GUÍA PARA LA ELABORACIÓN DEL INFORME PREVENTIVO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE DESARROLLOS HABITACIONALES 1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO 1.1. Nombre de la persona, empresa u organismo solicitante (en caso de personas morales (empresas) indicar, además, el nombre del representante legal de la organización. 1.2. Actividad principal de la empresa u organismo solicitante. 1.3. Domicilio para oír y recibir notificaciones: Calle, número exterior, número interior, fraccionamiento o colonia, código postal, ciudad o localidad, municipio y numero(s) telefónico(s). 1.4. Nombre y puesto del responsable de la información. 1.5. Nombre y puesto del responsable de la elaboración del presente informe preventivo. 1.6. Nombre del proyecto. 1.7. Naturaleza del proyecto: Explicar en forma general y descriptiva el tipo de obra o actividad que se desea llevar a cabo, indicando el tipo de fraccionamiento y el régimen bajo el que estará, las obras que se realizarán (urbanización y/o construcción de viviendas), número total de lotes por tipos, infraestructura asociada e inversión requerida. 1.8. Programa de trabajo general. Anexar la calendarización del proyecto mediante un diagrama de GANTT, indicando la fecha de inicio y conclusión de la obra o actividad. 1.9. Ubicación física del proyecto. Especificar nombre del predio, nombre o número del camino o carretera de acceso, Km. de localización, comunidad o ejido y municipio. Indicar además las coordenadas donde se ubica el predio, tanto en coordenadas métricas [UTM (X,Y)] como en coordenadas geográficas [Cónica Conforme de Lambert (grados, minutos y segundos)]. 1.10. Superficie total requerida para el desarrollo de la obra o actividad. Indicar la superficie total requerida para el desarrollo del proyecto en Hectáreas o m 2. Si el proyecto general estará compuesto por dos o más proyectos individuales deberá señalarse la superficie que ocupará cada uno de estos. En el caso de que el proyecto se encuentre dentro de un área más grande de la que será utilizada, indicar la superficie total del predio y la fracción a utilizar. 1.11. Colindancias del predio. Describir e indicar las actividades que se realizan en los predios o propiedades contiguas, hacia los 4 puntos cardinales. 1.12. Elementos de riesgo en un radio de 500 m al sitio del proyecto. Indicar si existen elementos de riesgo cercanos al sitio del proyecto; considerar para esto: grietas, fallas o fracturas geológicas, cauces de ríos, arroyos o zonas inundables, gaseras, gasolineras, ductos de PEMEX, vías de ferrocarril, líneas eléctricas o subestaciones eléctricas. 1.13. Situación legal del predio: Indicar sí es propiedad privada, donación, propiedades ejidales u otro. Página 1 de 6
1.14. Sitios alternativos que hayan sido o estén siendo evaluados para el desarrollo de la obra o actividad. Manifestar si fueron considerados y/o evaluados otros sitios para desarrollar la obra o actividad; en caso de ser afirmativo indicar su ubicación y características 2. PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN 2.1. Preparación del terreno. Indicar sí para la preparación del sitio se requerirá algún tipo de obra civil (despalme, nivelaciones, rellenos, despiedre, demoliciones u otras). En caso de que así sea, realizar una descripción general de dicha obra civil, cuantificando los recursos y elementos naturales que serán alterados y el área que será afectada. 2.2. Anteproyecto de obra civil. Describir de manera general en que consisten las obras y etapas de construcción a desarrollar. Dicha descripción debe ser lo más completa posible, clara y concisa. 2.3. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad, indicando puntos de referencia fácilmente identificables. 2.4. Requerimientos de mano de obra: Indicar el número de trabajadores, tiempos de ocupación, turnos o jornadas y horarios contemplados. 2.5. Materiales y sustancias que serán utilizados. Enlistar los materiales que se utilizarán en ambas etapas, especificando el tipo, volumen, origen y forma de transportación de los mismos; en caso de que se utilicen recursos naturales de la zona como bancos de materiales, madera u otros indicar volúmenes requeridos totales. 2.6. Equipo y maquinaria. Señalar el tipo de maquinaria que se utilizará durante esta etapa de preparación del sitio y construcción, especificando la cantidad de cada uno y la operación de estos por unidad de tiempo. 2.7. Obras y servicios de apoyo: Indicar y en su caso, describir, las obras provisionales requeridas tales como caminos de acceso, puentes, bodegas u otros; en el caso de que tales obras fueran necesarias para toda la vida útil de proyecto y no fueran provisionales, deberán ser incluidas como parte del propio proyecto en el Informe Preventivo. 2.8. Requerimientos de combustibles: Indicar tipo, origen, fuente de suministro, cantidades que serán almacenadas y la forma de almacenamiento. 2.9. Requerimientos de agua: Indicar origen, volumen total requerido, forma de traslado y almacenamiento. 2.10. Residuos generados: Indicar el tipo o tipo de todos los residuos generados durante esta etapa, cuantificándolos e indicando el sitio de su disposición final. Deberán considerarse residuos tales como los siguientes: 2.10.1. Residuos sólidos Urbanos 2.10.2. Residuos peligrosos 2.10.3. Residuos no peligrosos de manejo especial ( cartón, papel, madera) 2.10.4. Escombros y restos de materiales de construcción. 2.10.5. Tierra vegetal producto de despalme 2.10.6. Residuos vegetales. Página 2 de 6
2.11. Manejo de residuos y emisiones generadas: Describir las medidas para el control, minimización, manejo y en su caso indicar la disposición final de: 2.11.1. Emisiones a la atmósfera. (humos y/o partículas). 2.11.2. Aguas residuales. 2.11.3. Residuos sólidos. (de tipo doméstico, de construcción, peligrosos y/o agroquímicos.) 2.11.4. Emisiones de ruido. (indicando fuentes de emisión). 2.11.5. Otros. 3. - OCUPACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO. 3.1. Requerimientos de agua. Indicar tipo (cruda y/o potable), su origen y volúmenes mensuales requeridos considerando la ocupación total del desarrollo habitacional. 3.2. Residuos: Indicar el tipo de residuos que serán generados, especificando su origen, características, volumen estimado de generación por mes; asimismo describir el manejo que recibirán, indicando el sitio y tipo de disposición final que se les dará (reuso, tratamiento, confinamiento, relleno sanitario, etc.). 3.2.1. Descargas de aguas residuales. 3.2.2. Residuos sólidos domésticos. 3.2.3. Otros. Especificar. 4. INFORMACIÓN AMBIENTAL 4.1. Estado de conservación de la zona. Mencione si existe alguna afectación en la zona. Explique en que forma y su grado actual de degradación. 4.2. Relieve del área del proyecto. Describir brevemente las características topográficas del área del proyecto y su zona colindante, en un radio de un kilómetro; indicar si es una llanura, un lomerío, una barranca u otro tipo de conformación. 4.3. Susceptibilidad de la zona a movimientos de tierra. Indique si la zona es susceptible a fallas, agrietamientos, derrumbes o deslizamientos. En el caso de que existan en la zona, indicar que medidas que se tomarán para prevenir futuras afectaciones. 4.4. Hidrología. Mencione sí existen cuerpos de agua cercanos en un rango de 5-10 Km. a la redonda, tales como presas, bordos, lagos, ríos, arroyos u otros, indicando la distancia aproximada del proyecto a los mismos. 4.5. Cobertura superficial del suelo. Indicar las características de la cobertura del suelo señalando los porcentajes del mismo que están cubiertos por lo siguiente: Vegetación inducida o introducida, Gravas y piedras, Hojarasca, Roca y Material fino (tierra); la sumatoria de todos estos elementos debe ser igual al 100%. 4.6. Vegetación característica de la zona. Indicar el tipo de vegetación presente en el área del proyecto, señalando las asociaciones vegetales presentes (especies dominantes). En el caso de que se encuentren árboles o arbustos dentro del área del proyecto, independientemente de que vayan a ser afectados por la ejecución del proyecto, deberá manifestarse el número de individuos presentes, la Página 3 de 6
especie a la que pertenecen, sus características biológicas (altura y diámetro basal) y su ubicación dentro del área del proyecto dentro del plano correspondiente solicitado en el anexo técnico. 4.7. Fauna característica de la zona. Mencionar las especies de fauna que se localizan en la zona del proyecto considerando no sólo las que se encuentran dentro de la zona afectar, sino también todas aquellas que pudieran encontrarse en las cercanías de la zona del proyecto. 5. CONTROL DE IMPACTOS AMBIENTALES. 5.1. Etapa de Preparación del sitio y construcción. 5.1.1. Emisiones a la atmósfera (Gases, humos y/o partículas). Describir las medidas o acciones que será implementadas para el control y minimización de las emisiones a la atmósfera manifestadas para esta etapa. 5.1.2. Emisiones de ruido. Describir las medidas o acciones que será implementadas para el control y minimización del ruido generado en esta etapa. 5.1.3. Aguas residuales. Describir las medidas para el control, minimización, manejo y disposición final de las aguas que pudieran generarse durante esta etapa. 5.1.4. Residuos sólidos. Describir las medidas para el control, minimización, manejo (reciclaje, reuso, tratamiento, disposición temporal) y disposición final que se les dará a los siguientes residuos sólidos: 5.1.4.1. Residuos Sólidos Urbanos. 5.1.4.2. Residuos peligrosos. 5.1.4.3. Residuos específicos de construcción, tales como escombros y otros materiales. 5.1.4.4. Residuos de manejo especial no peligrosos tales como madera, plásticos, metales u otros. 5.2. Etapa de Ocupación de Fraccionamiento. 5.2.1. Aguas residuales. Describir las medidas para el control, minimización, tratamiento y disposición final de las aguas que se generarán durante esta etapa. En el caso de considerarse algún tipo de tratamiento, deberá describir las características del mismo, la forma y medio a través del que se implementará y el fundamento que permita asegurar que sea efectivo, debiendo presentar: a) Proyecto ejecutivo de la planta o sistema de tratamiento. b) Planos estructurales y de ubicación de la planta o sistema de tratamiento. c) Responsable de la operación y mantenimiento de la planta o sistema de tratamiento. d) Manifestar el manejo y disposición final de los lodos y otros sólidas que pudieran generarse. Página 4 de 6
5.2.2. Residuos urbanos. Describir las medidas para el manejo y disposición temporal y final de los residuos urbanos que se generarán durante esta etapa. ANEXOS Como parte complementaria del informe preventivo deberá presentarse copia de los siguientes documentos: A) ANEXO LEGAL: Acta constitutiva de la empresa solicitante y Registro Federal de Causantes (en caso de personas físicas sólo es necesario el RFC). Título de propiedad del proyecto, contrato de donación precisando los alcances y efectos el mismo, el cual deberá tener la certificación notarial, u otro documento legal que acredite la situación legal del predio, en caso de predios ejidales se deberá presentar al Acta de Sesión del correspondiente órgano del ejido, autorizando el proyecto. Poder notarial del representante legal de la empresa (en el caso de personas morales). Constancia de alineamiento y compatibilidad urbanística emitida por el municipio correspondiente. Autorización de cambio de uso de suelo de la SEMARNAT en caso de sitios de localizados en áreas consideradas como forestales o preferentemente forestales, o todas aquellas en las que se encuentren ejemplares de la vegetación nativa de la región. Copia de Oficio de factibilidad de suministro de agua potable y de descarga al alcantarillado emitido por el municipio correspondiente. Copia de Oficio de factibilidad de suministro de energía eléctrica emitida por la C.F.E. Recibo de pago de derechos expedido por el Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes por concepto de evaluación, inspección y dictamen de informe preventivo. Protesta de verdad del responsable de la elaboración del informe preventivo. B) ANEXO TÉCNICO: Esta información se entregará en la forma previamente establecida por el Instituto del Medio Ambiente: Croquis de localización del predio, indicando rutas y vías de acceso. Programa general calendarizado de trabajo de la obra o actividad a realizar, indicando fecha de inicio y conclusión. Plano de lotificación. Plano de ligas. Plano Topográfico. Inventario y levantamiento en un plano de los individuos arbóreos y arbustivos presentes en el área del proyecto, caracterizando a cada ejemplar de acuerdo a altura, diámetro y especie a la que pertenece. Fotografías originales, a color, del sitio del proyecto. Estudio de mecánica de suelos. Estudio geoeléctrico de resistividad. Copia del permiso del banco que materiales pétreos que será utilizado (sólo en caso de requerirlo). Página 5 de 6
Anteproyecto de reforestación del sitio. (Plan y programa tentativos para la reforestación del sitio del proyecto, realizados de conformidad con la guía correspondiente disponible en las oficinas del Instituto del Medio Ambiente del Estado de Aguascalientes). Discrecionalmente se solicitará a la persona responsable de la información, proporcione al Instituto del Medio Ambiente del Estado cuando este lo requiera, los originales o copias certificadas de la información a que se refieren estos anexos y que haya sido presentada con anterioridad, a fin de realizar el cotejo correspondiente. Página 6 de 6