Un estilo de vida exclusivo en un oasis de montaña privado 1
Bienvenido a nuestro mundo UN ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO EN UN OASIS DE MONTAÑA PRIVADO Enclavada en un valle en lo alto de las colinas del municipio de Benahavís, conocido por su belleza rural y gastronomía, descansa la espectacular urbanización de Monte Mayor. Dominando unas vistas incomparables del mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa de África, Monte Mayor disfruta de un magnífico entorno natural, rodeada por una sierra impresionante, una vegetación exuberante y numerosos arroyos. Al mismo tiempo, está a tan solo 15 minutos en coche de la costa y de los populares centros turísticos de Marbella y Puerto Banús donde podrá encontrar una gran cantidad de actividades de ocio, elegantes clubes de playa, boutiques, alta gastronomía y una animada vida nocturna. La urbanización se encuentra a tan solo 45 minutos en coche de los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, por lo que se puede llegar fácilmente desde cualquier punto de Europa o del mundo. La urbanización se compone de una magnífica selección de parcelas residenciales, incluyendo el lindo pueblo andaluz de La Heredia de Monte Mayor, con sus 53 casas adosadas con un diseño único así como unas magníficas parcelas para aquellos que busquen construir su propia villa, varios fantásticos terrenos urbanizables para el promotor inteligente que busque una oportunidad de inversión ideal. Ya hay más de 60 villas construidas dentro de la urbanización. Ofreciendo una residencia rural única con privacidad, seguridad 24/7 y el entorno más natural, Monte Mayor destaca por encima del resto. 2 3
En EN ARMONÍA armonía CON con LA la NATURALEZA naturaleza Monte Mayor ocupa más de 330 hectáreas de terreno, de las cuales el 54% sigue siendo zona verde y virgen. El tamaño medio de cada parcela es de aproximadamente 3.000m2, con una superficie edificada del 12%. La baja densidad edificada es una garantía para el mantenimiento de su belleza natural, proporcionando a los propietarios el espacio y la privacidad que se merecen. Es más, este hermoso hábitat se ha convertido en el hogar de muchas especies de fauna silvestre entre las que se incluyen la majestuosa águila real o la perdiz, que viven en su hábitat sin ser molestados dentro de esta reserva natural. La situación elevada de la urbanización en las colinas andaluzas, cuenta con algunas de las mejores vistas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, así como a la impresionante sierra y paisaje andaluz que la rodea. Situado en el Triángulo de Oro (Marbella Estepona Benahavís), una zona preciosa de la Costa del Sol, Monte Mayor es uno de los pocos lugares que ofrece una exclusiva vida rural sin embargo sólo a un corto trayecto hacia una gran cantidad de cosas maravillosas por descubrir. 4 5
LA HEREDIA DE MONTE MAYOR La Heredia de Monte Mayor La Heredia de Monte Mayor es una zona residencial privada situada dentro de la urbanización, de sinuosas calles adoquinadas, bonitas plazas, fuentes fascinantes, hermosos jardines y 53 casas semi rústicas únicas con vistas espectaculares al mar y las montañas que varían de una casa a otra. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y muchas de las casas disfrutan también de su piscina privada. El diseño de las casas se ha inspirado en el extenso patrimonio y tradición Andaluz, contando todas ellas con el colorido de los azulejos sevillanos, puertas de madera antiguas y rejas decorativas de hierro forjado para ventanas y puerta ventanas. Asimismo, la calidad y el confort están garantizados gracias a que las viviendas cuentan con cocina totalmente equipada, calefacción de suelo radiante y aire acondicionado frío, doble acristalamiento, duchas de hidromasaje, suelos de barro y mármol, chimeneas funcionales, parking y trastero. La seguridad también está garantizada, ya que Monte Mayor cuenta con un sistema de circuito cerrado de televisión, una patrulla de seguridad itinerante todas las noches, así como un guardia en la cancela de entrada las 24 horas del día. 6 7
PARCELAS PARA VILLAS LE ESPERA UNA EXCEPCIONAL Parcelas EXPERIENCIA para DE villas VIDA le espera una excepcional experiencia de vida En la urbanización de Monte Mayor hay a la venta más de 50 parcelas para villas, situadas principalmente en las zonas sudestes y norte de la urbanización, donde se puede disfrutar de una paz y tranquilidad absoluta. Después de elegir su parcela podrá construir su villa totalmente de acuerdo a sus necesidades, teniendo el lujo de poder diseñarla, decorarla y amueblarla a su gusto y estilo. Nuestro equipo de proyectos está a su servicio para ayudarle con la construcción o simplemente recomendarle, sin coste adicional y si así lo desea, empresas de renombre que hemos contratado en el pasado y que poseen gran experiencia en la construcción dentro del terreno de Monte Mayor. Si está buscando el lugar ideal para construir su casa de ensueño, Monte Mayor podría ser justo lo que está buscando, satisfaciendo todas sus exigencias: Una residencia exclusiva en el municipio de Benahavís A tan solo 15 minutos en coche de la costa y de las localidades de Marbella y Puerto Banús Vistas espectaculares al mar, las montañas y los valles fluviales Urbanización privada con servicio de seguridad las 24 horas del día, todos los días del año Tranquilidad y privacidad garantizada Un precioso entorno natural Un equipo de gestión de proyectos con experiencia a su disposición 8 9
TERRENOS URBANIZABLES TERRENOS PARA EL PROMOTOR INTELIGENTE Terrenos Urbanizables Terrenos para el promotor inteligente Hay varios terrenos a la venta para aquellos inversores que tengan la intención de urbanizarlos y obtener grandes rendimientos, todos ellos con unas vistas fantásticas al mar, divisando la costa africana o al valle y las montañas. La superficie total que se encuentra a la venta para urbanizar es de más de 435.000m2, con más de 56.000m2 edificables: 14.000m2 para 52 villas, 30.000m2 para 230 apartamentos y 12.300m2 para 83 casas adosadas. El volumen de superficie edificable es flexible, de modo que se puede intercambiar entre los diferentes terrenos previa autorización del Ayuntamiento. A día de hoy, el reparto de unidades y volúmenes por terreno que ha sido autorizado es el siguiente: fase 8: Se sitúa en la vertiente este de Monte Mayor, ocupando un total de 128.000m2 de superficie. En estos terrenos se permite la construcción de 37 villas de un total de 11.000m2 edificables que podrían tener una orientación sur u oeste, con vistas al valle principal. fase 9: Situada en la parte occidental de la urbanización extendiéndose por varios cerros, con magníficas vistas al sur sobre el río Guadalmansa hasta el mar Mediterráneo y África. La superficie total del terreno es de 159.000m2, con 30.300m2 edificables para la construcción de 230 apartamentos. fase 10: Esta parcela se encuentra en un islote de vegetación situado en el centro del valle, ocupando una superficie de unos 118.000m2. Sólo hay una entrada y salida a la urbanización, lo que ofrece una mayor privacidad y seguridad. En la parcela existe ya un edificio pensado como Casa Club en el proyecto inicial y que cuenta con 2.400m2 construidos, 700m2 de zonas/terrazas al aire libre y un volumen adicional de construcción de 2.780m2 para 14 villas. Baste decir que esta parcela es el lugar perfecto para construir una comunidad nueva dentro de los terrenos de Monte Mayor. ampliación de el pueblo: En las zonas sur y oeste de la urbanización de La Heredia de Monte Mayor, mirando hacia el mar y la montaña, encontramos 35.770m2 de parcelas para 85 casas adosadas, con una superficie edificable total de 12.000m2. La parcela se sitúa en una posición elevada e inclinada que permite un diseño que pueda sacar el mayor provecho de las vistas de la mayoría de las viviendas, con la orientación ideal de sur y oeste. 10 11
UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Ubicación y Estilo de Vida Monte Mayor, a pesar de estar enclavado en lo alto de un valle de Benahavís, ofrece lo mejor de ambos mundos... una zona rural exclusiva y tranquila, a la vez que muy cerca de algunos de los mejores centros turísticos de la Costa del Sol. Las localidades glamorosas de Marbella y Puerto Banús frecuentado por la jet-set internacional, son lugares muy conocidos por sus exclusivos clubes de playa, su precioso puerto deportivo adornado con yates de lujo, coches deportivos y el gran número de tiendas de marcas de diseño, una multitud de cafeterías, restaurantes, bares y discotecas. Para una experiencia más local, los pueblos más tradicionales de Estepona, San Pedro y Benahavís están llenos de carácter y encanto, con sus casas encaladas, bellas plazas y tiendas tradicionales, cafeterías, restaurantes y bares de tapas. Monte Mayor también tiene fácil acceso a una multitud de actividades y ocio que ofrece la costa, como campos de golf, centros ecuestres, clubes de raqueta, clubes de playa, parques temáticos, parques de atracciones, spas, tiendas, restaurantes y una vida nocturna glamorosa. Descúbralo Usted Mismo 12 13
Monte Mayor Oficina de Ventas: Urb. Monte Mayor 29679 Benahavís, Málaga, Spain T: (+34) 952 937 100 E: info@montemayorspain.com 14