PARQUE INDUSTRIAL TALA 1 Francisco de Quevedo # 239 Col. Arcos Vallarta Guadalajara, Jalisco C. P. 44130 Tel: (33) 3616 1800 contacto@remax-activa.com.mx www.remax-activa.com.mx
PARQUE INDUSTRIAL TALA 2
LA REGIÓN 3
Zona Metropolitana de Guadalajara MUNICIPIOS: Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco, El Salto, Tala 4
Planimetría TOPOGRAFIA plana 5
Alta disponibilidad de Agua ACUIFEROS Estado de Jalisco 6
TALA, JAL. 7
Tala Estadísticas Geografía Tala Jalisco Cabecera municipal Latitud 20 39' N 22 45' - 18 55' N Longitud Altitud Población Tala 103 42' O 1,330 msnm 101 28' - 105 42' O Población total, 2010 69,031 7,350,682 Nacimientos, 2008 1,394 156,782 Defunciones generales, 2009 404 37,744 Clima Rango de Temperatura 18 22 C Rango de Precipitación Clima, Semicálido subhúmedo con lluvias en verano, de humedad media (91.89%) y semicálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad (8.11%) 800 1,100 mm 8
Tala Estadísticas Estadísticas Tala Jalisco Educación y cultura Población de 5 y más años con primaria, 2010 26,731 2,466,609 Total de escuelas en educación básica y media superior, 2009 94 13,883 Bibliotecas públicas, 2009 3 182 Vivienda y urbanización Viviendas particulares, 2010 17,490 1,830,334 Promedio de ocupantes por vivienda particular, 2010 3.9 4.0 Salud Población derechohabiente, 2010 50,381 4,709,272 Personal médico, 2009 138 13,499 Unidades médicas, 2009 14 1,161 9
COMUNICACIONES (CIRCUITO METROPOLITANO SUR) 10
Circuito Metropolitano Sur EL CIRCUITO libramiento de la ZMG (4 carriles). Magdalena CARRETERA 612 Etzatlán Ahualulco CARRETERA 604 Tala ZMG CARRETERA 601 CARRETERA 113 Tlajomulco Cajititlán CARRETERA 115 11
Circuito Metropolitano Sur Parque Industrial Tala 12
EL PARQUE 13
Localización: TEMA DESCRIPCION Domicilio Uso de Suelo Distancias y logística Residentes actuales Km 1.2 de la Carretera Tala - San Isidro Mazatepec, Tala, Jal. Uso del suelo aprobado es para Industria Mediana y de Riesgo Medio. Otros usos condicionados a estudios ambientales. Frente al circuito Metropolitano Sur de 4 carriles; a 60 km del aeropuerto Internacional de Guadalajara; (45 mins.) a 35 km de la ciudad de Guadalajara; (25 mins.) cerca de 3 campos de Golf; alojamiento ejecutivo; a 30 km de la autopista a Manzanillo; (20 mins.) a 270 km del puerto de Manzanillo (3:45 hs.) a 25 km de la autopista a Vallarta, Tepic, Nogales; (15 mins) a 1.5 Km de Tala (70,000 habitantes); - FANOSA.- Productos de poliestireno extendido - Smurfit Kappa.- Cartón y papel de México S.A de C.V - Alpha Industry Jalisco.- Autopartes Automotrices Cromadas - Perse.- elementos de concreto presforzado y precolado 14
Localización: -A 1.5 KMS. de la Ciudad de Tala, Jal. -A 4 KMS. de la Carretera Guadalajara-Ameca-Mascota- Puerto Vallarta. -A 15 KMS. de la Autopista Guadalajara-Tepic-Nogales. -A 30 KMS. de la Autopista Guadalajara-Colima-Manzanillo, por el nuevo Circuito Metropolitano Sur. -A 35 KMS. del Anillo Periférico de la Zona Metropolitana de Guadalajara. TALA Parque Industrial Tala 15
Localización: 16
El Parque Industrial cuenta con: Terrenos con topografía completamente plana y listos para edificar; Superficies que van desde los 2,118 m², hasta los 48,886 m²; Precios de USD $30 / m² (RESERVA), y de USD $50 a USD $60 / m² (LOTES). Pozo profundo a 100 m. Disponibilidad de agua (1.00 lts./seg./ha.) Red de agua potable en PVC de 6", Rd26. Colector de 48. Vialidades con secciones de 24 y 20 m. Terracerías y pavimentos de concreto asfáltico Drenaje pluvial, red de electrificación y telefonía y sistema de alumbrado público. Uso del suelo aprobado es para Industria Mediana y de Riesgo Medio. Otros usos factibles condicionados a estudios ambientales. 17
Proyecto RESERVA 20 ha 18
Lotes disponibles: LISTA DE PRECIOS PARQUE INDUSTRIAL TALA CASBEZ, Industriales S.A. De C.V. Manzana No. De lote Superficie M² Precio/M² USD Cy Total 1 2,180.31 $55.00 $119,917.05 2 3,927.78 $60.00 $235,666.80 3 2,031.35 $60.00 $121,881.00 4 2,037.35 $60.00 $122,241.00 5 2,039.66 $60.00 $122,379.60 A 6 2,039.33 $60.00 $122,359.80 7 3,276.30 $60.00 $196,578.00 8 3,543.04 $55.00 $194,867.20 29,550.72 9 2,118.90 $55.00 $116,539.50 M² 10 2,118.90 $55.00 $116,539.50 11 2,118.90 $55.00 $116,539.50 12 2,118.90 $55.00 $116,539.50 1 6,830.08 FANOSA 2 41,439.86 SMURFIT B 2' 5,000.00 FANOSA 3 48,886.18 $50.00 $2,444,309.00 4 15,832.68 $60.00 $949,960.80 166,259.84 5 510.44 Terreno pozo profundo M² 6 19,272.60 FANOSA Estructura de acero /En lote 3 28,488.00 $1,500,000.00 1 6,327.29 $60.00 $379,637.40 2 6,998.15 $60.00 $419,889.00 3 8,689.55 $50.00 $434,477.50 4 8,423.10 C 5 9,055.81 6 8,294.17 A LPHA INDUSTRY JALISCO 73,425.62 7 8,325.78 M² 8 17,311.77 36,177.54 D-10 36,177.54 $50.00 $1,808,877.00 M² RESERVA RESERVA 200,000.00 $30.00 $6,000,000.00 Casbez Total M² 8,839,672.75 Total con la estructura de acero Lote 3 de la manzana B, para venta o renta BTS Servicios o vialidad Vendidos Reserva 19
Fotos Parque Industrial 20
Fotos Parque Industrial 21
Parque Industrial (manzana B) 22
Parque Industrial (Nave del lote 3 manzana B) 23
Renta de Bodegas a la medida (BTS) 24
Residentes Actuales 25
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