Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, 38760 Los Llanos de Aridane Teléfono +34 922 40 16 24 info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Conjunto canario auténtico con maravillosas vistas al mar y licencia de alquiler turístico Tigalate C- 2839 superficie construida 249 m² terreno 3.700 m² altura sobre el mar habitaciones sala de estar cocina cocinas americanas dormitorios baños hornos 634 m 8 1 1 3 4 4 2 Este bonito conjunto reformado consta de cuatro edificaciones, cada una con una cocina-sala de estar o cocina y sala de estar, un dormitorio y un cuarto de baño con fantásticas vistas al mar. Fue reformado en el año 2000 con mucho cariño; para tres de las cuatro casas hay licencia de alquiler turístico, la cuarta está inscrita como vivienda para el dueño de la propiedad. De forma que también podría habitar la vivienda y atender a los invitados de las tres casas lo cual sería una buena oportunidad para una existencia completa en La Palma con una pequeña inversión inicial. Todas las casas son de paredes de piedra natural (basalto azul) de aprox. 60 cm y son ideales para la aclimatación de las casas, tanto en verano como en invierno. Los entramados de techo altos se encargan de ofrecer la comodidad del estilo típico canario, aparte de una mejor aclimatación y son de larga durabilidad, igual que las puertas y ventanas que fueron hechas con la misma madera. Casa de invitados 1 (aprox. 70 m² superficie construida) de dos plantas y tiene un balcón que no solamente tiene unas vistas maravillosas al Atlántico sino también cuando el tiempo está despejado hacia las islas vecinas Tenerife, La Gomera y El Hierro. Alberga una sala de estar con un suelo muy estiloso de tablas anchas de Tea, una cocina con una pequeña zona de comedor, un amplio dormitorio en la planta baja y un cuarto de baño con luz natural y bañera. Detrás de la casa se encuentra un horno de leña histórico y una terraza con suelo de piedra natural para la intimidad de los invitados. Casa de invitados 2 (aprox. 50 m² superficie construida) de una planta de altura y con vistas sobre un depósito de agua histórico también hacia el Atlántico. Está formada por una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con luz natural y bañera. En su terraza se cocina funcional bañera ducha baño con luz del día amueblada balcón aparcamiento terraza casa invitados separado precio 289.000 màs comisión 3 % Localización En el lado sudeste de la isla, en el pequeño pueblo Tigalate, con buen acceso por una vía secundaria asfaltada, con fantásticas vistas sobres las tres islas vecinas, muy tranquilo, entorno natural. Distancia hasta Mazo con todas las tiendas y restaurantes aprox. 8 km, hasta la playa de Los Cancajos aprox. 18 km, hasta la playa de Fuencaliente aprox. 18 km, hasta la capital Santa Cruz de La Palma aprox. 19 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 13 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.650 km. Urbanización 15.03.2016 C-2839
encuentra aún una lavadora histórica de piedra. Casa de invitados 3 (aprox. 50 m² superficie construida) de una planta de altura y en forma de L, de forma que los invitados tienen a su disposición una terraza protegida y cubierta con una pérgola con maravillosas vistas al mar. Consta de una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con bañera. La vivienda (aprox. 50 m² de superficie construida) para los propietarios tiene también una cocina-sala de estar, dormitorio y cuarto de baño con luz natural y bañera. Une terraza con pavimento de piedra natural aparte y un horno de leña histórico de los años 1886 que aún funciona perfectamente, todo ello incita a relajarse, o a disfrutar de agradables de barbacoa con familia o amigos. El jardín de aprox. 1.700 m² dispone de caminos y aparcamiento auténticos de piedra basáltica tallada a mano, y plantado con árboles ornamentales y frutales, de forma que los clientes pueden abastecerse prácticamente todo el año con naranjas y otras frutas. La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad y agua, la línea de telefonía fija se encuentra en el lindero del terreno. Se vende completamente amueblada. Posibilidad de pago aplazado sin intereses. red eléctrica pública agua potable línea telefónica preparada calefacción de gas aljibe 15.03.2016 C-2839
Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo 1.800 ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: 38760 Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B-76521608 Calle Angel n 5, 38760 Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com www.angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume +34 647 872 894 blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb +34 662 688 687 eyb@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel +34 663 259 498 rummel@angel-immobilien-sl.com 15.03.2016 C-2839