Cubiertas y Tejados. Chimeneas agrietadas. Elegir escaleras seguras

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Pablo Aranda Chávez
hace 7 años
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2 Cubiertas y Tejados Un perfecto mantenimiento de cubiertas y tejados garantiza buen aislamiento, ausencia de humedad y de goteras. Chimeneas agrietadas Un conductor de chimenea agrietado debe repararse inmediatamente, pues puede resultar peligroso. Las grietas suelen aparecer en la unión de piedras o ladrillos, y para su reparación basta con vaciar estas uniones e inyectar un mortero más o menos fluido. Si las grietas afectan a superficies interiores, es mejor dejar el trabajo en manos de un profesional. Elegir escaleras seguras Subirse a un tejado implica cierto peligro, por ello es importante respetar algunas normas de seguridad. No hay que trabajar cuando la cubierta esta mojada o helada, y se debe utilizar un calzado antideslizante. Es importante también buscar el punto de fijación de la escalera, que contara con un separador para apoyarla en la pared, no sobre el canalón. Lo indicado es utilizar un modelo de escalera especial para tejados, como el que muestra la imagen.

3 Prevenir posibles efectos de la condensación La circulación del aire bajo las tejas evita el contraste de temperaturas entre la superficie del tejado y la parte inferior. La solución es conseguir una correcta ventilación y aislamiento de la vivienda durante su construcción. Los distintos tipos de respiraderos pueden instalarse (por profesionales, ya que la obra es de importancia) en varias partes del edificio: las tiras de rejilla, que aportan bastante aire; las salidas en la cumbrera, muy discretas; los clásicos pináculos, difíciles de construir pero muy decorativos, y las salidas en mansardas o buhardillas, adecuadas para cubiertas planas muy amplias. Canalones sin obstrucciones Instalar unas rejillas en el canalón es una magnífica idea para que las hojas y residuos grandes no se cuelen y lo obstruyan. Compra la rejilla a medida o córtale tú mismo con la ayuda de una tenaza. Desliza el borde interior por debajo de la primera hilera de tejado o placas y dobla la rejilla de manera que se ajuste a los bordes. Si añades un filtro de alambre, también conocido como de jaula, se eliminan la posibilidad de atascos en las bajantes.

4 Paneles dos en uno, aislar y decorar Un buen sistema de aislamiento de una cubierta son los paneles tipo sándwich. Se trata de un producto compuesto por tres capas; el material termo aislante va colocado en el centro de cada pieza y, en cuanto a las otras dos caras, una es de acabado en madera barnizada (lo que será el techo de la vivienda), y la capa superior del panel es la que soporta la teja o el tipo de recubrimiento que se desee. Entre la teja y el panel sándwich es recomendable poner una lámina de aislamiento y cuidar los remates y encuentros para que no se produzcan filtraciones de agua. Parchear una cubierta plana La impermeabilización de cubiertas planas con membrana o láminas de elastómero suele ser el procedimiento habitual aislar terrazas. Cuando lleves a cabo la reforma, no tires el sobrante, pues si se agrietara alguna zona del suelo con el paso del tiempo, puedes parcharla fácilmente. Para ello, aplica el adhesivo alrededor de la filtración. Corta un parche redondo de un resto de lámina de elastómero, coloca el remiendo y presiona para ajustarlo. Aprieta con un rodillo y espera 30 minutos hasta el disolvente del adhesivo se haya secado; después, con pistola de silicona, sella los bordes del parche y aplana el cordón sellante con espátula para que el agua resbale y no se estanque.

5 De dónde viene la Humedad? Las goteras que se forman a través del tejado suelen seguir un curso hasta que se muestran como una mancha en la pared. A menudo, las filtraciones se producen entre los perfiles deteriorados o en algún hueco que ha dejado una teja suelta. Si hace sol, la gotera puede localizarse como un punto de luz. Si ves alguna, introduce un clavo en el techo de tu casa de abajo hacia arriba atravesando la cubierta, para marcar el punto a sellar. Ata un cordel al clavo para guiar al agua hacia un bobo hasta que repares dicha gotera. Tipos de Tejas Curvas o Árabes. Se disponen sin fijación alguna en hileras dobles alternas. Primero se cubre la superficie en ellas situando la parte acanalada hacia arriba, y luego se debe formar una segunda capa en sentido inverso cubriendo la anterior. Para agilizar el proceso y ahorrar costes, también se puede colocar solo las tejas de cubrir sobre una techumbre de chapas onduladas. Mixtas. Una misma pieza tiene una parte curva y otra plana. Se colocan solapando sus laterales, y la parte inferior de una teja estará por encima de la superior de la que se encuentra en la fila más baja. Planas. No tienen ondulación, como indica su nombre, y se colocan con clavos sobre listones o rastreles con un recubrimiento igual de dos tercios de su longitud. Son adecuadas para diferentes pendientes de techo. Las planas solo se solaparan en los extremos inferior y superior, no en los laterales, ya que se colocan alineadas.

6 Sustituir una pieza rota Si se trata de una pieza de pizarra clavada, es necesario un sacaclavos para retirar la teja. Se desliza el sacaclavos por debajo de la pieza y se golpea para extraer los clavos de fijación. A continuación, se eliminan todos los fragmentos rotos y se colocan una nueva pizarra deslizándola bajo la hilera superior. Se clava la pizarra con clavos galvanizados a la vista. Protege las cabezas con masilla para evitar fugas. Canalones bien limpios Limpiar los canalones como mínimo una vez al año, especialmente en otoño para retirar las hojas muertas, es una medida preventiva que evita la aparición de mechas de humedad. El mantenimiento incluye también retirar los bloques de musgos y los montones de tierra, así como sacar las plantas trepadoras que invaden los canalones y amenazan con levantar las tejas. Se puede hacer directamente a mano, subido en una escalera, o con una hidrolimpiadora de alta presión con lanza curvas.

Puedes ser de materiales diversos: acero galvanizado, aluminio, o fibro-cemento.

7 Placas onduladas Son cubiertas que se empelan en infinidad de usos, por ejemplo, como tejados de almacenes o naves industriales, y también como un elemento de impermeabilización de viviendas sobre el que después se coloca el recubrimiento final (teja, etc ). Puedes ser de materiales diversos: acero galvanizado, aluminio, o fibro-cemento. También de placas de plástico o de resina armada de fibra de vidrio. La forma más habitual de fijarlas es sobre un enrastrelado de tablas de madera asegurando con tornillos con juntas de estanqueidad.

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