Normas de Aprovechamiento

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1 61 CRU300A CORREDOR URBANO DE ALTA NTENSDAD CLAVE CRU300A Categoría Corredor urbano de alta intensidad rmas de Aprovechamiento Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la *Altura máxima de Superficie máxima de Número máximo de habitantes / ha Número máximo de viviendas / ha terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) Superficie (m2) Número máximo de viviendas / lote mínimo 1 5 Porcentaje de área libre (%) Porcentaje de área verde (%) Porcentaje máximo de de desplante de la (%) Número máximo de niveles 3 5 Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) 9 15 Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) 18 2 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 101 Habitacional 201 Oficinas 202 Servicios financieros Habitacional unifamiliar o plurifamiliar Oficinas públicas de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos Más de 60 viviendas Hasta 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda Más de 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda m2 Hasta120 m2 por 30m2 40m2 50m2 40m2 30m2 40m2 50m2 40m2 por 30m2 40m2 50m2 40m2 por 30m2 40m2 50m2 40m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 por 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero

2 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de productos y servicios básicos Comercio de productos y servicios especializados venta de abarrotes, expendios de alimentos sin preparar y de comida; misceláneas, expendios de tortillas, pan, pasteles y galletas, dulcerías, fruterías, recauderías, semillas y granos, carnicerías, pescaderías, pollerías, rosticerías, salchichonerías, cremerías, lácteos y huevos, productos naturistas y herbolarios, artículos domésticos y jarcierías, farmacias, papelerías, fotocopiado, mercerías, boneterías, ropa y calzado, periódicos, revistas, librerías, tabaquerías, expendios de loterías, cerrajerías, vidrierías, cuadros y marcos, tlapalerías, refaccionarias sin taller de reparación y servicio, salones de belleza, peluquerías, estéticas, tintorerías, planchadurías, sastrerías, mini supermercados, tiendas de conveniencia, talleres de reparación de calzado y artículos domésticos en general Todos sin venta de bebidas alcohólicas Lavanderías, expendios para envasado y venta de agua purificada venta de bebidas de moderación (hasta 12 grados de alcohol), vinos y licores, en envase cerrado venta y/o renta de materiales eléctricos, sanitarios, de plomería, ferreterías, pintura, esmaltes, pastas para acabados, solventes, rótulos, impermeabilizantes, artículos de plástico y desechables, artículos eléctricos, electrodomésticos, mueblerías, decoración, telas, sedas, pieles, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, antigüedades, colecciones, artículos fotográficos, centros de copiado, laboratorios fotográficos, ópticas, artículos de oficina, de cartón, videos, discos, cintas, clínicas de belleza, productos de belleza, arte, artículos médicos, homeopáticos, odontológicos, ortopédicos, aparatos para gimnasios, plantas de ornato y florerías, accesorios para autos, teléfonos celulares, radiocomunicadores y accesorios, equipos de cómputo, artículos deportivos, jugueterías y bicicletas, casas de empeño Talleres de reparación de aparatos eléctricos, electrónicos y de cómputo, cibercafés, centro de ventas telefónicas Hasta 30m2 por Hasta 500 m2 por por por construccion 30m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 30m2 30 m2 45 m2 30 m2 30m2 30 m2 45 m2 30 m2 30m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 30m2 40 m2 60 m2 40 m2 218

3 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de materiales y equipo para la Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Establecimientos para la reparación y el servicio de vehículos Acondicionamiento físico 209 Centros comerciales venta y/o renta de materiales y equipo para la Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Establecimiento para el lavado, engrasado, lubricación y auto lavado de vehículos Centros de verificación, talleres eléctricos, electrónicos, mecánicos, preverificación, vulcanizadoras, hojalatería, pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores Gimnasios, spinning 210 ***Mercados Mercados Bodega y depósitos múltiples Bodega y depósitos de bebidas Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas Establecimientos con servicio de alimentos con venta de bebidas de moderación (menor a 12 grados de alcohol) aerobics, Tiendas de autoservicio, almacenes departamentales, centros comerciales Depósitos de productos perecederos: frutas, legumbres, granos, carnes y lácteos Depósitos de productos duraderos: abarrotes, muebles, ropa, aparatos eléctricos, electrónicos, materiales, maquinaria, refrescos, materiales reciclables Depósitos de productos para ganadería agricultura y silvicultura Depósito de cerveza, vinos y licores, sin venta al público Cafeterías, neverías, fuentes de sodas, juguerías, refresquerías, loncherías, fondas, torterías, taquerías, pizzerías, cocinas económicas, marisquerías, merenderos, expendios de antojitos, salones y jardines de fiestas infantiles y restaurantes Loncherías, fondas, taquerías, pizzerías, marisquerías y restaurantes Más de 600 m2 de por y/o de de terreno Más de 600 m2 de por y/o (3) de por y/o por por por Mínimo 25 m2 por Mínimo 80 m2 y hasta 250 m2 por Mínimo 80 m2 y hasta 500 m2 por Mas de 500 m2 por por por por NT por por por por Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 m2 de terreno 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 Cajón por posición de trabajo m2 30 m2 60 m2 30 m2 15 m2 30 m2 60 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 25 m2 40 m2 25 m2 40 m2 50 m2 60 m2 50 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 60 m2 80 m2 100 m2 80 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 219

4 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas Centros de consultorios sin encamados ***Hospitales y sanatorios 224 Educación media básica Educación media básica Educación media superior Educación física y artística ***nstalaciones Religiosas ***Centro de espectáculos culturales y recreativos nstalaciones para la recreación 235 Parques y jardines Centros sociales y restaurantes en general Bares, centros nocturnos, clubes nocturnos, discoteques, cantinas, cervecerías (1) Salones y jardines para fiestas y/o banquetes, salones de baile (1) Consultorios Centro de consultorios de salud; unidades de primer contacto, consultorios dentales y oftalmológicos, laboratorios de análisis clínicos Clínicas-hospital, sanatorios, maternidades, policlínicas, hospitales generales y de especialidades, centros médicos y unidades de rehabilitación físico-mental Jardín de niños, primarias Educación especial Escuelas secundarias generales y tecnológicas, academias de oficio y telesecundarias Escuelas secundarias generales y tecnológicas, academias de oficio y telesecundarias Preparatorias, vocacionales, institutos técnicos, centros de capacitación, academias profesionales Escuelas de: idiomas, música, baile, artes marciales, modelos, pintura, escultura, actuación, fotografía, computación, educación física, manejo, manualidades, natación, actividades acuáticas Templos y lugares de culto; seminarios, conventos y edificaciones para la práctica y/o enseñanza religiosa Auditorios, teatros y salas de concierto Cines Bibliotecas, archivos, museos, galerías de arte, hemerotecas, pinacotecas, filmotecas, cinetecas, centros culturales, casas de cultura, salas de exposición, centros comunitarios, salones de s múltiples Auditorios y espacios culturales al aire libre Pistas de patinaje, parques de diversiones, juegos mecánicos Boliches, billares, dominós, juegos de mesa, juegos de video (1) Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Más de 200 m2 de por y/o Más de 200 m2 Más de 7 aulas Más de 7 aulas Más de 7 aulas por de de de de por por por 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Hasta 2 aulas 30 m2 40 m2 40 m2 Más de 2 aulas 30 m2 40 m2 80 m2 40 m2 Hasta 6 aulas 30 m2 30 m2 80 m2 30 m2 Más de 6 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 Hasta 5 aulas 20 m2 20 m2 40 m2 20 m2 Más de 5 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 por por 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT / ET 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 por Hasta 250 m2 de por por 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 Terreno 500 m2 700 m m2 750 m2 220

5 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida nstalaciones hoteleras Servicios Asistenciales Comercio, servicios y asistencia para mascotas Funerarias y velatorios 243 Estacionamientos 244 ***Terminales e instalaciones para el transporte 245 Comunicaciones Hoteles, moteles, casas de huéspedes, bungalows y posadas Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Consultorios veterinarios Clínicas veterinarias Estéticas caninas Tienda de mascotas y artículos para mascotas (2) Funerarias y velatorios Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Sitios o bases de taxis Centrales telefónicas, centrales de mensajería, estaciones de radio, televisión, banda civil y telecomunicaciones Más de dos niveles o más de 1000 m2 de de de de por por por Más de dos niveles o más de 2500 m2 de de 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 Terreno 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT / ET ET ET ET ET ET por ET ET ET ET ET ET ET ET ET ET N O T A S Esta cédula presenta dos columnas que señalan las normas de aprovechamiento del predio: la primera columna se refiere a las normas que aplicarán a los desarrollos horizontales mientras que la segunda columna define las normas para los desarrollos verticales Para efecto de calcular el número máximo de viviendas por lote mínimo así como la demanda de cajones de estacionamiento requeridos por de, en donde el resultado no sea un número entero, se redondeará la cantidad hacia el número entero inmediato superior, siempre y cuando la fracción decimal sea igual o mayor a las tres cuartas partes de la unidad (075), de lo contrario será redondeado hacia el número entero inferior Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes La columna identificada como UR determina los rangos de tamaño para considerar al específico de de que se trate como de impacto regional, por lo que para estos casos se del dictamen favorable de impacto regional, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México Con el indicador (1) se señala la prohibición de la instalación de los s específicos de en un radio de 500 metros a partir de inmuebles previamente autorizados con s de de equipamiento para la educación, cultura, recreación y deporte en cualquiera de sus niveles, así como vivienda e instalaciones religiosas de cualquier tipo Con excepción del equipamiento de educación, la prohibición no procederá en los casos que el especifico pretendido cuente con el de en corredor urbano o centro urbano que lo permita Con el indicador (2) se señala el condicionamiento de los s específicos de de tiendas de mascotas y artículos para mascotas y zoológicos y acuarios a la presentación de las autorizaciones de carácter federal, estatal y municipal correspondientes, cuando se pretenda el manejo de animales no domésticos Con el indicador (3) se señalan los s que no n dictamen de impacto regional siempre y cuando se localicen en parques, fraccionamientos, conjuntos urbanos y condominios industriales autorizados *Para establecer la altura máxima independientemente a lo que señala esta cedula y la tabla de Usos del Suelo y Zonificación, deberá consultarse el apartado contenido en este plan con número 63 denominado rmas Urbanas para el Aprovechamiento del Predio, en sus sub índices 638, 639 y 6310 *** ndica que el general y especifico del es para equipamiento urbano, por lo que para su aprovechamiento, el predio deberá cumplir con lo que establece la norma técnica de ubicación y dimensionamiento de equipamiento urbano del subsistema y elemento que le corresponda, de acuerdo con el sistema normativo de equipamiento urbano emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Secretaria de Desarrollo Social (SEDESOL) en su versión mas actualizada, lo relativo a normas de estacionamiento lo establece el presente Plan en la propia cedula de del y la tabla general de del y ocupación 221

6 62 CRU300B CORREDOR URBANO DE ALTA NTENSDAD SN COMERCO BÁSCO, SN VENTA DE BEBDAS ALCOHÓLCAS N NSTALACONES PARA LA RECREACÓN N HOTELERAS CLAVE CRU300B Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la *Altura máxima de Superficie máxima de Categoría Corredor urbano de alta intensidad sin comercio básico, sin venta de bebidas alcohólicas ni instalaciones para la recreación ni hoteleras rmas de Aprovechamiento Número máximo de habitantes / ha 157 Número máximo de viviendas / ha 33 terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) 10 Superficie (m2) 180 Número máximo de viviendas / lote mínimo 1 Porcentaje de área libre (%) 20 Porcentaje de área verde (%) 20 Porcentaje máximo de de desplante de la (%) 60 Número máximo de niveles 3 Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) 9 Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) 18 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 101 Habitacional 201 Oficinas 202 Servicios financieros Habitacional unifamiliar o plurifamiliar Oficinas públicas de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos Más de 60 viviendas Hasta 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda Más de 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda m2 Hasta120 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 por 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero

7 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de productos y servicios especializados Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas venta y/o renta de materiales eléctricos, sanitarios, de plomería, ferreterías, pintura, esmaltes, pastas para acabados, solventes, rótulos, impermeabilizantes, artículos de plástico y desechables, artículos eléctricos, electrodomésticos, mueblerías, decoración, telas, sedas, pieles, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, antigüedades, colecciones, artículos fotográficos, centros de copiado, laboratorios fotográficos, ópticas, artículos de oficina, de cartón, videos, discos, cintas, clínicas de belleza, productos de belleza, arte, artículos médicos, homeopáticos, odontológicos, ortopédicos, aparatos para gimnasios, plantas de ornato y florerías, accesorios para autos, teléfonos celulares, radiocomunicadores y accesorios, equipos de cómputo, artículos deportivos, jugueterías y bicicletas, casas de empeño Talleres de reparación de aparatos eléctricos, electrónicos y de cómputo, cibercafés, centro de ventas telefónicas Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Cafeterías, neverías, fuentes de sodas, jugerías, refresquerías, loncherías, fondas, torterías, taquerías, pizzerías, cocinas económicas, marisquerías, merenderos, expendios de antojitos, salones y jardines de fiestas infantiles y restaurantes Más de 600 m2 de por y/o de por y/o Mas de 500m2 por por por 30 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 30m2 60m2 30m2 Terreno 45 m2 45 m2 60 m2 45 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 45 m2 45 m2 60 m2 45 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Consultorios 15 m2 15 m2 30 m2 15 m Centros de consultorios sin encamados ***nstalaciones Religiosas Centro de consultorios de salud; unidades de primer contacto, consultorios dentales y oftalmológicos, laboratorios de análisis clínicos Templos y lugares de culto; seminarios, conventos y edificaciones para la práctica y/o enseñanza religiosa por 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 NT / ET 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 223

8 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 230 ***Centro de espectáculos culturales y recreativos 235 Parques y jardines 237 Servicios Asistenciales 243 Estacionamientos 244 ***Terminales e instalaciones para el transporte Auditorios, teatros y salas de concierto Cines Bibliotecas, archivos, museos, galerías de arte, hemerotecas, pinacotecas, filmotecas, cinetecas, centros culturales, casas de cultura, salas de exposición, centros comunitarios, salones de s múltiples Auditorios y espacios culturales al aire libre Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Sitios o bases de taxis Más de dos niveles o más de 2500 m2 de de NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 por número de cajones Terreno 500 m2 750 m m2 750 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 NT / ET ET ET ET ET ET N O T A S Para efecto de calcular el número máximo de viviendas por lote mínimo así como la demanda de cajones de estacionamiento requeridos por de, en donde el resultado no sea un número entero, se redondeará la cantidad hacia el número entero inmediato superior, siempre y cuando la fracción decimal sea igual o mayor a las tres cuartas partes de la unidad (075), de lo contrario será redondeado hacia el número entero inferior Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes La columna identificada como UR determina los rangos de tamaño para considerar al específico de de que se trate como de impacto regional, por lo que para estos casos se del dictamen favorable de impacto regional, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México *Para establecer la altura máxima independientemente a lo que señala esta cedula y la tabla de Usos del Suelo y Zonificación, deberá consultarse el apartado contenido en este plan con número 63 denominado rmas Urbanas para el Aprovechamiento del Predio, en sus sub índices 638, 639 y 6310 *** ndica que el general y especifico del es para equipamiento urbano, por lo que para su aprovechamiento, el predio deberá cumplir con lo que establece la norma técnica de ubicación y dimensionamiento de equipamiento urbano del subsistema y elemento que le corresponda, de acuerdo con el sistema normativo de equipamiento urbano emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Secretaria de Desarrollo Social (SEDESOL) en su versión mas actualizada, lo relativo a normas de estacionamiento lo establece el presente Plan en la propia cedula de del y la tabla general de del y ocupación 224

9 63 CRU500A CORREDOR URBANO DE MUY ALTA NTENSDAD CLAVE CRU500A Categoría Corredor urbano de muy alta intensidad rmas de Aprovechamiento Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la *Altura máxima de Superficie máxima de Número máximo de habitantes / ha Número máximo de viviendas / ha terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) Superficie (m2) Número máximo de viviendas / lote mínimo 1 4 Porcentaje de área libre (%) Porcentaje de área verde (%) Porcentaje máximo de de desplante de la (%) Número máximo de niveles 3 12 Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) 9 36 Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 101 Habitacional 201 Oficinas 202 Servicios financieros Habitacional unifamiliar o plurifamiliar Oficinas públicas de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos Más de 60 viviendas Hasta 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda Más de 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda m2 Hasta120 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 por 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero

10 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 203 Comercio de productos y servicios básicos venta de abarrotes, expendios de alimentos sin preparar y de comida; misceláneas, expendios de tortillas, pan, pasteles y galletas, dulcerías, fruterías, recauderías, semillas y granos, carnicerías, pescaderías, pollerías, rosticerías, salchichonerías, cremerías, lácteos y huevos, productos naturistas y herbolarios, artículos domésticos y jarcierías, farmacias, papelerías, fotocopiado, mercerías, boneterías, ropa y calzado, periódicos, revistas, librerías, tabaquerías, expendios de loterías, cerrajerías, vidrierías, cuadros y marcos, tlapalerías, refaccionarias sin taller de reparación y servicio, salones de belleza, peluquerías, estéticas, tintorerías, planchadurías, sastrerías, mini supermercados, tiendas de conveniencia, talleres de reparación de calzado y artículos domésticos en general Todos sin venta de bebidas alcohólicas Lavanderías, expendios para envasado y venta de agua purificada venta de bebidas de moderación (hasta 12 grados de alcohol), vinos y licores, en envase cerrado Hasta 500 m2 por por por 30 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 226

11 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de productos y servicios especializados Comercio de materiales y equipo para la Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Acondicionamiento físico 209 Centros comerciales venta y/o renta de materiales eléctricos, sanitarios, de plomería, ferreterías, pintura, esmaltes, pastas para acabados, solventes, rótulos, impermeabilizantes, artículos de plástico y desechables, artículos eléctricos, electrodomésticos, mueblerías, decoración, telas, sedas, pieles, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, antigüedades, colecciones, artículos fotográficos, centros de copiado, laboratorios fotográficos, ópticas, artículos de oficina, de cartón, videos, discos, cintas, clínicas de belleza, productos de belleza, arte, artículos médicos, homeopáticos, odontológicos, ortopédicos, aparatos para gimnasios, plantas de ornato y florerías, accesorios para autos, teléfonos celulares, radiocomunicadores y accesorios, equipos de cómputo, artículos deportivos, jugueterías y bicicletas, casas de empeño Talleres de reparación de aparatos eléctricos, electrónicos y de cómputo, cibercafés, centro de ventas telefónicas venta y/o renta de materiales y equipo para la Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Gimnasios, spinning 210 ***Mercados Mercados 216 Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas aerobics, Tiendas de autoservicio, almacenes departamentales, centros comerciales Cafeterías, neverías, fuentes de sodas, juguerías, refresquerías, loncherías, fondas, torterías, taquerías, pizzerías, cocinas económicas, marisquerías, merenderos, expendios de antojitos, salones y jardines de fiestas infantiles y restaurantes Más de 600 m2 de por y/o de por y/o por por por por por por por NT por 30 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 15 m2 30 m2 60 m2 30 m2 15 m2 30 m2 60 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 25 m2 40 m2 25 m2 40 m2 50 m2 60 m2 50 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 227

12 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Establecimientos con servicio de alimentos con venta de bebidas de moderación (menor a 12 grados de alcohol) Establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas Centros de consultorios sin encamados ***Hospitales y sanatorios Educación elemental y básica Educación media básica Educación media superior Educación física y artística ***nstalaciones Religiosas ***Centro de espectáculos culturales y recreativos nstalaciones para la recreación Loncherías, fondas, taquerías, pizzerías, marisquerías y restaurantes por 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Más de 200 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 Centros sociales y de por restaurantes en general y/o 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 por 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 Bares, centros nocturnos, clubes nocturnos, 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 discoteques, cantinas, Más de 200 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 cervecerías (1) Salones y jardines para fiestas y/o banquetes, 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 por salones de baile (1) 15 m2 15 m2 Consultorios 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Centro de consultorios de salud; unidades de primer contacto, consultorios 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 dentales y oftalmológicos, laboratorios de análisis clínicos por 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 Clínicas-hospital, sanatorios, NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 maternidades, policlínicas, hospitales generales y de especialidades, centros NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 médicos y unidades de rehabilitación físico-mental Hasta 2 aulas 30 m2 40 m2 Guarderías Más de 7 aulas 40 m2 Más de 2 aulas 30 m2 40 m2 80 m2 40 m2 Jardín de niños, primarias Hasta 6 aulas 30 m2 30 m2 80 m2 30 m2 Más de 7 aulas Educación especial Más de 6 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 Escuelas secundarias Hasta 5 aulas 20 m2 20 m2 40 m2 20 m2 generales y tecnológicas, Más de 7 aulas academias de oficio y Más de 5 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 telesecundarias Preparatorias, vocacionales, institutos técnicos, centros de capacitación, academias por 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 profesionales Escuelas de: idiomas, música, baile, artes marciales, modelos, pintura, escultura, actuación, fotografía, computación, educación física, manejo, manualidades, natación, actividades acuáticas Templos y lugares de culto; seminarios, conventos y edificaciones para la práctica y/o enseñanza religiosa Auditorios, teatros y salas de concierto Cines Bibliotecas, archivos, museos, galerías de arte, hemerotecas, pinacotecas, filmotecas, cinetecas, centros culturales, casas de cultura, salas de exposición, centros comunitarios, salones de s múltiples Auditorios y espacios culturales al aire libre Pistas de patinaje, parques de diversiones, juegos mecánicos Boliches, billares, dominós, juegos de mesa, juegos de video (1) por de de de de por 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT / ET 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 por Hasta 250 m2 de por 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 228

13 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 235 Parques y jardines nstalaciones hoteleras Servicios Asistenciales Comercio, servicios y asistencia para mascotas Funerarias y velatorios 243 Estacionamientos 244 ***Terminales e instalaciones para el transporte 245 Comunicaciones Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Hoteles, moteles, casas de huéspedes, bungalows y posadas Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Consultorios veterinarios Clínicas veterinarias Estéticas caninas Tienda de mascotas y artículos para mascotas (2) Funerarias y velatorios Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Sitios o bases de taxis Centrales telefónicas, centrales de mensajería, estaciones de radio, televisión, banda civil y telecomunicaciones Más de dos niveles o más de 2500 m2 de de de de por por por por número de cajones Terreno 500 m2 750 m m2 750 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 Terreno 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT / ET ET ET ET ET ET por ET ET ET ET ET ET ET ET ET ET N O T A S Esta cédula presenta dos columnas que señalan las normas de aprovechamiento del predio: la primera columna se refiere a las normas que aplicarán a los desarrollos horizontales mientras que la segunda columna define las normas para los desarrollos verticales Para efecto de calcular el número máximo de viviendas por lote mínimo así como la demanda de cajones de estacionamiento requeridos por de, en donde el resultado no sea un número entero, se redondeará la cantidad hacia el número entero inmediato superior, siempre y cuando la fracción decimal sea igual o mayor a las tres cuartas partes de la unidad (075), de lo contrario será redondeado hacia el número entero inferior Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes La columna identificada como UR determina los rangos de tamaño para considerar al específico de de que se trate como de impacto regional, por lo que para estos casos se del dictamen favorable de impacto regional, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México Con el indicador (1) se señala la prohibición de la instalación de los s específicos de en un radio de 500 metros a partir de inmuebles previamente autorizados con s de de equipamiento para la educación, cultura, recreación y deporte en cualquiera de sus niveles, así como vivienda e instalaciones religiosas de cualquier tipo Con excepción del equipamiento de educación, la prohibición no procederá en los casos que el especifico pretendido cuente con el de en corredor urbano o centro urbano que lo permita Con el indicador (2) se señala el condicionamiento de los s específicos de de tiendas de mascotas y artículos para mascotas y zoológicos y acuarios a la presentación de las autorizaciones de carácter federal, estatal y municipal correspondientes, cuando se pretenda el manejo de animales no domésticos *Para establecer la altura máxima independientemente a lo que señala esta cedula y la tabla de Usos del Suelo y Zonificación, deberá consultarse el apartado contenido en este plan con número 63 denominado rmas Urbanas para el Aprovechamiento del Predio, en sus sub índices 638, 639 y 6310 *** ndica que el general y especifico del es para equipamiento urbano, por lo que para su aprovechamiento, el predio deberá cumplir con lo que establece la norma técnica de ubicación y dimensionamiento de equipamiento urbano del subsistema y elemento que le corresponda, de acuerdo con el sistema normativo de equipamiento urbano emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Secretaria de Desarrollo Social (SEDESOL) en su versión mas actualizada, lo relativo a normas de estacionamiento lo establece el presente Plan en la propia cedula de del y la tabla general de del y ocupación 229

14 64 CRU500B CORREDOR URBANO DE MUY ALTA NTENSDAD CLAVE CRU500B Categoría Corredor urbano de muy alta intensidad rmas de Aprovechamiento Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la *Altura máxima de Superficie máxima de Número máximo de habitantes / ha 94 Número máximo de viviendas / ha 20 terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) 15 Superficie (m2) 1200 Número máximo de viviendas / lote mínimo 4 Porcentaje de área libre (%) 30 Porcentaje de área verde (%) 30 Porcentaje máximo de de desplante de la (%) 40 Número máximo de niveles 15 Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) 45 Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) 725 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 101 Habitacional 201 Oficinas 202 Servicios financieros Habitacional unifamiliar o plurifamiliar Oficinas públicas de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos Más de 60 viviendas Hasta 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda Más de 60 viviendas 80 m2 80 m2 120 m2 80 m2 Visitas Cajón por vivienda m2 Hasta120 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 por 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 por 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero

15 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 203 Comercio de productos y servicios básicos venta de abarrotes, expendios de alimentos sin preparar y de comida; misceláneas, expendios de tortillas, pan, pasteles y galletas, dulcerías, fruterías, recauderías, semillas y granos, carnicerías, pescaderías, pollerías, rosticerías, salchichonerías, cremerías, lácteos y huevos, productos naturistas y herbolarios, artículos domésticos y jarcierías, farmacias, papelerías, fotocopiado, mercerías, boneterías, ropa y calzado, periódicos, revistas, librerías, tabaquerías, expendios de loterías, cerrajerías, vidrierías, cuadros y marcos, tlapalerías, refaccionarias sin taller de reparación y servicio, salones de belleza, peluquerías, estéticas, tintorerías, planchadurías, sastrerías, mini supermercados, tiendas de conveniencia, talleres de reparación de calzado y artículos domésticos en general Todos sin venta de bebidas alcohólicas Lavanderías, expendios para envasado y venta de agua purificada venta de bebidas de moderación (hasta 12 grados de alcohol), vinos y licores, en envase cerrado Hasta 500 m2 por por por 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 30 m2 30 m2 45 m2 30 m2 231

16 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de productos y servicios especializados Comercio de materiales y equipo para la Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Acondicionamiento físico 209 Centros comerciales venta y/o renta de materiales eléctricos, sanitarios, de plomería, ferreterías, pintura, esmaltes, pastas para acabados, solventes, rótulos, impermeabilizantes, artículos de plástico y desechables, artículos eléctricos, electrodomésticos, mueblerías, decoración, telas, sedas, pieles, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, antigüedades, colecciones, artículos fotográficos, centros de copiado, laboratorios fotográficos, ópticas, artículos de oficina, de cartón, videos, discos, cintas, clínicas de belleza, productos de belleza, arte, artículos médicos, homeopáticos, odontológicos, ortopédicos, aparatos para gimnasios, plantas de ornato y florerías, accesorios para autos, teléfonos celulares, radiocomunicadores y accesorios, equipos de cómputo, artículos deportivos, jugueterías y bicicletas, casas de empeño Talleres de reparación de aparatos eléctricos, electrónicos y de cómputo, cibercafés, centro de ventas telefónicas venta y/o renta de materiales y equipo para la Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Gimnasios, spinning 210 ***Mercados Mercados 216 Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas aerobics, Tiendas de autoservicio, almacenes departamentales, centros comerciales Cafeterías, neverías, fuentes de sodas, uglerías, refresquerías, loncherías, fondas, torterías, taquerías, pizzerías, cocinas económicas, marisquerías, merenderos, expendios de antojitos, salones y jardines de fiestas infantiles y restaurantes Más de 600 m2 de por y/o de por y/o por por por por por por por NT por 30 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 15 m2 30 m2 60 m2 30 m2 15 m2 30 m2 60 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 30 m2 40 m2 30 m2 20 m2 25 m2 40 m2 25 m2 40 m2 50 m2 60 m2 50 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 232

17 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Establecimientos con servicio de alimentos con venta de bebidas de moderación (menor a 12 grados de alcohol) Establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas Centros de consultorios sin encamados ***Hospitales y sanatorios Educación elemental y básica Educación media básica Educación media superior Educación física y artística ***nstalaciones Religiosas ***Centro de espectáculos culturales y recreativos nstalaciones para la recreación Loncherías, fondas, taquerías, pizzerías, marisquerías y restaurantes por 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Más de 200 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 Centros sociales y de por restaurantes en general y/o 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 por 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 Bares, centros nocturnos, clubes nocturnos, 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 discoteques, cantinas, Más de 200 m2 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 cervecerías (1) Salones y jardines para fiestas y/o banquetes, 5 m2 8 m2 15 m2 8 m2 por salones de baile (1) 15 m2 15 m2 Consultorios 15 m2 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 Centro de consultorios de salud; unidades de primer contacto, consultorios 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 dentales y oftalmológicos, laboratorios de análisis clínicos por 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 Clínicas-hospital, sanatorios, NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 maternidades, policlínicas, hospitales generales y de especialidades, centros NT 15 m2 15 m2 30 m2 15 m2 médicos y unidades de rehabilitación físico-mental Hasta 2 aulas 30 m2 40 m2 Guarderías Más de 7 aulas 40 m2 Más de 2 aulas 30 m2 40 m2 80 m2 40 m2 Jardín de niños, primarias Hasta 6 aulas 30 m2 30 m2 80 m2 30 m2 Más de 7 aulas Educación especial Más de 6 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 Escuelas secundarias Hasta 5 aulas 20 m2 20 m2 40 m2 20 m2 generales y tecnológicas, Más de 7 aulas academias de oficio y Más de 5 aulas 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 telesecundarias Preparatorias, vocacionales, institutos técnicos, centros de capacitación, academias por 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 profesionales Escuelas de: idiomas, música, baile, artes marciales, modelos, pintura, escultura, actuación, fotografía, computación, educación física, manejo, manualidades, natación, actividades acuáticas Templos y lugares de culto; seminarios, conventos y edificaciones para la práctica y/o enseñanza religiosa Auditorios, teatros y salas de concierto Cines Bibliotecas, archivos, museos, galerías de arte, hemerotecas, pinacotecas, filmotecas, cinetecas, centros culturales, casas de cultura, salas de exposición, centros comunitarios, salones de s múltiples Auditorios y espacios culturales al aire libre Pistas de patinaje, parques de diversiones, juegos mecánicos Boliches, billares, dominós, juegos de mesa, juegos de video (1) por de de de de por 10 m2 15 m2 30 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 10 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT / ET 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 por Hasta 250 m2 de por 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 233

18 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 235 Parques y jardines nstalaciones hoteleras Servicios Asistenciales Comercio, servicios y asistencia para mascotas Funerarias y velatorios 243 Estacionamientos 244 ***Terminales e instalaciones para el transporte 245 Comunicaciones Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Hoteles, moteles, casas de huéspedes, bungalows y posadas Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Consultorios veterinarios Clínicas veterinarias Estéticas caninas Tienda de mascotas y artículos para mascotas (2) Funerarias y velatorios Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Sitios o bases de taxis Centrales telefónicas, centrales de mensajería, estaciones de radio, televisión, banda civil y telecomunicaciones Más de dos niveles o más de 2500 m2 de de de de por por por por número de cajones Terreno 500 m2 750 m m2 750 m2 40 m2 40 m2 40 m2 40 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 20 m2 20 m2 20 m2 15 m2 15 m2 15 m2 15 m2 Terreno 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 20 m2 30 m2 30 m2 30 m2 NT / ET ET ET ET ET ET por ET ET ET ET ET ET ET ET ET ET N O T A S Para efecto de calcular el número máximo de viviendas por lote mínimo así como la demanda de cajones de estacionamiento requeridos por de, en donde el resultado no sea un número entero, se redondeará la cantidad hacia el número entero inmediato superior, siempre y cuando la fracción decimal sea igual o mayor a las tres cuartas partes de la unidad (075), de lo contrario será redondeado hacia el número entero inferior Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes La columna identificada como UR determina los rangos de tamaño para considerar al específico de de que se trate como de impacto regional, por lo que para estos casos se del dictamen favorable de impacto regional, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México Con el indicador (1) se señala la prohibición de la instalación de los s específicos de en un radio de 500 metros a partir de inmuebles previamente autorizados con s de de equipamiento para la educación, cultura, recreación y deporte en cualquiera de sus niveles, así como vivienda e instalaciones religiosas de cualquier tipo Con excepción del equipamiento de educación, la prohibición no procederá en los casos que el especifico pretendido cuente con el de en corredor urbano o centro urbano que lo permita Con el indicador (2) se señala el condicionamiento de los s específicos de de tiendas de mascotas y artículos para mascotas y zoológicos y acuarios a la presentación de las autorizaciones de carácter federal, estatal y municipal correspondientes, cuando se pretenda el manejo de animales no domésticos *Para establecer la altura máxima independientemente a lo que señala esta cedula y la tabla de Usos del Suelo y Zonificación, deberá consultarse el apartado contenido en este plan con número 63 denominado rmas Urbanas para el Aprovechamiento del Predio, en sus sub índices 638, 639 y 6310 Deberá respetar restricciones a la sobre el nivel natural promedio del terreno; de 20m al frente del boulevard Manuel Ávila Camacho y 10m al fondo Cuando el predio forme esquina con el boulevard, la restricción a la calle de menor volumen vehicular será de 7m, así mismo, si el predio es mayor de 2400m2 deberá respetar restricción de 5m en las colindancias laterales *** ndica que el general y especifico del es para equipamiento urbano, por lo que para su aprovechamiento, el predio deberá cumplir con lo que establece la norma técnica de ubicación y dimensionamiento de equipamiento urbano del subsistema y elemento que le corresponda, de acuerdo con el sistema normativo de equipamiento urbano emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Secretaria de Desarrollo Social (SEDESOL) en su versión mas actualizada, lo relativo a normas de estacionamiento lo establece el presente Plan en la propia cedula de del y la tabla general de del y ocupación 234

19 65 GN NDUSTRA GRANDE NO CONTAMNANTE CLAVE GN Categoría ndustria grande no contaminante rmas de Aprovechamiento Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la Altura máxima de Superficie máxima de Número máximo de habitantes / ha Número máximo de viviendas / ha terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) 60 Superficie (m2) 5000 Número máximo de viviendas / lote mínimo Porcentaje de área libre (%) 15 Porcentaje de área verde (%) 15 Porcentaje máximo de de desplante de la (%) 70 Número máximo de niveles Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) NP NP NP NP NP ET ET ET Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 201 Oficinas Servicios financieros Comercio de materiales y equipo para la Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Oficinas públicas, de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos venta y/o renta de materiales y equipo para la Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Más de 600 m2 de por y/o por por por por por por 30 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 235

20 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Establecimientos para la reparación y el servicio de vehículos ***Centros de abasto Bodegas y depósitos múltiples Bodega y depósitos de bebidas Bodegas y depósitos de riesgo Centros de verificación, talleres eléctricos, electrónicos, mecánicos, preverificación, vulcanizadoras, hojalatería, pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores Centros de acopio Depósitos de productos perecederos: frutas, legumbres, granos, carnes, lácteos Depósitos de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos eléctricos, electrónicos, materiales, maquinaria, refrescos, materiales reciclables Depósitos de productos para ganadería, agricultura y silvicultura Depósitos de cerveza, vinos y licores, sin venta al público Depósitos de productos inflamables y explosivos: madera, gas, combustibles, pinturas, solventes, productos químicos y explosivos en general 215 ***Rastros Rastros Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Buzón postal Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Buzón postal, cajeros automáticos, teléfono público local y larga distancia, tienda de conveniencia Estaciones de servicio: gasolinerías Estaciones de servicio: Gas Carburación 235 Parques y jardines 237 Servicios Asistenciales 243 Estacionamientos Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Venta y/o reparación de neumáticos, refaccionaria automotriz, taller eléctrico y/o mecánico, tienda de conveniencia, fuente de sodas, cafetería, buzón postal, teléfono público local y larga distancia, centrifugado de combustible diesel Los obligatorios según normas de PEMEX Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Más de 600 m2 de por y/o (3) Más de dos niveles o más de 1000 m2 de de por NT / ET por por por NT / ET por por por por por número de cajones Cajón por posición de trabajo Cajón por posición de trabajo Terreno 100 m2 40 m2 Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 60 m2 80 m2 100 m2 80 m2 60 m2 80 m2 120 m2 80 m2 60 m2 80 m2 120 m2 80 m2 50 m2 50 m2 50 m2 50 m Terreno 500 m2 750 m m2 750 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 236

21 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 244 ***Transportes e instalaciones para el transporte 245 Comunicaciones nstalaciones para la compra venta de materiales de desechos Manufactura de productos alimenticios, bebidas y tabacos Terminales de Carga NT ET ET ET ET ET Sitios o bases de taxis NT ET ET ET ET ET Sitios o bases de carga NT ET ET ET ET ET Encierro y talleres de mantenimiento de transporte público y de carga NT ET ET ET ET ET Centrales telefónicas, ET ET ET ET ET centrales de mensajería, estaciones de radio, televisión, banda civil y ET ET ET ET ET por telecomunicaciones Compra, venta, recolección, preparación y selección de fierro (chatarra), metales no ferrosos, materiales de demolición, papel, cartón, trapo, vidrio y otros desechos y residuos industriales Producción de mermeladas y frutas en conserva, manufactura en conservas alimenticias de frutas y legumbres Preparación, conservación, envasado y deshidratación de frutas, legumbres, jugos, sopas, guisos, salsas y concentrados (caldos) Preparación de conservas y embutidos de carne, operaciones de conservación tales como: curado, ahumado y salado, entre otros Manufactura de pescados y mariscos: preparación, congelación, empacado, conservación y enlatado de pescados y mariscos, conservación de pescados y mariscos mediante procesos de salado y secado Manufactura de productos lácteos: envasados, pasteurización, homogeneización, deshidratación y fabricación de leche condensada, evaporada y en polvo Manufactura de productos de maíz y trigo, elaboración de productos de harina de maíz y de trigo, molinos de semillas, chiles y granos Manufactura y embotellado de bebidas: producción de bebidas destiladas y agaves, caña, frutas, granos, concentrados y jarabes Elaboración de pulque, sidra, rompope y otros licores de hierbas, frutas y cereales; destilación de alcohol etílico, cerveza, malta, aguas minerales, aguas purificadas y refrescos, fábricas de hielo Manufactura transformadora de tabaco: todo lo relacionado a la producción de cigarros, puros, rapé, tabaco para mascar y para pipa Mas de 50m2 por (3) por Hasta 300 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 237

22 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Manufactura de productos de madera, palma, mimbre y corcho Manufactura de celulosa, papel y sus productos Manufactura de productos metálicos, maquinaria y equipo Productos diversos de corcho y harina de madera, envases de madera y otros materiales de origen vegetal; artículos de cocina, accesorios y productos domésticos de madera y palma en general Fabricación de triplay, fibracel y tableros aglutinados; productos de madera para la ; casas de madera, muebles de madera, rattán, bambú y mixtos; ataúdes Producción artesanal de piñatas, papel amate, flores, encuadernación, fotograbado y fabricación de clichés y similares Fabricación de todo tipo de celulosa, pasta mecánica de madera, papel, cartoncillo y cartulina Talleres de soldadura menor, trabajos de herrería doméstica Fundición y moldeo de piezas metálicas, ferrosas y no ferrosas, estructuras metálicas, tanques y calderas industriales, elaboración de productos metálicos Fabricación y/o ensamble de maquinaria y equipo en general, sin motor Fabricación y/o ensamble de maquinaria y equipo en general, con motor Fabricación de muebles metálicos, ataúdes, máquinas de oficina, de cálculo y procesamiento informático, accesorios eléctricos, equipo electrónico de radio, televisión, comunicación, médico y automotriz Elaboración de alfarería y cerámica Mas de 50m2 por (3) Mas de 50m2 por (3) Mas de 50m2 por (3) Mas de 50m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Manufactura de minerales no metálicos Manufactura de sustancias químicas, productos derivados del petróleo y del carbón Muebles y materiales para la, fabricación de productos de vidrio Fabricación de ceras y parafinas (3) Mas de 50m2 por (3) Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 238

23 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Manufactura de textiles, prendas de vestir y colchones Manufactura del cuero y del calzado 310 Otras manufacturas Producción de fibras e hilados de henequén, hilado y tejido de ixtles de palma, acondicionamiento de cerdas y crines de animal, cordelería de fibras duras, naturales y sintéticas, despepite y empaque de algodón, lana y de fibras artificiales o sintéticas; hilos y estambres de todo tipo, así como tejidos Fabricación de todo lo referente a blancos, medias, suéteres, ropa interior y exterior ya sea de tela, piel natural y/o sintética, sombreros, gorras, guantes, corbatas y similares Fabricación de alfombras y tapetes de fibras duras, acabado de telas, producción de algodón, absorbentes, vendas, gasas, telas adhesivas, pañales desechables, colchones, colchonetas y box spring Preparación y curtido de pieles, fabricación de artículos de piel natural, regenerada o artificial, calzado de tela con suela de hule o sintética Producción de artículos de joyería, orfebrería, artículos y útiles escolares y para oficina, producción de escobas, cepillos y similares, aparatos musicales y deportivos investigación y desarrollo tecnológico, nformática, nvestigación y robótica, mecatrónica, 311 desarrollo de microtectonologia, nuevas tecnologías microinformática (+E) microrobótica, microelectrónica e innovación tecnológica 502 Telecomunicaciones Radio bases y torres de transmisión Mas de 50m2 por (3) (3) (3) Mas de 50m2 por (3) Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por por por por por por por 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 25 m2 Cajón por N O T A S Con la clave NP se señalan las normas de aprovechamiento que no procede aplicar al no estar permitido el habitacional en esta categoría del Para efecto de calcular la demanda de cajones de estacionamiento requeridos por de, en donde el resultado no sea un número entero, se redondeará la cantidad hacia el número entero inmediato superior, siempre y cuando la fracción decimal sea igual o mayor a las tres cuartas partes de la unidad (075), de lo contrario será redondeado hacia el número entero inferior Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes La columna denominada Uso específico de, presenta s específicos de que se distinguen en minúsculas, CURSA Y NEGRTAS, para referir a aquéllos susceptibles de instalarse como microindustrias en una máxima de 50 m 2 Por su estos s no son considerados s de impacto regional (UR) La columna identificada como UR determina los rangos de tamaño para considerar al específico de de que se trate como de impacto regional, por lo que para estos casos se del dictamen favorable de impacto regional, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México Con el indicador (3) se señalan los s que no n dictamen de impacto regional siempre y cuando se localicen en parques, fraccionamientos, conjuntos urbanos y condominios industriales autorizados Para calcular la demanda de cajones de estacionamiento para cada uno de los s específicos de que se permitan en el general de de Estaciones de Servicio: gasolinerías, la demanda total será la suma de los requerimientos establecidos en las normas de estacionamiento para cada uno de ellos como se encuentren establecidos en los correspondientes s generales de que los contengan *** ndica que el general y especifico del es para equipamiento urbano, por lo que para su aprovechamiento, el predio deberá cumplir con lo que establece la norma técnica de ubicación y dimensionamiento de equipamiento urbano del subsistema y elemento que le corresponda, de acuerdo con el sistema normativo de equipamiento urbano emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de Secretaria de Desarrollo Social (SEDESOL) en su versión mas actualizada, lo relativo a normas de estacionamiento lo establece el presente Plan en la propia cedula de del y la tabla general de del y ocupación Con la clave ET se indican las categorías del que n Evaluación Técnica para definir la norma de altura y su coeficiente máximo de utilización; asimismo con esta, se refieren los s específicos del que n Evaluación Técnica para definir la norma de estacionamiento en cualquier categoría del ; ambas evaluaciones serán elaboradas por la Municipal, previa presentación de los estudios correspondientes 239

24 66 MN NDUSTRA MEDANA NO CONTAMNANTE CLAVE MN Categoría ndustria mediana no contaminante rmas de Aprovechamiento Densidad Lote mínimo Superficie mínima sin construir Superficie máxima de desplante de la Altura máxima de Superficie máxima de Número máximo de habitantes / ha Número máximo de viviendas / ha terreno bruto / vivienda (cuando el desarrollo apertura de vialidades internas) terreno neto / vivienda (cuando el desarrollo no apertura de vialidades internas) Frente (m) 30 Superficie (m2) 2500 Número máximo de viviendas / lote mínimo Porcentaje de área libre (%) 15 Porcentaje de área verde (%) 15 Porcentaje máximo de de desplante de la (%) 70 Número máximo de niveles Altura máxima sobre el nivel de desplante (m) Coeficiente máximo de utilización del (ntensidad máxima ) NP NP NP NP NP ET ET ET Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida 201 Oficinas 202 Servicios financieros Oficinas públicas, de gobierno, sindicales, consulados, representaciones extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Sucursales bancarias, agencias financieras, casas de bolsa, casas de cambio, aseguradoras y cajas populares Cajeros automáticos por por por 30 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 30 m2 40 m2 50 m2 40 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 10 m2 10 m2 20 m2 10 m2 Cajón por cajero

25 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Comercio de productos y servicios especializados Comercio de materiales y equipo para la Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general Establecimientos para la reparación y el servicio de vehículos venta y/o renta de materiales eléctricos, sanitarios, de plomería, ferreterías, pintura, esmaltes, pastas para acabados, solventes, rótulos, impermeabilizantes, artículos de plástico y desechables, artículos eléctricos, electrodomésticos, mueblerías, decoración, telas, sedas, pieles, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, antigüedades, colecciones, artículos fotográficos, centros de copiado, laboratorios fotográficos, ópticas, artículos de oficina, de cartón, videos, discos, cintas, clínicas de belleza, productos de belleza, arte, artículos médicos, homeopáticos, odontológicos, ortopédicos, aparatos para gimnasios, plantas de ornato y florerías, accesorios para autos, teléfonos celulares, radiocomunicadores y accesorios, equipos de cómputo, artículos deportivos, jugueterías y bicicletas, casas de empeño Talleres de reparación de aparatos eléctricos, electrónicos y de cómputo, cibercafés, centro de ventas telefónicas venta y/o renta de materiales y equipo para la Establecimientos para compra, venta, renta y depósito de vehículos automotores en general, de, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, boutiques, motocicletas, lanchas y veleros Centros de verificación, talleres eléctricos, electrónicos, mecánicos, preverificación, vulcanizadoras, hojalatería, pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores Más de 600 m2 de por y/o Más de 600 m2 de por y/o por por por por por 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 30 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 30 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 15 m2 30 m2 40 m2 30 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Terreno 90 m2 90 m2 120 m2 90 m2 20 m2 40 m2 60 m2 40 m2 Cajón por posición de trabajo Cajón por posición de trabajo

26 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Bodegas y depósitos múltiples Bodega y depósitos de bebidas Bodegas y depósitos de riesgo Estaciones de servicio: gasolinerías Depósitos de productos perecederos: frutas, legumbres, granos, carnes, lácteos Depósitos de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos eléctricos, electrónicos, materiales, maquinaria, refrescos, materiales reciclables Depósitos de productos para ganadería, agricultura y silvicultura Depósitos de cerveza, vinos y licores, sin venta al público Depósitos de productos inflamables y explosivos: madera, gas, combustibles, pinturas, solventes, productos químicos y explosivos en general 215 ***Rastros Rastros Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Buzón postal Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Buzón postal, cajeros automáticos, teléfono público local y larga distancia, tienda de conveniencia 220 Estaciones de servicio: Gas Carburación 235 Parques y jardines 237 Servicios Asistenciales 243 Estacionamientos 244 ***Transportes e instalaciones para el transporte 245 Comunicaciones Tipo : Los obligatorios según normas de PEMEX: Venta y/o reparación de neumáticos, refaccionaria automotriz, taller eléctrico y/o mecánico, tienda de conveniencia, fuente de sodas, cafetería, buzón postal, teléfono público local y larga distancia, centrifugado de combustible diesel Los obligatorios según normas de PEMEX Plazas, jardines botánicos, juegos infantiles, parques y jardines en general Orfanatorios, asilos de ancianos, indigentes y albergues Casas de cuna, estancia infantil Centros de integración juvenil Asociaciones civiles Horizontales privados Verticales privados Horizontales públicos Verticales públicos Pensiones Terminales de Carga (3) Más de dos niveles o más de 2500 m2 de de por por por NT / ET por por por por por número de cajones Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga Cajón por posición de carga 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 30 m2 60 m2 100 m2 60 m2 60 m2 80 m2 100 m2 80 m2 60 m2 80 m2 120 m2 80 m2 60 m2 80 m2 120 m2 80 m2 50 m2 50 m2 50 m2 50 m Terreno 500 m2 750 m m2 750 m2 30 m2 30 m2 30 m2 30 m2 50 m2 50 m2 60 m2 50 m2 NT ET ET ET ET ET Sitios o bases de taxis NT ET ET ET ET ET Sitios o bases de carga NT ET ET ET ET ET Encierro y talleres de mantenimiento de transporte público y de carga NT ET ET ET ET ET Centrales telefónicas, ET ET ET ET ET centrales de mensajería, estaciones de radio, televisión, banda civil y ET ET ET ET ET por telecomunicaciones 242

27 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida nstalaciones para la compra - venta de materiales de desechos Manufactura de productos alimenticios, bebidas y tabacos Compra, venta, recolección, preparación y selección de fierro (chatarra), metales no ferrosos, materiales de demolición, papel, cartón, trapo, vidrio y otros desechos y residuos industriales Producción de mermeladas y frutas en conserva, manufactura en conservas alimenticias de frutas y legumbres Preparación, conservación, envasado y deshidratación de frutas, legumbres, jugos, sopas, guisos, salsas y concentrados (caldos) Preparación de conservas y embutidos de carne, operaciones de conservación tales como: curado, ahumado y salado, entre otros Manufactura de pescados y mariscos: preparación, congelación, empacado, conservación y enlatado de pescados y mariscos, conservación de pescados y mariscos mediante procesos de salado y secado Manufactura de productos lácteos: envasados, pasteurización, homogeneización, deshidratación y fabricación de leche condensada, evaporada y en polvo Manufactura de productos de maíz y trigo, elaboración de productos de harina de maíz y de trigo, molinos de semillas, chiles y granos Manufactura y embotellado de bebidas: producción de bebidas destiladas y agaves, caña, frutas, granos, concentrados y jarabes Elaboración de pulque, sidra, rompope y otros licores de hierbas, frutas y cereales; destilación de alcohol etílico, cerveza, malta, aguas minerales, aguas purificadas y refrescos, fábricas de hielo Manufactura transformadora de tabaco: todo lo relacionado a la producción de cigarros, puros, rapé, tabaco para mascar y para pipa Mas de 50m2 por (3) por Hasta 300 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 243

28 Uso específico de UR Tamaño Unidad de medida Manufactura de productos de madera, palma, mimbre y corcho Manufactura de celulosa, papel y sus productos Manufactura de productos metálicos, maquinaria y equipo Productos diversos de corcho y harina de madera, envases de madera y otros materiales de origen vegetal; artículos de cocina, accesorios y productos domésticos de madera y palma en general Fabricación de triplay, fibracel y tableros aglutinados; productos de madera para la ; casas de madera, muebles de madera, rattán, bambú y mixtos; ataúdes Producción artesanal de piñatas, papel amate, flores, encuadernación, fotograbado y fabricación de clichés y similares Fabricación de todo tipo de celulosa, pasta mecánica de madera, papel, cartoncillo y cartulina mpresión de periódicos, libros, revistas y similares; billetes de lotería, timbres y folletos Talleres de soldadura menor, trabajos de herrería doméstica Fundición y moldeo de piezas metálicas, ferrosas y no ferrosas, estructuras metálicas, tanques y calderas industriales, elaboración de productos metálicos Fabricación y/o ensamble de maquinaria y equipo en general, sin motor Fabricación y/o ensamble de maquinaria y equipo en general, con motor Fabricación de muebles metálicos, ataúdes, máquinas de oficina, de cálculo y procesamiento informático, accesorios eléctricos, equipo electrónico de radio, televisión, comunicación, médico y automotriz Elaboración de alfarería y cerámica Mas de 50 m2 por (3) Mas de 50 m2 por (3) Mas de 50 m2 por (3) Mas de 50 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Manufactura de minerales no metálicos Manufactura de sustancias químicas, productos derivados del petróleo y del carbón Muebles y materiales para la, fabricación de productos de vidrio Fabricación de ceras y parafinas (3) Mas de 50 m2 por (3) Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por Hasta 600 m2 por por Más de 1500 m2 por 50 m2 50 m2 50 m2 50 m2 244