ANDRÉS ZERMEÑO BARBA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JALISCO; A LOS HABITANTES DEL MISMO HAGO SABER, QUE POR CONDUCTO DE LA SECRETARIA GENERAL DEL AYUNTAMIENTO, SE ME HA COMUNICADO EL ACUERDO EMITIDO EN SESION ORDINARIA CELEBRADA CON FECHA 11 DE ABRIL DEL AÑO 2005, EN EL QUE, EL H. PLENO APROBÓ POR UNANIMIDAD DE VOTOS EL DICTAMEN PRESENTADO POR LOS INTEGRANTES DE LAS COMISIONES EDILICIAS DE PARTICIPACION CIUDADANA, MERCADO, COMERCIO Y ABASTO, PLANEACION SOCIOECONOMICA Y DESARROLLO URBANO, GOBERNACION, REGLAMENTOS Y PUNTOS CONSTITUCIONALES, REDACCION Y ESTILO, REFERENTE A LA NORMA COMPLEMENTARIA DENOMINADA NORMA DE USOS DEL SUELO CONDICIONADOS EN ZONAS HABITACIONALES DE DENSIDAD ALTA (H4); POR LO TANTO, EN CUMPLIMIENTO Y DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS, 40, 42 FRACCIONES IV V Y VI, 47 FRACCIÓN V Y CORRELATIVOS DE LA LEY DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO; LOS ARTICULOS 4, 89, 92, 96, Y 104 DEL REGLAMENTO DEL FUNCIONAMIENTO INTERNO DEL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JALISCO, ASI COMO POR LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 9 Y 15 DEL REGLAMENTO DE LA GACETA MUNICIPAL; MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DÉ EL DEBIDO CUMPLIMIENTO. SALON DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO, PALACIO MUNICIPAL; A LOS 11 ONCE DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 2005 DOS MIL CINCO. C. ANDRES ZERMEÑO BARBA PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. RICARDO LOPEZ CAMARENA SECRETARIO GENERAL
NORMA DE USOS DEL SUELO CONDICIONADOS EN ZONAS HABITACIONALES DE DENSIDAD ALTA (H4) Se consideran como usos del suelo condicionados en los términos del artículo 30 fracción III del Reglamento Estatal de Zonificación los establecidos en la tabla que forma parte integral de esta norma. Los giros descritos en esta tabla se considerarán como compatibles en zonas clasificadas como Habitacional Densidad Alta (H4) siempre y cuando cumplan con las siguientes condicionantes generales además de las condicionantes específicas para cada giro indicadas en la tabla que acompaña esta norma. Condicionantes generales: 1.- Los giros deben ser exclusivamente para autoempleo, por lo que no se permitirán giros que cuenten con sucursales o que se trate de franquicias. 2.- Para el establecimiento del giro deberá contar con el visto bueno de la asociación de vecinos legalmente constituida. 3.- El giro no deberá ocupar la restricción frontal de la edificación ni los cajones de estacionamiento existentes. 4.- En ningún caso deberá hacerse uso de la vía pública o área común para el giro. Giros Comerciales Vecinales, de Servicios Vecinales, Manufacturas Domiciliarias y Equipamiento Vecinal a CONDICIONANTES ESPECÍFICAS Vistos Físicas buenos
considerar como uso del suelo condicionado exclusivamente en zonas clasificadas con el uso Habitacional Densidad Alta (H4) separado de la vivienda local en metros cuadrados Máximo Dirección de Protección Civil Dirección de Agua Potable A. Comercios Vecinales (CV) establecimientos dedicados a la venta de productos de: Abarrotes sin venta de 1 cerveza 25 2 2 Carnicería XXX 25 3 Cenaduría / menudería / 3 fonda 50 3 4 Cocina económica 25 3 5 Cremería XXX 25 2 Expendio de libros y 6 revistas 25 2 7 Expendio de pan sin horno 25 2 Farmacia alopática / 8 homeopática 25 2 9 Frutas y legumbres XXX 25 2 10 Jugos y biónicos XXX 25 2 Aplican las condicionantes de todos los giros que se exploten Miscelánea (sólo para los 11 giros de esta tabla) 12 Papelería 25 2 Pollería (pollo crudo y 13 derivados) XXX 25 2 14 Regalos y novedades 25 2 15 Ropa, mercería, bonetería 25 2 16 Semillas y cereales, dulces XXX 25 2 17 Taquería, lonchería XXX 50 3
Tortillería sin molino y 18 derivados 30 3 XXX B. Servicios Vecinales (SV) establecimientos dedicados a proporcionar servicios de: Bordados, costuras, 1 reparación de ropa 25 2 2 Copias Fotostáticas 25 2 Estética, Peluquería, Salón 3 de belleza XXX 25 2 4 Lavandería XXX 50 2 XXX Oficina administrativa sin 5 atención al público 25 1 Oficina de profesionista (arq, lic, médico, dentista, 6 etc.) 30 2 Renta de computadoras sin 7 videojuegos 50 2 Reparación de calzado y 8 artículos de piel 25 2 C. Manufacturas Domiciliarias (MFD) establecimientos dedicados a la elaboración de: 1 Agua potable embotellada XXX 25 2 2 Cerámica 25 2 3 Conservas y salsas 25 2 4 Dulces y caramelos 25 2 5 Pasteles y similares 25 2 XXX 6 Piñatas 25 2 7 Sastrería 25 2 8 Yogurt 25 2 D. Equipamiento Vecinal (EI-V) establecimientos para proporcionar servicios básicos de: 1 Guardería XXX - - XXX 2 Preescolar XXX - - XXX 3 Primaria XXX - - XXX
Artículos Transitorios: Artículo Primero.- El presente acuerdo entrará en vigor a partir del día siguiente a su publicación en la Gaceta Municipal. Artículo Segundo.- La aplicación de las disposiciones y condicionantes contenidas en la presente Norma solo se aplicarán a los desarrollos habitacionales clasificados como habitacionales de alta densidad (H4). POR LO TANTO, EN CUMPLIMIENTO Y DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 40, 42 FRACCIONES IV, V Y VI, 47 FRACCION V Y CORRELATIVOS DE LA LEY DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACION PUBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE JALISCO, LOS ARTICULOS 4, 89, 92, 96, Y 104 DEL REGLAMENTO DEL FUNCIONAMIENTO INTERNO DEL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA, JALISCO, ASI COMO POR LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 9 Y 15 DEL REGLAMENTO DE LA GACETA MUNICIPAL, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL DEBIDO CUMPLIMIENTO. SALON DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO, PALACIO MUNICIPAL, A LOS 11 ONCE DIAS DEL MES DE ABRIL DE 2005 DOS MIL CINCO. C. ANDRES ZERMEÑO BARBA PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. RICARDO LOPEZ CAMARENA SECRETARIO GENERAL