ANEJO 1: COMPARATIVA HOTELES ANEXO 1 ESTUDIO DE LOS DIFERENETES SERVICIOS QUE NOS OFRECEN LOS HOTELES DE LOS ALREDEDORES

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1 ANEXO 1 ESTUDIO DE LOS DIFERENETES SERVICIOS QUE NOS OFRECEN LOS HOTELES DE LOS ALREDEDORES Este pequeño estudio de mercado sobre los hoteles situados cerca del emplazamiento del terreno, se usará a modo comparativo con el fin de que nuestro hotel pueda ser lo más competente posible. El primer cuadro informa de los servicios ofrecidos por el hotel. Este cuadro concreta y diferencia entre los servicios prestados por el establecimiento hotelero, como pueden ser: restaurante, piscina, aparcamiento, aire y otros servicios. En él también se observan los servicios ofrecidos por la habitación del hotel como pueden ser: caja fuerte, secador de pelo, teléfono, mesa de trabajo. Elementos que dan categoría de 4 estrellas al Hotel que vamos arrendar. Seguidamente encontramos: Un cuadro informativo que contiene la dirección del hotel. Un cuadro informativo sobre el que se detalla el número de habitaciones dobles que hay, el número de suites que hay, si las hubiera y por último el número total de habitaciones. mínimas a lugares de interés. Por último los datos del edificio: año de construcción, número de plantas. Observando el cuadro de los datos del edificio encontramos que la totalidad de hoteles que e sometido a este estudio de mercado de la zona, están construidos después del año 2000, lo que nos da mas información si cabe sobre el cambio que está experimentando esta zona de Barcelona.

2 Situación en la ciudad de los Hoteles de los que hemos hecho la comparativa: A - Hotel Barcelona princess B - Hotel front maritim C - Vincci condal mar hotel D - Ac Barcelona E - Vincci marítimo hotel F - Amrey diagonal G - Barcelo atenea mar H - Hilton diagonal mar Barcelona I - Hesperia del mar J - Husa Barcelona mar

3 A - Hotel Barcelona Princess - Año Construcción: Nº Plantas: 26 Avenida Diagonal Barcelona cubierto no gratuito Jacuzzi Piscina cubierta Salones Sociales Servicio de Maletero Zona ajardinada Autocar descubierto Bussines Center Cambio de Moneda Desayuno Buffet Gimnasio Lavandería Room Service 24hs Sauna Transfer gratuito Amenities Canal Plus Cerradura Magnética Conectadas Conexión ADSL Conexión línea telefónica estándar HI-FI Hilo musical Insonorización Mesa de trabajo Minibar Otros animales Perros Radio Secador Teléfono Teléfono baño Televisión Capacidad - Dobles: suites: 40 Total Plazas: 364 Aeropuerto Centro de la Zona 22 Km Centro Médico 3 Km Playa 0 mts 1 Km 300 mts

4 B - Hotel front maritim Hotel Front Maritim Calle García Faria Barcelona - Año Construcción: Nº Plantas: 7 Bussines Center Cambio de Moneda Desayuno Buffet Guardería Salones Sociales Servicio de Maletero Capacidad - Dobles: 177 Total Habitaciones: 177 no gratuito Lavandería Room Service 24hs Seguridad 24hs Amenities Canal Plus Cerradura Magnética Conexión ADSL Kitchenette Mesa de trabajo Insonorización Minibar Prensa diaria Radio Secador Té y Café Teléfono Teléfono baño Televisión Voltaje Aeropuerto 21 Km Centro Médico 1 Km Centro de la Zona 2 Km Playa 100 mts 10 mts

5 C - Vincci Condal Mar Hotel - Año Construcción: Nº Plantas: 14 Hotel Vincci Condal Mar Barcelona Cristóbal de Moura, 138 Barcelona no gratuito Lavandería Piano Bar Restaurant cubierto Desayuno Buffet Gimnasio Piscina descubierta Salón TV Salones Sociales Sauna Servicio de Maletero Transfer no gratuito Canal Plus Conectadas Cunas Insonorización Minibar Parabólica Secador Teléfono baño Voltaje Amenities Cerradura Magnética Conexión ADSL Hilo musical Mesa de trabajo Prensa diaria Teléfono Televisión Capacidad Total Plazas: 250 Aeropuerto 20 Km Parada Metro 200 mts Centro de la Zona 2 Km Playa 600 mts 200 mts

6 D - AC Barcelona Edicifcio: - Año Construcción: Nº Plantas: 22 Hotel AC Barcelona Calle Taulat Barcelona Autocar cubierto descubierto no gratuito Bussines Center Cambio de Moneda Desayuno Buffet Gimnasio Jacuzzi Lavandería Room Service Piscina cubierta 24hs Salones Sociales Sauna Servicio de Maletero Transfer gratuito Zona ajardinada Canal Plus Conectadas Conexión línea telefónica estándar HI-FI Insonorización Minibar Perros Secador Teléfono baño Amenities Cerradura Magnética Conexión ADSL Hilo musical Mesa de trabajo Otros animales Radio Teléfono Televisión Aeropuerto 21 Km Centro Médico 1 Km Centro de la Zona 3 Km Playa 500 mts 0 mts

7 E - Vincci Marítimo Hotel - Año Construcción: Nº Plantas: 4 Hotel Vincci Marítimo Barcelona Llull Barcelona Desayuno Buffet Lavandería Piano Bar Restaurant Zona ajardinada Cambio de Moneda Piscina descubierta Servicio de Maletero Canal Plus Conexión ADSL Mesa de trabajo Secador Teléfono baño Voltaje Amenities Cerradura Magnética Cunas Minibar Parabólica Teléfono Televisión Wi-Fi Capacidad - Dobles: Junior Suites: 4 Total Plazas: 144 Aeropuerto 17 Km Centro Médico 1 Km Centro de la Zona 4 Km Playa 250 mts 200 mts

8 F - Hotel Amrey Diagonal - Año Construcción: Nº Plantas: 11 Hotel Amrey Diagonal Barcelona Av Diagonal, 161/ Barcelona Desayuno Buffet Lavandería Rent a Car Salones Sociales cubierto Restaurant Servicio de Maletero Buzón de voz Conectadas Conexión línea telefónica estándar Insonorización Minibar Parabólica Secador Televisión Amenities Cerradura Magnética Conexión ADSL Cunas Mesa de trabajo Radio Teléfono Voltaje Capacidad - Dobles: 154 Total Plazas: 308 Aeropuerto 22 Km Centro Medico 400 mts Centro De La Zona 900 mts Playa 1 Km 10 mts

9 G - Barcelo Atenea Mar - Año Construcción: Nº Plantas: 11 Hotel Amrey Diagonal Barcelona Av Diagonal, 161/ Barcelona cubierto Desayuno Buffet Lavandería Rent a Car Restaurant Servicio de Salones Sociales Maletero Capacidad - Dobles: 154 Total Plazas: 308 Buzón de voz Conectadas Conexión línea telefónica estándar Insonorización Minibar Parabólica Secador Televisión Amenities Cerradura Magnética Conexión ADSL Cunas Mesa de trabajo Radio Teléfono Voltaje Aeropuerto 22 Km Centro Medico 400 mts Centro De La Zona 900 mts Playa 1 Km 10 mts

10 H - Hilton Diagonal mar Barcelona Hotel Hilton Diagonal Maral Mar Avenida Diagonal Barcelona - Año Construcción: Nº Plantas: 23 cubierto no gratuito Jacuzzi Piscina cubierta Salones Sociales Servicio de Maletero Zona ajardinada Autocar descubierto Bussines Center Cambio de Moneda Desayuno Buffet Gimnasio Lavandería Room Service 24hs Sauna Transfer gratuito Amenities Canal Plus Cerradura Magnética Conectadas Conexión ADSL Conexión línea telefónica estándar HI-FI Hilo musical Insonorización Mesa de trabajo Minibar Otros animales Perros Radio Secador Teléfono Teléfono baño Televisión Capacidad: - Dobles: suites: 20 Total Plazas: 433 Aeropuerto 22 Km Centro Médico 1 Km Centro de la Zona 3 Km Playa 300 mts 0 mts

11 I - Hesperia del mar Hotel Hesperia del Mar Barcelona Espronceda, Barcelona - Año Construcción: Nº Plantas: 6 no gratuito Desayuno Buffet Lavandería Rent a Car Salón TV Zona ajardinada Capacidad - Dobles: 66 - Individuales: 12 - Junior Suites: 6 Total Habitaciones: 84 descubierto Bussines Center Restaurant Servicio de Maletero Amenities Canal Plus Cerradura Magnética Cunas Mesa de trabajo Minibar Parabólica Radio Secador Teléfono Televisión Voltaje Wi-Fi Aeropuerto 10 Km Centro Médico 1 Km Centro De La Zona 3 Km Playa 100 mts 20 mts

12 J - Husa Barcelona mar Hotel Husa Barcelona Mar Provencals, Barcelona - Año Construcción: Año Renovado: Nº Plantas: 5 cubierto no gratuito Bicicleta Cambio de Moneda Desayuno Buffet Lavandería Piscina descubierta Rent a Car Restaurant Salones Sociales Servicio de Maletero Capacidad - Dobles: 75 Total Plazas: 150 Amenities Canal Plus Cerradura Magnética Conexión ADSL Mesa de trabajo Minibar Parabólica Pay TV Prensa diaria Secador Teléfono Televisión Wi-Fi Aeropuerto 22 Km Centro Medico 800 mts Centro De La Zona 2 Km Playa 200 mts 250 mts

13 Instituto N acional de Estadística 3. Viajeros, pernoctaciones, grados de ocupación, establecimientos, plazas, estancia media y personal empleado Datos por zonas y puntos turísticos Viajeros Pernoctaciones Grados de ocupación Nª estable- Nº plazas Estan- Total Residentes Residentes Residentes Residentes Por Por plazas cimientos estimadas cia personal en España en el en España en el plazas** en fin de abiertos según la media empleado* extranjero extranjero semana** estimados* encuesta* Zonas turísticas con mayor número de pernoctaciones Isla de Mallorca ,47 71, , Isla de Tenerife ,71 70, , Palma-Calviá ,09 70, , Costa del Sol ,65 62, , Costa Blanca ,64 68, , Isla de Gran Canaria ,45 71, , Costa de Barcelona ,68 67, , Costa Brava ,68 61, , Costa Daurada ,39 63, , Isla de Fuerteventura ,99 62, , Puntos turísticos con mayor número de pernoctaciones Madrid ,25 61, , Barcelona ,94 67, , Benidorm ,25 80, , San Bartolomé de Tirajana ,38 74, , Adeje ,84 73, , Calviá ,83 72, , Palma de Mallorca ,37 68, , Lloret de Mar ,39 74, , Salou ,01 79, , Pájara ,28 69, , * Media anual. ** Grado de ocupación ponderado por plazas.

14 Instituto N acional de Estadístic 4. Viajeros, pernoctaciones, estancia media Datos por comunidades autónomas y provincias Provincias Número de viajeros Número de pernoctaciones Estancia Total Residentes Residentes en Total Residentes Residentes en media en España el extranjero en España el extranjero TOTAL ,24 Andalucía ,81 Almería ,82 Cádiz ,79 Córdoba ,64 Granada ,11 Huelva ,26 Jaén ,73 Málaga ,56 Sevilla ,85 Aragón ,15 Huesca ,51 Teruel ,92 Zaragoza ,00 Asturias (Principado de) ,11 Balears (Illes) ,22 Canarias ,60 Palmas (Las) ,68 Santa Cruz de Tenerife ,51 Cantabria ,32 Castilla y León ,73 Ávila ,70 Burgos ,67 León ,66 Palencia ,77 Salamanca ,88 Segovia ,71 Soria ,98 Valladolid ,62 Zamora ,66 Castilla-La Mancha ,80 Albacete ,24 Ciudad Real ,78 Cuenca ,78 Guadalajara ,71 Toledo ,65 Cataluña ,91 Barcelona ,41 Girona ,69 Lleida ,33 Tarragona ,95 Comunitat Valenciana ,36 Alicante ,31 Castellón ,30 Valencia ,24 Extremadura ,84 Badajoz ,80 Cáceres ,89 Galicia ,21 Coruña (A) ,19 Lugo ,66 Ourense ,91 Pontevedra ,56 Madrid (Comunidad de) ,86 Murcia (Región de) ,50 Navarra (Comunidad Foral de) ,89 País Vasco ,83 Álava ,78 Guipúzcoa ,94 Vizcaya ,75 Rioja (La) ,74 Ceuta ,99 Melilla ,72 EOH (ANEXO DE TABLAS) - año 2008 (3/10)

15 In st it ut o N acion a l d e Est adíst i c a 5. s, plazas, grados de ocupación y personal Datos por comunidades autónomas y provincias Provincias Número esta- Número de Grado de Grado de Total blecimientos plazas estima ocupación ocupación personal abiertos esti- das según la por por plazas en empleado* mados según encuesta* plazas** fin de semana** la encuesta* TOTAL ,56 58, Andalucía ,24 55, Almería ,63 50, Cádiz ,08 53, Córdoba ,51 54, Granada ,23 58, Huelva ,97 53, Jaén ,69 39, Málaga ,85 61, Sevilla ,69 53, Aragón ,14 47, Huesca ,06 43, Teruel ,31 39, Zaragoza ,38 53, Asturias (Principado de) ,75 41, Balears (Illes) ,52 70, Canarias ,10 67, Palmas (Las) ,00 66, Santa Cruz de Tenerife ,22 68, Cantabria ,96 47, Castilla y León ,29 43, Ávila ,18 42, Burgos ,87 39, León ,82 37, Palencia ,04 32, Salamanca ,06 54, Segovia ,97 50, Soria ,22 33, Valladolid ,43 44, Zamora ,83 39, Castilla-La Mancha ,57 38, Albacete ,56 39, Ciudad Real ,90 34, Cuenca ,95 38, Guadalajara ,65 36, Toledo ,25 42, Cataluña ,17 59, Barcelona ,63 62, Girona ,49 59, Lleida ,71 37, Tarragona ,39 63, Comunitat Valenciana ,47 60, Alicante ,32 66, Castellón ,51 52, Valencia ,75 53, Extremadura ,59 41, Badajoz ,65 41, Cáceres ,66 41, Galicia ,83 38, Coruña (A) ,19 39, Lugo ,53 30, Ourense ,57 31, Pontevedra ,12 42, Madrid (Comunidad de) ,39 56, Murcia (Región de) ,23 51, Navarra (Comunidad Foral de) ,96 39, País Vasco ,16 55, Álava ,62 47, Guipúzcoa ,89 61, Vizcaya ,35 53, Rioja (La) ,72 54, Ceuta ,67 52, Melilla ,38 42, * Media anual. ** Grado de ocupación ponderado por plazas.

16 NORMATIVA HOTELERA AGOST 2002 A) Escales, accessos, passadissos, rampes, comunicacions, ventilacions, il.luminació, aillament, serveis sanitaris, vestidors i menjador de personal, habitacions per persones disminuides i aparcaments per persones disminuides (si l'hotel en disposa), segons normes incendis, normativa d'accessibilitat, minusvàlids, ordenances municipals per habitatge i lleis laborals. B) Serveis obligatoris en hotels i hotels apartaments Calefacció, aigua freda i calenta, central telefonica, office de planta i serveis sanitaris en espais comuns. C) Serveis obligatoris en pensions Calefacció, aigua freda i calenta, telèfon d'ús comú i serveis sanitaris en espais comuns. HOTELS Estrelles Entrada serveis s Muntacàrregues Habitació Habitació Habitació Número Suites (3) m2 espais Bany Número Bany Número Bany Room service Televisió Telefon Nevera - Serveis Servei (1) (1) Individual Doble (2) Doble (2) Dobles Comuns (4) complert (5) complerts petit(6) total (7) general (8) exterior mini-bar esmorzars d'habitacions acondicionat 1 plaça 2 places per plaça Des de Des de m2 m2 m2 Mínim m2 m2 5 Si 2 nivells 2 nivells % 5% 2,5 5 75% 4 25% Si Si Si Si Si Si Si 4 Si 2 nivells 2 nivells % 2 4,5 75% 3,5 25% Si Si Si Si Si Si 3 Si 2 nivells 2 nivells % 1,5 4 60% 3 40% Si Si 2 3 nivells 3 nivells % 1,2 3,5 50% 3 50% 1 3 nivells 3 nivells % 1 3,5 25% 2,5 75% HOTELS APARTAMENTS Estrelles Entrada serveis s Muntacàrregues Habitació Habitació Número m2 espais Bany Número Bany Número Room service Televisió Telefon Nevera - (1) (1) Individual Doble (2) Dobles Comuns (4) complert (5) complerts petit(6) total (8) exterior mini-bar acondicionat per plaça Des de Des de m2 Mínim m2 m2 5 Si 2 nivells 2 nivells per 2,5 5 Fins a 4 4 Adicional Si Si Si Si Si 4 Si 2 nivells 2 nivells 9 12 apartament 2 4,5 places 3,5 en més de Si Si Si Si 3 Si 2 nivells 2 nivells , places Si 2 3 nivells 3 nivells ,2 3, nivells 3 nivells ,5 2,5 PENSIONS Estrelles s Habitació Habitació Habitació Número m2 espais Bany Número Bany Número Bany (1) Individual Doble (2) Doble(2) Dobles Comuns (4) complert(5) complerts petit (6) total general 1 plaça 2 places per plaça m2 m2 m2 Mínim m2 m2 2 4 nivells % 1 2,5 25% 75% 1 4 nivells % 1 2,5 15% 85% (1) No es computaran les plantes subterranies. (2) A les habitacions dobles amb accés una vegada deduït l'amari tinguin 1 m d'amplada mínim i accedeixi al bany, podrá reduir un 20%, una vegada deduit un m2. (3) Suites hotels 5 estrelles, formades per 2 o més o més habitacions amb 2 o més banys i salo amb possibilitat d'ús independent o conjunt. (4) Espais comuns per plaça en m2 de vestibuls, salons, restaurants, sales privades, gimnàs. (5) Banyera superior a 1'60 m, o dutxa amb prestacions superfície mínima 1'20 metres quadrats, lavabo e inodor, (20% mínim obligatori banyera). (6) Banyera o dutxa, lavabo e inodor. (7) En 5 i 4 estrelles totes les habitacions dobles amb banys complets. (8) En 5 estrelles room service 24 hores. En 4 estrelles room service 12 hores.