el momento de la correspondiente prueba. Se realizaran pruebas teóricas y entregas de prácticas. La calificación del trabajo en grupo se realizará después de la exposición del mismo en base a la segunda entrega realizada y a la exposición del mismo. La primera entrega del trabajo podrá ser motivo de discusión/análisis. GA_12AB_123000171_1S_2014-15 7
Recursos Didácticos Descripción Tipo Observaciones Silvan Martinez. J.L. (1996). Manual practico de valoraciones hipotecarias. Ley de Ordenación de la Edificación. Arquitectura legal y Tasaciones Inmobiliarias. Editorial Rueda. Romero Colunga. M. (1991). La valoración Inmobiliaria. Edit. Aranzadi. Guía básica para la realizacion de valoraciones inmobiliarias a efectos urbanísticos, J.V. García Castillo GA_12AB_123000171_1S_2014-15 8