Doh On Yuen 211 Eighth Street Oakland, CA 94607 (510) 251-2211 Las solicitudes estarán disponibles en línea y en la propiedad cuando la lista de espera para las unidades de estudio esté abierta el 7 de julio de 2017. Las solicitudes deben recibirse antes del 14 de julio de 2017. Se realizará un sorteo para todas las solicitudes recibidas antes de la fecha límite. Solo las primeras 50 solicitudes extraídas del sorteo serán colocadas en la lista de espera para ser evaluadas. Estimado solicitante: Gracias por su interés en convertirse en residente de una vivienda obtenida mediante la organización Asociados de Vivienda Asequible Satélite (Satellite Affordable Housing Associates, SAHA). A continuación encontrará información importante que usted debería saber acerca del proceso antes de realizar la solicitud. Las solicitudes deben presentarse en persona o por correo a 211 8th St., Attn.: Manager s Office, Oakland, CA 94607. Solo se aceptarán las solicitudes completas y originales. Por favor, escriba en letra de molde y no utilice corrector en la solicitud. En su lugar, tache los errores y escriba las iniciales de su nombre. Escriba «N/A» en las secciones que no aplican. Evaluaremos las circunstancias individuales de cada solicitud, consideraremos la información adicional presentada por el solicitante y proporcionaremos ajustes razonables cuando sean necesarios, previa petición y verificación. Se insta a participar a las personas con discapacidad. Si su familia excede el límite de ingreso, o no califica por otro motivo, su solicitud será rechazada. Usted recibirá una notificación por escrito y las instrucciones sobre el proceso de apelación. Las personas con discapacidad tienen el derecho de solicitar ajustes razonables para participar en el proceso de apelación. Además, tendremos en cuenta las circunstancias atenuantes y podremos hacer excepciones a la política como un ajuste razonable para que las personas con discapacidad tengan el mismo acceso a nuestras viviendas. Es su responsabilidad notificar a la administración sobre cambios en la dirección o número de teléfono. Si no podemos ponernos en contacto con usted, su nombre será eliminado de la lista de espera. Nuestra política es actualizar la lista de espera anualmente enviando a todos los solicitantes una carta de actualización de la lista de espera y eliminando el nombre de los que ya no estén interesados o que ya no califiquen para la vivienda. Si rechaza dos oportunidades de vivienda, su solicitud será eliminada de la lista de espera. Usted puede volver a enviar la solicitud de vivienda cuando la lista de espera esté abierta. Las regulaciones federales exigen que la administración certifique anualmente los ingresos y bienes de cada familia. La administración también debe inspeccionar periódicamente los apartamentos para asegurarse de que pueden ser ocupados. Información e instrucciones de solicitud de Doh On Yuen Página i de iv 28/6/17
Todos los solicitantes están sujetos a los siguientes criterios de selección de residentes: Verificación de antecedentes La administración revisará las referencias del propietario, los registros de desalojo, los registros de detenciones ilegales y los antecedentes penales para determinar la idoneidad del solicitante. No se aplicarán cargos por revisión al solicitante. Desalojos y detenciones ilegales Los solicitantes que tengan una orden de desalojo o detención ilegal durante los últimos cinco (5) años a partir de la fecha de la sentencia serán rechazados. Las estipulaciones, los despidos y los casos sin una disposición definitiva serán excluidos. Verificación de referencia del propietario La administración verificará la residencia con propietarios actuales y anteriores durante los últimos dos (2) años. Buscamos específicamente el historial de pago, los incidentes de daños y/o asuntos internos, violaciones del contrato y procedimientos de desalojo. Si se recibe una referencia negativa del propietario, la solicitud será rechazada. La falta de historial de residencia no necesariamente lo descalifica. Búsqueda de agresor sexual y criminal Los solicitantes que hayan sido condenados por un delito durante los cinco (5) años a partir del fin de la condena serán rechazados. Los antecedentes penales que resulten de un delito menor serán excluidos. Un solicitante que esté sujeto al requisito de registro de por vida bajo un programa estatal de agresores sexuales será rechazado. La administración rechazará a una familia si existe una causa razonable para creer que el comportamiento de un miembro que se caracterice por el abuso o patrón de abuso de alcohol y/o uso ilegal o patrón de uso ilegal de drogas puede interferir con la salud, la seguridad o el derecho al disfrute pacífico de las instalaciones por parte de otros residentes. La administración rechazará a una familia donde exista un miembro que haya sido expulsado de un programa federal de vivienda por una actividad delictiva relacionada con drogas. Comportamiento del solicitante La solicitud será rechazada si, durante el curso de la tramitación de la solicitud, se hace evidente que un solicitante ha falsificado o tergiversado cualquier hecho con respecto a su situación actual, historial o comportamiento de una forma que pudiera afectar la elegibilidad, el criterio de calificación de selección del solicitante, las asignaciones, la composición familiar o alquiler. La solicitud será rechazada si un solicitante o invitado de un solicitante demuestra una falta de respeto flagrante, o mal comportamiento con la administración, la propiedad u otros residentes en cualquier momento antes de mudarse. Información e instrucciones de solicitud de Doh On Yuen Página ii de iv 28/6/17
Límites máximos de ingresos para el Condado de Alameda en 2017 Número de personas en el hogar Ingreso máximo 1 persona 36.550 2 personas 41.750 (Los límites de ingresos están sujetos a cambios). Información del alquiler Tamaño del apartamento Estudio Alquiler 30 % de los ingresos Límites de ocupación Tamaño del apartamento Número mínimo de Número máximo de personas en el hogar personas en el hogar Estudio 1 2 Elegibilidad El jefe de familia debe tener 62 años o más. Información e instrucciones de solicitud de Doh On Yuen Página iii de iv 28/6/17
Preguntas frecuentes Cuándo seré contactado después de presentar mi solicitud? Usted recibirá una confirmación después de que su solicitud haya sido revisada. Una vez que su nombre llegue al primer lugar de la lista de espera, y la unidad esté disponible, nos pondremos en contacto con usted para programar una entrevista de certificación. Nuestra política es invitar a múltiples hogares para iniciar el proceso de calificación, y la vivienda se ofrecerá sobre la base de «primer calificado, primer asignado». Cuál es mi número de la lista de espera? Nuestra política no permite revelar a los solicitantes sus posiciones específicas en la lista de espera. Cuánto tiempo tengo que esperar antes de ser contactado? Los tiempos de espera varían, pues depende del tamaño de la lista de espera y del momento en que los inquilinos actuales se muden. Qué otras propiedades están aceptando solicitudes? Por favor, visite nuestra página web www.sahahomes.org/apply para obtener información actualizada sobre las propiedades que están aceptando solicitudes. Cuáles son los costos de mudanza? Los costos de mudanza incluyen un depósito de garantía y el primer mes de alquiler. El depósito de garantía equivale a un mes de alquiler. Se puede fumar en el edificio? No está permitido fumar. Para obtener información más detallada, solicite ver una copia del acuerdo sobre la política de prohibición de fumar de SAHA. Los residentes pueden tener mascotas? Se permiten algunas mascotas. Los residentes deben realizar una solicitud, el animal debe ser aprobado y se debe realizar un depósito de 200 por concepto de mascota. Para obtener información más detallada, solicite ver una copia de las condiciones para animales de SAHA. Hay estacionamiento fuera de la vía pública? Los puestos de estacionamiento fuera de la vía pública están limitados y no están garantizados. Si no se le asigna un puesto de estacionamiento, usted puede solicitar ser añadido a la lista de espera para obtener un puesto. Qué documentos necesito para una entrevista de certificación? Su familia necesitará proporcionar una foto de identificación emitida por el Estado/licencia de conducir de todos los miembros adultos de la familia, credenciales del seguro social de todos los miembros de la familia, comprobante de edad de todos los miembros adultos de la familia (tal como, pero no limitado a: certificado de nacimiento, pasaporte válido, certificado de naturalización, carta de seguro social en la cual se verifique la fecha de nacimiento), certificados de nacimiento, o acuerdo de custodia para todos los miembros menores de la familia (17 años y menos), comprobante de ingresos, constancia de bienes y comprobante de gastos médicos. Información e instrucciones de solicitud de Doh On Yuen Página iv de iv 28/6/17
Doh On Yuen Solicitud de alquiler Las solicitudes estarán disponibles en línea y en la propiedad cuando la lista de espera para las unidades de estudio esté abierta el 7 de julio de 2017. Las solicitudes deben recibirse antes del 14 de julio de 2017. Se realizará un sorteo para todas las solicitudes recibidas antes de la fecha límite. Solo las primeras 50 solicitudes extraídas del sorteo serán colocadas en la lista de espera para ser evaluadas. Elegibilidad Para postularse, el jefe de familia debe cumplir con lo siguiente: Tener 62 años o más. Si no cumple con el requisito anterior, DETÉNGASE aquí. No podemos aceptar su solicitud. Solicitantes Nombre (Por favor, escriba en letra de molde) 1. 2. Anote a todas las personas que van a vivir con usted, incluyendo a los Fecha de nacimiento Número de seguro social Hombre/ Mujer Hombre Mujer Hombre Mujer Relación con el jefe de familia Jefe de familia Información de contacto Dirección actual: Unidad # Ciudad Estado Código postal Dirección postal: (si es diferente) Unidad # Ciudad Estado Código postal Teléfono 1: Teléfono 2: Correo electrónico: Persona de contacto alternativo Los ejemplos pueden incluir trabajadora social, familiar, amigo, etc. Nombre: Relación: Agencia: Unidad # Ciudad Estado Código postal Teléfono: Correo electrónico: Fax: Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 1 de 9 28/6/2017
Información sobre ingresos del hogar Proporcione información de cada miembro del hogar. Adjunte una hoja separada si tiene fuentes adicionales. Fuentes de ingresos Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): 1 2 3 4 5 Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Tipo de ingreso: Fuente (empresa/nombre de la agencia): 6 Teléfono: Fax: Ingreso mensual bruto: Información de subsidios Tiene un subsidio actual y transferible de la Sección 8 u otro similar? En caso afirmativo, cuál es su agencia de subsidio? Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 2 de 9 28/6/2017
Información de bienes familiares Proporcione información de cada miembro del hogar. Adjunte una hoja separada si tiene fuentes adicionales. Bienes 1 2 3 4 5 6 Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Tipo de cuenta: Banco: Nro. de cuenta: Si se trata de una cuenta conjunta, indique los otros titulares de la cuenta: Saldo actual: Saldo actual: Saldo actual: Saldo actual: Saldo actual: Saldo actual: Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 3 de 9 28/6/2017
Historial de residencia A partir de su residencia actual, por favor incluya la siguiente información de los últimos dos años de todos los miembros del hogar. La falta de historial de residencia no necesariamente lo descalifica (puede ser necesaria una verificación). Historial de residencia Adjunte una hoja separada si ha tenido residencias adicionales. Dirección actual: Actual Fecha de ingreso: Fecha de salida: Alquiler mensual: Nombre del arrendador actual: Dirección del arrendador actual: Alquilado Propio En programa/refugio Con la familia/amigos Teléfono del arrendador actual: Fax del arrendador actual: Domicilio anterior: Anterior Fecha de ingreso: Fecha de salida: Alquiler mensual: Nombre del arrendador anterior: Alquilado Propio Dirección del arrendador anterior: En programa/refugio Con la familia/amigos Teléfono del arrendador anterior: Fax del arrendador anterior: Domicilio anterior: Anterior Fecha de ingreso: Fecha de salida: Alquiler mensual: Nombre del arrendador anterior: Alquilado Propio Dirección del arrendador anterior: En programa/refugio Con la familia/amigos Teléfono del arrendador anterior: Fax del arrendador anterior: Si usted no tiene dos años de historial de residencia, por favor explique abajo las razones. Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 4 de 9 28/6/2017
Información familiar 1. Espera cambios en el tamaño de su hogar dentro de los próximos 12 meses? De ser afirmativo, explique: 2. Alguna persona de su hogar está separada, pero no divorciada? En caso afirmativo, indique los nombres: 3. Alguno de los adultos del hogar estudia a tiempo completo o tiene intención de ser un estudiante a tiempo completo en los próximos doce meses? En caso afirmativo, indique los nombres: Tiempo parcial Tiempo completo Tiempo parcial Tiempo completo Tiempo parcial Tiempo completo 4. Tiene usted o cualquier otra persona en su hogar alguna mascota? En caso afirmativo, describa el tipo y la cantidad: 5. Está usted o cualquier miembro del hogar obligado a registrarse como un delincuente sexual de por vida en cualquier estado? En caso afirmativo, indique estado de registro: 6. Está siendo desplazado de su hogar como resultado de una acción gubernamental o por un desastre declarado por el presidente? De ser afirmativo, explique: 7. Usted o algún miembro de la familia vivía en otro estado que no sea su estado actual? En caso afirmativo, indique los estados: 8. Cumple con la definición de HUD de personas sin hogar, que se define como aquella que carece de una residencia fija, regular y adecuada durante la noche o que huye de la violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso, no tiene otro lugar de residencia y carece de los recursos y el apoyo para obtener una vivienda permanente? Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 5 de 9 28/6/2017
Información adicional Ajustes razonables 1. Usted o algún miembro de su familia requieren un ayudante residente para ayudarle? Sí De ser afirmativo, explique: No 2. Tiene usted o algún miembro de su familia una condición que requiere una de las siguientes? Unidad para el impedimento de movilidad Unidad para personas con discapacidad auditiva Unidad en el primer piso Unidad para discapacitados visuales 3. Hay otros ajustes razonables que se requieran para ofrecerle la igualdad de acceso a la vivienda? Información complementaria 1. Cómo se enteró de este inmueble? 2. Posee un vehículo? Sí. Cuántos? No 3. Requiere traducción o interpretación oral? Sí. En qué idioma? No 4. Si hay alguna circunstancia que pueda afectar su clasificación para la vivienda, por favor utilice este espacio para proporcionar información adicional para su consideración. Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 6 de 9 28/6/2017
Información opcional Categorías étnicas Por favor, seleccione una solamente: Hispano o latino No soy hispano o latino Categorías raciales Marque todas las que correspondan: Blanco Negro/Afroamericano Indio americano/nativo de Alaska Asiático Indio asiático Chino Filipino Japonés Coreano Vietnamita Otro asiático Nativo de Hawái o de otra isla del Pacífico Nativo de Hawái Guamanio o chamorro Samoano De otras islas del Pacífico Otro (por favor, especifique): Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 7 de 9 28/6/2017
Certificación 1. Entiendo/entendemos que es responsabilidad de cada solicitante proporcionar toda la información necesaria para determinar la elegibilidad. 2. Entiendo/entendemos que si un solicitante no cumple con los requisitos de elegibilidad de los Criterios de selección de residentes, se le enviará un aviso por escrito del rechazo indicando el motivo del mismo. El solicitante tiene 14 días para solicitar una apelación. 3. Entiendo/entendemos que la información anterior está siendo recopilada para determinar mi/nuestra elegibilidad para la residencia. Autorizo/autorizamos al propietario, sus agentes y empleados a hacer todas las investigaciones para verificar esta información, ya sea directamente o a través de la información intercambiada ahora o más tarde con los servicios de alquiler o de verificación de crédito, o de aplicación de la ley u otras agencias públicas y poder contactar a los propietarios anteriores o actuales u otras fuentes de información de crédito o verificación que pueden ser divulgadas a la gerencia por agencias federales, estatales, locales o por personas privadas. 4. Autorizo/autorizamos al propietario, sus agentes y empleados a obtener uno o varios informes de consumidores según se define en la Ley de Informe Justo de Crédito, 15 USC Sección 1681a (d), en busca de información sobre mi/nuestra capacidad crediticia, solvencia, capacidad de crédito, carácter, reputación general, características personales o modo de vida. 5. Autorizo/autorizamos al propietario, sus agentes y empleados para obtener información acerca de mis/nuestros antecedentes penales para ver si hay alguna historia criminal, incluyendo detenciones o condenas, que pueda prohibir que me mude/nos mudemos a la propiedad, de acuerdo con nuestros Criterios de selección de residente. 6. Entiendo/entendemos que debo/debemos proporcionar una notificación por escrito a la administración de cualquier cambio en la información de este formulario. 7. Si mi/nuestra solicitud es aprobada y es efectiva la mudanza, certifico/certificamos que solo las personas que figuran en esta solicitud ocuparán el apartamento, que no mantendré/mantendremos ningún otro lugar de residencia y que no hay otras personas a las cuales tengo/tenemos la responsabilidad de proporcionar vivienda. 8. Entiendo/entendemos que un solicitante con una discapacidad tiene derecho a solicitar un ajuste razonable. Todas las solicitudes serán evaluadas y se tomará una decisión basada en el carácter razonable de la solicitud. 9. Certifico/certificamos que la información anterior es verdadera, completa y correcta. Entiendo/entendemos que las declaraciones falsas u omisiones son motivo de descalificación, desalojo o procesamiento bajo el rigor de la ley de California. [Las firmas van en la página siguiente] Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 8 de 9 28/6/2017
Firma Por favor, asegúrese de que su solicitud esté completa y que todos los solicitantes adultos hayan firmado y colocado la fecha debajo. Jefe de familia: Nombre: Firma: Fecha: Solicitante 2: Nombre: Firma: Fecha: Solicitud de alquiler de Doh On Yuen Página 9 de 9 28/6/2017
El presente documento es la traducción de un documento legal emitido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD). El HUD le brinda esta traducción únicamente para su comodidad, con el objeto de ayudarle a comprender sus derechos y obligaciones. La versión en inglés de este documento es el documento oficial, legal y prevaleciente. El presente documento traducido no constituye un documento oficial. Información de contacto opcional y complementaria para solicitantes de asistencia de vivienda del HUD COMPLEMENTO PARA SOLICITUD DE VIVIENDA CON ASISTENCIA FEDERAL Este formulario será proporcionado a cada solicitante de vivienda con asistencia federal N.º de control de OMB 2502-0581 Exp. (07/31/2012) Instrucciones: Persona u organización de contacto opcional: Tiene derecho por ley de incluir, como parte de su solicitud de vivienda, el nombre, la dirección, el número de teléfono y otra información relevante de un familiar, amigo u organización social, médica, de defensa o de otra índole. Esta información de contacto se recopila con el objeto de identificar a una persona u organización que puede ayudar a resolver cualquier problema que podría surgir durante su alquiler o que puede ayudar a proporcionar cualquier servicio o atención especial que usted pudiera requerir. Podrá actualizar, quitar o cambiar la información que proporcionó en este formulario en cualquier momento. No se le exigirá que brinde la información de este contacto, pero si escoge hacerlo, incluya la información relevante en este formulario. Dirección postal: N.º de teléfono: N.º de teléfono celular: Nombre de la persona u organización de contacto adicional: N.º de teléfono: Dirección de correo electrónico (si corresponde): N.º de teléfono celular: Relación con el solicitante: Motivo del contacto: (Marcar todo lo que corresponda) Emergencia No es posible comunicarse con usted Rescisión de la asistencia de alquiler Desalojo de la unidad Pago atrasado de la renta Ayuda con el proceso de recertificación Cambio en los términos del arrendamiento Cambio en las reglas de la casa Otro: Compromiso del propietario o de la autoridad de la vivienda: Si es aprobado para la vivienda, esta información será conservada como parte de su archivo de locatario. Si surgen problemas durante su alquiler o si requiere de algún servicio o atención especial, es posible que nos comuniquemos con la persona u organización que incluyó para que lo ayude a resolver los problemas o le proporcione algún servicio o atención especial. Declaración de confidencialidad: La información proporcionada en este formulario es confidencial y no será divulgada a nadie salvo según lo permitido por el solicitante o la ley vigente. Notificación legal: La sección 644 de la Ley de Desarrollo Comunitario y de Vivienda de 1992 (Ley Pública 102-550, aprobada el 28 de octubre de 1992) exige que a cada solicitante de vivienda con asistencia federal se le ofrezca la opción de proporcionar información relacionada con una persona u organización de contacto adicional. Al aceptar la solicitud del solicitante, el proveedor de vivienda acuerda cumplir con los requisitos de igualdad de oportunidades y no discriminación de 24 CFR sección 5.105, que incluye las prohibiciones sobre discriminación en la admisión o participación en programas de viviendas con asistencia federal debido a la raza, el color de la piel, la religión, el origen nacional, el sexo, la discapacidad y el estado familiar según la Ley de Vivienda Justa, y la prohibición sobre discriminación debido a la edad según la Ley contra la Discriminación por la Edad de 1975. Marque esta casilla si escoge no proporcionar la información de contacto. Se eliminó el cuadro de la firma Los requisitos de recopilación de información contenidos en este formulario fueron enviados a la Oficina de Administración y Presupuesto (Office of Management and Budget, OMB) según la Ley de Reducción del Papeleo de 1995 (Título 44, secciones 3501-3520 del Código de los EE. UU.). Se calcula que la carga de declaración pública es de 15 minutos por respuesta e incluye el tiempo para revisar las instrucciones, buscar fuentes de datos existentes, recopilar y conservar los datos necesarios, y completar y revisar la recopilación de la información. La sección 644 de la Ley de Desarrollo Comunitario y de Vivienda de 1992 (Título 42, sección 13604 del Código de los EE. UU.) impuso al HUD la obligación de solicitar a los proveedores de viviendas que participan en programas de viviendas con asistencia del HUD que proporcionen a todas las personas o familias que soliciten la ocupación de una vivienda con asistencia del HUD la opción de incluir en la solicitud el nombre, la dirección, el número de teléfono y demás información relevante de un familiar, amigo o una persona relacionada con una organización social, médica, de defensa o similar. El objeto de proporcionar tal información es facilitar el contacto por parte del proveedor de viviendas con la persona u organización identificada por el locatario para que ayude a brindar todo servicio o atención especial al locatario y ayudarlo a resolver cualquier problema de alquiler que surgiere durante el alquiler por parte de dicho locatario. Esta información de solicitud complementaria será conservada por el proveedor de vivienda y en carácter de confidencial. Proporcionar la información es básico para las operaciones del Programa de Vivienda con Asistencia del HUD y es un acto voluntario. Respalda los requisitos reglamentarios y los controles de administración y del programa para prevenir el fraude, el derroche y la mala administración. De conformidad con la Ley de Reducción del Papeleo, una agencia no podrá conducir ni patrocinar, y no se le solicitará a una persona que responda a una recopilación de información, salvo que en la recopilación de información aparezca un número de control de OMB válido en la actualidad. Declaración de privacidad: La Ley Pública 102-550 autoriza al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) a que recopile toda la información (salvo el número de seguro social [SSN]), la cual será usada por el HUD para proteger los datos de desembolso de acciones fraudulentas. Form. HUD- 92006 (05/09)_Spanish