INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.

INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS. AUTOR: GUSTAVO PARRA TALAMO (INGENIERO CIVIL) COLABORARON EN LA ELABORACIÓN DE ESTE INFORME: ARVICO CONSULTORES. REDOM, C.A. MARIO MARCACCI

RESUMEN Este informe abarca todos los aspectos relacionados con las instalaciones sanitarias, para ello se hizo un levantamiento pormenorizado de las instalaciones sanitarias existentes tales como: las bombas de achique, sistema hidroneumático, red de tuberías de aguas negras, red de tuberías de aguas blancas, red de tuberías de aguas de lluvia y red de tuberías de drenajes de las unidades condensadoras del sistema general de aire acondicionado, posteriormente se un análisis cualitativo y cuantitativo de los datos recabados en campo para emitir las conclusiones y recomendaciones finales. En consecuencia se han generado una serie de recomendaciones que servirán a los responsables del mantenimiento y conservación de esta edificación, a discernir sobre las prioridades y la forma de atacar los problemas más acuciosos que presentan estas instalaciones.

INTRODUCCIÓN INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS. El propósito de este informe técnico de las Instalaciones Sanitarias de la Torre Centro Gamma es ofrecer una visión amplia de las condiciones generales de estas instalaciones para evaluar las distintas opciones que ayudaran a tomar una determinación a la Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria en cuanto a la adecuación y mejoramiento de estas. Para lograr el objetivo planteado, se realizo preliminarmente el trabajo de campo en las instalaciones sanitarias de edificación, acto seguido se hizo una valoración y análisis cuidadoso de la información recogida en campo por parte del personal profesional y técnico que colaboro en la elaboración de este informe. El análisis arrojó un resultado que desarrollaremos mas adelante, que en implica una serie de acciones que deben tomarse para poner a tono las instalaciones sanitarias con las exigencias de utilización proyectada de la edificación.

METODO Para llevar a cabo este informe se practicado inspecciones oculares en las que se pudo observar el avanzado estado de corrosión y deterioro en las redes de tuberías suspendidas o con trayectorias por los diferentes ductos de servicios. También se llevaron a cabo pruebas destructivas, así como un estudio de ultrasonido a las tuberías con el fin de verificar los espesores de las paredes de las tuberías y hacer unos estudios comparativos de estos. De izquierda a derecha: 1. Ensayos de ultrasonido en tuberías de las instalaciones sanitarias. 2. Pruebas destructivas de tuberías. Adicionalmente se hizo el cálculo del Sistema Hidroneumático, la revision de las instalaciones electromecanicas y se levanto la información del sistema existente. Las redes de tuberías de aguas negras, aguas blancas, drenajes de agua lluvia y drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aires acondicionado con base en el análisis de los diferentes ensayos llevados a cabo permitió emitir una serie de conclusiones y recomendaciones al final de este informe.

RESULTADO SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE. La protección de los tableros de control no es la adecuada corresponde a una carga de iluminación y no a la carga inductiva correspondiente a el motor de la bomba, el harnes del sistema de control se encuentra dañado, los termicos de protección estan fuera de rango y no protegen la carga, no posee sensores de tensión ni de fase perdida, carecen de señalización de las funciones en ejecución los sesnsores de nivel no son los adecuados por otra parte debe existir una coordinación entre la inyección de aire y el bombeo de agua en el pulmon. Carece de realimentación con el flujo hacia la red. Adicionalmente se hizo una evaluacion comparativa y se determino los equipos necesarios (ver anexos). RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE. Las tuberías de aguas blancas presentan un aspecto exterior corroído por la oxidación de la cara expuesta. En los sondeos de ultrasonido, manuales y en las pruebas destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías. RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION. Las tuberías de aguas negras presentan una situación similar a lo observado en las tuberías de aguas blancas, con aspecto exterior corroído por la oxidación de la cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las pruebas destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías destacándose una apreciable disminución de los espesores del material que

componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de sedimentación en su interior. RED DE DRENAJES DE AGUAS PLUVIALES. En el sistema de drenajes de agua lluvia se observo aspecto exterior corroído por la oxidación de la cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las pruebas destructivas se observo de igual modo un avanzado estado de corrosión en su interior y una apreciable disminución de los espesores del material que componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de sedimentación en su interior aun en mayor grado a lo observado en la red de aguas negras.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE. Los tableros de control requieren sustitución por un sistema automatizado con comunicación con el tablero general de control de la edificación. En lo que se refiere al sistema hidroneumático quedo establecido en el cuadro Nº1 las de capacidad y potencia de los motores, bombas y tanque. En lo referente a las bombas de achique para aguas de lluvia es necesario su sustitución por unas bombas de igual capacidad a las existentes. La acometida hacia estos equipos debe ser a prueba de liquidos RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE. Se ha concluido con los datos recogidos en campo en el estudio de ultrasonido se requiere de su total sustitución adaptándose a los ramales nuevos productos de al nuevo proyecto que prevé algunos recintos sanitarios adicionales. Los materiales de la red de suministro de agua potable deben cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.1 de la Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios. RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION. De manera similar a lo señalado anteriormente preliminarmente hemos concluido que los datos recabados en la observación y sondeos de las tuberías de estas instalaciones, se requiere de su total sustitución con tuberías de hierro fundido. Los materiales de la red de suministro de aguas negras y ventilación deben cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.2. Y 2.3.3, de la Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios

RED DE TUBERIAS DRENAJES DE AGUA LLUVIA. Las tuberías de drenajes de aguas de lluvia se recomienda su total sustitución con tuberías de hierro fundido. Los materiales de la red de suministro de aguas pluviales deben cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.4, de la Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios Es importante resaltar que los materiales a utilizar para la sustitución de las redes de tuberías de las redes de aguas blancas, aguas negras, drenajes de aguas de lluvia, ventilación y drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aire acondicionado deben cumplir con las normas señaladas en el cuadro Nº 1 de los anexos.

ANEXOS

Cuadro Nº 1 Descripción A.S.A A.S.T.M F.S OTROS Acero, conexiones de brida y bridas. B16.5 Acero, tubos sin costura y soldados, negros y galvanizados B36.20 A120 Conexiones roscadas, ferrosas y de bronce: B16.14 WW P 471 Bujes, tapones y tuercas. Hierro forjado, tubos B36.20 A72 Hierro fundido, conexiones. A21.10 Hierro fundido, conexiones de brida y bridas, clase 125. B16.1 Hierro fundido, conexiones roscadas. B16.4 Hierro fundido, conexiones para desagüe. B16.12 Hierro fundido, tubo para suministro de agua: Vaciados en foso. A21.2 Centrifugados: A21.12 en moldes metálicos A21.6 en moldes revestidos interiormente con arena A21.8 Hierro fundido tubos roscados para desagüe y ventilación. A40.5 Hierro fundido, tubos y conexiones para aguas negras, normales y extrapesados. A40.1 A74 CS188 Hierro maleable, conexiones. B16.3 Niples roscados. WW N 351 Uniones, acero o hierro maleable, 300 psi. Uniones, acero o hierro maleable, roscadas, 250 psi WSP, 500 psi WOG: Colgadores y soportes para tuberías. Juntas elasticas. Plomo para calafatear. C425 WW U 536 WW U 531 WW H 171 QQ C 40 A.S.A. American Standards Association. A.S.T.M. American Society for Testing and Materials. AWWA. American Water Works Association. CS. Commercial Standards. FS. Federal Supply Service (Standards Division).

CUADRO Nº 2 Obra: Ubicación: Propietario: CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas SENIAT TUBO PIEZAS UNIDADES DE GASTO GASTO PRINCIPAL RAMAL TRANSITO DE ABAJO CANTIDAD POR PIEZA TOTAL LTS/S 3 H=1 H 4 3=2 1 LAVAMANOS 1 1 1 0.20 WC 1 6 6 4 3 1 7 1.61 G.1 G MONTANTE 6 84 3.98 F.1 G MONTANTE 5 84 3.98 E.1 E MONTANTE 4 84 3.98 D.1 D MONTANTE 14 240 MONTANTE 9 28 MONTANTE 8 28 296 6.89 C.1 C MONTANTE 13 240 MONTANTE 12 42 MONTANTE 11 70 MONTANTE 10 42 394 7.84 B.1 B MONTANTE 3 84 MONTANTE 2 70 MONTANTE 1 42 BAÑOS SOT 1 14 210 5.76 A.1 A BAÑOS SOT 1 48 3.16 H.6 H.5 14 14 1.95 H.5 H.4 14 28 2.51 H.4 H.3 14 42 2.96 H.3 H.2 14 56 3.37 H.2 H.1 14 70 3.66 H.1 G 14 84 3.98 G F 84 168 5.35 F E 84 252 6.39 E D 84 336 7.28 D C 296 632 9.98 C B 394 1026 13.31 B A 210 1236 15.08 A HIDRONEUMATICO 48 1284 15.40

CUADRO Nº 3 CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS Obra: REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL Ubicación: Propietario: DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas SENIAT TUBO GASTO Ø LONGITUD PERDIDA DE CARGA COTA PIEZOMETRICA COTA PISO CARGA VELOCIDAD OBSERVACIONES PRINCIPAL RAMAL LTS/S M M/M TOTAL M ARRIBA M ABAJO M M M/S HIDRONEUMATICO A 15.40 4 3.75 0.090 0.34 38.00 37.66 0.00 37.66 1.80 MONTANTE 7 A B 15.08 4 3.75 0.090 0.34 37.66 37.32 3.40 33.92 1.80 (RAMAL MAS ALEJADO) B C 13.31 4 4.60 0.070 0.32 37.32 37.00 6.80 30.20 1.63 C D 9.98 4 34.65 0.040 1.39 37.00 35.61 6.80 28.81 1.20 D E 7.28 4 8.25 0.025 0.21 35.61 35.40 6.80 28.60 0.93 E F 6.39 3 5.95 0.060 0.36 35.40 35.04 6.80 28.24 1.30 F G 5.35 3 17.40 0.045 0.78 35.04 34.26 6.80 27.46 1.15 G H.1 3.98 3 20.00 0.025 0.50 34.26 33.76 6.80 26.96 0.85 H.1 H.2 3.66 2 1/2 3.60 0.060 0.22 33.76 33.54 10.03 23.51 1.16 H.2 H.3 3.37 2 1/2 3.60 0.050 0.18 33.54 33.36 13.26 20.10 1.10 H.3 H.4 2.96 2 1/2 3.60 0.040 0.14 33.36 33.22 16.49 16.73 0.97 H.4 H.5 2.51 2 3.60 0.070 0.25 33.22 32.97 19.72 13.25 1.13 H.5 H.6 1.95 2 3.60 0.045 0.16 32.97 32.81 22.95 9.86 0.90 A A.1 3.16 2 33.00 0.100 3.30 37.66 34.36 3.40 30.96 1.40 B B.1 5.76 3 5.70 0.050 0.29 37.32 37.03 6.80 30.23 1.20 C C.1 7.84 4 2.00 0.025 0.05 37.00 36.95 6.80 30.15 0.95 D D.1 6.89 4 2.00 0.020 0.04 35.61 35.57 6.80 28.77 0.85 E E.1 3.98 3 13.00 0.025 0.33 35.40 35.07 6.80 28.27 0.85 F G.1 3.98 3 1.75 0.025 0.04 35.04 35.00 6.80 28.20 0.85 G G.1 3.98 3 2.50 0.025 0.06 34.26 34.20 6.80 27.40 0.85 H 1=H 3 1.61 1 1/2 1.00 0.100 0.10 32.81 32.71 22.95 9.76 1.20 1 2=3 4 0.20 1 1/2 1.10 0.200 0.22 32.71 32.49 22.95 9.54 1.05

CUADRO Nº 4 CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS Obra: REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Ubicación: Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas Propietario: SENIAT CALCULO DE COTA PIEZOMETRICA a) Perdida de Ramal mas Alejado 5.52 M b) Cota de Piso 22.95 M c) Constante (7.00 m de Presión) 7.00 M d) Perdida por Fricción de la Bomba 1.80 M 37.27 M 38.00 M 18.00 M 10% 19.80 M 20.00 M ARES APROXIMADAS POR PISOS 0.34 38.00 37.66 PB 28.00 M 18.00 M 504.00 M2 0.34 37.66 37.32 18.00 M 50.00 M 900.00 M2 0.32 37.32 37.00 35.00 M 7.00 M 245.00 M2 1.39 37.00 35.61 18.00 M 16.00 M 288.00 M2 0.21 35.61 35.40 1,937.00 M2 0.36 35.40 35.04 1º 1,937.00 M2 0.78 35.04 34.26 9.00 M 14.00 M 126.00 M2 0.50 34.26 33.76 18.00 M 6.60 M 118.80 M2 0.22 33.76 33.54 2,181.80 M2 0.18 33.54 33.36 2º 28.00 M 102.00 M 2,856.00 M2 0.14 33.36 33.22 VACIO 7.50 M 8.50 M (63.75) M2 0.25 33.22 32.97 10.00 M 32.00 M (320.00) M2 0.16 32.97 32.81 2,472.25 M2 0.10 32.81 32.71 22.95 9.76 3º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2 0.22 32.71 32.49 22.95 9.54 4º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2 CALCULO DE DOTACIÓN SOTANO 2 104.00 M 36.70 M 3,816.80 M2 2.00 LTS/M2 7,633.60 LTS 7,600.00 LTS SOTANO 1 43.00 M 36.70 M 1,578.10 M2 6.00 LTS/M2 9,468.60 LTS 10,320.00 LTS 2,220.00 M2 2.00 LTS/M2 4,440.00 LTS PB 1,937.00 M2 20.00 LTS/M2 38,740.00 LTS 30,225.00 LTS MZ 1,937.00 M2 6.00 LTS/M2 11,622.00 LTS 11,620.00 LTS PISO 1 2,181.80 M2 6.00 LTS/M2 13,090.80 LTS 13,080.00 LTS PISO 2 2,472.25 M2 6.00 LTS/M2 14,833.50 LTS 14,830.00 LTS PISO 3 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS PISO 4 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS 134,100.50 LTS 121,935.00 LTS

CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS CUADRO Nº 5 Obra: REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Ubicación: Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas Propietario: SENIAT CÁLCULO DE HIDRONEUMÁ Dotación Diaria Presión Mínima Presión Máxima Presión Diferencial Volumen de Agua en el Tanque FM (6 Arranques/H) Capacidad del Tanque Dimensiones Largo Diámetro 14.11 LTS/S 38.00 M 10% 52.00 M 28% 14.00 M 16% 28% 940 13,262.27 LTS 3,500.00 GLS 6.05 M 1.68 M COMPRESOR 4.70 LTS/S 0.28 MCM 10.00 PCM BOMBAS Y MOTORES 14.11 LTS/S x 52.00 M HP= 45 x 1.44 = 23.48 HP Se instalarán dos (2) bombas con caudal de 15.05 LTS/S con Motores de 25 HP c/u CUADRO COMPARATIVO PROYECTO ORIGINAL NUEVO HIDRONEUMÁTICO 2,600.00 GLS 3,500.00 GLS COMPRESOR 8.00 PCM 10.00 PCM BOMBAS 9.75 LTS/S 14.10 LTS/S MOTPRES 11.50 HP 25.00 HP DOTACIÓN 84,240.00 LTS 121,900.00 LTS COTA PIEZOMÉTRICA MAX 54.70 M 52.00 M MIN 40.70 M 38.00 M