Defensa de la propiedad estatal

Transcripción

1 Defensa de la propiedad estatal Sonia María Cordero Vásquez Superintendente 05 de noviembre de 2014

2 Finalidad de los predios estatales? servicios públicos Inversión pública Predios del Estado Espacios públicos Inversión privada

3 Situación de los predios estatales? No inscritos en RRPP Sub utilizados Situación Predios del Estado Presunción de Posesión Invasión y tráfico

4 Consecuencias de las Invasiones D Pésimas condiciones de vida para niños; mujeres y ancianos Peligro para la seguridad y vida de dichas personas Pérdida de valor de los predios colindantes Crecimiento desordenado de la ciudad, costos elevados para servicios. I Perdidas de oportunidades de inversión

5 Distrito de Ate, Lima.

6 Sur del Balneario Santa Rosa, zona denominada Playa Hondable distrito de Santa Rosa, Lima Trabajos de edificación de un cerco perimétrico.

7 Vesique, Samanco, Provincia del Santa, Ancash.

8 Informal Formal 10,000 BUM Barrios Urbano Marginales 9 000,000 personas pobres: Económica, Cultural Social 30% 70% Déficit de viviendas Pobreza económica y cultural TRAFICANTES DE TERRENOS Tráfico de tierras e invasiones

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10 Hectáreas invadidas identificadas por SBN 8, , , , , , , , , , Fuente: SDS, SDAPE y SDDI SBN (Información actualizada a septiembre 2014; incluye predios transferidos, no transferidos, recuperados, revertidos y predios ocupados de la línea de base del litoral )

11 Denuncias ingresadas a SBN por años Fuente: Subdirección de Supervisión SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)

12 Denuncias ingresadas en el año 2014 Fuente: Subdirección de Supervisión SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)

13 Denuncias por zonas geográficas DEPARTAMENTO Nº DENUNCIAS LIMA 126 CALLAO 19 PIURA 12 ICA 10 ANCASH 8 AREQUIPA 4 MOQUEGUA 3 TUMBES 3 HUANUCO 2 PUNO 2 LA LIBERTAD 1 LAMBAYEQUE 1 TOTAL 191 Fuente: Subdirección de Supervisión SDS - SBN (Información a setiembre de 2014)

14 Estadística de la PNP: Contra Invasiones Fuente: DIREJFE-DIRECCION CONTRA INVASIONES-DIRECCION

15 MATERIA CIVIL Procesos Judiciales Concluidos SBN MATERIA DE PROCESO CONCLUIDOS EN EL 2012, 2013 Y 2014 DURACIÓN PROMEDIO (años) Interdicto de Retener 2 3 Desalojo 19 4 Reivindicación 13 6 Nulidad de título 25 6 Mejor derecho de propiedad 11 6 Deslinde 1 4 Impugnación Prescripción Adquisitiva de Res. de 64 5 Dominio 90 5 Otros 30 4 PENAL Usurpación 6 3 GARANTÍA CONSTITUCIONAL Acción de Amparo TOTAL Fuente: Procuraduría Pública de la SBN (Información actualizada a Octubre 2014)

16 Comparativo de recuperación en días DATOS DEL PREDIO CASO Nº 1: RECUPERACIÓN JUDICIAL POR REIVINDICACIÓN Predio ubicado en la Av. Juan Pablo Fernandini N 1411 distrito de Pueblo Libre. CASO 2: RECUPERACIÓN POR DESALOJO PREVENTIVO LEY N Predio ubicado en jr. La Rinconada s/n Mz Q2 Lte. 14, AAHH La Rinconada de Pamplona Alta, distrito de San Juan de Miraflores. CASO 3: RECUPERACIÓN EXTRAJUDICIAL LEY N Predio ubicado en la quebrada al este de la Asociación de Vivienda La Arboleda, distrito Santa Rosa. Area Valor aprox. x m² (Dólares USA.) Inicio del proceso Fin del proceso/recuperación del predio m² m² m² $ ( 2002) $ $ de agosto de de enero de 2014 (solicitud de desalojo preventivo ante el PJ) 31 de julio de 2014 (solicitud a PP) 01 de octubre de de julio 2014 (lanzamiento) 10 de agosto 2014 (desocupación) Tiempo de recuperación 12 AÑOS 05 meses/10 días Inmovilización del activo Pérdida para el Estado 12 AÑOS 05 meses/10 días Bien de dominio público Aporte Reglamentario

17 Comparativo de recuperación en días Pueblo Libre 4380 San Juan de Miraflores 160 Santa Rosa Fuente: Subdirección de Supervisión SDS-PP-SBN

18 Venta de terrenos Estatales en el SNBE - Valor comercial SUBASTA - Ejecuta la SBN o G. Regionales con competencias transferidas. VENTA DIRECTA - Causales: i) Posesión al ; ii) proyecto de interés nacional; iii) otros del art. 77º del Reglamento. - Valor: comercial. - Vende: i) la SBN ii) G. Regionales con competencias transferidas. iii) E. Públicas (no municipalidades).

19 Conclusiones El Estado se encuentra obligado a administrar sus predios de la manera más eficiente y eficaz como elemento clave para el cumplimiento de sus funciones. El tráfico e invasión de predios trae consecuencias negativas para toda la sociedad y sobre todo a los sectores más pobres. El Estado necesita restablecer el orden en la ocupación de sus predios y combatir frontalmente la invasión de los terrenos. La posesiones posteriores al 31 de diciembre de 2004, pueden adquirir el predio bajo la modalidad de venta directa por causal de acuerdo con el marco legal del SNBE.

20 Gracias