LEY DE EMPRENDEDORES EN EL MARCO DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA Valencia mayo 2014
Una empresa del Grupo BNP Paribas BNP Paribas, líder en servicios de banca y financiación en Europa. Presente en 75 países con 180.000 empleados. Su actividad se agrupa en torno a tres líneas de negocio. BANCA CORPORATIVA Y DE INVERSIÓN Banca corporativa Corporate Finance Mercado de capitales y derivados Análisis y distribución de renta variable Dirigido a: Inversores Empresas Instituciones financieras Particulares SOLUCIONES DE INVERSIÓN Banca privada Gestión de activos Servicio de valores y administración de fondos Seguros Servicios inmobiliarios BANCA MINORISTA Crédito al consumo Gestión de flotas de vehículos Crédito hipotecario Intermediación bursátil Financiación de bienes de equipo Servicios de factoring 2
Nuestras líneas de negocio BNP Paribas Real Estate engloba 6 líneas de negocio complementarias que le permitirán mejorar el rendimiento de sus activos inmobiliarios en cada etapa de su ciclo de vida. Ofrecemos servicios orientados tanto al inmobiliario de empresa como al área residencial. Nos dirigimos a inversores, empresas usuarias, entidades financieras, promotores, sector público y particulares. 3
Europa Alemania Austria Bégica Chipre España Estonia Finlandia Francia Grecia Holanda Hungría Irlanda Irlanda del Norte Italia Jersey Noruega Letonia Lituania Luxemburgo Polonia Reino Unido República Checa Rumanía Rusia Serbia Suecia Suiza Turquía Ucrania América Estados Unidos Asia Abu Dhabi* Dubai* Hong Kong* India Cobertura internacional y nacional Presentes en 38 países a través de implantaciones propias y alianzas OFICINAS EN ESPAÑA Madrid Tel. +34 91 454 96 00 3.700 empleados directos Desde 2013, nuevas plataformas en Singapur, Hong Kong y Dubái Barcelona Tel. +34 93 301 20 10 Valencia Tel. +34 96 316 31 20 Sevilla Tel. +34 95 427 03 00 Presencia en: Alicante, Málaga, Murcia, La Coruña, Las Palmas de Gran Canaria, Palma de Mallorca, Valladolid y Zaragoza. 1. SERVICIOS OFRECIDOS EN LOS PAÍSES DE LA RED INTERNACIONAL PROMOCIÓN TRANSACCIÓN CONSULTORÍA VALORACIÓN PROPERTY MANAGEMENT INVESTMENT MANAGEMENT A través de implantación A través de alianzas *Plataformas destinadas a atraer inversores asiáticos y de Oriente Medio hacia Europa 4
1 Entorno Macroeconómico
Entorno macroeconómico 22.000 Headcount employment ('000- LHS) Unemployment rate (RHS) 30% 20.000 25% 18.000 20% 16.000 15% 14.000 10% 12.000 5% 10.000 0% 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 6
2 Inversión Inmobiliaria
Inversión inmobiliaria Spain mill. 10,000 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q1 2014* Madrid Barcelona mill. 4,500 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 mill. 2,500 2,000 1,500 1,000 500 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 8
Inversión inmobiliaria 9
Inversión inmobiliaria SPHERE SIZE: TRANSACTION VOLUME Bank Ranch AXA 254M Qatar Investment 200M F.UNO 300M Goldmansachs 200M Intu 162M Mexican Investor 290M IBA 215M Hyatt 150M Office Hotel Residential Portfolio Retail Industrial/Logistic Northwood 150M Blackstone 170M 10
Inversión inmobiliaria 11
Inversión inmobiliaria By type of asset Spain 2013 20% 15% 16% 1% 48% Office Retail Industrial/Logistics Hotel Other 12
3 Operaciones inmobiliarias Bnp Paribas Real Estate Valencia
Case Study - BNP Paribas Real Estate ALQUILER NAVE INDUSTRIAL (ALMUSSAFES) Superficie total: 19.210 m² Arrendatario: VALAUTOMOCIÓN ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (SOLLANA) Superficie total: 7.612 m² Arrendatario: FORD ESPAÑA ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (ALMUSSAFES) Superficie total: 5.300 m² Arrendatario: MLV ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (ALMUSSAFES) Superficie total: 10.558 m² Arrendatario: TRANSFESA 14
Case Study - BNP Paribas Real Estate VENTA NAVE INDUSTRIAL (SOLLANA) Superficie total: 18.870 m² Arrendatario: GRUPO ANTOLIN ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (SOLLANA) Superficie total: 19.171 m² Arrendatario: JCI ALQUILER PLATAFORMA LOGÍSTICA (RIBARROJA) Superficie total: 18.300 m² Arrendatario: INSIDE LOGISTICS ALQUILER PLATAFORMA LOGÍSTICA (RIBARROJA) Superficie total: 15.278 m² Arrendatario: NORBERT DENTRESSANGLE 15
Case Study - BNP Paribas Real Estate ALQUILER PLATAFORMA LOGÍSTICA (SOLLANA) Superficie total: 15.053 m² Arrendatario: BANAK IMPORTA ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (RIBARROJA) Superficie total: 7.920 m² Arrendatario: LOGISTA ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (RIBARROJA) Superficie total: 7.500 m² Arrendatario: CAT LOGÍSTICA ALQUILER NAVE LOGÍSTICA (SOLLANA) Superficie total: 7.500 m² Arrendatario: TRUCK AND WHEEL 16
Case Study - BNP Paribas Real Estate VENTA OFICINAS C/HUGO DE MONCADA (VALENCIA) Superficie total: 2.700m² Venta de 3.000m² en P. Tecnologico Comprador: CIEGSA ALQUILER OFICINAS P.E. TACTICA (PATERNA) Superficie total: 2.850m² Comprador: GRUPO TYPSA ALQUILER OFICINAS P. TECNOLÓGICO Superficie total: 2.687 m² Arrendatario: BAYER CROPSCIENCE ALQUILER OFICINAS ED. EUROPA Superficie total: 1.906 m² Arrendatario: UNIVERSIDAD EUROPEA DE VALENCIA 17
Case Study - BNP Paribas Real Estate ALQUILER OFICINAS TRES CRUCES Superficie total: 1.580 m² Arrendatario: GRUPO MARKTEL ALQUILER OFICINAS EDIFICIO EUROPA Superficie total: 1.285 m² Arrendatario: SERVICIOS TELEASISTENCIA ALQUILER OFICINAS Pº ALAMEDA Superficie total: 1.200 m² Arrendatario: HANJIN SPAIN ALQUILER OFICINAS ALFAHUIR 45 Superficie total: 800 m² Arrendatario: DAMCO 18
Case Study - BNP Paribas Real Estate ALQUILER OFICINAS PASEO DE LA ALAMEDA Superficie total: 780 m² Arrendatario: CSAV AMPLIACIÓN OFICINAS ED. ALAMEDA Superficie ampliación: 667 m² Superficie total: 370 m² Arrendatario: SOPRA GROUP ALQUILER OFICINAS ED. LUCINI Superficie total: 408m² Arrendatario: ANDBANL ALQUILER OFICINAS ED. LUCINI Superficie total: 333 m² Arrendatario: GAMELOFT 19
Case Study - BNP Paribas Real Estate VENTA OFICINAS BARON CARCER Superficie total: 280m² + 295m² Comprador: VARIAS EMPRESA S PRIVADAS ALQUILER OFICINAS ED. SOROLLA CENTER Superficie total: 327 m² Arrendatario: LICEO IT GLOBAL SERVICES VENTA OFICINAS J.J. DOMINE Superficie total: 201 m² Comprador: FLETEVAL FORWARDING ALQUILER OFICINAS BARON CARCER Superficie total: 186 m² Arrendatario: PANARIA 20
Case Study - BNP Paribas Real Estate VENTA OFICINAS BARON CARCER Superficie total: 280m² + 295m² Comprador: VARIAS EMPRESA S PRIVADAS ALQUILER OFICINAS ED. SOROLLA CENTER Superficie total: 327 m² Arrendatario: LICEO IT GLOBAL SERVICES VENTA OFICINAS J.J. DOMINE Superficie total: 201 m² Comprador: FLETEVAL FORWARDING ALQUILER OFICINAS BARON CARCER Superficie total: 186 m² Arrendatario: PANARIA 21