Angel Immobilien SL Plaza de España n 2 38760 Los Llanos de Aridane Teléfono +34 922 40 16 24 info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Complejo de apartamentos sin barreras y con piscina en Tajuya Tajuya C- 2651 superficie construida 290 m² terreno 750 m² altura sobre el mar habitaciones cocina cocinas americanas dormitorios baños servicio separado invernaderos 500 m 7 1 5 6 6 1 1 El complejo de apartamentos construido en 1999 fue pensado desde un principio para cubrir las necesidades de personas minusválidas, las cuales lo habitan con mucho agrado, en parte para largas temporadas con personal que atiende sus necesidades y en parte por temporadas de vacaciones para personas mayores o minusválidos en silla de ruedas. El complejo consta de cuatro apartamentos rodeando la piscina, la casa principal es de dos plantas con lo cual puede servir como casa para el propietario, además de que dispone de un bonito balcón. Cada planta alberga un apartamento, los cual consta de un amplio dormitorio, cocina-sala de estar y un cuarto de baño adaptado, en la planta baja se encuentra un amplio jardín de invierno / solárium, el cual es muy privilegiado para cenar en compañía. Las otras casas albergan en total cuatro apartamentos a nivel de suelo, y están construidas al estilo canario. Las puertas amplias, la generosa distribución y el mobiliario adaptado para sillas de ruedas hacen de la vida o estancia aquí una verdadera maravilla, sin tener que desistir de las instalaciones para su situación. Los cuatro apartamentos a nivel de suelo ofrecen espacio para dos a tres personas. Cada apartamento de aprox. 42 m² y consta de dos habitaciones, y un cuarto de baño. Las puertas principales tienen un ancho de 90 cm. La sala de estar confortable le espera con un sillón esquinero muy acogedor, televisión vía satélite, y una pequeña cocina. A los dormitorios y al baño se accede a través de una puerta corredera de 85 cm de ancho. El armario es cómodo y accesible si uno está sentado. Los estantes y cajones se encuentran a una altura máxima de 100 a 150 cm. Hay camas de regulación de altura eléctrica, camas para cuidados especiales, sillas de rueda para las duchas, cubre colchones y elevador. Al cuarto de baño de 6 m² se accede mediante una puerta corredera, el lavamanos es libre por piscina ducha baño con luz del día amueblada balcón aparcamiento árboles viejos jardín de poco mantenemiento terraza tejada terraza precio 520.000 màs comisión 3 % Localización De fácil acceso pero en un lugar tranquilo en Tajuya, a tan sólo 500 m de altura sobre el nivel del mar. Distancia hasta el núcleo de población de El Paso con todas las tiendas y colegios aprox. 2,5 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane 5 km, hasta la playa de arena y el muelle deportivo de Tazacorte aprox. 8 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 25 km y hasta la central de energía nuclear unos 1.660 km. Urbanización red eléctrica pública 06.03.2018 C-2651
debajo, para poder utilizarlo una persona en silla de ruedas cómodamente, un espejo reclinable y una ducha, a la cual es fácil de acceder atravesando un pequeño umbral en el suelo. Además dispone de sillín y de barras de seguridad. El váter está dispuesto también de asiento especial y barras de seguridad, y ofrece con 110 x 110 cm suficiente espacio para girar y maniobrar cómodamente. Entre las casas encontramos la amplia piscina de 570 x 300 cm. La profundidad del agua es de 120 cm. Además hay una piscina especial para sentarse con una profundidad de asiento de 25 y una profundidad para los pies de 50 cm. El precio incluye un Mercedes Sprinter especialmente equipado para el transporte de personas discapacitadas con espacio para 9 personas, rampa y elevador. El inmueble ofrece una buena existencia complete para quienes deseen venirse a la isla definitivamente, tengan ganas de trabajar, y les guste tratar con personas. agua potable teléfono fijo internet calefacción eléctrica marmol calefacción de gas central 06.03.2018 C-2651
Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo 1.800 ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: 38760 Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B-76521608 Plaza de España n 2 38760 Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume +34 647 872 894 blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume +34 662 688 687 eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel +34 663 259 498 rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña +34 633 81 63 66 fernandez@angel-immobilien-sl.com 06.03.2018 C-2651