INFORME SOBRE LOS DATOS DE LA ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 1ER TRIMESTRE 211 Julio 211
LAS INICIACIONES DE VIVIENDA LIBRE EN LA CAPV CRECEN SUSTANCIALMENTE EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 211, Y EL MERCADO PROTEGIDO MANTIENE EL ELEVADO RITMO DE CONSTRUCCIÓN INICIADO EN 21. En el primer trimestre de 211 se iniciaron en la CAPV un total de 1.281 viviendas protegidas y 1.533 viviendas. Este volumen de viviendas libres iniciadas representa un importante incremento respecto de los volúmenes registrados en los dos años inmediatamente anteriores en términos de promedios trimestrales, y se acerca a las iniciaciones del año 28. En concreto, el volumen de iniciaciones en el primer trimestre de 211 es un 138% superior al promedio trimestral de las viviendas iniciadas en 21 (643 viviendas). En cuanto al mercado protegido, se mantiene el fuerte ritmo de construcción iniciado en el año 21. El volumen de viviendas iniciadas en el primer trimestre de 211 es un 3,5% superior al promedio trimestral del año precedente, valor que, a su vez, representaba un crecimiento del 55% respecto de las iniciaciones de 29. En lo que respecta al Estado, el volumen de iniciaciones en el mercado libre alcanza un nuevo mínimo en el primer trimestre de 211 (15.398 viviendas), si bien, el nivel de contracción es inferior a los observados en años anteriores (-2,4% respecto de 21). Por su parte, el segmento protegido, ha registrado 7.619 iniciaciones en el primer trimestre de 211, esto es, la mitad del promedio trimestral registrado en 21. Gráfico.1 Evolución de las iniciaciones de vivienda en la CAPV y en el Estado nº de viiviendas/trimestre nº de viiviendas/trimestre 3. 2.5 2. 1.5 1. 5 2. 15. 1. 5. PROMEDIO TRIMESTRAL* VIVIENDAS INICIADAS CAPV 2.817 2.454 1.828 1.335 1.5511.565 1.533 964 1.238 1.281 799 643 26 27 28 29 21 211 libres protegidas PROMEDIO TRIMESTRAL*VIVIENDAS INICIADAS ESTADO 166.231 133.29 59.49 24.44 21.38 22.633 2.58 19.764 15.77315.13 2 15.3987.619 26 27 28 29 21 211 libres protegidas *Los datos reflejan los promedios trimestrales de las viviendas iniciadas en el año. 2
Atendiendo a las iniciaciones de vivienda en los diferentes Territorios Históricos, el análisis pone de manifiesto un significativo incremento del ritmo de edificación de viviendas libres en Gipuzkoa, puesto que las 826 viviendas iniciadas en el primer trimestre de 211 suponen más del triple del promedio iniciado trimestralmente en 21. Asimismo, en Bizkaia se ha asistido también a un importante aumento del volumen de iniciaciones (más del doble que el pasado año). Por su parte, el incremento registrado en Álava es de una magnitud inferior (+31% respecto de 21). En lo que concierne al mercado protegido, Gipuzkoa y Bizkaia han presentado un crecimiento paralelo, con unas tasas de incremento respecto del promedio observado en 21 del 52% y 57% respectivamente. Ver Gráfico.2. Por el contrario, el territorio alavés ha visto considerablemente disminuida su producción de nuevas viviendas protegidas. Así, las 157 viviendas iniciadas en el primer trimestre de 211 son casi tres veces menos que las viviendas iniciadas en promedio en 21 (427 viviendas por trimestre). Gráfico.2 Evolución de las iniciaciones de vivienda según Territorios Históricos VIVIENDAS LIBRES INICIADAS SEGÚN TERRITORIOS HISTÓRICOS (promedio trimestral) 1.6 nº de viiviendas/trimestre 1.4 1.2 1. 8 6 4 2 23 24 25 26 27 28 29 21 211 Álava Gipuzkoa Bizkaia VIVIENDAS PROTEGIDAS INICIADAS SEGÚN TERRITORIOS HISTÓRICOS (promedio trimestral) nº de viiviendas/trimestre 9 8 7 6 5 4 3 2 1 23 24 25 26 27 28 29 21 211 Álava Gipuzkoa Bizkaia 3
Atendiendo a la comparativa de las iniciaciones en las diferentes Comunidades Autónomas, las 1.533 viviendas libres iniciadas en el País Vasco, sitúan a la Comunidad Autónoma Vasca en el tercer puesto en volumen de iniciaciones en términos absolutos, por detrás únicamente de Andalucía (2.526 viviendas) y Cataluña (1.689 viviendas). En lo que respecta a la evolución respecto del primer trimestre de 21, la CAPV presenta el mayor incremento (+167,5% respecto de I-1), seguida de Cantabria (+146%). Por su parte, Canarias (-84% respecto de I-1) y Cataluña (-71%) acusan los mayores retrocesos. Cuadro.1 Viviendas libres iniciadas por Comunidades Autónomas. I 21 I 211 (%) Andalucía 2.526 2.58 -,7 Aragón 358 61 67,9 Asturias 628 577-8,1 Baleares 458 462,9 Canarias 1.72 167-84,4 Cantabria 18 266 146,3 Castilla y León 78 1.424 82,6 Castilla-La Mancha 1.368 1.12-18,1 Cataluña 5.98 1.689-71,4 Comunidad Valenciana 761 1.86 42,7 Extremadura 312 586 87,8 Galicia 877 832-5,1 Madrid 99 1.47 61,7 Murcia 433 434,2 Navarra 451 411-8,9 País Vasco 573 1.533 167,5 La Rioja 268 172-35,8 Ceuta y Melilla 71 6-15,5 TOTAL 17.861 15.398-13,8 4
En términos de ratio de viviendas iniciadas por cien mil habitantes, la CAPV presenta también el índice más elevado (83 vivienda por cien mil habitantes), seguida de Navarra (79 viv. por cien mil) y Castilla-La Mancha (66 viv. por cien mil). En el extremo opuesto destacan los reducidos ratios registrados por Canarias (1 viv. por cien mil), la Comunidad Valenciana (26 viv. por cien mil) y Cataluña (27 viviendas por cien mil habitantes). El promedio para el conjunto del Estado se cifra en 4 viviendas libres iniciadas por cien mil habitantes. Gráfico.3 Ratio de viviendas libres iniciadas según Comunidades Autónomas, I-211. NÚMERO DE VIVIENDAS LIBRES INICIADAS POR 1. HABITANTES* País Vasco 83 Navarra 79 Castilla-La M ancha 66 Castilla y León 65 La Rioja 64 Extremadura 64 Asturias 61 Aragón 53 Cantabria 53 Baleares Murcia 37 51 TOTAL ESTADO: 4 Andalucía 37 Galicia 35 Madrid Cataluña 28 27 Comunidad Valenciana 26 Canarias 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 * Población mayor de 18 años. 5
En lo que respecta al mercado protegido, Navarra lidera el ranking de iniciaciones registrando un ratio de 159 viviendas por cien mil habitantes. En segundo lugar, la CAPV registra un ratio de 7 viviendas por cien mil habitantes, seguido de Asturias (34 viviendas protegidas iniciadas por cien mil habitantes). El promedio para el conjunto del Estado se cifra en 2 viviendas protegidas iniciadas por cada cien mil habitantes. Gráfico.4 Ratio de viviendas protegidas iniciadas según Comunidades Autónomas, I-211. NÚMERO DE VIVIENDAS PROTEGIDAS INICIADAS POR 1. HABITANTES* Navarra País Vasco 7 159 Asturias 34 Madrid 31 Castilla-La M ancha Extremadura 2 25 TOTAL ESTADO: 2 Baleares 18 Cataluña 17 Cantabria 15 Comunidad Valenciana 1 Andalucía Aragón 9 9 Castilla y León 8 Murcia 8 Galicia 7 Canarias 3 La Rioja 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 * Población mayor de 18 años. 6
Atendiendo a la rehabilitación protegida de vivienda, el País Vasco ocupa la primera posición en cuanto a viviendas rehabilitadas con ayudas públicas. Así, el ratio de rehabilitaciones asciende a 26viviendas por cien mil habitantes, seguido de Cantabria (239 viviendas rehabilitadas por cien mil habitantes) y La Rioja (231 viviendas por cien mil habitantes). Gráfico.5 Rehabilitación protegida de vivienda según Comunidades Autónomas, I-211. NÚMERO DE VIVIENDAS REHABILITADAS POR 1. HABITANTES* País Vasco 26 Cantabria La Rioja 231 239 Murcia Aragón 12 132 Galicia Extremadura Comunidad Valenciana 5 88 84 TOTAL ESTADO: 3 Castilla-La M ancha Madrid 22 22 Baleares Castilla y León Canarias Asturias Andalucía 8 5 2 2 4 8 12 16 2 24 28 * Población mayor de 18 años. 7