Angel Immobilien SL Plaza de España n 2 38760 Los Llanos de Aridane Teléfono +34 922 40 16 24 info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Bonita finca con casa principal y casa de huéspedes para los amantes de la naturaleza con ambiciones... Aguatavar C- 3126 superficie útil 244 m² superficie construida 169 m² terreno 6.320 m² altura sobre el mar habitaciones cocinas americanas dormitorios baños trasteros almacenes vestibulo 590 m 4 2 2 2 2 2 1... la Finca se encuentra muy tranquilamente por debajo de Aguatavar en una propiedad muy grande y creada con mucha dedicación y cariño. El jardín se ha dispuesto en pocas, largas y llanas terrazas, por lo que es fácil de cultivar y ofrece una maravillosa vista del Atlántico desde cualquier lugar. Camine en su propio jardín, entre árboles frutales subtropicales, palmeras y rarezas botánicas de todo el mundo y disfrute de la vista de la isla y del mar. El suelo fue cultivado de manera ejemplar por un agricultor alemán que lo hizo particularmente fértil con mucho humus. En el caso de las verduras y las fresas, se utilizó un tejido especial de sombra semipermeable en toda la zona para protegerla de la luz solar excesiva y de depredadores como mirlos, lagartos y conejos. Por supuesto, ha sido y sigue siendo gestionado exclusivamente de forma orgánica. Usted ya puede encontrar mucho para cosechar allí, si lo desea, también puede comer completamente de su propio jardín en poco tiempo. El complejo en forma de parque hace que el corazón del amante del jardín lata más rápido, la casa principal, que se construyó en 2011, y la casa de huéspedes, que se terminó en 2017, también están en perfectas condiciones de mantenimiento. La casa principal (68 m² de superficie construida) fue diseñada muy acogedora con techos y suelos de madera maciza y construida principalmente por artesanos alemanes en forma de L de muy buena calidad. El resultado es una cocina comedor luminosa y acogedora, un baño con luz del día y un dormitorio luminoso y acogedor con zona de trabajo o de música. La estufa central de leña en la cocina comedor proporciona un calor acogedor en los pocos días fríos del año. La terraza protegida ha sido parcialmente techada, ofrece una vista fantástica de las extensiones del Océano Atlántico y forma el centro piscina cocina funcional bañera ducha baño con luz del día amueblada habitaciones claras garaje carport árboles viejos árboles frutales terraza tejada pabellón terraza casa invitados separado precio 425.000 màs comisión 3 % Localización Muy tranquilo con preciosas vistas al mar por debajo del pueblo de Aguatavar. Distancia a Tijarafe con algunas tiendas y escuela aprox. 4,5 km, a la siguiente posibilidad de baño aprox. 3 km, a Tazacorte con playa de arena y marina deportiva aprox. 20 km, 13.07.2018 C-3126
de la casa - aquí te sientas y comes y disfrutas de tu vida! Detrás de la casa hay una zona de almacenamiento con otra ducha, el depósito de agua para el calentamiento solar del agua doméstica, la lavadora y un horno de leña profesional para pan - nada se interpone en el camino del delicioso autoabastecimiento! Para sus huéspedes familiares se acaba de terminar una casa de huéspedes completamente separada (54 m² de superficie construida) en construcción de madera. Entras en una terraza cubierta y encuentras una acogedora cocina comedor, un dormitorio, un vestidor y un baño. Si tiene más huéspedes o aficiones, hay otra parcela, que ha sido dejada en su estado natural hasta ahora, con una antigua casa canaria de 47 m² de superficie construida, que necesita ser completamente restaurada y ampliada. Junto a ella hay una cueva muy espaciosa, que es muy útil y podría ser desarrollada. Puesto que se encuentra en una parcela legalmente separada y está inscrita como casa residencial en el registro de la propiedad, también podría servir como una casa residencial completamente independiente y podría ampliarse ligeramente o convertirse en una casa de turismo y luego ampliarse considerablemente o complementarse con otras edificaciones turísticas. La propiedad también incluye un garaje doble de madera (47 m² de superficie construida), un depósito de agua (15 m² de superficie construida) convertido en una pequeña piscina, una cochera(42 m² de superficie construida), una cueva convertida y ampliada en almacén para herramientas de jardinería, así como otro cobertizo de almacenamiento, que todavía está pendiente de restauración, y un depósito de agua de aprox. 100 m², recientemente renovado, que sirve para el riego de jardines y se encuentra en su propia parcela. La propiedad está, por supuesto, conectada a la electricidad pública y agua y el suministro privado de agua del jardín. Un derecho de agua con un caudal de aprox. 1,5 l/min está incluido en el precio de compra, así como el mobiliario, además dispone de televisión vía satélite. La finca es accesible por una carretera pública bien asfaltada. a Los Llanos con todos los centros comerciales y escolares aprox. 23 km, al aeropuerto internacional aprox. 49 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.665 km. Urbanización red eléctrica pública antena satélite chimenea con puertas de cristal planta solartérmica aljibe derecho de agua incluido 13.07.2018 C-3126
Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo 1.800 ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: 38760 Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B-76521608 Plaza de España n 2 38760 Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume +34 647 872 894 blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume +34 662 688 687 eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel +34 663 259 498 rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña +34 633 81 63 66 fernandez@angel-immobilien-sl.com 13.07.2018 C-3126