FECHA: Noviembre 2016 FAMILIAS: DIRECCIÓN: Continuación de Espronceda 1869 PMB 2902 2855 / 2902 3715
RELEVAMIENTO FOTOGRÁFICO Proyecto: 044-2016 Familia: Dayana Rivero BARRIO: Boix y Merino Malvín Norte
MEMORIA DESCRIPTIVA DE TRABAJOS A REALIZAR PROYECTO: BOIX Y MERINO 044/2016 - Familia: Dayana Rivero CONSIDERACIONES PREVIAS Alcance de los Trabajos: Corresponde a los trabajos completos de acuerdo a memoria adjuntas, incluyendo todo lo que sin estar concretamente especificado en ella sea de rigor para dar completa, correcta y esmerada terminación. Visita de obra: Será obligación del Contratista el relevar el lugar de los trabajos a efectos de obtener datos que le sean necesarios y que no estén detallados en estos recaudos, así como verificar las dificultades que implique el desarrollo de los trabajos previo a la confección de su propuesta. Adjudicada la realización de los trabajos no se aceptarán reclamos por imprevisión siendo cuenta y cargo del Contratista los gastos y perjuicios que se generen por demoras o por inviabilidad de los trabajos contratados. Criterios: 1. BAÑO. Contará con un baño completo, con el área mínima establecida por la reglamentación departamental correspondiente y equipado con: inodoro con cisterna exterior de doble descarga (no mochila), un lavatorio, una ducha definida e instalación para agua fría y caliente. La vivienda de Realojo existente en el predio cuenta en el fondo con una platea de hormigón prevista para la ampliación de la misma. La misma será utilizada en esta instancia en la medida de lo posible Saneamiento: El barrio cuenta con RED DE SANEAMIENTO y se encuentra ya la CÁMARA Nº 1 con su correspondiente ventilación. Por lo que se construirán las cámaras necesarias dentro del predio y luego se conectarán a esta instalación existente de la vivienda del familiar del frente. 2. ELECTRICA. Tablero completo. Se establece la necesidad de contar con llave diferencial y térmicas correspondientes. La vivienda contará por local: en la habitación - cocina, serán 2 tomas y un centro con su correspondiente llave, y en el baño 2 tomas (una para calefón) y un centro con llave correspondiente. Brazo para luminaria exterior con llave. Se proyecta prever medidor de UTE en el límite del predio y firma técnica para contrato si la familia lo solicita. 3. CUBIERTA. Se proyecta colocar cubierta tipo Isopanel con previsión de un canalón de chapa, con
caída hacia el frente del módulo. 1- ALBAÑILERIA CONDICIONES PARTICULARES Impermeabilización: Revoque impermeable de arena y cemento Portland 3x1. Azotada de arena y cemento Portland. La primera hilada de muros se levantará con arena y cemento Portland con hidrófugo, encamisando la hilada en su totalidad con el mismo material. En los casos que lo requiera, a los muros exteriores, incluyendo la primera hilada ya impermeabilizada, se le aplicará una protección anti humídica mediante la realización de una capa de mortero de arena y Portland con hidrófugo, aplicada de abajo hacia arriba en forma escamada y cuidadosamente apretada a cuchara, evitando la formación de poros abiertos que vulneren la capa impermeable. Sobre la capa de alisado de arena y Portland se le dará una azotada de protección previa al revoque de terminación. Revoque una capa exterior (capa gruesa fretachada). En revoques exteriores, luego de aplicada la primera capa impermeable según lo indicado anteriormente, se continuará con una capa de mezcla gruesa reforzada con cemento en las proporciones de 4 x 1 (4 partes de arena gruesa y 1 parte de cal en pasta); ó con cemento tipo Articor y arena según las proporciones que indique el fabricante. Se aplicará con máquina para balai y luego se aplicará el fretacho para aplanarlo. 1.2- Pisos: 1.2.1- Cerámico: se colocará piso cerámico color claro con mortero del tipo binda fix impermeable o similar, en baño y habitación. 1.3- Revestimientos: La colocación de revestimiento de azulejos o cerámica deberá realizarse de acuerdo a las directivas de la supervisión de la obra. 1.3.1- Cocina: Se colocarán 60 cm. en muro sobre mesada y en espacio para cocina desde altura de mesada hasta la misma línea de revestimiento sobre la mesada. Se deberá preparar la superficie para su colación, la que será con cemento tipo binda fix o similar. La colocación deberá ser perfecta y no se admitirán dientes ni desniveles de plomo o juntas teniendo especial cuidado en la igualación de planos. El color del mismo será blanco o color a elección de la dirección de la obra. Previa a la colocación se suministrará muestra de tipo de azulejos o cerámica a colocar. 1.3.2- Baño: El revestimiento deberá ser a una altura no menor a 1.80 m. Se deberá
preparar la superficie para su colación, la que será con cemento tipo binda fix o similar. La colocación deberá ser perfecta y no se admitirán dientes ni desniveles de plomo o juntas teniendo especial cuidado en la igualación de planos. El color del mismo será blanco o color a elección de la dirección de la obra. 1.4- Espacios exteriores: Se realizará una vereda perimetral a la construcción, de hormigón fretachado esp. 10cms. La misma se construirá sobre terreno apisonado. 2- INSTALACION SANITARIA 2.1- Abastecimiento: Abastecimiento completo de baño/cocina desde llave de paso, en termofusión con líneas aprobadas por reglamentación municipal (tipo mínimo IPS) para agua fría y caliente. Los terminales deberán quedar a plomo de superficie y cada servicio deberá contar con llave de corte para termofusión. La instalación realizada se deberá dejar descubierta, con agua y probando por 24 hrs. con presión de 7 Kg/cm2 para su inspección por parte de la dirección de obra. 2.2 -Desagües: Baño: Realización de desagüe completo en PVC de acuerdo a reglamentación municipal vigente. Se construirá una cámara de inspección de 60x60 con la ventilación correspondiente (pvc110) si es requerida. Irán conectadas a la CI existente. Se conectará una pileta de patio que recibirá los desagües de un interceptor de grasas de la cocina. Cocina: Realización de desagüe completo en PVC. La instalación realizada se deberá dejar descubierta, para su inspección por parte de la dirección de obra. 2.3 -Impermeabilizaciones: Ducheros: se deberá realizar la impermeabilización en el plano del duchero, subiendo en las paredes laterales que contienen al mismo mediante la ejecución de media caña. Se verificará la pendiente para un correcto desagüe, Se impermeabilizará con superseal o similar aplicando 2 manos cruzadas dejando secar previamente al pasar la segunda mano. Se impermeabilizará en el cajón de duchero en un alto de 1,80 mts en caso de revestimiento total a nuevo. 2.4- Colocación de artefactos: Colocación de artefactos, los mismos deberán prever la colocación de grifería monocomando.
Baño. Inodoros: Se colocarán con los anclajes correspondientes, tornillos de inodoro, de doble rosca cabeza hexagonal. Se podrán salvar diferencias de encuentro entre ejes mediante empleo de anillas excéntricas. Siempre se emplearán como elemento de conexión de asiento, embudo de goma. El encuentro entre artefacto e instalación será continuo, debiendo realizarse prolongación. Se afirmará el artefacto a la superficie de apoyo, mediante pastina como terminación de junta. No se permitirá amurar el artefacto al piso. Se colocará una cisterna de PVC de doble descarga, exterior. Se colocarán accesorios como ser toallero-barra, toallero-argolla, porta rollo, jabonera y ganchos. Lavatorio: Se deberán dejar firmes y sujetos a la pared que los contenga. Deberán afirmarse con tornillos de amure. Se deberá colocar pastina a modo de ajuste del mismo con plano vertical. Cocina: Colocación de mesada de espesor mínimo de 2 cm, con pileta simple de acero inoxidable. Mesada colocada a 0.90 de altura. Cara superior y cantos vistos debidamente pulidos. 2.6- Grifería: Colocación de grifería completa en baño y cocina del tipo monocomando niquelada de cuerpo y volante metálico de cartucho de 35 mm. y válvulas cromadas. 3- INSTALACION ELECTRICA 3.1- Tablero: Colocación de llaves térmicas y diferencial de corte. 3.2-Terminaciones: Suministro y colocación de centros, con unificación de la totalidad de las plaquetas (tomas, interruptores, tapas ciegas); del tipo AVE de CONATEL. 3.3- Enhebrado: Cable 2 mm (mínimo) antillama que cumpla con la normativa exigida por UTE. Se exigirá continuidad de los circuitos y tierra; no permitiéndose empalme de los mismos. 3.4- Se presentará cotización en el caso de que la familia solicite la conexión independiente de un contador nuevo de UTE al frente del terreno, y la respectiva firma técnica de instalador.
4- ABERTURAS 4-1-Ventanas: 4.1.1- Aberturas de Aluminio (suministro y colocación): Siempre y cuando el vano en el cual se va a colocar la abertura lo permita la misma se podrá colocar mediante la aplicación de tacos de amure, según lo indique la dirección de los trabajos, en los puntos en que se indique y en la cantidad que se requiera. Como elemento de afirmación y relleno se aplicará espuma poliuretánica o similar, sellando de la cara exterior con la aplicación de masilla, a modo de ejemplo y referencia se podrá aplicar Sika Flex, o Construcción. (La marca Sika es una referencia de mercado). Ventana de aluminio de 1.40m x 1.00m de alto corrediza Serie 20. Se prevé para habitación. Espesor mínimo del vidrio y tipo: 3mm y transparente. Ventana de aluminio de 0.60m x 0.35m de alto basculante Serie 20. Se prevé para Baño. Espesor mínimo del vidrio y tipo: 3mm y tipo fantasía Antepechos y jambas: Se deberá verificar la pendiente de antepecho. Se aplicará para los antepechos productos del tipo Sika Top o similar y para las jambas se aplicará Sika Flex o similar. 4.2- Puertas: 4.2.1- Puertas interiores Suministro y colocación de puerta, se verificará su correcto funcionamiento. No se admitirán suplementos para el ajuste. Será una puerta de enchapado de madera con pomo incluido para el baño. Se pintará con protector para madera. 4.2.3- Puerta de acceso Suministro y colocación de puerta de acceso metálica, en doble chapa reforzada, con pomelas soldadas, barrotes de 16 mm, planchuelas horizontales, con cerradura de seguridad tipo Star de seguridad, zócalo de 105 cm de alto y pestillo. 5- LIMPIEZA Se deberá realizar en forma correcta la limpieza final. No se aceptarán manchas, materiales adheridos, etc. en ninguno de los componentes reparados ni sobre los existentes.
11.75 SITUACION ACTUAL - VIVIENDA DE REALOJO -BOIX Y MERINO N Vivienda Existente 12.26 Vivienda Existente LOTE 11 Manzana T 5.87 0.60 6.70 Platea Existente LOTE 11 Manzana T 6.33 4.04 Platea de Hormigón 14.81 18.57 9.55 11.17 tapiar VISTA LATERAL INTERIOR EXTERIOR HABITACION 1 2 2 001 0.60x0.60m Cubierta Isopanel BAÑO 1 2 3 002 abertura alum.1.40x1.00m 50% móvil vereda de hº FACHADA PRINCIPAL detalle muro ESTRUCTURA: Propuesta: platea de hormigón -con vigas de cimentación-. Pilares de traba. Viga carrera superior Se aprovechará parcialmente la platea existente CORTE TRANSVERSAL FECHA: Noviembre 2016 FAMILIA: DIRECCIÓN: Continuación de Espronceda 1869 PMB 2902 2855 / 2902 3715
Vivienda Existente LOTE 11 Manzana T cámara existente conectada a saneamiento INSTALACION SANITARIA PLANTA GRAL. tapiar HABITACION 1 2 2 001 IG IP RP 0.60x0.35m BAÑO 1 2 3 002 CVPVC Ø 110 mm RA Cubierta Isopanel Lº PP abertura alum.1.40x1.00m 50% móvil FECHA: Noviembre 2016 FAMILIA: DIRECCIÓN: Continuación de Espronceda 1869 PMB 2902 2855 / 2902 3715
ELÉCTRICA_referencias TABLERO BAÑO CENTRO BRAZO h: 0.4 HABITACION INTERRUPTOR UNIPOLAR INTERRUPTOR BIPOLAR INTERRUPTOR COMBINACION TOMA CORRIENTE TIMBRE SE DEJARÁ PREVISTO MEDIDOR DE UTE E INSTALACIÓN AL FRENTE DEL PREDIO (c/firma técnica SI LA FAMILIA LO REQUIERE) Instalación Eléctrica FECHA: NOVIEMBRE 2016 DIRECCIÓN: Continuación de Espronceda 1869 2902 2855 / 2902 3715