Edificio de Oficinas y Aparcamiento Complejo de Edificios MAPFRE. Majadahonda

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Edificio de Oficinas y Aparcamiento Complejo de Edificios MAPFRE. Majadahonda"

Vicenta Molina Hernández
hace 7 años
Vistas:

1 ² ACO METIDA GAS Ø3" ENTUBADA BAJ A A PLANTA SOTANO- 2 ARMAR IO DE GAS DI M- 100x 500x 1000 ARM ARIO DE AGUA DIM -900x 300x 60 ARMAR IO DE PCI DIM- 900x300x 600 Edificio de Oficinas y Aparcamiento Complejo de Edificios MAPFRE Majadahonda Fachada lateral Edificio M4 Se trata de un edificio en forma de L con el núcleo de comunicaciones como nexo de unión de ambas alas. El edificio tiene como uso principal el de oficinas en sus tres plantas sobre rasante, además cuenta con dos plantas de aparcamiento. Se engloba dentro del Complejo de edificios MAPFRE en Majadahonda y el diseño responde a la idea de oficina diáfana con grandes entradas de luz natural y vistas. La entrada al mismo se hace a través de un atrio central de tres plantas de altura libre, que alberga la escalera de comunicación y los ascensores, al que se accede desde la urbanización que pertenece al propio edificio que cuenta con zonas de aparcamiento en exterior para visitas y áreas verdes. Ficha Técnica Ubicación Carretera de Pozuelo a Majadahonda, nº 50-1 Majadahonda Propiedad MAPFRE Arquitecto Director de Obra Acanto Arquitectos, S.L D. Jose Luis de Andrés de Colsa D. Javier Gómez Morata Dirección de Obra Parcial Instalaciones Valladares Ingeniería, S.L. D. Fernando Valladares López Contratista Ferrovial, S.A. Imtech España, S.A. (Instalaciones mecánicas) Controlux, S.A. (Instalaciones eléctricas) Superficie Construida m2 Fecha terminación obra Febrero Vista general del edificio 1

El edificio tiene como uso principal el de oficinas en sus tres plantas sobre rasante, además cuenta con dos plantas de aparcamiento.

2 La elección, por tanto, del sistema de climatización se ha basado en las premisas anteriormente citadas, dando como resultado la instalación de un sistema de acondicionamiento de tipo autónomo, de caudal de refrigerante variable (VRV) con recuperación de calor y condensación por agua de modo centralizado, en la modalidad de lazo energético. Teniendo en cuenta el uso principal del edificio, se trata de un edificio de oficinas, el aporte de aire primario se realizada por medio de dos climatizadoras por cada una de las alas del edificio, excluyendo de éstas la zona de comedor que se trata de forma independiente. Detalle Sección Constructiva de fachada INSTALACIONES Las instalaciones del edificio están proyectadas para la obtención de las condiciones idóneas de confort de cada uno de los ambientes, prestando especial atención a otros aspectos fundamentales como el ahorro energético, criterios de funcionalidad, inversión y facilidad de mantenimiento. Estos puntos de partida junto con el diseño constructivo, la orientación, sistemas pasivos y el uso de los diferentes espacios, son los pilares básicos con los que se desarrolló el proyecto. Foto de pasarela exterior Para enfriar el circuito hidráulico cuando el sistema está produciendo frío en el balance total, se han instalado dos torres de refrigeración de 925 kw a circuito cerrado con ventiladores centrífugos. Cuando las unidades VRV producen calor, el lazo hidráulico se enfría, de forma que se han instalado dos calderas de gas natural de 460 kw para reponer las pérdidas y devolver al lazo a la temperatura adecuada de funcionamiento. La central térmica da servicio tanto al sistema de unidades VRV como a la producción de ACS. El edificio cuenta además con un campo de colectores solares térmicos. El sistema reúne las bondades del sistema de caudal variable de refrigerante con las excelentes prestaciones energéticas de los sistemas de condensación por agua. Detalle climatizadoras Ala Este 2

Teniendo en cuenta el uso principal del edificio, se trata de un edificio de oficinas, el aporte de aire primario se realizada por medio de dos climatizadoras por cada una de las alas del edificio,

3 La producción de frío y/o calor se produce en las unidades exteriores VRV situadas en cada uno de los dos casetones de cubierta, condensadas por agua y enlazadas con las unidades interiores (de suelo y de techo) mediante los correspondientes circuitos frigoríficos. El refrigerante utilizado es R-410A. La refrigeración/calefacción se consigue mediante un intercambiador de calor de placas ubicado en la unidad de condensación, que recibe agua a una temperatura entre 15 y 35 ºC, dependiendo de la época del año. La unidad de condensación es compacta. Se ha optado por la instalación en vertical para conseguir el máximo aprovechamiento del espacio. El sistema utiliza compresores scroll controlados por inverter, lo que implica elevados coeficientes de rendimiento. En invierno el calor lo producen las unidades VRV funcionando en modo bomba de calor aportando con ello al lazo energético agua enfriada. Detalle cuarto técnico Unidades exteriores El edificio dispone de un centro de seccionamiento al límite de parcela y de un centro de transformación de abonado con dos trafos de 1000 kva ubicado en la cubierta Este. Así mismo se dispone como suministro alternativo de un grupo electrógeno en cubierta de 900 kva y un sistema de alimentación ininterrumpida (SAI). Se dispone de un control de iluminación en función de la luz natural en todas las luminarias perimetrales del edificio. Detalle montaje instalaciones en techo Detalle Torres en cubierta Oeste 3

La refrigeración/calefacción se consigue mediante un intercambiador de calor de placas ubicado en la unidad de condensación, que recibe agua a una temperatura entre 15 y 35 ºC, dependiendo de la

4 En la cubierta del ala Este se dispone la instalación de paneles fotovoltaicos con una potencia instalada de 25,3 kwp, atendiendo a la exigencia de cumplimiento del DB HE5 del CTE. Se dispone para el control del edificio de un Data Center en el cual se controlan todos los parámetros del mismo, con el objeto de mantener monitorizado en todo momento el funcionamiento de las instalaciones, mantener la seguridad e integración de los sistemas, tanto de acondicionamiento y eléctricos como de seguridad y protección contra incendios. El edificio permite la regulación y gestión de los encendidos. Los vestíbulos y zonas de paso intermitente cuentan con encendidos temporizados de manera que se ahorra en consumo y vida de las lámparas de las luminarias. Detalle Grupo electrógeno en cubierta Este Detalle Sala de Máquinas. Cubierta Oeste Al disponer el edificio de dos plantas destinadas a garajeaparcamiento se han instalado los correspondientes dispositivos de renovación de aire y control de humos, disponiendo de ventiladores de extracción en ambas cubiertas. El uso del edificio requiere además de instalaciones de fontanería y saneamiento. Dichas instalaciones se han desarrollado teniendo en cuenta la normativa actual. Se dispone de pozo de bombeo tanto en el interior del edificio como en el exterior para la urbanización. Detalle luminarias atrio central Certificación energética 4

instalaciones, mantener la seguridad e integración de los sistemas, tanto de acondicionamiento y eléctricos como de seguridad y protección contra incendios.

5 Fotograma del estudio de soleamiento Detalle distribución por falso suelo Detalle de acabado interior de las oficinas Valladares Ingeniería, S.L. C/Conrado del Campo, Madrid 5

interior de las oficinas Valladares Ingeniería, S.L.

Documentos relacionados

TESORERÍA DE LA SEGURIDAD SOCIAL ARQUITECTURA Y ENERGÍA S.A. (ARENSA)

TESORERÍA DE LA SEGURIDAD SOCIAL ARQUITECTURA Y ENERGÍA S.A. (ARENSA) DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA EDIFICIO SEDE DE LA DIRECCION PROVINCIAL DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN PALENCIA EJECUCIÓN INSTALACIONES EDIFICIO PROPIEDAD: SITUACION: CONSTRUCTORA: INGENIERÍA: