FRENTE ML. 10 10 LOTE MINIMO EN SUBDIVISION Y/O PRIVATIVO SUPERFICIE M2 120 120 MAXIMO N DE VIVIENDAS POR LOTE NP NP SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTR %CONSTRUIDO 30 25 SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE % DESPLANTE 70 70 ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION NIVELES 5 DT ML. SOBRE DESPLANTE 15,00 DT INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 3,5 DT HABITACIONAL 1.1 HABITACIONAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA HASTA 70 M2 POR VIVIENDA DE 73 A 120 M2 POR VIV. DE 121 A 300 M2 POR VIV. MAS DE 301 M2 POR VIV. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR 2 A 60 VIVIENDAS HASTA 70 M2 POR VIVIENDA MAS DE 60 VIVIENDAS DE 73 A 120 M2 POR VIV. DE 121 A 300 M2 POR VIV. MAS DE 301 M2 POR VIV. ACTIVIDADES TERCIARIAS 2.1 OFICINAS. PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, HASTA 30 M2 POR USO. DE VIAJES Y PRIVADAS. DE 31 A 120 M2 POR USO. DE 121 A 500 M2 POR USO. DE 501 A 1000 M2 POR USO MAS DE 1001 M2 POR USO 2,2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. HASTA 30 M2 POR USO. MAS DE 30 M2 POR USO. 2,3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y HASTA 30 M2 POR USO. BASICOS. DE COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS, TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS DE 121 A 300 M2 POR USO. MERCANTILES Y MINISUPER. MAS DE 301 M2 POR USO. 2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS HASTA 30 M2 POR USO. ESPECIALIZADOS ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS DE 31 A 120 M2 POR USO. FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, CIBER DE 121 A 300 M2 POR USO. CAFÉS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL QURGICO. MAS DE 301 M2 POR USO. 2.5 COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS CUALQUIER SUPERFICIE CONSTRUCCION PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES. VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL. CONSTRUCCION. CUALQUIER SUPERFICIE 2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, HASTA 120 M2 POR USO. REPARACION, SERVICIO DE VEHICULOS Y INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, DE 121 A 250 M2 POR USO. MAQUINARIA EN GENERAL. VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS. DE 251 A 500 M2 POR USO DE 5001 A 1000 M2 POR USO MAS DE 1001 M2 POR USO 2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHICULOS. (DEBE TENER UN SISTEMA DE VEHICULOS. REUTILIZACION DE AGUA) 2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. SANITARIOS PUBLICOS 2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. TIENDAS DEPARTAMENTALES. CENTROS COMERCIALES. 2.10 MERCADOS. MERCADOS. TIANGUIS. 2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. 2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. DIRECTA AL PUBLICO. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MAQUINARIA CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA 2.13 RASTROS. RASTROS. 2,14 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, HASTA 120 M2 POR USO. ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS DE 121 A 250 M2 POR USO. DE MODERACION Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES. 2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES HASTA 120 M2 POR USO.
ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y DE MODERACION. 2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS) Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL. TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. * TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. DE 121 A 250 M2 POR USO. 2.17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS. *UN TANQUE SUMINISTRADOR *DOS DISPENSARIOS O BOMBA * VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO *AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) SE REQE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U. *BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. *AREA ADMINISTRATIVA. *AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *AREA DE ESPERA CONSUMIDORES. *AREA VERDE *CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *AREA DE CIRCULACION PEATONAL *REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA DE EMERGENCIA GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPOR- TE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. *UN TANQUE SUMINISTRADOR *UN DISPENSARIOS O BOMBA *AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) *BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. *AREA ADMINISTRATIVA. *AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS * VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO SE REQE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U.
*SALIDA DE EMERGENCIA 2.18 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS. CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, HASTA 120 M2 POR USO. CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS. DE 121 A 500 M2 POR USO. MAS DE 501 M2 POR USO. 2.19 HOSPITALES Y SANATORIOS. CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, HASTA 9 CAMAS CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL. MAS DE 10 CAMAS 2.20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS. HASTA 4 AULAS. MAS DE 5 AULAS. 2.21 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. MAS DE 6000 M2 DE TERRENO MAS DE 5000 M2 DE CONSTRUCCION 2.22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. 2.23 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INVESTIGACION. INSTITUTOS DE INVESTIGACION. 2.24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA. ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. 2.25 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA. MAS DE 6000 M2 DE TERRENO MAS DE 5000 M2 DE CONSTRUCCION 2.26 CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS. RECREATIVOS. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MULTIPLES 2.27 INSTALACIONES PARA LA RECREACION BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. Y LOS DEPORTES. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON EN GENERAL Y ADIESTRAMIENTO CANINO DE 1001 A 5000 M2 POR USO. MAS DE 5001 M2 POR USO. GIMNASIOS EN GENERAL. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. MAS DE 5001 M2 POR USO. CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES 2.28 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS EXHIBICION AL AIRE LIBRE. PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS 2.29 CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. 2.30 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. 2.31 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. 2.32 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES. CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. ASOCIACIONES CIVILES. 2.33 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. DELEGACIONES,CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS DE CAPACITACION, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. 2.34 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. ZONA DE PRACTICAS. ENCUARTELAMIENTO. EDUCACION MILITAR. 2.35 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. 2.36 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. 2.37 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. DE 51 A 100 CAJONES. MAS DE 101 CAJONES. 2.38 TERMINALES E INSTALACIONES PARA TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. TERMINALES DE CARGA. SITIOS O BASES DE TAXIS. SITIOS O BASES DE CARGA. ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL.
2.39 COMUNICACIONES. OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. TORRES O SITIOS CELULARES TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO) * VER NORMATIVIDAD DE DENOMINADOS RADIOBASES TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) OCUPACION EN EL DOCUMENTO TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) SE REQE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U. 2.40 INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DESECHO. MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES. DESHUESADEROS DE VEHICULOS. ACTIVIDADES SECUNDARIAS. 3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, HASTA 600 M2 POR USO. ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. CABALLO, CONEJO, ETC. PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, HASTA 300 M2 POR USO. AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. DE 301 A 1000 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO HASTA 600 M2 POR USO. DE PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y HASTA 600 M2 POR USO. FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO. MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO HASTA 600 M2 POR USO. Y DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, HASTA 600 M2 POR USO. GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE HASTA 600 M2 POR USO. ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS. FABRICA DE HIELO MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, HASTA 600 M2 POR USO. RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA. 3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE HASTA 600 M2 POR USO. MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO. MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL. 3.3 MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y HASTA 600 M2 POR USO. SUS PRODUCTOS. CARTULINA. MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. HASTA 600 M2 POR USO. MAS DE 601 M2 POR USO. PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE HASTA 120 M2 POR USO. CLICHES Y SIMILARES. DE 121 A 600 M2 POR USO. MAS DE 601 M2 POR USO. 3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y HASTA 600 M2 POR USO. METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. CALDERAS INDUSTRIALES. TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR. FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR. HASTA 600 M2 POR USO. HASTA 600 M2 POR USO. FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, HASTA 600 M2 POR USO. EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ. 3.5 MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, METALICOS. FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO. ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS, TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES) SE REQE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U. 3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOS. HASTA 600 M2 POR USO. 3.7 MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y HASTA 600 M2 POR USO. PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y DEL CARBON. SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, 3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE LAMINADOS PRODUCCION PLASTICOS DE FIBRAS ENVASES E HILADOS Y PRODUCTOS DE HENEQUEN; DE PLASTICO HILADO Y EN TEJIDO GENERAL DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE HASTA 600 M2 POR USO. VESTIR Y COLCHONES. CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, DE 251 A 600 M2 POR USO. SUETERES, ROPA NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. 3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO. PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA. 3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES. MAS DE 1001 M2 POR USO ACTIVIDADES PRIMARIAS 4.1 EXTRACCION DE MINERALES METALICOS. EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, RIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO. 4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS. EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. * VER NORMATIVIDAD DE OCUPACION EN EL DOCUMENTO CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, 4.3 AGRICULTURA. LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. 4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. 4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIORCONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.). ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. 4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL. 4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, GANADERIA Y SILVICULTURA. SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. 4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN CUALQUIER SUPERFICIE POR USO ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS. ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. INFRAESTRUCTURA 5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION DE AGUA. OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS. 5,2 INSTALACIONES EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE ANUNCIOS ESPECTACULARES PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. RELLENOS SANITARIOS. (1) PARA USOS HABITACIONALES, COMERCIALES Y DE SERVICIOS, ASÍ COMO EQUIPAMIENTOS, ACTIVIDADES PRIMARIAS Y SECUNDARIAS, LA ALTURÁ MÁXIMA PERMITIDA SERÁ DE TRES NIVELES O NUEVE METROS Y UNA INTENSIDAD MÁXIMA DE 1.8 V.S.P SÓLO PARA BODEGAS SE PERMITIRÁ UNA ALTURA MÁXIMA DE 6 NIVELES, 18 METROS Y HASTA 4.2 V.S.P. "SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DEL SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME EL PROCEDIMIENTO PREVISTO POR EL ARTICULO 33 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOSHUMANOS DEL ESTADO DE MEXICO DEL 1o. DE MARZO DE 1993 Y QUE HAYAN SIDO PUBLICADAS EN LA GACETA DEL GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACION RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN". "EL APROVECHAMIENTO DE LAS AREAS DEFINIDAS POR LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO COMO AREAS URBANIZABLES NO PROGRAMADAS, ESTARA CONDICIONADO A LA REALIZACION DE UN ESTUDIO (PLAN DE INCORPORACION TERRITORIAL) EN EL QUE SE DETERMINEN LAS CONDICIONANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA URBANO, VIAL, AMBIENTAL, ECONOMICO, POBLACIONAL, DE INTEGRACION A LA IMAGEN URBANA Y DE PROTECCION CIVIL, DE TAL FORMA QUE SU INCORPORACION AL DESARROLLO URBANO NO AFECTE EN FORMA NEGATIVA A LA ESTRUCTURA URBANA EXISTENTE Y POR EL CONTRARIO TRAIGA BENEFICIOS TANTO A LA POBLACION DEL CENTRO DE POBLACION COMO A LA QUE SE PREVE OCUPARA EL AREA A INCORPORAR, GENERANDO LOS ESPACIOS SUFICIENTES PARA LA INSTALACION DE EQUIPAMIENTO REGIONAL Y LOCAL QUE CUBRA LOS REZAGOS EXISTENTES Y ELEVE LA CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACION. AL MISMO TIEMPO, SE DEBERA GARANTIZAR LA AUTOSUFICIENCIA DEL AREA A INCORPORAR EN MATERIA DE INFRAESTRUCTURA, MEDIO AMBIENTE Y SERVICIOS." 1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LIMITA. 2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRAN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MAXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACION DEL SUELO, LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y EQUIPAMIENTO. 3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACION NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARAN SUJETOS A DICTAMEN TECNICO EMITIDO POR LA DIRECCION GENERAL DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE MEXICO. 4.- EL CALCULO DE NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE: CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA APERTURA M2 TERRENO 3,000 M2,= 24 VIVI. DE VIAS PUBLICAS Y DONACION H 125 A 125 CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA APERTURA M2 TERRENO 3,000 M2,= 40 VIVI. DE VIAS PUBLICAS Y DONACION H 125 A * 0,6 125 * 0,6 5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERA LA SIGUIENTE: HABITACIONAL INDUSTRIA H-125-A I-G-C H = HABITACIONAL 125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIVI. G = GRANDE C = CONTAMINANTE CHC = CENTRO HISTORICO Y CULTURAL 100, 125, 150, 167, 200, 250, M = MEDIANA N = NO CONTAMINANTE CU = CENTRO URBANO 300, 333, 417, 500, 583, 667, 833, 1000, 1333, 1667, 2000, P = PEQUEÑA A = ALTO RIESGO CRU = CORREDOR URBANO A = TIPO DE MEZCLA DE USOS EQUIPAMIENTOS NATURAL E-EC-R N-PAS-P EC = EDUCACION Y LA CULTURA T = TURISMO R = REGIONAL BAR = BARRANCAS P = PROTEGIDA SA = SALUD Y ASISTENCIA RD = RECREACION Y DEPORTE M = MICROREGIONAL BOS = BOSQUE N = NO PROTEGIDA C = COMERCIO CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE L = LOCAL PAR = PARQUE A = ABASTO AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS PAS = PASTIZAL ZR = ZONAS DE RIESGO AGROPECUARIAS CA = CUERPOS DE AGUA AG-AP-P AP = ALTA PRODUCTIVIDAD P = PROTEGIDA MP = MEDIANA PRODUCTIVIDAD N = NO PROTEGIDA BP = BAJA PRODUCTIVIDAD * De conformidad con el Reglamento del Libro V del Código Administrativo del Estado de México se determina : Art. 97 LOS PREDIOS CON ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE CARÁCTER AGRICOLA, FORESTAL, PECUARIO O MINERO, SITUADOS EN AREAS NO URBANIZABLES O EN AREAS FUERA DE LOS LIMITES DE LOS CENTROS DE POBLACION DEL CENTRO DE LA ENTIDAD CON USOS NO URBANOS, PODRAN SUBDIVIDIRSE SIEMPRE Y CUANDO QUEDEN CON FRENTE O ACCESO A VIA PUBLICA EXISTENTE Y NO SE DEDIQUEN A FINES URBANOS. LA SUPERFICIE MINIMA DE LOS LOTES RESULTANTES EN SUBDIVISIONES EN ESTAS AREAS NO SERA INFERIOR AL ESTABLECIDO EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO APLICABLE O, EN SU DEFECTO, A 2000 METROS CUADRADOS